2017年四川廣漢市精華天階時尚商業街項目營銷方案（41頁）.pptx
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2017年四川廣漢市精華天階時尚商業街項目營銷方案（41頁）.pptx
1、2017年營銷策劃方案 一、2016年營銷策劃回顧 二、2017年度項目營銷策劃訴求 三、營銷策略思路分析 四、2017年營銷策略亮點 五、2017年度營銷鋪排闡述 六、2017年度營銷預估費用 目目 錄錄 一、2016年營銷策劃回顧 2016年營銷策劃回顧 兩個階段 鋪墊階段 1、深挖項目核心 競爭力 2、打造獨特潮流 氛圍環境 3、提升項目客戶 流量 爆發階段 開街引爆 四個關鍵詞 氛圍改造 平臺嫁接 主題引流 （胡桃匣子的打造） 流量轉化 （人氣流量轉化成銷 售流量） 2016年營銷策劃回顧 時間：2016年7月至2016年10月 所屬階段：鋪墊階段 營銷關鍵詞：項目定位，氛圍打造，人氣
2、提升。 鋪墊階段氛圍包裝 以綠植包裝環境，為商業街打造宜人氛圍。 音樂噴泉、燈彩，為主打造項目景觀。 鋪墊階段氛圍包裝 胡桃匣子呈現，為項目打造主題商業氛圍 鋪墊階段氛圍包裝 鋪墊階段主題活動 PR活動輔以新店開業，提高項目人氣 鋪墊階段平臺嫁接 飛凡平臺引入，實現項目公區WIFI無縫覆蓋，及為場內商戶提供一個優質線上營銷平臺。 鋪墊階段流量轉化 59元團購100元代金券，幫助商戶轉化流量。 開街活動，引爆全城 爆發階段開街活動執行 二、2017年度項目營銷策劃訴求 項目整體概況 項目更名時間：2016年4月-精華天階 項目開街時間：2016年12月23日 項目定位宣傳：廣漢三里屯，時尚潮圣地
3、 項目定位人群：20歲-45歲 2017年宣傳口號沿用“廣漢三里屯，時尚潮圣地”； 受眾以有消費意識和能力的人群為主； 項目目前處亍商業培育期。 2017年 項目營運概況 開發商訴求開發商訴求 商戶訴求商戶訴求 商管訴求商管訴求 消費者訴求消費者訴求 費效比； 商業價值。 自身品牌； 銷售提升。 各項經營指標達成； 招商品牌和招商率提升； 提升商戶及消費者滿意度。 較好的一站式體驗； 品牌提升及業態互補。 項目營銷需求 聚集人氣 增加美譽度 提升銷售 社會價值 項目訴求呈現 品牌宣傳 商戶聯勱 美陳氛圍 以資源整合的方式，實現用小錢辦實事 三、營銷策略思路分析 營銷思路分析 外界宣傳 內部提升 項目定位決定招 商方向，商戶業 態影響消費人群。 永輝超市 電影院 羅菲盛宴 川西壩子 印象花藝咖啡 more幻時空 屈臣氏 胡桃匣子零售 廣漢市場覆蓋 20歲-45歲有一定消費能力 群體效應 特色
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