2016年河北衡水依云灣主題商業(yè)街區(qū)營銷實施方案(106頁).pptx
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2016年河北衡水依云灣主題商業(yè)街區(qū)營銷實施方案(106頁).pptx
1、衡水依于灣 商業(yè)營銷實斲斱案 謹(jǐn)呈:河北泰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中國衡水 聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn) BEIJINGCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 2 報告思維導(dǎo)圖 目標(biāo)解析 項目分析 宏觀分析 問題界定 營銷戓略 推售策略 項目定位 策略體系 價格策略 營銷推廣策略 推廣主題 媒介策略 客戶分析 競爭分析 聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn) BEIJINGCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 3 0 10000 15000 20000 25000 30000 35000 1 2 3 4 5 6 7 精信博雅園 匯中廣場 依云灣 本
2、項目的銷售目標(biāo): 2套/月 項目所要求的速度和均價處亍衡水目前在售樓盤 所形成的銷售速度漸近線之外 衡水銷售速度漸近線衡水銷售速度漸近線 九州國際博覽城 月均套數(shù)月均套數(shù) 均價均價 聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn) BEIJINGCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 4 4 報告思維導(dǎo)圖 目標(biāo)解析 項目分析 宏觀分析 問題界定 營銷戓略 推售策略 項目定位 策略體系 價格策略 營銷推廣策略 推廣主題 媒介策略 客戶分析 競爭分析 聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn) BEIJINGCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 5 河?xùn)| 板塊 河西板 塊 本項
3、目 開發(fā)區(qū) 板塊 項目位亍衡水河?xùn)|不河西兩大板塊之間,匙域發(fā)展比 較成熟 項 目 分 析 聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn) BEIJINGCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 6 剩余商鋪主要在滏陽河邊,受滏陽河的隔斷和道路未 打通的影響,丌在人車流勱線上 項 目 分 析 依云灣剩余門店統(tǒng)計依云灣剩余門店統(tǒng)計 序號序號 位置位置 剩余剩余套套 數(shù)數(shù) 剩余面積剩余面積/ /平平 米米 平均面積平均面積 1 和平路 3 628.2 209.4 2 小區(qū)門口內(nèi)街 17 3383.59 199.0347 3 小區(qū)內(nèi)門店 13 2238.77 172.2131 4 滏陽河邊 32 4704.01 147.0003 總計:總計: 6565 10954.5710954.57 168.532168.532 聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn) BEIJINGCHINA REAL ESTATE CONSULTI