2016年合肥利港銀河廣場住址寫字樓營銷策略總綱（84頁）.pptx

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2016年合肥利港銀河廣場住址寫字樓營銷策略總綱（84頁）.pptx

1、利港銀河廣場 2016年營銷策略總綱世聯(lián)行利港銀河廣場項目組 2021/5/10 總綱目錄 2015年項目總結(jié) 市場環(huán)境掃描 2016年營銷目標(biāo) 營銷策略 2 1 2 3 4 3 操盤思路回顧線上推廣圍繞地鐵商業(yè)展開，蓄客期以明星活動造勢、懸念營銷為主，以商業(yè)價值圍繞地鐵商業(yè)展開，蓄客期以明星活動造勢、懸念營銷為主，以商業(yè)價值+ +低門檻吸低門檻吸引投資客；后續(xù)以飽著投資主打項目引投資客；后續(xù)以飽著投資主打項目優(yōu)勢優(yōu)勢懸念深化活動造勢低門檻美食薈地鐵鋪面市 4 蓄客期頻繁暖場維持市場聲音；開盤期舉辦招商發(fā)布會、嫁接明星造勢，結(jié)合籌帶籌蓄客期頻繁暖場維持市場聲音；開盤期舉辦招商發(fā)

2、布會、嫁接明星造勢，結(jié)合籌帶籌激勵，樹立項目良好形象及影響力；后期結(jié)合項目投資屬性，持續(xù)暖場保證熱銷氛圍激勵，樹立項目良好形象及影響力；后期結(jié)合項目投資屬性，持續(xù)暖場保證熱銷氛圍操盤思路回顧線下活動 4.7-4.8 地鐵商業(yè) 媒體行 4.13-4.19 雙倍吐錢機 7.14 籌帶籌集中宣講日 6.20-6.22 乾隆奶奶事件巡游端午及父親節(jié) 6.7 汪涵見面會暨招商品牌發(fā)布會 5.10 母親節(jié) 5.17-18 幸運大轉(zhuǎn)輪 9.23-25 業(yè)主答謝 7月水果狂歡 9月初抓金王、賭石 8月 DIY創(chuàng)意季 4.11-4.12 乒乓球運動 5.1-5.3 嘉年華 10月國慶嘉年華周周

3、抽獎 10.1-11.1 成交送單車 11月美食季 5 操盤思路回顧渠道拓展全年渠道拓客天數(shù)全年渠道拓客天數(shù)256256天，共計天，共計1476414764人次，有效拉訪人次，有效拉訪27212721人次人次，實現(xiàn)總成交，實現(xiàn)總成交 110110套，其中住宅套，其中住宅7070套，商業(yè)套，商業(yè)4040套套天數(shù)天數(shù) 人次人次有效拉訪量有效拉訪量成交數(shù)量成交數(shù)量住宅派單 146 3216 1206 70 商業(yè) 派單 45 1383 198 27 房聯(lián)寶 65 10165 1317 13 合計 256 14764 2721 110 6 持持銷期共計成交銷期共計成交899899套，平均去化速度為套，平均去化速度為8181套套/ /月，已推部分去化率為月，已推部分去化率為9595% % 住宅銷售情況 69 40 97 88 104 52 83 76 80 125 85 0 20 40

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