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2016年上海七寶鎮(zhèn)御前街臺(tái)灣美食街項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告（30頁）.pptx

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2016年上海七寶鎮(zhèn)御前街臺(tái)灣美食街項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告（30頁）.pptx

1、道到房產(chǎn)道到房產(chǎn).2016.2016年年元元月月出品出品【閔行置業(yè)閔行置業(yè)御前街御前街】評(píng)估評(píng)估報(bào)告報(bào)告七寶鎮(zhèn)，位于上海市西南部，是一座既有江南水鄉(xiāng)自然風(fēng)光，又有悠久人文內(nèi)涵的歷史古鎮(zhèn)。七寶古鎮(zhèn)以七寶老街為中心，占地約86畝。老街位于新街青年路旁，復(fù)古的老街廣場(chǎng)氣度不凡、氣派古老。老街分為南北兩大街，南大街以特色小吃為主，北大街以旅游工藝品、古玩、字畫為主。老街已成為了集休閑、旅游、購物為一體的繁華街市。古鎮(zhèn)七寶，已然成為繼周莊、西塘、朱家角之后，上海人出行水鄉(xiāng)的又一選擇。優(yōu)越的地理位置古鎮(zhèn)七寶，已然成為繼周莊、西塘、朱家角之后，上海人出行水鄉(xiāng)的又一選擇。優(yōu)越的地理位置上，低

2、廉的花銷，更使七寶知名度漸升上，低廉的花銷，更使七寶知名度漸升。七寶。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、七寶。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、2020萬人口基數(shù)萬人口基數(shù) 七寶。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、游客積聚效應(yīng)好七寶。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、游客積聚效應(yīng)好優(yōu)勢(shì)：距離上海市區(qū)最近的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)；優(yōu)勢(shì)：距離上海市區(qū)最近的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)；漕寶路、吳中路、顧戴路、漕寶路、吳中路、顧戴路、S20S20、七莘路、嘉閔高架“三橫三縱”路網(wǎng)、七莘路、嘉閔高架“三橫三縱”路網(wǎng) 9#9#、10#10#、12#12#三軌聚集的立體交通優(yōu)勢(shì)；三軌聚集的立體交通優(yōu)勢(shì)；每天大量的旅游客源導(dǎo)入每天大量的旅游客源導(dǎo)入+ +交通帶來的客流交通帶來的客流+ +自身自身2020

3、萬人口基礎(chǔ)；萬人口基礎(chǔ)；消費(fèi)群體基礎(chǔ)扎實(shí)！消費(fèi)群體基礎(chǔ)扎實(shí)！ BUTBUT?，F(xiàn)實(shí)情況如何？現(xiàn)實(shí)情況如何？讓我們先來看幾組照片。讓我們先來看幾組照片。直面問題，尋找最有效的解決之道！直面問題，尋找最有效的解決之道！七寶老街日間實(shí)景七寶老街日間實(shí)景七寶老街夜間實(shí)景七寶老街夜間實(shí)景七寶老街日間實(shí)景七寶老街日間實(shí)景御前街日間實(shí)景御前街日間實(shí)景七寶老街七寶老街匯寶國(guó)際廣場(chǎng)匯寶國(guó)際廣場(chǎng) 現(xiàn)狀。現(xiàn)狀。天時(shí)天時(shí)：白天：白天人滿為患！人滿為患！夜間夜間慘不忍睹！慘不忍睹！地利：老街地利：老街人山人海！人山人海！御前御前街街門可羅雀！門可羅雀！人和：客戶人和：客戶兩級(jí)分化！兩級(jí)分化！消費(fèi)消費(fèi)缺乏支撐！缺乏支撐！挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)。天時(shí)：日間、夜間的商業(yè)天時(shí)：日間、夜間的商業(yè)業(yè)態(tài)都要活！營(yíng)業(yè)時(shí)間可到業(yè)態(tài)都要活！營(yíng)業(yè)時(shí)間可到2222點(diǎn)以點(diǎn)以后！后！地利：外地游客的地利：外地游客的吸引！吸引！

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