2017年貴州凱里房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告（37頁）.pptx
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2017年貴州凱里房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告（37頁）.pptx
1、凱里房地產(chǎn)市場研究報告 2017/122017/12 01 02 03 城市解讀 區(qū)域市場 競品分析 04 報告結(jié)論 01 城市解讀 城市解讀/城市概況 凱 里 貴 陽 凱里簡稱“凱”，別名“苗嶺明珠”，位于貴州東部，是中國貴州省東部區(qū)域性中心城市，黔中經(jīng)濟區(qū)五大主要城市中心，黔東南苗族侗族 自治州首店； 建國后，經(jīng)過幾十年的經(jīng)濟發(fā)展，凱里市成為了一座以電子、輕紡、建材為主的新興工業(yè)城市，現(xiàn)為國家乙類對外開放地區(qū)，同時是黔東南 州政治、經(jīng)濟、文化、人流、科技、教育、物流、信息流的中心。 貴州東部區(qū)域性中心城市，黔中經(jīng)濟區(qū)五大主要城市中心，黔東南苗族侗族自治州首府 城市解讀/城市格局 城市結(jié)構(gòu)為
2、“一主一副一片區(qū)”，城市以“東聯(lián)、西延、南擴、北展、中優(yōu)”發(fā)展軸線，本案位于中 心城區(qū)重點發(fā)展的西片區(qū)，擁有“一江兩岸”的景觀資源 一主城市中心：凱里市中心城區(qū)，是凱里市政治，文化， 商貿(mào)，交通中心。 一副城市副中心：開發(fā)新區(qū)，凱里市工業(yè)區(qū)，商貿(mào)物流集 散區(qū)。 一片區(qū)開懷片區(qū)：凱里休閑區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。 當前的空間結(jié)構(gòu)：一主一副一片區(qū) 凱里城區(qū)“拉開構(gòu)架、軸向延伸、兩翼拓展，提升中心”，以 “完善中心城區(qū)綜合功能，推進南北兩翼協(xié)調(diào)發(fā)展”為重點； 項目所在的龍頭河片是中心城區(qū)重點發(fā)展方向中心城區(qū)重 點發(fā)展龍頭河片區(qū)、西出口片區(qū)和棉紡城片區(qū)；其中龍頭河片區(qū) 具有唯一性的“一江兩岸”資源地位， 定位為
3、凱里城市新代開 啟的城市景觀門戶。 城市發(fā)展軸線：東聯(lián)、西延、南擴、北展、中優(yōu) 城市解讀/城市改造 中心城區(qū)城市化進程提速，近年城區(qū)大量棚戶改造，催生50005000多戶住房需求，房地產(chǎn)近期發(fā)展前景高 編號 啟動時間 區(qū)域 拆遷戶數(shù) 1 2016年 永華宿舍區(qū) 342 2 鴨塘片區(qū) 800 3 原廣播大學(xué)大學(xué)片區(qū) 68 4 開懷片區(qū) 100 5 2017年 州醫(yī)院后門 100 6 原掛丁造紙廠 680 7 爐山片區(qū) 100 8 梭草坡 51 9 馬坡井片區(qū) 1000 10 凱里監(jiān)獄片區(qū) 230 11 第一幼兒園片區(qū) 180 12 原州物資局 200 13 水泥廠宿舍 220 14 南豐廠片區(qū) 500 15 新華書庖背后 200 16 木材廠片區(qū) 200 17 交通局宿舍區(qū) 30 合計 5001 1 2 3 4 5 6 9 10 11 12 13 14 15 16 數(shù)據(jù)來源：實地走訪凱里規(guī)劃
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