2016年成都奧園大東展家庭時尚生活中心項目商業定位報告（36頁）.pptx
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2016年成都奧園大東展家庭時尚生活中心項目商業定位報告（36頁）.pptx
1、奧奧園園商業地產集團研策部商業地產集團研策部 2016.01 成都大東展項目商業定位報告成都大東展項目商業定位報告 PART I 背景認識 項目區位 本項目位亍成華區中環路不崔家店路交叉口，距離成都市中心約7公里，距離成華 區政府約3公里，距離東客站約3公里，屬亍成都市東2.5環內 3 交通條件 地塊東靠中環路、西臨跳蹬河南路、北靠老成華大道，擁有縱橫三大交通路網，一 環、耳環、中環縱向連接全城，15分鐘車程可快速連接市中心 成華大道 中環路雙 店路段 跳蹬河南路 成南高速 蜀都大道 新華大道 4 交通條件 項目擁有雙地鐵交通規劃，包括地鐵7號線崔家店站和地鐵4號線萬年場站，屬亍地 鐵上蓋物業
2、，其中7號線為成都唯一環線地鐵，未來商業前景巨大 地鐵7號線崔家店站 （在建） 預計2017年4月開通 地鐵4號線萬年場站 （在建） 2015年12月開通 5 項目周邊現狀 成都理工大學 華潤二十四城 紅楓嶺10號 東方惠城 合能耀城 龍湖三千城 天空城 華西花園 舜和家園 成都市實驗中學 羅兮小鎮 成都華林小學 四川機械技工學校 于水苑 華天陽光小區 沙河麗景 華城雅庭 成都高壓容器廠房 （待拆遷） 崔家店南路 （地鐵7號線） 成都市二仙橋學校 成都東站 伊藤洋華堂 成都四十九中 萬年場站 （地鐵4號線） 保利康橋 九龍倉御園 紅橋社區 列亐中學實驗學校 保利康橋 華潤萬象城（12年 5月開
3、業） 周邊3公里范圍內大型居住小區聚集，居住人口較為集中，生活教育配套齊全，交通 便利，但大型商業綜合體缺乏 在建鵬瑞利東站販物中心 居住區 商業項目 教育配套 交通配套 圣燈鄉拆遷安置房 6 周邊人口人口統計 項目3公里范圍現有居住人口約28萬，另外項目輻射整個成華區，包括城東、城東南 居住、商務及交通過境客群，輻射人口接近100萬 3公里樓盤丼例 萬科金域藍灣 天地華宇 招商東城國際 優品尚東 楓瑞苑 沙河麗景 跳蹬河社區 華潤二十四城 保利康橋 天空城 海棠名居 藍光錦繡城 錦繡東方 魯能城 中海錦云 商城國際 東方天地 華潤熙云府 十里翠苑 觀城 十里彩云間 水岸華庭 華西花園 錦華苑 舜和家園 禾居朝陽 東方惠城 花樣年花都 華晨雅庭 東籬苑 宏苑 長城半島城邦 民苑 首創國際城 城投東廬 陽光100米婭中心 7 周邊人口客群結構 玉東新區配套 詳情 產業集群 東郊記憶產業園、龍
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