2017年西安銘鴻中心寫字樓項目營銷策劃方案（32頁）.pptx
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2017年西安銘鴻中心寫字樓項目營銷策劃方案（32頁）.pptx
1、銘鴻中心營銷策劃案 PART1 ：西安寫字樓市場發(fā)展 PART2 ：市場、競品分析 PART3 ：北客站商圈-西安國際化大都市的集中展示窗口 PART4 ：合作模式推盤節(jié)奏及定價銷售策略模式 PART1 1990 2000 2010 2017 鐘樓 小寨 高新 曲江 西咸新區(qū) 城北 港務區(qū) 1990年的鐘樓是西安文化，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的中心，年的鐘樓是西安文化，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的中心，2000小寨的崛起從而讓西安的人流與企業(yè)流向了遠郊，小寨的崛起從而讓西安的人流與企業(yè)流向了遠郊， 2010年的高新區(qū)、曲江新區(qū)的飛速發(fā)展讓高新區(qū)印上西北高新技術經(jīng)濟中心的烙印，讓曲江新區(qū)穿上文年的高新區(qū)、曲江新區(qū)的飛速發(fā)展讓高新
2、區(qū)印上西北高新技術經(jīng)濟中心的烙印，讓曲江新區(qū)穿上文 化、旅游的外衣，化、旅游的外衣，2017年隨著西安城市的擴張，政府的北遷，政府的招商引資讓城北、西咸新區(qū)、港務年隨著西安城市的擴張，政府的北遷，政府的招商引資讓城北、西咸新區(qū)、港務 區(qū)及浐灞新區(qū)站在了風口浪尖。區(qū)及浐灞新區(qū)站在了風口浪尖。 城市格局的變遷帶動了經(jīng)濟、文化、產(chǎn)業(yè)、資本、人口的轉移。城市格局的變遷帶動了經(jīng)濟、文化、產(chǎn)業(yè)、資本、人口的轉移。 根據(jù)戴德梁行發(fā)布2017年西安寫字樓與零售市場概況報告顯示，2017年第一季度，西安全市沒 有優(yōu)質(zhì)寫字樓入市，全市甲級寫字樓總存量為154萬平方米，空置率大約為26%。 寫字樓市場供應量為何持續(xù)
3、走高？ 2017-2019年供應方面，西安全市將有16個寫字樓項目供應。 其中2017年預計入市的有萬眾國際、禾盛京廣中心、寶德云谷國際、邁科中心、高新newworld、藍海 風中心、賽高總部大廈、榮華國際中心和金輝環(huán)球廣場1期9個項目，2018年則有永利國際金融中心、 萬科匯智中心、永威時代中心、中鐵立豐國際廣場和海悅廣場5個，2019年則有國瑞西安金融中心和萊 安中心2個項目。 大資本 的流入 一帶一路政策的實施 十三五西安鐵路網(wǎng)的初步形成 萬達落戶港務區(qū)，中小企業(yè)扶持政策的出臺 住宅市場的調(diào)控政策 西安-成都 西安-蘭州高鐵的通車 西安市人才落戶的出臺 機遇？ 2017大事記 在這個供需量都很高的市場中拔得頭籌？ 我們該何去何從？ 產(chǎn)品品質(zhì)？ 項目位置？ 周邊發(fā)展？ 性價比？ PART2 客戶分析 從2000年到2017年經(jīng)過長達17年的發(fā)展，寫字樓市場也在市場的洪流中逐漸的進行更新
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