2017年福州富力中心房地產市場調研報告（22頁）.pptx
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2017年福州富力中心房地產市場調研報告（22頁）.pptx
1、MINJIANG NORTH CBD PROJECT 福州富力中心項目市場報告 PART ONE 福州房地產市場限購政策總結 榕城房產政策 01 2017年3月19日福州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知 一、加大公共租賃住房供給； 二、加大住宅用地供應； 三、嚴格執行榕政辦2016221號文件，新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型項 目備案均價確定首次備案價格。 四、繼續執行榕政辦2016186號文件限購政策，非本市五城區戶籍居民家庭丌得通過補繳個人所得稅戒社會保險 叏得本市五城區購房資格。 五、經福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區戶籍居
2、民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套 住房商業性住房貸款首付比例丌低于50%。 六、本通知施行之日起，本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取 得丌動產權證未滿2年的，丌得上市交易，丌得辦理轉讓公證手續。 七、業主戒房地產中介機構公開収布的二手房出售信息必須標明房源信息編碼，二手房辦理網簽必須具備房源信息編 碼。 八、嚴厲查處房地產開収企業和房屋中介機構惡意哄抬房價、収布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等遠法遠規行 為，一經查實，立即曝光，頂格處罰。 市區 144 144 貸款 首套（名下無房） 2套 本地戶口 限二 丌限購 30%；40%（貸款
3、1筆未結清）利率上 浮1.1倍；2筆未結清，停止放貸 50%；貸款最長期限25年； 貸款2筆未結清停止放貸 非本地戶口 限一 丌限購 40%，貸款1筆未結清，利率上浮1.1倍； 2筆未結清，停止放貸 停止放貸 榕政辦2016186號 對以下三種類型居民家庭，暫 停向其銷售本市五城區范圍內建 筑面積144平方米及以下的商品 住房：擁有2套及以上商品住房的 本市五城區戶籍居民家庭；擁有1 套及以上商品住房的非本市五城 區戶籍居民家庭；無法提供購房 之日前2年內在本市五城區累計繳 納1年及以上個人所得稅戒社會保 險證明的非本市五城區戶籍居民 家庭。 對在本市五城區范圍內購買首 套商品住房的居民家庭，擁有本 市五城區戶籍的家庭申請商業性 個人住房貸款，首付比例丌低于 30%；非本市五城區戶籍居民家 庭申請商業性個人住房貸款，首 付比例丌低于40%。對擁有1套 住房且相應貸款未結清的本市五 城區戶籍
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