2016年哈爾濱博雅公寓營銷方案（69頁）.pptx
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2016年哈爾濱博雅公寓營銷方案（69頁）.pptx
1、単雅公寓營銷方案単雅公寓營銷方案 20162016年年3 3月月2929日日 項目區域項目區域 基本情況基本情況 區域分析區域分析 地塊簡析地塊簡析 項目探索項目探索 項目定位項目定位 產品觃劃產品觃劃 競品概述競品概述 競品市場競品市場 案例分享案例分享 形象定位形象定位 產品定位產品定位 客群定位客群定位 觃劃建議觃劃建議 價栺價栺建議建議 推售節奏建議推售節奏建議 報告體系報告體系 營銷策略營銷策略 營銷整體思路營銷整體思路 營銷手段梳理營銷手段梳理 團隊管理團隊管理 團隊配置團隊配置 團隊強化培訓團隊強化培訓 項目區域項目區域 基本情況基本情況 區域分析區域分析 地塊簡析地塊簡析 香坊
2、板塊香坊板塊 價栺區間：價栺區間：49504950- -70007000元元/ / 第三商業圈，內生市場，自給自足， 未來發展比較平穩。 南崗主城區板塊南崗主城區板塊 價栺區間：價栺區間：80008000- -1200012000元元/ / 秋林商圈，國貿，學府路商業圈、 地鐵1號線 ，城市商貿中心區 。 大松北板塊（含利民區）大松北板塊（含利民區） 價栺區間：價栺區間：26002600- -65006500元元/ / 政府大力招商引資、優惠的政策，景 觀濕地觃劃宜居區域，未來全市乃至 全省的行政辦公中心。 道外板塊（含哈東板塊）道外板塊（含哈東板塊） 價栺區間：4800-13000元/ 老城
3、區現階段在售項目較少。老城區現階段在售項目較少。觃 劃的哈東新區哈東新區將成為集商務、生態、 物洿為一體，與哈西、群力遙相呼 應的新城區。現階段發展緩慢。發展緩慢。 道里板塊道里板塊 價栺區間：價栺區間：80008000- -2300023000元元/ / 城市核心地段、成熟商業氛圍、濱 江自然資源，未來城市中心豪宅區。 群力板塊群力板塊 價栺區間：價栺區間：53005300- -1300013000元元/ / 環境，綠化景觀資源已現雛形，周 邊配套趨于完善 ，城市發展新區。 生態綠色宜居區域已然形成。 哈西板塊哈西板塊 價栺區間：價栺區間：64006400- -1250012500元元/ / 其中辰能溪樹庭院均價其中辰能溪樹庭院均價1250012500元元/ / 城市副中心功能復合的混合居住城市副中心功能復合的混合居住 區，教育、醫療、地鐵、西客站區，教育、醫療、地鐵、西客站 等資源優勢
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