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2016年度四川街區(qū)商業(yè)花滿庭風(fēng)情美食街2期項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略（27頁(yè)）.pptx

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2016年度四川街區(qū)商業(yè)花滿庭風(fēng)情美食街2期項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略（27頁(yè)）.pptx

1、主責(zé)單位主責(zé)單位：主主責(zé)責(zé) 人人：文件編號(hào)文件編號(hào)：發(fā)放范圍發(fā)放范圍：密密級(jí)：級(jí)：非密（）秘密（）機(jī)密（）文件類別：文件類別：存檔案室文件（）存部門文件（） 20162016年度街區(qū)商業(yè)花滿庭年度街區(qū)商業(yè)花滿庭2 2期項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略期項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略申明：本文檔系四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司為經(jīng)營(yíng)、管理之需要而制定，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司所有，屬本公司商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)許可不得外傳。任何人擅自復(fù)制、拷貝、摘抄、對(duì)外傳播或未經(jīng)本公司許可擅自使用本文檔的全部或部分內(nèi) 容皆視為對(duì)本公司商業(yè)秘密的侵犯，是觸犯中華人民共和國(guó)刑法的行為，當(dāng)事人將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果

2、。星級(jí)：藍(lán) 光藍(lán) 光發(fā) 展發(fā) 展董董事事長(zhǎng)長(zhǎng)審批：審批：總總裁裁審批審批：審審核：核：分管領(lǐng)導(dǎo)審批：分管領(lǐng)導(dǎo)審批：地產(chǎn) 事業(yè) 部地產(chǎn) 事業(yè) 部審審核：核：編編制：制：街區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司街區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 2016年年1月月18日日第一階段（2016.1-2016.6）：強(qiáng)攻北匙，呈現(xiàn)北匙良好經(jīng)營(yíng)勢(shì)頭策略一：獨(dú)棟商家重點(diǎn)引入。選擇北區(qū)13#獨(dú)棟區(qū)域，形成飠飲、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)打造。促進(jìn)3個(gè)獨(dú)棟商家進(jìn)駐，形成片區(qū)繁榮敁應(yīng)，帶勱整個(gè)花耍街氛圍。策略二：亮點(diǎn)業(yè)態(tài)引入。選擇北區(qū)9#、11#底商區(qū)域，形成9#以配套社區(qū)業(yè)態(tài)進(jìn)行打造；11#以教育培訓(xùn)

3、業(yè)態(tài)進(jìn)行突破。形成獨(dú)立商業(yè)不商業(yè)內(nèi)街整體互補(bǔ)和呼應(yīng)，提升商業(yè)街區(qū)商氣、人氣。第二階段（2016.7-2016.12）：北匙旺場(chǎng)促進(jìn)南匙，促使南、北商氣貫通策略一：北匙旺場(chǎng)、南匙帶勱。北區(qū)旺場(chǎng)，招商重心轉(zhuǎn)移南區(qū)，全力突破南區(qū)招商。策略二：0月供資源優(yōu)先，整合招商。對(duì)南區(qū)0月供資源優(yōu)先進(jìn)行招商（如6號(hào)樓）；零散0月供資源除單獨(dú)租賃外，考慮將0 月供商鋪不相鄰業(yè)主資源進(jìn)行統(tǒng)一整合整合，實(shí)現(xiàn)租金均攤；策略三：適當(dāng)讓利，主力庖快速招商落地、以商引商。利用公司裝補(bǔ)政策，在南區(qū)引入2-3家飠飲（6號(hào)樓）、娛樂(lè)主力庖，實(shí)現(xiàn)南區(qū)招商破冰，然后再帶勱其余配套業(yè)態(tài)小商家招商，實(shí)現(xiàn)整體南北區(qū)商業(yè)互通，實(shí)現(xiàn)南北區(qū)整體商業(yè)氛圍和商氣貫通策略總覽項(xiàng)目總體定位：藍(lán)光花耍街大豐主題風(fēng)情美食街 2016年度總體運(yùn)作策略：招商：穩(wěn)北促南，南北貫通，以商引商運(yùn)營(yíng)：強(qiáng)化氛圍、提升亮點(diǎn)、精準(zhǔn)營(yíng)銷、提升旺場(chǎng) 201

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