2016年度長沙寫字樓市場調查研究報告（51頁）.pptx
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2016年度長沙寫字樓市場調查研究報告（51頁）.pptx
1、長沙寫字樓市場調研報告 目 錄 contents PART 1 長沙宏觀辦公市場分析 PART 2 微觀辦公及客戶研究 PART 3 長沙典型寫字樓項目市場調研 長沙宏觀辦公市場數據 Part 1 2016年1-4季度辦公物業供應上漲，成交大幅增長，供銷比2.8，市場需求回升 供銷情況 2016年1-4季度，內六區辦公用房供應163萬斱，同比增長64%；成交面積58萬斱，同比增長703%。1-4 季度供銷比2.8。 辦公市場月度供求走勢 22.09 7.62 5.26 5.39 15.59 9.97 6.20 8.07 20.55 1.95 47.31 26.38 2.14 1.35 2.39
2、 14.69 2.70 5.51 2.26 5.14 3.26 4.00 4.11 14.29 10.33 5.62 2.20 0.37 5.78 1.81 2.74 1.57 6.31 0.49 11.51 1.85 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 供應面積（萬斱） 成交面積（萬斱） 供銷比 2016年1-4季度長沙辦公物業整體成交均價為12921元/平 整體價格 1-4季度內六區辦公用房累計成交均價為12921元/，同比上漲3%。 11350 11453 11551 9550
3、 12190 17597 9691 10818 11468 10452 11112 17998 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 辦公市場月度成交價格走勢 岳麓區、天心區為銷售主力，天心區均價最高 區域供銷量價 各區辦公價格發勱（2016.1-4季度） 單位 元/ 區域 2015年1-12 月 2016年1-12 月 同比 芙蓉區 8213 12390 50.86% 天心區 9615 13818 43.71% 岳麓區 7277 9600 31.93% 開福區 11604 11165 -3.78% 雨花區 8191 9129 11.46% 望城區 3512 4767 35.72% 2016年1-4季度，岳麓區成交面積排首位，為42.11萬斱，其次為雨花區為25.3萬斱，其他各區成交在10萬 斱左右。 天心區新建
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