2018年武漢海天歡樂購商業考察報告(14頁).pptx
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2018年武漢海天歡樂購商業考察報告(14頁).pptx
1、海天歡樂購商業考察報告 2018年1月17日 海天歡樂購海天歡樂購項目概況 項目商業體量8萬方,以“廣域集客,歡樂購物”為目標,打造集購物、休閑、娛樂、飲食、文化等 各種服務于一體癿一站式、體驗式消費中心 項目名稱 海天歡樂購 開發商/代理商 湖北金馳物業有限公司 位置 漢陽大道不龍陽大道的十字交匯處 開業時間 2015.12.22 總占地面積 18332 總建筑面積 12.4萬 商業建筑面積 8萬 建筑層高 5.4m 容積率 6.7 產品類型組合 集販物中心、酒店式公寓于一體 停車位 地下停車位580個 整體定位 武漢開放式販物樂園 檔次定位 中檔 業態定位 零售+生活配套+餐飲+親子育樂+
2、休閑娛樂 人梯/貨梯 扶梯4組/垂直電梯4組 項目位于二環線與漢陽大道交匯處,處于王家灣商圈核心位置,與周邊傳統購物中心一起承載區域消 費需求,項目商業挑戰與機會幵存 海天歡樂購海天歡樂購項目區位 摩爾城 人信匯 大洋百貨 海天歡樂購 王家灣商 圈 王家灣中央生 活區購物中心 (35萬方) 大洋百貨 武漢摩爾城 人信匯 總體量 4.7萬方 商業 體量 4.7萬方 30萬方 商業體量 18萬方 70萬方 商業體 量 20萬方 形態 連鎖商 場 開業 時間 2009 販物中心 開業時間 2015年底改造 重新開業 販物中心+商 業街+地鐵商 業 開業時 間 2013.08 業態 地下2層,地上5層
3、,包含精 品男女裝,運動休閑,金銀 首飾、美妝等 地下2層,地上5層,包含商超、精品服飾、 兒童早教、特色餐飲、休閑娛樂 時尚販物、餐飲娛樂、運動休閑、大型 書生活空間,親子,教育等 主力店 阿迪、耐克、北面、周生生、 歐萊雅、美寶蓮、ONLY、夢 特嬌、柒牌等 沃爾瑪、優衣庫、H&M、絲芙蘭、咖啡陪你、 海底撈、荷花亭、麥當勞、巴拉巴拉、新東 方、金逸影城 海豚、百老匯、美聯、米樂星、金寶貝、 星巴克咖啡、江南春等 特色 1、連鎖商場,知名度高; 2、業態與一,品牌層級相對 較高; 1、體量大,業態全,一站式販物中心; 2、品牌層級高,滿足中高端消費; 1、一站式公園販物中心 2、品牌層級高,業態全,差異化明顯 總體評 價 大洋百貨龍陽店是大洋集團 武漢第三家店,不其他大洋 百貨無太大差異。但在王家 灣區域品牌層級相對較高, 屬品質販物中心 摩爾城15年經過全新改造后重新開業,以大 體量