1、蘇州蘇倫紡織廠蘇州蘇倫紡織廠 改造項目改造項目 項目思考路線項目思考路線 報告框架報告框架 項目概況項目概況 項目定位項目定位 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 未來形象未來形象 項目思考路線項目思考路線 城市發(fā)展主線城市發(fā)展主線 蘇州城市印象 蘇州城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展變遷 蘇州城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 蘇州城市化進(jìn)程- 滄浪區(qū)發(fā)展主線滄浪區(qū)發(fā)展主線 滄浪區(qū)發(fā)展概況 滄浪區(qū)資源優(yōu)勢 項目本身屬性項目本身屬性 項目改造對滄浪區(qū)商業(yè)改造的探索 蘇倫廠建筑特質(zhì) 尋求與城市關(guān)系新的和協(xié)統(tǒng)一 蘇倫廠概況及現(xiàn)狀 城市發(fā)展與文化保護(hù)的兼顧 蘇州城市印象蘇州城市印象 有人說過蘇州是個有三刀的城市: 首先,GDP是它的一把大刀,據(jù)統(tǒng)計列全國大
2、中城市第4位 ,江蘇第一位; 其次,以境外投資為主的的資金流是蘇州的克敵致勝的另一把利器; 最后,蘇州還有一把貼身收藏的防身利器-蘇州文脈,讓蘇州在城市化進(jìn)程中隨時找到自我. 蘇州老城產(chǎn)業(yè)變遷蘇州老城產(chǎn)業(yè)變遷 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整前 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后 第 二 產(chǎn) 業(yè) 為 主 導(dǎo) 絲綢尼龍 棉布工藝品 化工造紙 等產(chǎn)業(yè) 為古城的經(jīng)濟(jì)作出 了重要的貢獻(xiàn),成 為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 物質(zhì)基礎(chǔ)和條件 二 退 三 進(jìn) 為 主 導(dǎo) 進(jìn)入90年代以后, 將工礦企業(yè)逐步 遷出老城區(qū)老城 區(qū)則主要發(fā)展以 商貿(mào)、旅游、休 閑、金融、信息 等第三產(chǎn)業(yè) 替代的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展受制于城區(qū)人口數(shù) 量、市場需求、和收 入水平,限制了投資
3、商的進(jìn)入,服務(wù)業(yè)發(fā) 展還無法填補(bǔ)因工業(yè) 企業(yè)退出而對古城區(qū) 經(jīng)濟(jì)造成的損失 蘇州主要商貿(mào)區(qū)蘇州主要商貿(mào)區(qū) 蘇州商貿(mào)區(qū)主要以核心商業(yè)板塊,由觀前、石 路、南門三個市級商業(yè)功能區(qū)組成 ,和兩個兩 個新的市級商業(yè)功能區(qū),包括工業(yè)園區(qū)的湖東 商業(yè)功能區(qū)和高新區(qū)的獅山廣場商業(yè)功能區(qū)組 成. 老城區(qū)在改造的過程中,盡量需要保持原有的建 筑風(fēng)貌和特色,使的原有商貿(mào)區(qū)的發(fā)展空間和進(jìn) 一步改造都受到極大的限制,因此迫使商業(yè)服務(wù) 向周邊新區(qū)和圓區(qū)等區(qū)域擴(kuò)散.本項目的商業(yè)改 造將能使老城區(qū)獲得商業(yè)發(fā)展的新的空間. 蘇倫紡織廠蘇倫紡織廠 觀前 南門 石路 新區(qū) 園區(qū) 中心城區(qū)中心城區(qū) 城市發(fā)展城市發(fā)展- 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文化保護(hù)的兼顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文化保護(hù)的兼顧 自古以來,蘇州就是經(jīng)濟(jì)富庶,文化昌盛之地,從 唐代的”甲郡標(biāo)天下”到改革開放以來的成為全 國最大的制造業(yè)和最活躍的進(jìn)出口地區(qū)之一.縱 觀蘇州歷史,是在發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)基