貴州民國1928風情街營銷招商執行方案（34頁）.pptx
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貴州民國1928風情街營銷招商執行方案（34頁）.pptx
1、民國民國19281928全案全案 營銷招商執行方案營銷招商執行方案 金道（中國）商業地產 通過整合營銷手段 完成找人，說服認可價值 實現成交買鋪 實現進場經營 價值兌現 重要的事情提前說： 明確目明確目標標任任務務分解，知道租售目分解，知道租售目標標 明確蓄客亮相啟明確蓄客亮相啟動時間動時間 關系到今年階段目標關系到今年階段目標 成果能否順利兌現成果能否順利兌現 1、招商目標任務分解 2、銷售目標任務分解 3、度銷售目標任務分解 前置條件前置條件 根據民國風情主題形象定位，二次裝修包裝內外場景示范區根據民國風情主題形象定位，二次裝修包裝內外場景示范區 根據目前情況，根據目前情況，8月月15日前
2、后開始施工，日前后開始施工，10月初完成月初完成 蓄客時間暫定：蓄客時間暫定：年9月月15日前后日前后 不人為提前，蓄客之日 就是產品形象亮相光鮮之時 4、蓄客開始時間、蓄客開始時間 8月完成招商手冊的設計月完成招商手冊的設計 推進翡翠東區金街的招商推進翡翠東區金街的招商 9月中開始鎮寧本土掃街月中開始鎮寧本土掃街 10月初開始安順掃街月初開始安順掃街 5、招商啟動時間、招商啟動時間 1、蓄客達到至少3個月才能有效果 9月中開啟蓄客，3個月就到12月15日左右 2、貴州是勞務輸出大省，返鄉潮要抓住 開盤時間：今年開盤時間暫定今年開盤時間暫定2次次 第一次：第一次：2017年元旦年元旦 吃定蓄客
3、存量客戶，提前釋放第一批房源吃定蓄客存量客戶，提前釋放第一批房源 第二次：第二次：2017年年1月月15日日 兩周后再開一次盤，圈定返鄉潮新增投資客戶群兩周后再開一次盤，圈定返鄉潮新增投資客戶群 6、開盤開始時間、開盤開始時間 成交必有效拓客，找到對的人 一切營銷動作必須圍繞擴大影響，找到更多的人，吸客，留客。 一、整合推廣方案 二、租售拓客渠道方案 三、租售活動營銷方案 一、整合推廣方案 5大步驟大步驟3大活動大活動 第一步、現場第一步、現場場景造景場景造景包裝包裝 項目現場項目現場場景場景包裝包裝 1）民國主題設計完成民國主題設計完成 審核審核 2016.8.15日前日前 2）外廣場、圍擋、民國館建設 2016.10.1日前日前 2、售樓部的廣告視覺包裝、售樓部的廣告視覺包裝 2016.9.15日前日前 第二步、戶外廣告的建設第二步、戶外廣告的建設 1）強烈建議 大
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