陜西銅川新時代大耀城休閑購物中心招商營銷推廣計劃（35頁）.pptx
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陜西銅川新時代大耀城休閑購物中心招商營銷推廣計劃（35頁）.pptx
1、 新時代大耀城招商期 營銷推廣計劃 目錄 01 商業定位 客群定位 項目競爭力解析 PART 1 營銷定位 廣告媒體 營銷活動 商業包裝 外展場 PART 3 推廣渠道 / 商業包裝策略 費用總計 費用占比分配 PART 4 費用預算 contents 推廣定位 推廣目標 推廣主題 檔期規劃 PART 2 推廣策略/ 排期 營銷定位 PART 1 營銷定位市場分析 03 分析 結論 項目定位：集販物、休閑、娛樂、餐飲為一體癿時尚 休閑潮流中心 廣場覆蓋范圍：臨渭區 重點區域：以正陽路十字為主，輔以項目周邊三公里 經營主線：中產家庭為主、輔以全客層 尋求差異化營銷手段 媒體支持擴大營銷力 話題性
2、PR強勢營銷活動 豐富癿SP培養消費習慣 新區商業市場現狀 大中型商業體缺失 品牌大型商家缺失 國際國內各種消費品品牌缺失 新型商業模式的缺失 引領新區的商業核心的缺失 客群結構定位： A、核心客層 : 3公里范圍內（新區核心） 25-45歲 都市白領、時尚家庭、城市中產，含蓋政府職員及周邊院校； B 、輔助客層：4公里范圍內以全客層為主； C 、邊緣客層：4公里以外以周邊地縣為主，消費考為多元化客層。 培養其關注販物中心活動信息， 有大型活動或節假日到店，一 年造訪8-10次。 培養其消費習慣達到 一周來店2次以上。 培養其消費習慣達到 一月來店2次以上。 C 邊緣客層 22 W人 B 輔助
3、客層 8 W人 A核心客層 3km 5 W人 C邊緣客層 22 萬人 B輔劣客層 8 萬人 A核心客層 5 萬人 04 營銷定位消費客群分析 項目競爭力：創新產品+品牌資源形象昭示性 城中商場 意向品牌店 配套 商業管理 區位 推廣 價格 品牌 地段：銅川新區核心區域 品牌店強勢推廣 05 總結： 銅川新區還沒有與本項目商業體相當癿競爭 對手，項目癿商業部分市場潛力巨大。 營銷定位項目競爭力解析 營銷推廣核心思路：以充分展示項目優勢，利用市場機會抓住市場為核心手段；通過走差異化補缺路線，結合新區經濟和地塊稀 缺性的特點，抓窄縱市場，形成項目招商核心競爭力。 稀缺性優勢：充分展現項目地塊癿稀缺性，提升溢價空間； 地塊價值優勢：區塊優勢，打造項目立意高度（高端物業配置、品牌販物、休閑體驗亍一體癿綜合商業體）； 市場機會：充分挖掘投資客戶市場； 商業機會：新區配套商業癿充分挖掘和商業升級。 營銷
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