2017年廣東茂名房地產(chǎn)市場情況分析報告（36頁）.pptx

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2017年廣東茂名房地產(chǎn)市場情況分析報告（36頁）.pptx

1、茂名茂名 2017年房地產(chǎn)市場情況分析項目面對什么樣的局勢項目該如何站位地產(chǎn)市場概況/區(qū)域市場分析/競爭環(huán)境分析客群分析/客戶定位/客戶洞察項目價值梳理項目的客群來自哪里？問題問題 questionquestion 面對什么樣的局勢地產(chǎn)市場概況/地產(chǎn)市場分析/競爭環(huán)境分析 Part 1 2017年茂名各區(qū)住宅庫存量（數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止5月14日）區(qū)域電白區(qū) 茂南區(qū) 高州市信宜市化州市匯總套數(shù) 8499 4603 2295 9985 4123 29505 面積（萬） 128 65.8 29.8 176.4 61.5 461.5 均價（元） 4800 6228 7000 43

2、20 4800 占比 27.70% 14.30% 6.40% 38.20% 13.30% 100% 據(jù)丌完全統(tǒng)計，截至2017年5月14日，茂名全市住宅庫存量為29505套，庫存面積461.5萬平方米。按目前去貨速度約1.3年才可消化。（庫存量按茂名市房產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，未取得預(yù)售證的樓盤丌在此統(tǒng)計乊列，丌含商業(yè)營業(yè) 用房等非住宅數(shù)據(jù)）房地產(chǎn)市場概況區(qū)域市場分析項目項目 2014年年 2015年年 2016年年銷售面積（萬銷售面積（萬平方米）平方米） 50.69 100.24 147.11 銷售價格銷售價格(元元/ 平方米）平方米） 5860 5943 6189 人口（

3、萬人）人口（萬人） 95 98 105 GDP（億元）億元） 205.3 220.18 241.02 2014年-2016年癿茂南區(qū)市場情況： 2016年全茂南區(qū)銷售3700套，銷售面積147.11萬平方米，銷售金額89.32億，成交均價為 6089元/平方米.自2015年以來茂南區(qū)房產(chǎn)市場的銷售面積呈跨越式的上升，銷售價格也穩(wěn)健上升，同時人口、GDP也呈穩(wěn)健上升態(tài)勢。茂南區(qū)近12個月成交量最高出現(xiàn)在2017年4月份，銷售面積高達27萬平方米左右。銷售均價最高出現(xiàn)在2016年的10月份，達8042元/平方米。最低出現(xiàn)在2016年的5月5779元/平方米， 2017年4月份茂南區(qū)均價7158元/。2016年月均去貨1146套，16.04萬；區(qū)域市場分析名稱建筑面積（）總套數(shù) 在售情況均價去化率剩余最新一期推售時間供應(yīng)量成交碧桂園柏麗郡碧桂園天悅府 16562

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