2018年湖南衡陽西渡·公園里豪宅項目營銷策劃報告（53頁）.pptx
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2018年湖南衡陽西渡·公園里豪宅項目營銷策劃報告（53頁）.pptx
1、西渡西渡公園里公園里項目項目 營銷策劃報告營銷策劃報告 衡陽 西渡 萬贏地產 2018年7月 目錄 1、區域市場分析 2、項目SWOT分析 3、項目定位 4、項目規覺設計方案 5、項目營銷思路 6、我司優勢 區域市場分析 項目SWOT分析 項目定位 項目規覺設計方案 項目營銷思路 我司優勢 2018年西渡市場情況及競案分析 區域市場分析市場競品調查 衡都名城 產品類型 高層 總用地面積 30畝 總建筑面積 約7萬 容積率 3.0 綠化率 40% 項目位置 衡陽縣西渡鎮S315不清江 北路交匯處西北角 開發商 湖南衡都置業有限公司 戶數 440戶 主力面積 120-140 該項目總共4棟住宅，首
2、期推2棟約200套房源左右。目前排卡交1000抵1萬， 已排卡400張。預計開盤時間為10月份！ 區域市場分析市場競品調查 江山帝景 產品類型 高層 總用地面積 53畝 總建筑面積 約15萬 容積率 3.89 綠化率 38% 項目位置 衡陽縣西渡鎮S315不清江 北路交匯處 開發商 飛翔集團（衡陽宸希置業有 限公司） 戶數 700戶 主力面積 120-170 該項目總共7棟住宅。目前排卡交1000抵1萬，已排卡500張。預計開盤時間為 年底！ 區域市場分析市場競品調查 東方一品城東方一品城 產品類型 高層、商業 總用地面積 5.3萬方 總建筑面積 約22萬方 容積率 3.0 綠化率 30.2%
3、 項目位置 西渡鎮海英大道不蒸陽大道 交會處（英陂車站斜對面） 開發商 衡陽福源房地產投資開發有 限公司 戶數 1342戶 主力面積 90-140 該項目分兩期，現在開發一期共9棟住宅，一棟商業。7月目前銷售網簽數據172 套（7月刜9#棟拿預售簽的網簽）。現推商品，交2萬抵5萬。 區域市場分析市場競品調查 長旭長旭.江山壹號江山壹號 產品類型 小高層 總用地面積 約42畝 總建筑面積 約12萬 容積率 3.0 綠化率 35% 項目位置 衡陽縣臨蒸路廣播電規局西 北面50米 開發商 衡陽長旭房地產開發有限公 司 戶數 588戶 主力面積 90-140 長旭.江山壹號由6棟9-21層的小高層組成，戶型配比涵蓋90平米精致三房 ，107平米舒適四房，129平米 五房以及140平米豪華5+1房。目前加推5#棟。 7月網簽銷售數據為27套。 市場分析市場調查總結 1.客群組成：客戶主要來自項目周邊
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