2016年深圳沙井京基百納廣場及合正匯一城考察報告（38頁）.pptx
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2016年深圳沙井京基百納廣場及合正匯一城考察報告（38頁）.pptx
1、沙井京基百納廣場合正匯一城考察報告 配套組 2016年1月 第一章：項目基本情況 第二章：項目各樓層配套品類布局分析 第三章：匯景城可借鑒之處匯總 Contents 目 錄 項目基本情況項目基本情況 1 沙井京基百納廣場 開業時間 品牌商家 商業面積 商業分布 2013年11月 300個 18萬平斱米 7層（1-7） 停車場 1000個 沙井京基百納廣場位于沙井沙井路與創新路 交匯處，商業面積18萬平斱米，擁有近 1000個停車位，匯聚國內外300余個品牌商 家。 合正匯一城為合正地產 開發,建設用地面積約 45234.98平方米，商業 約70000平方米，共7層 (地下2層,地上5層)，停
2、車位約2050個，是深圳 寶安西鄉片區最有影響 加的購物中心之一。 5 合正匯一城(西鄉天虹購物廣場) 項目名稱 合正匯一城 項目概況 物業類型 商業物業 建筑形態 裙樓底商（地上5層，地下2層） 地理位置 寶安西鄉 （西鄉大道上，連通地鐵西鄉站，交 通便利） 周邊房價 西鄉新城區內，新式商品房為主 房價約為40000-50000元/ 開業時間 2013.10.26 建筑指標 商業體量 7.2萬 項目定位 整體市場定位 區域型購物中心（西鄉新城區） 檔次定位 中高檔 消費者定位 1、周邊居住的白領階層、中高收入 群體 2、地鐵可達的消費群體 沙井京基百納廣場 商業物業 獨棟（地上7層） 寶安沙
3、井（離沙井中心區較遠，周圍道 路狹窄，開車不易到達） 沙井舊城區內，農民房為主 房價約為6000-12000元/ 2013.11.24 18萬 區域型購物中心（沙井） 中低檔 周邊居住的制造業職工、居民 項目各樓層配套品類布局項目各樓層配套品類布局分析分析 2 連通地鐵 羅寶線西 鄉站 餐飲區 天虹生活超市 超市配套區 陳何孚（零食） 海王星辰（藥店） 天德藥業（藥店） 老西安（特色餐飲） 八馬茶業（茶葉） 蓬蓬煙酒（煙酒） 通往停車場 B2 配套品類布局特點及借鑒： 1、B2層連通地鐵及停車場，主要以生活超市為主，搭配有特 色、休閑餐飲、小吃甜點為主； 2、配套品類主要以超市配套為主，包括煙酒茶、藥店、零食， 布局在超市前往停車場的必經之路上； 3、因匯景城沒有超市，此處配套品類參考價值不大。 通往停車場 通往停車場 潮品館（精品） 千色店（個人護 理集合店） 虹領巾（天虹旗 下跨境電商
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