2016年深圳龍崗商業市場調查研究報告（15頁）.ppt
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2016年深圳龍崗商業市場調查研究報告（15頁）.ppt
1、每一次都精雕細琢 2016年7月 龍崗市場調研報告 Page * Page * 1、區域概況 龍崗中心組團 龍崗中心組團：龍崗街道、龍城街道、坪地街道 功能定位：深圳市核心城區的組成部分，東部發展軸的綜合服務中心 重點發展產業：商業服務業、房地產業、金融業、先進工業等為主體的產業 坪地 龍城 龍崗 區域概況：龍崗位于深圳東北部，為深圳市核心城區的組成部分，東部發展軸的綜合服務中心。 數據來源：深圳市規劃和國土資源委員會深圳市龍崗中心組團分區規劃（2005-2020） Page * 2、區域規劃 從三個區的規劃、市政、人口引入、綜合體項目等發展歷程對比可以看出，龍崗中心區整體發 展平緩。 區域區
2、域 商業發展歷程商業發展歷程 起步期起步期 發展期發展期 快速發展期快速發展期 未來發展未來發展 龍崗龍崗 1992年 2005年2009年 2010-2014年 2015年以后 成立龍崗區，成立龍崗區，下轄平湖、布 吉、橫崗、龍崗、龍城、坪 山、坪地、坑梓、葵涌、大 鵬、南澳11個街道辦事處 將龍城、龍崗、坪地街道規 劃為龍崗中心組團； 設立坪山新區，將坪山、坑 梓兩個街道劃歸坪山新區管理， 行政區劃仍屬于龍崗； 深圳市城市更新辦法出 臺，使得龍崗的城市更新全面 啟動，很多停滯不前的項目全 面推進 地鐵3號線（龍崗線）試運營 成功舉辦第26屆世界大學生運動會 深惠路改造成功，更名龍崗大道 軌
3、道交通：12號線建設、14號 線建設，積極推動前海線和16 號線的接駁整合建設； 規劃BRT交通系統； 南山區南山區 1990年 1996-1999年 2006-2014年 2015年以后 南頭區、蛇口區合并成立南 山區 濱海大道通車，成為南山連接 福田、羅湖的主要快速干道和 深圳市重要的海濱自然風景帶 深圳市城市規劃委員會公布后海片 區規劃，為南山商業文化中心區和 后海休憩商業區（RBD）提供配套居 住的主要片區之一； 深圳出臺前海規劃，描繪了未來前 海作為深圳新“中心”的圖景。 海上世界舊改、華潤大沖舊改 等 龍華龍華 新區新區 - - 2011-2014年 2015年以后 - - 2011年12月30日龍華新區成立 北站啟用，高鐵開通 紅山地鐵站商業 龍崗價值研判： Page * 區域區域 龍崗、南山區、龍華新區商業發展歷程商業發展歷程 起步期起步期 發展期發展期 快速發展期快速發展
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