2016年江蘇張家港·翡翠灣豪宅項目競品分析報告（13頁）.pptx
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2016年江蘇張家港·翡翠灣豪宅項目競品分析報告（13頁）.pptx
1、翡翠灣競品分析報告 2016年3月14日 W u x i T o s p u r O p e r a t i n g R e p o r t 2021/5/10 項目地址 張家港暨陽湖畔(暨陽湖大道北、河西南路西) 所屬商圈 暨陽湖大道 物業類別 住宅 建筑類別 高層 多層 商鋪 裝修狀況 精裝修 占地面積 7.98萬平斱米 建筑面積 23.13萬m2 容 積 率 2.30 綠 化 率 36.21% 得 房 率 總 戶 數 一期632戶 車 位 比 1：1.75 開 發 商 張家港新碧房地產開發有限公司 代 理 商 營銷 物業公司 物業 物 業 費 2015年年末，張家港再下一城，以集團至高規
2、格產品 “勞斯萊斯”系高端豪宅，禮獻張家港。2016年暨陽湖 畔，翡翠灣再次啟幕張家港五星家園盛世，項目占據港 城城央中心地脈、坐擁優質名校及雙公園稀缺資源，引領港城 人居新時代。 項目周邊配備：暨陽湖、梁豐生態園、澳洋醫院、暨陽湖實驗 學校、吾悅廣場、中油泰富酒店、百信生活廣場、麥德龍、紅 星美凱龍、月星家居等 翡翠灣 基本信息 二期 一期 2021/5/10 翡翠灣 翡翠灣共分二期開發： 一期涵蓋8幢高層，其中6幢為140戶型，每幢18層；2幢為160戶型，每幢25層；兩梯兩戶， 一期共632戶，140戶型配比為68%，共432戶；160戶型配比為32%，共200戶； 一期預計2018年1
3、月底交房； 二期規劃6幢，其余暫定 面積 140 140 140 140 140戶型6幢：18F，2梯2戶， 共432套 160戶型2幢：25F，2梯2戶， 共計200套 面積 160 160 160 160 近期計劃：計劃3月底開始派籌、5月樣板間示范間公開，6月開盤，具體推出時間及價格待定。 2021/5/10 140m2 4房2廳2衛 （占比68%） 戶型斱正，南北通透，四開間朝南，4.6米大開間， 全屋配備飄窗贈，布局分工合理，生活主線清晰 劣勢：次臥偏小，實際使用率丌高，入戶過道浪費面積，贈 送少，得房率丌高 160 m2 4房2廳2衛 （占比32%） 戶型斱正，南北通透，飄窗贈送，4.75米超大 開間 布局分工合理。 劣勢：飄窗多，陽臺少，飄窗實用性小 戶型分析 翡翠灣 2021/5/10 1月 2月 3月 動作 3.6日城
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