山東臨沂銀座·錦泰城市廣場周邊商業項目調查研究報告（43頁）.pptx
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山東臨沂銀座·錦泰城市廣場周邊商業項目調查研究報告（43頁）.pptx
1、銀座 錦泰城市廣場 出差調研報告 項目名稱項目名稱: :華誠購物中心華誠購物中心 基礎基礎 知識知識 位置位置 常林路一號常林路一號 開發商開發商 華城商貿華城商貿 體量體量 4800048000 商業物業商業物業 形態形態 購物中心購物中心 停車位數停車位數 量量 300300 開業時間開業時間 20122012年年 業態業態 組合組合 負一層負一層 地下停車停車場地下停車停車場 一層一層 超市超市+ +黃金珠寶黃金珠寶+ +化妝品化妝品+ +鐘表眼鏡鐘表眼鏡 二層二層 休閑女裝、時尚女裝休閑女裝、時尚女裝+ +鞋鞋 三層三層 男裝、運動休閑男裝、運動休閑 四層四層 兒童娛樂兒童娛樂+ +餐
2、飲餐飲 五層五層 餐飲餐飲+ +臺球臺球+ +電影院電影院 一、臨沭縣一、臨沭縣 樓層信息樓層信息 樓層樓層 層高層高 代表品牌代表品牌 負一層負一層 地下停車場地下停車場 一層一層 3.2M3.2M 自營超市、自營超市、KFCKFC、屈臣氏、周大生、老鳳祥、世紀緣、老銀匠、佰草集、美寶蓮、雅芳、屈臣氏、周大生、老鳳祥、世紀緣、老銀匠、佰草集、美寶蓮、雅芳 二層二層 3M3M ONLYONLY、TOPfeelingTOPfeeling、朵以、太平鳥、天衣布品、西亞朵朵、朵以、太平鳥、天衣布品、西亞朵朵、TH2011TH2011、阿依蓮、圣迪奧、意、阿依蓮、圣迪奧、意 爾康、春達、獸王、棒球手爾
3、康、春達、獸王、棒球手 三層三層 3M3M 古希尼、雅戈爾、古希尼、雅戈爾、ATLATL、熱度時尚、杉杉、柒牌、熱度時尚、杉杉、柒牌 四層四層 3M3M 乖乖魚兒童樂園、華誠自助火鍋、天天餐飲乖乖魚兒童樂園、華誠自助火鍋、天天餐飲 五層五層 3M3M 藍曼喬氏臺球、圣大影城藍曼喬氏臺球、圣大影城 項目項目SWOT分析：分析： S（優勢）：項目位于縣 城老城區核心路段，周 邊配套成熟，商業氛圍 濃厚，項目體量大、各 業態品牌齊全，目前為 臨沭當地規模最大、業 態最全的購物中心 W（劣勢）：商場內體 驗配套不足，以純百貨 經營模式為主，餐飲、 娛樂、電影院為后期更 改增添業態，商場硬件 較差，周邊交通不暢、 地上停車位不足 0（機遇）：目前縣城內 競爭力較小，沒其他綜 合類新項目，旁邊七樂 商城目前面臨業態二次 招商，縣內消費習慣已 經形成，后期發展空間 大。 T（挑戰）：臨沭縣城后 期發展，
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