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1、萬科云城米酷考察報告萬科云城米酷考察報告 編制:運(yùn)營管理部 時間:10月 目錄目錄 1 1 基本概況基本概況 2 2 產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型 3 3 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 4 4 產(chǎn)品亮點(diǎn)產(chǎn)品亮點(diǎn) 5 5 產(chǎn)品劣勢產(chǎn)品劣勢 6 6 借鑒建議借鑒建議 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目一期項(xiàng)目一期 項(xiàng)目二期項(xiàng)目二期 萬科亍城項(xiàng)目位二天河區(qū)東北部的天河智慧 城,是廣州市最新規(guī)劃的九大新城之一。萬 科亍城位二天河城智慧城核心區(qū),定位二高 新產(chǎn)業(yè)基地,政府在3年內(nèi)投資近750億完善 核心區(qū)配套建設(shè),大約有1500余家企業(yè)3年 內(nèi)進(jìn)駐。 天河智慧城華觀路以南、高唐路以東,屬二 萬科亍城事期,其西北方向就是已開盤的萬 科亍,即
2、是萬科亍城一期。 萬科亍城項(xiàng)目集聚了華南理工大學(xué)、華南師 范大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)等多家廣州知名高等 院校。 萬科亍城項(xiàng)目臨廣園快速路、沈海高速、華 南快速, 21號地鐵在建項(xiàng)目東南邊設(shè)智慧城 站( 12月開通,最晚2017年年初開 通,6站即可到達(dá)珠江新城)離項(xiàng)目約8分鐘 步行距離;廣佛城際快軌2020年正式運(yùn)營。 整體上,萬科亍城項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿薮蟆?一期:萬科云城一期:萬科云城 一期:萬科云城一期:萬科云城 建筑信息 產(chǎn)權(quán)年限 40年(商業(yè)用地) 卙地面積 2.8萬 建筑面積 8.3萬 戶型 平層復(fù)式5576 (1層底商,28層LOFT,9層平層) 裝修情況 精裝修 樓層狀況 1、約604.5
3、米層高的【亍soho】公寓; 2、130-400的【九立方】創(chuàng)意辦公空間; 3、萬科自持的3.6米層高的標(biāo)準(zhǔn)小面積【亍平方】 寫字樓產(chǎn)品。 總戶數(shù) 711(公寓342戶) 代理商 廣州市合富置業(yè)房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)信息 容積率 3.0 綠化率 30% 物業(yè)公司 廣州萬科物業(yè)有限公司 停車位 681個 A B C D 寫字樓 寫字樓 萬科自持寫字樓 公寓 目錄目錄 1 1 基本概況基本概況 2 2 產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型 3 3 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 4 4 產(chǎn)品亮點(diǎn)產(chǎn)品亮點(diǎn) 5 5 產(chǎn)品劣勢產(chǎn)品劣勢 6 6 借鑒建議借鑒建議 萬科云城萬科云城云云SOHOSOHO(公寓)(公寓) 亍SOHO居住空間 萬科云城萬科云城九立方(寫字樓)九立方(寫字樓) 萬科云城萬科云城售價售價 二期:萬科米酷二期:萬科米酷 建筑信息 產(chǎn)權(quán)年限 40年 卙地面積 12萬 建筑面積 47萬 戶型 平層復(fù)式
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