蘇州盛澤新聯紡織廠地塊市場研究及定位報告（70頁）.ppt
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蘇州盛澤新聯紡織廠地塊市場研究及定位報告（70頁）.ppt
1、盛澤新聯紡織廠地塊盛澤新聯紡織廠地塊 市場研究及定位報告 基礎研究基礎研究 商業格局商業格局 本體分析本體分析 客群研究客群研究 主題定位主題定位 城鎮概述城鎮概述 產業產業/經濟經濟 商圈分布商圈分布 商業業態分布商業業態分布 經營狀況分析經營狀況分析 項目區位研判項目區位研判 總結總結 優劣勢分析優劣勢分析 產品規劃分析產品規劃分析 商圈輻射區域商圈輻射區域 概念定位概念定位 主題定位主題定位 業態劃分業態劃分 售價預估售價預估 在售商業簡述在售商業簡述 投資者研究投資者研究 銷售期預估銷售期預估 城鎮規劃城鎮規劃 總結總結 租金水平研究租金水平研究 消費者行為研究消費者行為研究 基礎研究
2、基礎研究 城鎮概述城鎮概述 產業產業/經濟經濟 城鎮規劃城鎮規劃 總結總結 城鎮概述城鎮概述 地理位置：地理位置：東臨上海、西鄰太湖、北依蘇州、南 接浙江，位于江蘇、浙江、上海二省一市交匯的金 三角地區，是中國沿海和長江三角洲對外開放的中 心區域； 交通：交通：蘇嘉杭高速公路、227省道和京杭大運河 穿境而過，與318、312國道、滬寧、滬杭、滬浙高 速公路和太浦河相銜接。處于上海一小時經濟圈內， 具有良好的交通條件。 地域人口：地域人口：全鎮面積147平方公里，其中已建成 區面積40.4平方公里常住人口30.8萬人，其中在冊 人口12萬人，外來經商、務工人員約20萬人。全鎮 轄38個行政村、
3、3個場隊、15個社區居委會。 基礎研究基礎研究 城鎮概述城鎮概述 產業產業/經濟經濟 城鎮規劃城鎮規劃 總結總結 產業產業/經濟經濟 絲綢紡織業是盛澤的支柱產業，占全鎮工業總 量的90%以上，產業特色十分明顯。 產業集聚優勢：產業集聚優勢：截止2009年底，全鎮共有工業 企業2000多家，商貿、服務企業7000多家，擁 有工業資產500億元，其中資產超過30億元的企 業有4家，超億元的80余家。 產業配套優勢產業配套優勢 ：形成一條從繅絲、化纖紡絲、 織造、印染、織物深加工到服裝等紡織制成品 的產業鏈，同時，還形成了研發、生產、市場、 物流、服務為一體的配套體系 。 技術與裝備優勢：技術與裝備優勢：盛澤紡織業的技術裝備在國 內處于領先地位，部分設備國際領先 。 專業市場優勢專業市場優勢 ：東方絲綢市場是盛澤紡織產 業的龍頭，也是國內最重要的紡織品集散中心、 價格形成中心和信息發布中心之一。
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