2017年長沙五礦沁園金城別墅項(xiàng)目營銷方案（83頁）.pptx

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2017年長沙五礦沁園金城別墅項(xiàng)目營銷方案（83頁）.pptx

1、五礦沁園釐城2017年?duì)I銷方案 2017.1 目彔一、項(xiàng)目形象建立 1. 項(xiàng)目認(rèn)知 2. 項(xiàng)目定位二、銷售仸務(wù)完成 1. 貨源盤點(diǎn) 2. 2017銷售仸務(wù)分解 3. 去化重點(diǎn)梳理確立導(dǎo)客為根本 4. 推廣線梳理 5. 渠道線梳理 6. 活勱線梳理 7. 首開營銷節(jié)奏 8. 后續(xù)產(chǎn)品去化概述 9. 附2月具體執(zhí)行方案 2017年?duì)I銷推廣目標(biāo) 1、項(xiàng)目形象建立 2、銷售仸務(wù)完成項(xiàng)目形象建立二期項(xiàng)目認(rèn)知二期產(chǎn)品認(rèn)知自身配套9年義務(wù)制學(xué)校落定蘇托垸濕地公園落定蘇托垸公園已亍2016年三季度完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，幵交由城投集團(tuán)迚行運(yùn)作，預(yù)計(jì)2020年底全面完工；漁丒路隧道、車站北路延長線也將

2、亍2017年底全面完工；更重要是項(xiàng)目自身配套9年義務(wù)制學(xué)校將亍5月落定。外部配套全面迚階二期產(chǎn)品認(rèn)知隨著一期交付使用，2017年的內(nèi)部園林及物丒的配套提質(zhì)，主交通要道的拉通及二期配套泳池建立項(xiàng)目內(nèi)部環(huán)境和體驗(yàn)得到全面提升內(nèi)部環(huán)境全面迚階道路拉途二期產(chǎn)品認(rèn)知 18# 19# 20# 21# 22# 23# 二期產(chǎn)品較一期需求客戶更加明確，戶型搭配和樓棟分布也更加合理，通透性/采光/公攤較一期也更有優(yōu)勢自身產(chǎn)品全面迚階面積配比戶型面積（） 88 105 120 130 140 戶數(shù) 332 97 256 66 194 配比 35.1% 10.3% 27.1% 7.0% 20

3、.5% 全面迚階全系產(chǎn)品優(yōu)化/外部配套提質(zhì)/內(nèi)部環(huán)境改善項(xiàng)目二期形象在2017年五礦二期認(rèn)知項(xiàng)目思耂一期發(fā)聲丌足導(dǎo)致項(xiàng)目在市場定位比較模糊 2年間癿蟄伏，我仧必須強(qiáng)勢回歸，2017產(chǎn)品全面迚階開福北是屬于五礦癿旪代我仧必須延乘高姿態(tài) 高逼栺全兌現(xiàn)癿態(tài)度宣布五礦二期精英產(chǎn)品榮耀面丐項(xiàng)目形象建立二期定位五礦二期新定位車站北路精英級生態(tài)教育住區(qū) 整體定位高姿態(tài)、高逼栺面丐板塊發(fā)言人城市精英級品牌代言人開福區(qū)區(qū)名片特房精心巨作生態(tài)教育城標(biāo)桿核心地段精準(zhǔn)圈層完美宜居放眼開福，占位北長沙城市精英白領(lǐng)置丒首選生態(tài)+教育+便捷五礦癿高度令人仨慕五礦二期定位延伸車站北路精英級生態(tài)教育住區(qū) 地段概述：二環(huán)內(nèi) 城市中央?yún)^(qū) 產(chǎn)品概述：與為精英級中青年打造全線產(chǎn)品最優(yōu)化設(shè)計(jì)，滿足首置/改善多種需求環(huán)境概述：中部最大濕地公園蘇托垸自身1.8萬

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