1、湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案 2018.10Xiangyin Hengdaxi Peach Blossom Source Project Master plan programme二零一八年六月概念規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計號：CS-20180001-S001 C EO:鐘明首席總建筑師：周颿總工 程 師：袁天義設(shè)計總負責人：謝靜中華人民共和國建設(shè)部建筑工程綜合甲級 證書號：A151016191湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案十F目錄content02前期分析Pre-phase Analyses 03項目定位Target setting01效果展示Effect display 05規(guī)劃設(shè)計Pla

2、nning and design04專項設(shè)計Special Design 06設(shè)計說明Design Notes01效果展示總體規(guī)劃平面圖PLAN GENERAL PLANN Autodesk Autodesk Autodesk 天鵝山景區(qū)公園養(yǎng)心湖（燎原水庫）湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN經(jīng)濟技術(shù)指標表ECONOMIC AND TECHNICAL INDICATORS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK I

3、N XIANGYIN首期范圍首期范圍生態(tài)濕地公園天鵝山景區(qū)公園天鵝山景區(qū)公園24 米社會化道路總體規(guī)劃平面圖PLAN GENERAL PLAN24 米社會化道路生態(tài)濕地公園湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN鳥瞰效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYINDESIGN SKETCH主題酒店湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PE

4、ACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYINDESIGN SKETCH會議餐飲中心湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN青少年宮DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN婚禮莊園WEDDING MANOR 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN兒童游樂城

5、兒童反斗城兒童體驗館公建中心PUBLIC CENTER湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公建中心PUBLIC CENTER運動中心臺球館棋牌室舞美舍湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公建中心PUBLIC CENTER養(yǎng)心堂康養(yǎng)醫(yī)療服務中心國術(shù)館茗茶館湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYI

6、N芙蓉北路效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN沿街商業(yè)效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN園區(qū)效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN02前期分析 湘陰縣是四化兩型、長江經(jīng)濟帶、長江中游城市群、洞

7、庭湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)等國家和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要節(jié)點和支撐點。湘陰縣，古稱羅城，湖南省岳陽市下轄縣。地處長沙、岳陽、益陽三市五縣中心，緊鄰湖南省省會長沙，縣城距長沙中心城區(qū) 38 公里，處于“長株潭”半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，湘陰縣是“長株潭”地區(qū)沿湘江、過洞庭湖、經(jīng)長江出海的必經(jīng)通道，既是“長株潭”城市群沿江北上在洞庭湖的“大碼頭”，也是岳陽和武漢城市圈對接“長株潭”城市群的“橋頭堡”。湖南省岳陽市主城區(qū)湘陰縣.岳陽市.城市形象CITY IMAGE OVERVIEW湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN

8、32.9km范圍線區(qū)位分析MACRO LOCATION ANALYSIS 18.6km范圍線基地距離湘陰縣政府約 18.6KM，離長沙北站約 20.4KM，長沙市區(qū)約 32.9KM，區(qū)位優(yōu)勢較好。THE BASE IS ABOUT 18.6KM FROM XIANGYIN AUTOMOBILE STATION,CHANGSHA NORTH STATION IS ABOUT 20.4KM,CHANGSHA CITY IS ABOUT 32.9KM,AND ITS LOCATION ADVANTAGE IS GOOD.基地湘陰汽車站湘陰縣政府長沙市政府川山坪站韓家山站長沙北站長沙站20.4km37

9、.4km18.0km9.3km13.3km湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN岳臨高速芙蓉大道聯(lián)城路許廣高速梅銅公路062 縣道064 縣道燎原水庫寺沖水庫茶亭水庫劉花山蘭家山吳家山基地基地位置分析BASE POSITION ANALYSIS基地西側(cè)有省道芙蓉大道，區(qū)域交通可達性較高，北側(cè)為燎原水庫，東南側(cè)為森林公園，景觀資源豐富。THERE ARE FURONG BOULEVARD ON THE WEST SIDE OF THE BASE,AND THERE ARE RESERVOIRS

10、ON THE SOUTH SIDE AND THE NORTH SIDE.THE LANDSCAPE IS RICH IN LANDSCAPE RESOURCES.湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN基地分析BASE ANALYSIS基地北臨水庫東靠群山，依山傍水；西面為芙蓉北路，交通較便利。THE NORTH EAST LIAOYUAN BASE NEAR THE RESERVOIR,ON THE MOUNTAINS,RIVER,WEST OF THE LOTUS ROAD,TRAFFIC

11、 IS CONVENIENT.城市來向路芙蓉北金 龍 大 道(在建）現(xiàn) 狀 路(已建）規(guī)劃路（在建）(已建）規(guī)劃路（在建）規(guī)劃路（在建）路芙蓉北(已建）規(guī)劃路（在建）規(guī)劃路（未建）規(guī)劃路（在建）長湘路公羅家垅山苗堂垅大 塘 灣大 塘 灣中基嶺韓 家 屋大 青 山大 青 山長湘公路坎 上 屋長湘公路長湘公路界頭鋪幼兒園金鳳村十三組金鳳村十三組界 頭 鋪 路上 周 家 灣下 周 家 灣毅 安 學 校界 頭 鋪 路界 頭 鋪 路易家灣大 興 村大 興 村大 興 村大 興 村文 塘曾角塘組文塘坡組文塘坡組唐家山新 隊長湘公路窯 嶺 山新 隊譚 家 園 村譚家園村新隊石 灰 山長湘公路湘陰縣望城縣石 灰

12、 山上 烏 石 村 山油麻坡坡大螞 蟻 坡譚家園村朱家鋪組野 雞 園后 備 山坡子新光村烏石組長湘公路新光村烏石組新光村烏石組獨 杉 樹 山象 鼻 脊易 家 園獨 杉 樹 山長老湘路烏 龜 坨朱家沖星光村烏石組毛 栗 山四重坑羊 貓 墳 山對 面 山長老湘路黃 坡 垅 古 牛 哨長湘公路長湘公路四重坑羊 貓 墳 山新光村合興組長老湘路大 圍 山古 牛 哨湘陰縣望城縣長湘公路新光村建新組老長湘公路新光村合興組長湘公路新光村建新組羅俊坡山新光村陳家沖組響東坡山壁 壟石譚家山譚家山陳家沖大山陳家長湘公路新光村建新組趙雞沖沖羅俊坡山新光村陳家沖組新光村陳家沖組譚家山響東坡山石壁壟陳家沖陳家沖大山金鳳村

13、傅家壟組長湘公路湘天苗木基地新光村陳家沖組新光村陳家沖組新光村陳家沖組陳家沖后背山新光村陳家沖組陳家沖廟塘壟山進山里金鳳村傅家壟組廖家坪大山橫山里上心塘壟里金鳳村傅家壟組大鐵塘壟里廖家坪大山青山湖南湘天苗木基地羅家壟陳家沖后背山麻嶺坡大興村朱家園祖墳山楓樹坡大興村宋家坪組界頭鋪鎮(zhèn)長湘公路金鳳村湖南省東方生態(tài)保健有限公司金鳳村金鳳村廟塘壟后背山3132304142403938374336334445463534474948規(guī)劃要求：1.規(guī)劃凈用地面積：1376196.06 平方米（其中，商業(yè)、居住用地面積約 1062596.7 平方米，綠地用地面積約 313599.36 平方米）2.規(guī)劃用地性質(zhì)

14、：居住用地、商業(yè)用地、綠地3.最大計容建筑面積：1434107.91平方米（擬建康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，建筑面積控制在計容建筑面積的 10%以上 15%以下，不包括居住用地應配建的公共服務設(shè)施建筑面積）4.綜合容積率：1.045.建筑密度：結(jié)合具體方案綜合考慮6.綠地率：按設(shè)計條件綜合考慮 7.臨芙蓉北路需 20M 退距8.地塊 39 與地塊 40 間有一條過境道路9.規(guī)范設(shè)計要求：按湘陰縣縣城規(guī)劃區(qū)修建性詳細規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案管理若干規(guī)定或湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行3031323334353637384344454647484939404142湘規(guī) 33 號湘規(guī) 34 號湘規(guī) 35 號湘規(guī) 36

15、號湘規(guī) 37 號湘規(guī) 38 號湘規(guī) 39 號湘規(guī) 40 號湘規(guī) 41 號湘規(guī) 42 號湘規(guī) 43 號湘規(guī) 44 號湘規(guī) 45 號湘規(guī) 46 號湘規(guī) 47 號湘規(guī) 48 號湘規(guī) 49 號湘規(guī) 50 號湘規(guī) 51 號湘規(guī) 52 號湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN基地現(xiàn)狀BASE STATUS部分水庫和山脈位于基地內(nèi)，用地內(nèi)部高差較大，待開發(fā)景觀資源豐富。THE ELEVATION INSIDE THE BASE IS INCREASED,RESERVOIRS AND MOUNTAINS AR

16、E PART OF THE BASE.THE DEVELOPMENT LANDSCAPE ARE RICH.湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN1442255331湘陰縣，古稱羅城-被評為 2015 年度岳陽市最美縣城。千百年來，湘陰縣境內(nèi)不僅留下了“規(guī)模甲通省”的宋代湘陰文廟、岳州窯遺址、南泉古剎、“雙塔凌云”的文星塔和狀元塔、清朝中興名臣左宗棠故居等一大批文物古跡，更有任弼時紀念碑、陳毅安烈士紀念館、辛亥革命元老鄭照熙故居、陳嘉佑將軍墓、抗日陣亡烈士紀念塔等近代中國崢嶸歲月的歷史見證。地

17、方特產(chǎn)岳州青瓷久有盛名，歷史悠久。據(jù)史料記載和出土文物考證，岳陽青瓷源于商周，盛產(chǎn)于唐，具有造型古樸大方，晶瑩潤澤，清淡雅致等特點。古岳州窯窯址，在今湘陰縣鐵角咀窯頭山，是唐朝六大青瓷名窯之一。湘陰縣素稱“魚米之鄉(xiāng)”，境內(nèi)水產(chǎn)豐富，七彩龜是其中產(chǎn)量較多的的一種。肉質(zhì)細嫩鮮美，富含人體所需的 7 種氨基酸，有補陰血、勵精氣之功效，富有很高的食用價值和藥用價值。其色彩十分艷麗，被譽為“活翡翠”，富有觀賞價值。此外還有鶴龍湖螃蟹、湘云鯽鯉、藠頭、姜鹽芝麻豆子茶等。文化解讀CULTURAL INTERPRETATION 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEAC

18、H GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湖山濕地林ALLGENERATION戲水登山養(yǎng)心棲居攝影旅游創(chuàng)作養(yǎng)生環(huán)境解讀ENVIRONMENTAL INTERPRETATION 湖養(yǎng)心湖（燎原水庫）鵝形山山項目地有山，有水，有湖，自然景觀資源豐富，充分利用自然資源打造宜人的棲息地。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN ADVANTAGE INFERIORITY OPPORTUNITY THREATEN 1.2.3.4.SWOT ANALYSISSWOT 分析1.項目優(yōu)勢分析 基

19、地所在湘陰縣，是國家和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要節(jié)點和支撐點 項目擁有絕佳的自然景觀資源3.項目威脅點分析 項目北側(cè)燎原水庫最高水位線對項目內(nèi)影響較大 項目位于湘陰縣周邊鎮(zhèn)區(qū)，需增加自身項目吸引力4.項目機遇分析 項目配建有幼兒園和商業(yè)配套，滿足自身配套需求 項目配建有酒店、會議中心、運動中心以及相關(guān)康養(yǎng)產(chǎn)品等公建，增加項目對外吸引力2.項目劣勢分析 項目周邊商業(yè)配套暫不完善 基地僅臨西側(cè)芙蓉北路，可達性較差，周邊現(xiàn)狀公共交通不便利 項目內(nèi)部高差較大，不利于開發(fā)swot 分析SWOT ANALYSIS 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDE

20、N ON CREEK IN XIANGYIN分地塊條件指標表ECONOMIC AND TECHNICAL INDICATORS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN方案評審意見回復PROPOSAL REVIEW REPLY序號意見回復1應按照修建性詳細規(guī)劃編制深度和內(nèi)容要求完善文本。先對整個項目編制修建性詳細規(guī)劃方案，分期建設(shè)的范圍再單獨編制工程設(shè)計方案，本次提供的評審方案中技術(shù)圖紙篇均屬一期工程設(shè)計內(nèi)容。已按意見修改完善文本內(nèi)容及深度；分期建設(shè)范圍在后續(xù)設(shè)計過程中單獨編制工程設(shè)計方案，同時提

21、供與各分期設(shè)計方案相對應的技術(shù)圖紙；2應與相關(guān)部門對接落實飲用水源保護范圍，供電電源位置等問題，明確燎原水庫洪水淹沒線、鵝形山省級森林公園界限。并附關(guān)于燎原水庫退出飲用水源和重新劃定鵝形山省級森林公園范圍的會議紀要和相關(guān)部門文件。縣政府已安排相關(guān)職能部門提供相關(guān)文件依據(jù)；3應將仙牛嶺路、水庫岸線和小區(qū)主干道連接，該三條道路和通往省級森林公園的道路均應對外開放，要結(jié)合山水優(yōu)勢提升品位，重點打造沿湖景觀，形成山水景觀生態(tài)帶。已明確將上述道路對外開放，同時打造沿湖山水景觀生態(tài)帶；4進一步優(yōu)化臨芙蓉北路的天際輪廓線，沿線高層應點線結(jié)合，以點為主，形成一簇簇點式高層群，盡可能把芙蓉北路沿線鵝形山自然山體

22、的視線通廊打開。已按意見修改，詳見總平面圖；5本項目內(nèi)住宅建筑的日照時間應滿足大寒日不小于3小時的日照標準。已按意見修改，按大寒日不小于3小時的日照標準進行設(shè)計，詳見文本日照分析圖；6應按照收集服務半徑不大于70米的要求設(shè)置生活垃圾收集點，按用地規(guī)模設(shè)置一個垃圾中轉(zhuǎn)站，按使用功能要求分片區(qū)配套公共廁所，物業(yè)用房和社區(qū)用房分布太散，要求相對集中布置。已按意見修改；7要進行雨污分流，生活污水應自行處理達標后再進入市政管網(wǎng)，排入金龍新區(qū)的污水處理廠。已按意見修改8要結(jié)合自然礦產(chǎn)資源和林業(yè)資源，打造出獨特旅游康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，要適當加大康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)比重，確保康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)建筑面積控制在計容建筑面積的10以上15以下（不

23、包括居住用地應配建的公共服務設(shè)施建筑面積）建議增加智能化養(yǎng)老公寓。已按意見修改，產(chǎn)業(yè)公建建筑面積已做到16萬平方米，產(chǎn)業(yè)公建占比約11.2%，詳見總圖；9建筑風格要基本協(xié)調(diào)，不宜太多太亂，要相互呼應并有延續(xù)性，要體現(xiàn)地域風情，突出本土文化的特色。已按意見修改，詳見鳥瞰圖；10補充相關(guān)設(shè)計依據(jù)附件，包括飲用水源保護規(guī)劃、鵝形山森林公園保護劃定范圍及保護要求、現(xiàn)狀交通狀況、自然地質(zhì)災害情況、地質(zhì)礦產(chǎn)資源調(diào)研情況、環(huán)評備案批復、發(fā)改備案批復以及相關(guān)縣辦公會議紀要等。已補充相關(guān)規(guī)劃及情況說明，相關(guān)批復需總規(guī)批復后再取得11進一步明確規(guī)劃目標和功能定位，使之更精煉，更簡潔明了，更具有地方特色，建議將在功

24、能分區(qū)圖具體位置詳細標注各分區(qū)名稱，使各分區(qū)更直觀清晰。已按意見修改；12補充相關(guān)專項規(guī)劃設(shè)計，包括抗震防災設(shè)計、節(jié)能環(huán)保設(shè)計、綠化亮化設(shè)計、安防監(jiān)控設(shè)計、電力電訊設(shè)計、燃氣設(shè)計、給水排水設(shè)計、海綿城市設(shè)計等。已按意見補充完善，詳見規(guī)劃文本；13要進一步完善文本內(nèi)容，將修改和完善的方案向周邊公示，公示無異議后報縣規(guī)委會審定再正式批復。已按意見補充完善，詳見規(guī)劃文本。湘陰溪上桃花源項目修建性詳細規(guī)劃方案評審意見回復湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN03項目定位以綠色生態(tài)為基底，健康養(yǎng)生為特色

25、，文化旅游為依托構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動的康養(yǎng)度假生態(tài)小鎮(zhèn)湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居生態(tài)產(chǎn)業(yè)康養(yǎng)度假生態(tài)小鎮(zhèn)HEALTH TOWN 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)篇湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃在 2000 畝項目用地中拿出近 500 畝用地用于景觀及生態(tài)空間的

26、營造,結(jié)合北側(cè)養(yǎng)心湖（燎原水庫）及南側(cè)天鵝山景區(qū)公園打造生態(tài)景觀節(jié)點。深度挖掘場地及周邊自然資源，改善區(qū)域自然環(huán)境，提高生活自然品質(zhì)。通過 24 米寬的社會化道路連接城市空間，結(jié)合2000 畝天鵝山景區(qū)公園，打造生態(tài)開放空間。生態(tài)理念ECOLOGICAL CONCEPT開放空間，生態(tài)共享湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 養(yǎng)心湖（燎原水庫）南側(cè)為大片濕地，區(qū)域地勢相對較低，植被種類較為單一，覆蓋率不高，存在一定的水土流失現(xiàn)象，環(huán)境及

27、景觀較差。現(xiàn)狀環(huán)境湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 入口景觀區(qū)迷宮花園長沙來向濕地景觀柳岸聞鶯婚禮莊園四季蝴蝶園演藝廣場親子莊園山頂公園500畝沿湖風光帶位于養(yǎng)心湖（燎原水庫）南側(cè)，設(shè)計考慮結(jié)合燎原水庫將其打造為一個沿湖生態(tài)濕地公園，一方面對水土、植被進行保護，修復場地的生態(tài)環(huán)境，另一方面通過廣場、棧道、游園、植被、垂釣平臺等游樂設(shè)施及景觀節(jié)點的多元化空間設(shè)計，深度挖掘場地的潛在價值，為人們提供一個生態(tài)的、開放的休閑旅游區(qū)，吸引長

28、沙人口來此休閑旅游，享受美好自然生態(tài)景觀。24 米社會化道路湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 游覽視點效果圖 1游覽視點效果圖 2游覽視點效果圖 3游覽視點效果圖 5游覽視點效果圖 4湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 游覽視點效果圖 1游覽視點效果圖 2游覽視點效果圖

29、 3游覽視點效果圖 4游覽視點效果圖 5湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園上草坡濕地入水駁岸形式，在臨水處設(shè)置緩坡，提供活動場地，形成從林地到緩坡草地到濱水的形式。沿湖設(shè)置的濕地互相銜接為鳥類及其他動物提供棲息地。沿湖生態(tài)濕地生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園上設(shè)置親水平臺及木棧道，在木平臺上設(shè)計停留空

30、間，包括景觀亭、休息亭等，滿足人們多種活動需求。沿湖棧道平臺生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 公園位于芙蓉北路以東，項目用地南側(cè)，占地面積約兩千畝，整體定位為“生態(tài)山體公園”，通過公園專用道路與 24 米社會化道路無縫對接，對民眾及游客開放。公園的設(shè)計以四季變化的時間為脈絡(luò)，景點的季節(jié)性、四季植物的季節(jié)性形成動態(tài)而有規(guī)律的景觀韻律。充分利用現(xiàn)狀茂密植被形成有氧森林。

31、設(shè)計根據(jù)道路交通組織及平面布局，增加色葉植物形成鄉(xiāng)土植物認知園，打破現(xiàn)狀過于單調(diào)的植物色彩，形成休閑康體富氧區(qū)。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公園考慮多元化情景空間及景觀節(jié)點的設(shè)置，為拓展訓練、戶外教學、山地越野、登山漫步、野營、婚紗攝影等活動提供場所。天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公園植物設(shè)計以鄉(xiāng)土樹種為基調(diào)，

32、突出湘陰當?shù)靥厣纬煞€(wěn)定的植物群落。強調(diào)植物品種和層次的豐富性，形成植物百科園，發(fā)揮科普教育作用。增加色葉植物，打破常綠背景，豐富季相變化，山體蔥蘢、桃谷芬芳，形成朦朧幽靜的意境畫卷。天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天

33、鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公園PUBLIC CONSTRUCTION CENTRAL PARK用地中部臨芙蓉路一側(cè)結(jié)合原有山體設(shè)置大型環(huán)狀中心公園，園林內(nèi)設(shè)置疊水、運動、櫻花大道、戶外親子等主題場景，酒店、會議中心、親子園等圍繞中心公園依次布置，打造項目公建中心公園。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公

34、建中心公園PUBLIC CONSTRUCTION CENTRAL PARK游覽視點效果 1游覽視點效果 9游覽視點效果 2游覽視點效果 8游覽視點效果 3游覽視點效果 7游覽視點效果 4游覽視點效果 5游覽視點效果 6湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公園PUBLIC CONSTRUCTION CENTRAL PARK游覽視點效果 10游覽視點效果 17游覽視點效果 11游覽視點效果 16游覽視點效果 12游覽視點效果 15游覽視點效果 13游覽視點效果 14湘陰恒大溪上桃花源項

35、目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN產(chǎn)業(yè)篇湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN產(chǎn)業(yè)與城市功能融合、空間整合，“以產(chǎn)促城，以城興業(yè)，產(chǎn)城融合”，促進居住和就業(yè)的融合，即居住人群和就業(yè)人群結(jié)構(gòu)的匹配使產(chǎn)業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟、人與人之間互動互通，共建共享，紅利分享。與老城區(qū)形成互補關(guān)系，打造城市新的經(jīng)濟增長點。產(chǎn)業(yè)驅(qū)動，持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)理念I(lǐng)NDUSTRY CONCEPT湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLA

36、N OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)HEALTH INDUSTRY養(yǎng)生養(yǎng)心養(yǎng)老三養(yǎng) 三避三養(yǎng)+微度假“我們認為“三避三養(yǎng)(避暑避霾避寒、養(yǎng)生養(yǎng)心養(yǎng)老)+微度假”是對旅游度假需求的集中詮釋，是旅游度假發(fā)展的重要方向，也是旅游休閑度假的核心市場，可以催生一系列新型業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)鏈，成為新時期經(jīng)濟突破發(fā)展的一種新模式。近年來，養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心產(chǎn)業(yè)伴隨著人類經(jīng)濟社會的發(fā)展迅速崛起，從最初提出養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老的“三養(yǎng)”概念，到“生態(tài)現(xiàn)代”的理念的演變，都說明了生態(tài)三養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及人們對其需求強烈。“養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)心”三養(yǎng)結(jié)合的頤養(yǎng)方式，建立以數(shù)字化信息

37、平臺、創(chuàng)新發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的老年健康服務和老年健康管理模式。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)HEALTH INDUSTRY截至 2013 年年底，我國 60 歲以上的老年人接近 2 億人，2020 年將達到 2.43 億人，2025 年將突破 3 億人，這勢必為健康養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)消費提供了強勁的人口支撐。當然，國內(nèi)健康養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍然需要一個較長期的發(fā)展過程，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的形成、市場開發(fā)與培養(yǎng)，都需要一定的時間量。國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，提出把健康產(chǎn)業(yè)作為國家支柱型戰(zhàn)

38、略產(chǎn)業(yè)。李克強總理表示，健康服務業(yè)是現(xiàn)代服務業(yè)的重要內(nèi)容和薄弱環(huán)節(jié)，要加大改革力度，充分調(diào)動社會力量，加快發(fā)展內(nèi)容豐富、層次多樣的健康服務業(yè)，實現(xiàn)基本和非基本健康服務協(xié)調(diào)發(fā)展。2013年以來，國務院先后出臺了 關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見 關(guān)于促進健康服務業(yè)發(fā)展的若干意見關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見等指導性文件，逐步形成國家對健康與養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來重大戰(zhàn)略機遇，提供政策利好環(huán)境。最近全國老齡受國務院委托，完成的中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中提出，到 2030 年，我國養(yǎng)老服務業(yè)的總產(chǎn)值要突破 10 萬億元。產(chǎn)業(yè)亮點：將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，發(fā)

39、展康復療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務為一體的養(yǎng)老度假基地等綜合開發(fā)項目，帶動護理、餐飲、醫(yī)藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。2014-2018年我國養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)預測626.2751.4881.6995.60200400600800100012002014年2015年2016年2017年床位（萬張）養(yǎng)老湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)HEALTH INDUSTRY養(yǎng)生的目的不僅是延

40、年益壽，而要求則是對壽命，對健康的，不同年齡的養(yǎng)生要求。健康養(yǎng)生行業(yè)涉及眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)，在休閑娛樂、洗浴、足療、健康護理、養(yǎng)生等行業(yè)，處于發(fā)展的初期階段，競爭相對不強。養(yǎng)生形式：（1）自然療法（2）人工理療（3）生態(tài)療法身心健康才是真實的健康，而攝生的最高境地是養(yǎng)心。中醫(yī)的最高境界是養(yǎng)生，養(yǎng)生的最高境界是養(yǎng)心。所以，就養(yǎng)生而言，下士養(yǎng)身、中士養(yǎng)氣、上士養(yǎng)心。一切的藥物對治病來說都是治標，不是治本。健康的根本在心。一切法從心生。心凈則身凈。養(yǎng)生養(yǎng)心湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN文旅產(chǎn)業(yè)CU

41、LTURE INDUSTRY文化旅游的出現(xiàn)與游客需求的轉(zhuǎn)變密切相關(guān)。文化旅游是指“那些以人文資源為主要內(nèi)容的旅游活動，包括歷史遺跡、建筑、民族藝術(shù)和民俗、宗教等方面”。文化旅游就是以旅游經(jīng)營者創(chuàng)造的觀賞對象和休閑娛樂方式為消費內(nèi)容，使旅游者獲得富有文化內(nèi)涵和深度參與旅游體驗的旅游活動的集合。隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這期間也為文化旅游業(yè)快速發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇，旅游策劃專家認為：“旅游業(yè)既是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，也是第三產(chǎn)業(yè)的龍頭。”其產(chǎn)業(yè)鏈條長，輻射面廣，關(guān)聯(lián)帶動性強，這將有利于在勞動力資源豐富的情況下，依靠國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的導向，大力發(fā)展文化旅游業(yè)。行業(yè)本身來看，旅游產(chǎn)業(yè)已突破傳統(tǒng)旅游業(yè)的范疇

42、，逐步演變?yōu)橐粋€多方位、多層面、多維度的綜合性大產(chǎn)業(yè)。消費需求來看，文化旅游逐漸成為人們生活追求的新時尚。從自由行主題角度來看，50.7%用戶偏好文化體驗游，而且該主題的旅游漸向 20-40 歲青年、中年群體拓展。可見，文化旅游漸漸受到旅客的追捧，市場空間不斷擴大。文化旅游文化旅游行業(yè)的發(fā)展階段中國在線自由行用戶旅游主題類型分布 隨著中國城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的不斷增加，出游能力漸趨增強，文化體驗游成為游客熱衷選擇的旅游產(chǎn)品類型，其中康體保健游因為能夠迎合現(xiàn)代人越來越強的醫(yī)療保健意識和康體養(yǎng)生需求，成為廣泛關(guān)注和備受推崇的文化體驗旅游產(chǎn)品類型。在中國旅游發(fā)展相對成熟的很多旅游地，都已經(jīng)出現(xiàn)了相

43、對完善和成熟的康體保健旅游的產(chǎn)品體系.湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN文旅產(chǎn)業(yè)CULTURE INDUSTRY森林跑道水上垂釣山地越野拓展戶外教學瑜伽 以區(qū)域絕佳的自然山水風光及生態(tài)資源為基礎(chǔ)，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施為依托，公園、水庫、沿湖景觀及森林于一體，例如：觀賞、拓展、水上垂釣、山地越野、登山、戶外教學、瑜伽等等。以產(chǎn)業(yè)及環(huán)境來吸引長沙游客，讓游客感受不一樣的戶外體驗。臨近設(shè)置酒店、會議、商業(yè)等配套設(shè)施服務游客，為游客提供吃、住、游、購、娛全過程服務。旅游項目湘陰恒大溪上桃花源項目

44、總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN旅游動線天鵝山景區(qū)公園養(yǎng)心湖（燎原水庫）沿湖風光帶產(chǎn)業(yè)公建景觀范圍水庫范圍景觀主要節(jié)點旅游動線TOURISM MOVING LINE 結(jié)合項目旅游資源，為游客提供不同的游覽項目。一日游游覽項目：商業(yè)街-頤養(yǎng)園-親子園-長樂園-康益園-沿湖風光帶。二日游游覽項目：商業(yè)街-頤養(yǎng)園-親子園-長樂園-康益園-沿湖風光帶-婚禮莊園-森林公園。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

45、恒大影城：9000婚禮莊園：2100商業(yè)街：31646.10公園服務中心：600康養(yǎng)公寓：31288.46青少年宮：1017.51康養(yǎng)醫(yī)療服務中心：4000主題酒店：40641.72會議飲食中心：15722.59運動中心：5452.18親子園：8344.97頤養(yǎng)園：1012.61康益園：840.93長樂園：1704.49綜合樓：6636.11項目用地內(nèi)設(shè)置主題酒店，會議飲食中心、運動中心等產(chǎn)業(yè)公建，產(chǎn)業(yè)公建總建筑面積為 160007.67 平方米。HEALTH INDUSTRY 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK

46、 IN XIANGYIN康養(yǎng)公寓集休閑、度假、避暑、康復療養(yǎng)及文體娛樂等功能為一體，提供優(yōu)質(zhì)的團隊醫(yī)療服務，為保障老年人舒適安全的療養(yǎng)居住環(huán)境，公寓內(nèi)設(shè)置健康數(shù)據(jù)中心、24 小時安全監(jiān)護報警系統(tǒng)、無障礙衛(wèi)生間、家具等，外部設(shè)置無障礙坡道、風雨連廊等方便出行、交流，并采用新型環(huán)保材料。為使用人群提供量身定制的、權(quán)威的、私人化的、專業(yè)的健康產(chǎn)品及健康服務，建立健康數(shù)據(jù)中心，關(guān)注客戶身體健康狀況，建筑內(nèi)設(shè)置公寓套間共 464 套，經(jīng)營類型為收費服務類。康養(yǎng)公寓與恒大健康集團的專業(yè)團隊合作經(jīng)營，根據(jù)不同的客戶群體提供不同的服務，重點在于服務老年人，為老年人身心健康提供幫助。KANG FU APARTM

47、ENT健康數(shù)據(jù)中心無障礙衛(wèi)生間康復中心24h 安全監(jiān)護康養(yǎng)休閑中心風雨連廊湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN運動中心建筑內(nèi)設(shè)有健身中心、乒乓球館、臺球館、棋牌室等功能空間。內(nèi)部配備多功能跑步機、全功能腿伸展練習器、史密斯機、羅馬凳、奧林匹克上斜椅等多種運動器材。在自然、體育、文化之間建立起深層的聯(lián)系，廣泛地服務于不同年齡層和不同興趣的人群。SPORTS CENTER湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN X

48、IANGYIN親子園以親子同游、長幼共融為主題，配有兒童游樂城、兒童反斗玩具城、兒童體驗館。內(nèi)部設(shè)旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車玩具城、室內(nèi)迷宮、益智游戲、科技體驗等多種情景式學習和游戲體驗場所，寓教于樂，老幼共學，為家長和兒童提供完美的親子游戲體驗。PARENT-CHILD GARDEN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康益園以健康運動，強身健體為主題，配有體感運動館、乒乓球館、臺球館。體感運動館設(shè)室內(nèi)恒溫泳池、健身大廳、有氧操房等，并配備多種運動器材，乒乓球館設(shè) 12 個標準場，臺球館設(shè)眾樂臺球大廳

49、、獨樂包房、技藝交流展示廳、休憩大廳等，使人們得到充分鍛煉，增強身體靈活性和協(xié)調(diào)性，保持身體健康。KANG YI YUAN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN長樂園以文化娛樂、多彩生活為主題，配有圖書館、舞美社、歌詠薈、棋牌室。圖書館開設(shè)國學、養(yǎng)生、科技、廚藝等課程。舞美社設(shè)有舞蹈室、健美操室等，可開展交誼舞、拉丁舞、牛仔舞等多種舞蹈，提高長者平衡與協(xié)調(diào)能力、愉悅心情。提供朗誦、合唱場所。歌詠薈設(shè)有環(huán)繞聲效朗誦臺、多功能合唱廳等，豐富長者生活。棋牌室設(shè)有多種棋牌大廳及興趣房，提供麻將、撲克、

50、象棋、五子棋、圍棋、益智桌游等棋牌娛樂場所。讓人們在豐富生活的同時也能接受到新的知識與科技。PARADISE PALACE吳文輝2 F2017.06恒大養(yǎng)生谷標準產(chǎn)品項目長樂園歌詠會外立面方案徐 騁張聲揚南視點南視點湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN頤養(yǎng)園以醫(yī)療健康、養(yǎng)生養(yǎng)老為主題，配有養(yǎng)心堂、國術(shù)館、茗茶館。養(yǎng)心堂提供音樂調(diào)養(yǎng)場所，設(shè)有音樂舒緩室、香薰室、心靈交流室，減輕焦慮癥、抑郁癥。國術(shù)館設(shè)有太極、氣功、八段錦、詠春、舞劍等多個練功房，強身健體，弘揚傳統(tǒng)文化精粹。茗茶館設(shè)有品茶大廳，

51、以茶養(yǎng)生，陶冶情操。為老年人提供心理咨詢服務和心靈交流空間，關(guān)注老年人心理健康，使老年人得到“身、心、靈”的全面呵護。SUMMER PALACE湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN主題酒店THEME HOTEL酒店內(nèi)設(shè)置特色美食餐飲、康體娛樂、戲水天地等配套功能，同時設(shè)置高級套房、標準間、單人間等多種類型客房共 472 間。完善的軟、硬件配置及星級服務帶來舒適美觀的室內(nèi)體驗，滿足人們多元化的物質(zhì)和精神需求，為康養(yǎng)項目及休閑旅游產(chǎn)業(yè)提供有力支撐。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER

52、 PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN會議飲食中心建筑內(nèi)設(shè) 1125 人超大型宴會廳 1 間，240 人中餐廳 1 間，550 人美食街 1 條，210 人西餐廳 1 間，大型會議室 2 間，30-80 人會議室10 間。完善的配套設(shè)施使這里可以滿足高、中端活動、團隊建設(shè)、企業(yè)聚會、會議舉辦等不同的使用需求。目前，長沙地區(qū)類似的大型聚會場所較為稀缺，同時鑒于本項目所處區(qū)域優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，必將為使用者帶來完美的體驗感。CONFERENCE CATERING CENTER湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE

53、PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居篇湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN居家融全球著名健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生項目精粹于一體，結(jié)合項目優(yōu)越的生態(tài)自然資源，將養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、醫(yī)美、運動、文娛、親子等概念與傳統(tǒng)居家生活相結(jié)合，創(chuàng)建全新理念的“1+N”防、治、養(yǎng)相結(jié)合的全生命周期的健康生活方式。養(yǎng)老親子活動養(yǎng)生多彩生活醫(yī)療醫(yī)美運動宜居理念CONCEPT OF LIVABLE“1+N”全新理念湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PE

54、ACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居社區(qū)社區(qū)配套完善的生活設(shè)施，酒店專門設(shè)置配送中心，為康養(yǎng)公寓老人配備營養(yǎng)三餐，戲水天地、親子園為周末孫輩來看望老人提供娛樂場地，享受天倫之樂，頤養(yǎng)園為老年人提供心理咨詢服務和心靈交流空間，長樂園提供豐富多彩的文化娛樂活動，康益園提供強身健體的場所，商業(yè)街為老年人提供購物便利。CONCEPT OF LIVABLE配套完善宜居社區(qū)湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN社區(qū)以中心景觀園林、櫻花大道等生態(tài)景觀構(gòu)成主體環(huán)境，達到良好的景觀

55、效果，營造優(yōu)美及健康的生活環(huán)境，結(jié)合濕地公園及天鵝山景區(qū)公園創(chuàng)造美觀舒適的宜居社區(qū)。宜居社區(qū)CONCEPT OF LIVABLE環(huán)境優(yōu)美宜居社區(qū)湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居社區(qū)社區(qū)配備完善的物管社區(qū)安保系統(tǒng)，加強安全文明宣傳，創(chuàng)建安全文明宜居社區(qū)。CONCEPT OF LIVABLE安全文明宜居社區(qū)湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN整個社區(qū)將實現(xiàn)全方位的信息共享，數(shù)字信息平臺

56、深入住宅、商業(yè)、康養(yǎng)中心、酒店辦公、社區(qū)醫(yī)療服務等，實現(xiàn)社區(qū)安全性、健康性、便利性、舒適性和可持續(xù)性，打造出智能化便捷宜居社區(qū)。宜居社區(qū)CONCEPT OF LIVABLE智能便捷宜居社區(qū)智能酒店湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居生態(tài)組團小區(qū)內(nèi)部綠化設(shè)計采用主題園林+組團綠地的層級關(guān)系，創(chuàng)造尺度宜人的公共活動空間，打造宜居生態(tài)組團。LIVABLE ECOLOGICAL GROUP 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON

57、CREEK IN XIANGYIN核心效益CORE BENEFIT社會效益經(jīng)濟效益生態(tài)效益 項目的開發(fā)與建設(shè)，為當?shù)貛砹讼嚓P(guān)的社會、經(jīng)濟及生態(tài)效益。商業(yè)、酒店、會議、康養(yǎng)及配套產(chǎn)業(yè)將吸引長沙人群來此，形成新的城市產(chǎn)業(yè)鏈及經(jīng)濟增長點。同時本項目中康養(yǎng)及旅游產(chǎn)業(yè)將提高當?shù)鼐蜆I(yè)率。尊重自然，與自然和諧相處，打造一個可持續(xù)型的生態(tài)康養(yǎng)旅游度假基地。經(jīng)濟增長產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)解決就業(yè)城市形象湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN核心效益CORE BENEFIT項目的開發(fā)與建設(shè)，為該區(qū)域帶來稅收及 GDP 的增長

58、。項目在建設(shè)與營運期間，帶來了建筑、安裝、裝修、環(huán)衛(wèi)、保安、管理等崗位，大多數(shù)由本地居民擔任，為社區(qū)居民帶來了大量的就業(yè)機會。項目發(fā)展主題酒店、會議飲食中心、運動中心、健康、療養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)帶動觀光旅游、辦公等外延產(chǎn)業(yè)，長遠影響將徹底改變項目區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與城市面貌。通過該項目帶動旅游開發(fā)，調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，更好地滿足市場需求，從而提高了經(jīng)濟收益。生態(tài)效益項目積極推進環(huán)境的保護和營造，并踐行“低能耗、可持續(xù)”的發(fā)展理念，將使項目所在地及周邊成為一個“生態(tài)小鎮(zhèn)”，成為周邊及長沙居民出游的新樂土。其產(chǎn)生的長期的生態(tài)效益不可估量。經(jīng)濟與社會效益湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF

59、THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN04專項設(shè)計防災類型DISASTER PREVENTION ANALYSIS 據(jù)已有資料的分析統(tǒng)計，項目區(qū)地質(zhì)災害主要為滑坡、崩塌、泥石流、變形斜坡地質(zhì)災害。基地南側(cè)現(xiàn)狀標高較大，與建筑相交處為高危地段，需重點防護。滑坡泥石流崩塌變形斜坡湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN防災措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS滑坡防治措施:減小滑坡下滑力或消除下滑因素,增大滑坡抗滑力或增加抗滑因素。結(jié)合項目設(shè)

60、計現(xiàn)狀，因地制宜采取一種或多種措施，達到防止滑坡災害產(chǎn)生或治理已發(fā)生的滑坡災害的目的。（改變坡體幾何形態(tài)、加筋土、抗滑擋墻、抗滑擋墻、預應力錨桿、復合擋土結(jié)構(gòu)、抗滑樁、格構(gòu)錨固、排水工程）改變坡體幾何形態(tài)加筋土抗滑擋墻預應力錨桿復合擋土結(jié)構(gòu)抗滑樁格構(gòu)錨固排水工程湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防災措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS崩塌防治措施（支撐與坡面防護、削坡與清除、灌漿加固、疏干岸坡與排水防滲、修筑攔擋建筑物、錨固、邊坡柔性防護網(wǎng)）支撐與坡面防護削坡與清

61、除灌漿加固疏干岸坡與排水防滲修筑攔擋建筑物錨固邊坡柔性防護網(wǎng)湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防災措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS泥石流防治措施:根據(jù)泥石流的形成條件及基本特征采取穩(wěn)固攔排的綜合治理措施。（停淤場、擋土壩、排導槽）停淤場擋土壩排導槽湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防災措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS不穩(wěn)定斜坡

62、防治措施:采取分級放坡支擋的措施。（綠化工程、格構(gòu)錨桿、片石護面）綠化工程格構(gòu)錨桿片石護面湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,景觀綠化AFFORESTATION 綠化景觀的設(shè)計采用創(chuàng)新的種植理念，運用多元的種植手法與元素，整體統(tǒng)籌，優(yōu)化植被結(jié)構(gòu)，營造具有參與性、療養(yǎng)功能與裝飾功能的景觀環(huán)境。提升該項目的景觀風貌，塑造景觀專園特色，注重細節(jié)的處理，打造成一個具有活力和多元化的花園式小區(qū)。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON

63、CREEK IN XIANGYIN景觀綠化AFFORESTATION美人蕉杜鵑銀杏火棘鳶尾薔薇黃山欒樹木棉植被意向圖湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN亮化工程BRIGHTEN景觀夜景意向圖湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN節(jié)能環(huán)保ENERGY SAVING AND ENVIRONMENTAL PROTECTION 中水處理雨水收集 經(jīng)過處理用于小區(qū)內(nèi)部景觀水系統(tǒng)，并未園區(qū)綠化提供灌溉用

64、水，保持水體循環(huán)并避免水系水質(zhì)下降。將生活污水廢水處理到非飲用水標準，用于不與人體直接接觸的用水，如便器的沖洗，地面、汽車清洗，綠化澆灑，景觀，消防用水等。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN節(jié)能環(huán)保ENERGY SAVING AND ENVIRONMENTAL PROTECTION 照明燈具采用太陽能燈具，能夠節(jié)省大量能源。公共照明區(qū)域選用智能控制系統(tǒng)。在滿足電能質(zhì)量的前提下采用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約電能。水龍頭采用感應式以節(jié)約水。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MA

65、STER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN(1)建筑節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB5017693)建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法(GB/T559-2009)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2005)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93）建筑節(jié)能設(shè)計 按照全國建筑熱工設(shè)計分區(qū)，十堰市屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑節(jié)能設(shè)計應考慮夏季空調(diào)、冬季采暖。節(jié)能目標為通過采用合理的節(jié)能建筑設(shè)計，增強建筑圍護結(jié)構(gòu)隔熱、保溫性能和提髙空調(diào)、采暖設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，空調(diào)總能耗應減少

66、 50%。房間外窗和門窗有足夠的開窗面積以滿足室內(nèi)換氣量。相對地縮短建筑使用空調(diào)降溫的時間，從而達到節(jié)能的目的。建筑結(jié)構(gòu)的保溫隔熱措施：屋面：擬采用擠塑聚苯板(B1 級)外墻：擬采用 RH 復合發(fā)泡水泥板(A1 級)外窗：擬采用塑鋼雙層中空玻璃(2)電氣節(jié)能措施 供配電系統(tǒng)節(jié)能：合理選擇線路路徑，負荷線路盡量短，以降低線路損耗：按經(jīng)濟電流密度適當加大導體截面，以降低線路損耗。電氣照明節(jié)能：根據(jù)有關(guān)視范及本建筑物使用功能，合理確定各場所的照度標準。各場所光源以節(jié)能型熒光燈(T5、T8)、緊湊型熒光燈及小功率金屬鹵化物 燈為主，配電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)(達 090 以上)，減少頻閃和噪聲，安全

67、出口、疏散指示燈采用 LED 光源。照明采取應急時自動點亮的措施。以合理利用電能，減少不必要的浪費。(3)給排水節(jié)能措施 給水系統(tǒng)：采用太陽能，節(jié)約了能源；給水系統(tǒng)采用無負壓設(shè)備供水，充分利用市政余壓，節(jié)約能源。節(jié)水措施 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，衛(wèi)生間坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱，衛(wèi)生間采用感應式洗手盆水嘴、感應式小便器沖洗閥和自閉式蹲式大便器沖洗閥，空調(diào)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用，可循環(huán)利用率約 98.5%綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。綠色建筑設(shè)計SPECIAL DESIGN湘陰縣湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDE

68、N ON CREEK IN XIANGYIN建筑外遮陽具有良好的節(jié)能效果，目前國 內(nèi)普遍采取的室內(nèi)遮陽是一種低效的遮陽 方式，紫外線通過玻璃射到遮陽簾上，在 織物或者金屬簾上形成一個熱源，熱能已 經(jīng)進入室內(nèi)，從而影響到使用的舒適度。建筑外遮陽，則能在第一時間阻擋熱量、紫外線等強烈光線于室外、隔熱節(jié)能效果 顯著。屋頂花園的開發(fā)利用，可以改善城市陽光產(chǎn)生的輻射熱，并加強城市景觀與建筑的相互融洽，改善城市環(huán)境，保護生態(tài)平衡，對屋面的個人，保溫，減噪等起到了顯著效果。為了園區(qū)的整體用水量，節(jié)約水資源，應制定相應的控制管理規(guī)范。建筑設(shè)計中采用節(jié)水系統(tǒng)及設(shè)備，如中水系統(tǒng)，安裝水表，用水量顯示裝置。設(shè)置相應

69、的控制鼓勵辦法，提供財政措施鼓勵節(jié)約用水。進行節(jié)能理念的推廣，使人人具有節(jié)水意識。雨水利用率大于等于百分之三十 非傳統(tǒng)水源利用率大于等于百分之二十水資源是非常珍貴的資源，水體質(zhì)量確定了商務區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和工作生活環(huán)境品質(zhì)。為了發(fā)展要取得成功，水資源應認真管理，并與設(shè)計相結(jié)合，整體規(guī)劃中應該考慮如何減少用水的需求，其中涉及到很多方面的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置，建筑布局，景觀設(shè)計等要素。在本項目中，通過對屋面及地面的雨水進行收集和一定的處理，可用于土地滲透補充地下水，還可用于景觀環(huán)境，綠化，洗車場用水，道路沖洗，冷卻水補充，沖廁及一些其他的生活用水用途。收集雨水的辦法：地下儲雨池：用于收集屋頂，庭院和地面的雨

70、水，所收集的雨水主要用于沖廁，洗車，綠化用水，景觀用水或消防用水。盡可能提高水資源的利用率，做到不在不必要的地方浪費水資源，充分利用雨水資源，設(shè)計雨水收集利用系統(tǒng)，促進雨水資源的回收利用，對區(qū)域內(nèi)景觀用水進行補充，及花木灌溉。考慮在建筑物中設(shè)計雨水收集罐，利用雨水補充中水系統(tǒng)。促進區(qū)域內(nèi)雨水的可持續(xù)生態(tài)循環(huán)。在建筑周邊使用可滲透性鋪地及其他可持續(xù)城市排水系統(tǒng)，以利于炎熱天氣降溫。外墻外保溫體系在國外稱為E|FS系統(tǒng)，即外墻保溫和裝飾系統(tǒng)。可以提供優(yōu)異的能源利用效率和較高的設(shè)計靈活性、創(chuàng)意性；是集節(jié)能、保溫、隔音、裝飾效果為一體的輕質(zhì)、環(huán)保、非承重性外圍護建筑墻體系。LOW-E 玻璃 外門窗玻璃

71、的熱損失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的 50%以上。有關(guān)研究資料表明，玻璃內(nèi)表面的傳熱以輻射為主，占 58%，這意味著要從改變玻璃的性能來減少熱能的損失，最有效的方 法是抑制其內(nèi)表面的輻射。普通浮法玻璃的輻射率高達 0.84，當鍍 上一層以銀為基礎(chǔ)的低輻射薄膜后，其輻射率可降至 0.1 以下。因此，用 Low-E 玻璃制造建筑物門窗，可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱 能向室外的傳遞，達到理想的節(jié)能效果。綠色建筑設(shè)計SPECIAL DESIGN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN海綿城市

72、設(shè)計SPECIAL DESIGN 以海綿城市生態(tài)理念為指導，兼顧雨水匯水區(qū)和山、水、林、湖等自然生態(tài)要素的完整性。發(fā)展防洪、景觀娛樂、水質(zhì)凈化、雨水資源利用、自我修復與微氣候建設(shè)，充分發(fā)揮道路、綠地以及水系等生態(tài)系統(tǒng)對雨水的吸納和緩釋作用，采用草溝等有效控制雨水徑流、實現(xiàn)自然積存，自然滲透、自然凈化的發(fā)展方式。由雨水收集器排往水庫湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN蓄為避免短期大雨形成內(nèi)澇，通過塑料模塊蓄水，地下蓄水池等措施，達到調(diào)蓄和錯峰。滯通過“滯”，延緩形成徑流的高峰。具體形式總結(jié)為三

73、種：雨水花園，生態(tài)滯留池，滲透池，人工濕地。滲通過改變路面，地面等鋪裝材料，改造屋頂綠化，調(diào)整綠地豎向，從源頭將雨水留下來，滲入土地。海綿城市設(shè)計SPECIAL DESIGN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN05規(guī)劃設(shè)計總體規(guī)劃平面圖PLAN GENERAL PLANN Autodesk Autodesk Autodesk 天鵝山景區(qū)公園養(yǎng)心湖（燎原水庫）湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGY

74、IN規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一心兩軸”PLAN STRUCTION公建中心軸態(tài)生公建中心軸線 本項目以沿城市道路的空間結(jié)構(gòu)軸和沿水庫的景觀生態(tài)軸為依托，在場地內(nèi)形成共享軸線，并圍繞公建中心形成“一心兩軸、生態(tài)共享、多位一體”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。公建中心軸軸態(tài)生間空空間軸湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN入口位置ENTRY LOCATION 本項目規(guī)劃合理引導人流車流沿芙蓉北路進入基地，設(shè)三個機動車出入口與芙蓉北路相接，出入口位置考慮與現(xiàn)有城市規(guī)劃肌理相呼應。南側(cè)用地北部臨路界面較短，故考慮沿芙蓉北路增設(shè)人行出入

75、口，兼做緊急消防出入口。車行出入口人行出入口兼緊急消防出入口湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN現(xiàn)狀交通狀況CURRENT ROAD基地現(xiàn)狀道路過境路城市道路 現(xiàn)狀基地西側(cè)為城市道路芙蓉北路，基地內(nèi)和水庫周邊存在部分水泥道路，地塊 39 和 40 之間為過境路仙牛嶺路。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN交通分析TRAFFIC ANALYSIS居住區(qū)道路過境道路城市道路沿湖道路小區(qū)路組團路

76、道路等級示意湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,交通分析TRAFFIC ANALYSIS水庫大壩小區(qū)主干道森林公園專用道路仙牛嶺路(虛線段為以取消道路)仙牛嶺路、水庫大壩和小區(qū)主干道及連接天鵝山景區(qū)公園道路均對外公共開放，其中仙牛嶺路位于 39 號地塊和 40 號地塊之間路段取消，人車流通過小區(qū)主干道進入芙蓉北路。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN消防分析FIRE-FIGHTING A

77、NALYSIS城市道路消防道路消防登高面 由環(huán)繞基地的主路網(wǎng)體系，形成閉合環(huán)路，且路網(wǎng)規(guī)劃使每一棟高層建筑均滿足消防撲救要求。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,景觀分析LANDSCAPE ANALYSIS 本項目充分結(jié)合養(yǎng)心湖（燎原水庫）和鵝形山的自然景觀，通過打造景觀長廊、主題園林、中心園林，使得社區(qū)與自然相互滲透、相得益彰。養(yǎng)心湖（燎原水庫）天鵝山景區(qū)公園主題園林主題園林主題園林沿湖景觀主題園林生態(tài)濕地公園中心園林園林景觀自然景觀景觀軸線生態(tài)軸線湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/M

78、ASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN視線廊道和天際線SIGHT GALLERY AND SKY LINE 本項目為優(yōu)化芙蓉北路臨街空間景觀，合理設(shè)置臨街低多高層，沿街打造四條視線廊道。此外，沿芙蓉北路打造了豐富的空間層次，在高層住宅之間穿插設(shè)置低多層住宅及商業(yè)，形成本項目變化豐富的城市天際線。視線通道天際線湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN安防監(jiān)控SECURITY MONITORING智能監(jiān)控攝像頭湘陰恒大溪上桃花源項目總體

79、規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN功能分區(qū)FUNCTIONAL PARTITION高層住宅多層住宅低層住宅沿湖風光帶產(chǎn)業(yè)公建 本項目合理考慮功能分區(qū)，在西側(cè)臨芙蓉北路場地中部設(shè)公建中心，居住區(qū)圍繞公建中心布局。同時，各居住組團內(nèi)合理配建相應的公共服務設(shè)施。低層住宅產(chǎn)業(yè)公建多層住宅沿湖風光帶產(chǎn)業(yè)公建高層住宅多層住宅多層住宅高層住宅多層住宅高層住宅多層住宅高層住宅低層住宅產(chǎn)業(yè)公建低層住宅多層住宅多層住宅湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK

80、IN XIANGYIN功能分區(qū)FUNCTIONAL PARTITION幼兒園高層住宅多層住宅低層住宅恒大影城婚禮莊園配套商業(yè)花卉長廊康養(yǎng)醫(yī)療服務中心恒大酒店會議飲食中心運動中心親子園頤養(yǎng)園康益園長樂園青少年宮綜合樓 本項目合理考慮功能分區(qū)，在西側(cè)臨芙蓉北路場地中部設(shè)公建中心，居住區(qū)圍繞公建中心布局。同時，各居住組團內(nèi)合理配建相應的公共服務設(shè)施。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,設(shè)施配套分析FACILITIES MATCHING垃圾收集點垃圾轉(zhuǎn)運站開閉所公廁幼兒園消防控制室物管用房及社區(qū)用

81、房湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,豎向設(shè)計VERTICAL DESIGN Autodesk Autodesk Autodesk 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 根據(jù)湖南省人民防空工程建設(shè)與維護管理規(guī)定，本項目人防面積按地面總建筑面積 4%設(shè)置，約 57364.32。人防設(shè)計CIVIL AIR DEFENSE DESIGN人防范圍湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER

82、PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN項目分期PROJECT PHASES 后期建設(shè)范圍，依據(jù)項目前期形成的完整配套和體系，完善項目沿芙蓉北路空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)品，建設(shè)用地以高層和多層住宅為主，東側(cè)臨湖設(shè)置高品質(zhì)低多層住宅。一期建設(shè)范圍，位于項目用地臨芙蓉北路中部，建設(shè)整個項目的公建中心及配套商業(yè)，沿公建中心配建適量住宅，高多低層住宅適當搭配。后期建設(shè)范圍，依托一期建設(shè)形成的公建及配套展開建設(shè)，產(chǎn)品以沿街高層和多層為主，配建適量沿街商業(yè)。一期建設(shè)范圍后期建設(shè)范圍湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GA

83、RDEN ON CREEK IN XIANGYIN管線綜合布置圖DISASTER PREVENTION ANALYSIS 項目周邊山上水源水質(zhì)較好，本項目考慮引入一路山泉水，根據(jù)水質(zhì)檢測報告做相應處理后，可作為小區(qū)的直飲水系統(tǒng)或加壓區(qū)生活水箱的補水，同時，可考慮湘江水源供水。湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN日照分析SUNSHINE ANALYSIS日照規(guī)范：建筑日照計算參數(shù)標準城市：湖南省岳陽市湘陰縣有效時間帶：大寒日 8：00-16:00(真太陽時)冬至日 9：00-15:00(真太陽

84、時)計算精度：1 分鐘時間累積方式：累計所有時間段多點分析計算高度：900mm結(jié)論：經(jīng)日照分析，本地塊住宅均滿足大寒日日照要求；幼兒園滿足冬至日日照要求。1 小時日照5 小時日照0 小時日照4 小時日照2 小時日照3 小時日照6 小時日照7 小時日照 Autodesk Autodesk Autodesk 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN06設(shè)計說明湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘

85、陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MAS

86、TER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEAC

87、H GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN

88、 XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項目

89、總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN

90、XIANGYIN國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON C

91、REEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE

92、 PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/

93、MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃設(shè)計條件通知書NOTICE OF DESIGN CONDITIONS湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN投資開發(fā)協(xié)議INVERTMENT DEVELOPMENT AGREEME

94、NT湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN地災報告評審意見REVIEW OPINIONS ON GEOLOGICAL DISASTER REPORTING 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN地災報告評審意見REVIEW OPINIONS ON GEOLOGICAL DISASTER REPORTING 湘陰恒大溪上桃花源項目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYINA0 藍圖 2 張總圖與綜合管網(wǎng)各 1 張