1、江蘇省城鎮與鄉村規劃設計院技術文件儀征市月塘鎮四莊村特色田園鄉村規劃國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407目錄第一篇 認知一、現狀分析1、區位交通以及周邊資源2、規劃范圍3、自然生態基底4、歷史文化底蘊5、人口及經濟產業發展6、土地利用現狀7、村莊建設現狀8、村民意象調查9、現狀特征總結二、發展機遇三、相關規劃解讀第二篇 策劃一、發展定位1、特色要素提取2、核心要素3、核心意象4、總體定位二、產業策劃1、產業定位及策略2、產業策劃3、產業布局潛力分析4、產業空間布局5、產

2、業分區主題6、分區功能策劃三、文化傳承第三篇 規劃1、土地利用整理2、生態保護3、空間布局4、道路交通5、公共服務設施6、公用設施規劃第四篇 設計1、公共建筑2、民居改造3、重要節點4、鄉村道路5、庭院景觀6、水系駁岸7、設施小品第五篇 實施1、行動計劃及投資估算2、保障措施第一篇 認知國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407現狀分析區位交通及周邊資源交通區位優越四莊村位于儀征市月塘鎮南部，處在蘇皖兩省和寧、揚、滁三市交界處。對外交通便捷，與南京、揚州分別僅40分鐘、20分

3、鐘車程，屬于南京都市圈核心層。四莊村在月塘鎮的區位月塘鎮區位月塘鎮四莊村國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407規劃范圍規劃范圍本次規劃范圍南起文昌西路（S353省道），包括四莊曹、北隊組、祝家莊和小周莊四個莊臺及周邊部分農林用地，總面積為96.7公頃。規劃范圍自然生態基底自然生態基底良好，由田園林塘等生態要素構成田丘崗梯田、一碧千里范圍內村莊組團外圍均為農田，地勢為北高南低的緩坡梯田，作物主要為水稻、小麥。園茶園菜園、郁郁蔥蔥北部緩丘分布有成規模的集中茶園，在宅前宅旁分布

4、有零散的茶園和菜園。林草木蔥蘢、翠色欲滴村莊內部大樹成蔭，宅前屋后分布布置瓜果菜園，品種豐富，其間散落各種果樹、竹林。塘 碧水微瀾、秀澈宜人田間散布25處大小不一的灌溉水塘，水質相對較好，作為灌溉、泄洪使用。田園林塘四莊村現狀圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407歷史文化底蘊歷史文化底蘊深厚茶文化茶韻流芳香傳承茶葉種植具有歷史傳統，茶耕文化悠久，以綠楊春茶為特色品種。非遺文化繼往開來承絕學傳承有有鏜叉舞、玩石鎖等市級非物質文化遺產。飲食文化珠盤獻果臭干鮮具有扎根于本地食

5、材的美食，形成獨具特色的飲食文化。雨花文化奇石玲瓏奪巧工位于雨花石產區，盛產久負盛名的雨花奇石。燒老鵝玩石鎖鏜叉舞臭干雨花石綠楊春茶老齡人口比重較高，就近擇業人口較多規劃范圍包括的四個村組共有80戶，總人口數為405人。其中60周歲以上的人數為83人，18周歲以下的人數為121，老齡人口比例約為20%，相對中國農村老齡化水平15.4%高出4.6個百分點。四莊村無外來人口，村民就業多選擇在儀征市或揚州市，早出晚歸，總體來說人口流動性較小。一產為主，基本無二三產業現狀產業基礎薄弱，規劃范圍內以第一產業為主，基本無第二產業和第三產業。第一產業以水稻、小麥、玉米等傳統經濟作物種植為主，主要為自給自足。

6、特色產業為茶葉種植，但茶園分布相對零散。村集體和村民個人收入來源單一村集體收入渠道：主要為房屋租賃和土地流轉，年收入約為70余萬元。村民個人收入渠道：主要依靠到臨近市鎮從事建筑勞務工作，人均純收入約為2萬元左右。20%50%30%18周歲以下1859周歲60周歲及以上規劃范圍內村民小組總人口數和總戶數序號村民小組總人口數（人）總戶數（戶）1四莊曹155302北隊130263祝家莊90184小周莊306合計40580人口及經濟產業發展規劃范圍內村民小組人口年齡構成現狀零散茶園現狀主要作物國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特

7、色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407土地利用現狀現狀土地利用相對粗放，宅基地布局較為分散現狀土地以農田和林地為主，北部丘陵崗地主要有茶園?，F狀宅基地分布較為分散。土地利用現狀圖用地代碼用地名稱面積（ha）比例（%）H建設用地7.53 7.79%其中建成區4.30 4.45%道路3.23 3.34%E非建設用地89.13 92.21%其中坑塘8.11 8.39%水渠0.92 0.95%農田49.68 51.40%林地3.24 3.35%茶園5.55 5.74%菜園21.63 22.38%總用地96.66 100.00%現狀用地統計表周邊景觀資源豐富，景觀視線較好四莊村位于銅山、捺

8、山、登月湖和天樂湖之間，具有較好的景觀視線。村莊建設現狀空間特征規劃范圍現狀空間視線格局從基地眺望捺山天樂湖規劃基地銅山天樂湖捺山登月湖從基地眺望銅山國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407“宅園田”的特色微空間結構，田地具有緩丘特征在規劃范圍的內部空間層面上，四個村組民宅的選址地點地勢相對較高，農房一般位于微丘的邊緣順沿等高線布置。它們圍繞著山頂的樹木呈現串珠狀。其朝向不一而定，多為朝南、朝東南、朝西南，偶爾有朝北的房屋。宅前宅后分布著菜園或茶園，再向外圍分布著田地，田地

9、內分散布局有水塘，在空間上形成“宅園田”的層次結構。規劃范圍屬于丘崗地形，總體上北高南低，田地呈高低錯落的緩梯田特征?，F狀空間格局特征梯狀地形特征地形高程分析村莊建設現狀空間特征現狀道路系統不完善，基本無硬化規劃范圍內的道路主要為村莊內部道路和田間路構成，目前區域道路龍四路正在建設當中。村莊內道路寬度約為23m，以砂土路面為主，局部路段鋪有碎石，除四莊水庫南側路面局部硬化外基本無硬化處理。田間道路寬度約為11.5m，主要為泥土路面。規劃范圍內現狀無停車場地，村民通常采用宅前宅旁停車。村莊建設現狀道路建設村莊內部道路田間道路道路現狀圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享

10、1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407整體風貌一般，建筑年代特征鮮明四莊村現狀涵蓋了上世紀60年代至今建設的民居，其中以90年代以來建設的民居為主，建筑質量較好?，F狀建筑形式多為院落式的坡屋頂建筑，主色調以青磚灰瓦為主。通過對建筑層數、外觀、質量、結構和年代的調查，將四莊村民居建筑分為五類。類別層數外觀質量結構年代12層立面粉刷，貼有瓷磚優磚混2000年以后22層部分粉刷，水泥墻面良磚混2000年以后31層白墻粉刷中磚房1990-2000年41層保留紅磚或青磚中/差磚房1970-1990年51層土坯房，部分已坍塌極差夯土/磚1970

11、年以前規劃范圍內民居建筑類型分類村莊建設現狀民居建筑規劃范圍內民居建筑類型分布二層樓房與一層磚房及圍墻形成圍合式的院落宅院占地面積較大立面貼有飾面磚風貌較好主要分布于四莊南側數量較少二層樓房與一層磚房及圍墻形成圍合式的院落宅院占地面積較大里面主要為水泥墻面分布較為均衡數量較少一層多與圍墻形成院落式依托地形組合形式多樣立面為白墻粉刷分布廣泛數量最多一層有院墻與無院墻的數量大致相當保留紅磚或青磚立面建筑質量參差不齊少數墻體出現裂痕或傾斜個別保存良好主要分布于北側。一層無人居住墻體為夯土結構建筑風貌較差局部有坍塌數量極少，分布零散1類建筑2類建筑3類建筑4類建筑5類建筑規劃范圍內民居建筑類型分布滿足

12、村民基本生活需求給水工程：村莊采用區域供水，引自月塘鎮給水管網，水源取自長江，少部分農戶建有深井。給水管沿村莊道路敷設，管徑DN32-DN63毫米，管材為HDPE管，2011年建設，但部分給水管裸露敷設。排水工程：村莊內部缺乏污水收集處理系統，廚房污水直接排放，廁所廢水經化糞池簡易處理后排放，對村莊環境存在一定的污染。村莊缺乏雨水管網，雨水以自然徑流排放為主。能源工程：村莊用氣以瓶裝液化氣為主，輔以柴火及電能。村莊用戶多配備太陽能熱水器。村莊供水設施現狀給水工程圖村莊建設現狀市政公用設施村莊排水設施國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興

13、 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407滿足村民基本生活需求電力照明工程：村莊用電引自月塘10kV電網，村內現有4座桿變，容量均為200kVA，能滿足現狀用電量需求。村莊電力桿線主要沿路敷設，部分線路直接穿越農田。現狀村莊尚無照明設施，晚上出行不便。通信工程：村莊內部有通信基站一座，現已光纖入村，內部未建設郵政代辦點?，F狀電力通信工程供水現狀圖村莊建設現狀市政公用設施村莊現狀桿變村莊現狀基站村莊現狀桿線四莊水庫滿足村民基本生活需求環衛工程：村莊垃圾日產日清，由專人收集后送至鎮垃圾轉運站。村莊僅有5處水泥垃圾池，均有不同程度損壞，對周邊水體及土壤造成一定程度的污染。村莊

14、戶廁為水沖廁，室外建有三格式化糞池。村莊內部未建設公共廁所。防災工程：村莊排水以地表徑流為主，由于村莊地勢較高不存在內澇隱患。村莊東側有四莊水庫泄洪通道，主要承擔四莊水庫雨季排水。現狀環衛水系工程圖村莊建設現狀市政公用設施村莊現狀垃圾池四莊水庫及泄洪渠國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407村民意愿調查對改造村莊環境訴求強烈本次調查以“戶”為單位。據調查，目前絕大部分村民愿接受村莊環境改造，并提出增加公共服務、文化活動配套等相應訴求。但對于民宿改造及返鄉創業，一大半村民秉持

15、著觀望態度，并對支持農民創業的相關政策較為關心。0102030405060708090道路綠化亮化污水處理設施公廁停車場您希望村莊基礎設施做哪些內容？56%44%您是否接受對民居進行民宿改造？是否37%63%村莊改造后是否愿意返鄉創業？是否1035150510152025303540是否有返鄉創業補貼？耕地是否會流轉？后期環境維護是誰負責?對于村莊改造，您還有其他建議或疑問嗎？97%3%是否愿意接受村莊環境改造？是否善現狀特征總結現狀綜合判斷特色問題丘崗梯田、綠楊茶園雨花奇石、非遺文化林果家園、生態廊道年代建筑、傳統水工村莊建設基礎薄弱空間利用相對粗放文化傳承缺乏彰顯特色產業發展不足公共服務配

16、套缺乏國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407發展機遇發展機遇發展機遇一：周邊大型項目帶動作用明顯，尤其是天樂湖度假區帶來持續穩定客源，發展機遇突出文昌西路（353省道）在儀征市總規中定位為西聯金牛湖、東接揚州老城區的市域生態旅游產業帶，四莊村緊鄰文昌西路，周邊毗鄰登月湖特色小鎮和天樂湖度假區。距四莊村南部約4公里的棗林灣即將舉辦2018年第十屆江蘇省園藝博覽會和2021年的世界園藝博覽會，為本地發展帶來重大機遇。四莊村在文昌西路生態旅游產業帶中的位置四莊村周邊旅游資源南京

17、揚州棗林灣“兩園會”白羊山旅游區捺山頤樂小鎮登月湖特色小鎮廟山漢墓旅游區文昌西路美麗鄉村示范區天樂湖景區金牛湖旅游區揚州瘦西湖四莊村生態板塊北部板塊濱江板塊四莊村國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407發展機遇一：周邊大型項目帶動作用明顯，尤其是天樂湖度假區帶來持續穩定客源，發展機遇突出天樂湖度假區的開發已具規模，運營較為成熟，四莊村與天樂湖度假區為一路之隔，受其帶動優勢明顯，在功能定位上具有與天樂湖度假區錯位發展的潛力。新建的龍四路（YJB5）穿越四莊村，連接登月湖和天樂

18、湖，加強了整個區域的聯系，為遠期聯動發展提供了支撐。天樂湖度假區(時尚、高端）四莊村（鄉土、淳樸）四莊村與天樂湖度假區的現狀形象對比四莊村與天樂湖度假區的空間關系發展機遇持續、穩定的客源產業：有機稻田主題：溫泉養老提供民宿、停車、農家餐飲等配套。產業：梯田茶園主題：田園民宿四莊村天樂湖度假區天樂湖度假區總占地3000余畝，總投資約30億人民幣。項目由有機農業、生態旅游、溫泉會館、養生度假四大版塊組成。主要提供綠色餐飲、住宿、戶外游樂、會務、培訓、溫泉養生等服務。是一處綜合性的現代休閑旅游基地。發展機遇二：揚子江集團深度參與本次四莊村特色田園鄉村建設工作揚子江集團具有投融資能力強的優勢，將參與到

19、民宿改造、引導標準化服務、宣傳吸引游客等方面的工作，并將四莊村作為揚子江集團的蔬菜供應基地，為四莊村特色田園鄉村的建設發展提供重要支持。相關規劃解讀國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407相關規劃解讀儀征市月塘鎮總體規劃（2015-2030）（待論證）城鎮性質城鎮性質：以山水資源為基礎，生態旅游為特色的綜合型小城鎮。功能定位：為本地居民提供生活、就業、商貿的揚州市重點中心鎮；為外來游客提供休閑、體驗、養生的長三角都市后花園。特色定位：山水名鎮，生態月塘。功能定位：農業做基礎

20、，工業為推動，旅游是亮點。旅游規劃思路：城鎮旅游與鄉村旅游并重發展；山、水、田園交相輝映；自然旅游為主，文化旅游為輔；積極融入區域旅游系統。規劃解讀：城鎮發展對旅游業產生需求，關鍵詞是生態、文化；四莊村位于產業發展綜合區，具有打造現代農業園的基底；四莊村位于登月湖旅游度假區，并緊鄰生態旅游片區和石柱山旅游片區。四莊村四莊村儀征市月塘鎮鎮域用地規劃圖鎮域農業布局規劃鎮域旅游布局規劃相關規劃解讀月塘鎮鎮村布局規劃城鎮性質規劃要點概述：重點村17個，重點（特色）村8個，特色村20個，一般村280個。規劃解讀：四莊行政村有16個自然村，戶籍人口2619人。其中山頭組、橋頭組、曹莊組、魏莊組、倉房組、四

21、莊組、東隊組是特色村。村委會、圖書館、健身場所位于四莊行政村的團結組。儀征市月塘鎮村莊布局規劃示意圖四莊村文昌西路(S353)沿線概念規劃城鎮性質規劃定位：中國首條親子戶外主題游憩公路規劃要點：一路（省道S353），五區（狂野之丘片區、山湖秘境片區、歡樂稻田片區、鮮花塝坡片區、張集東門戶片區）內容梳理：項目編號：郊野單元02；項目位置：S353西側，棗林灣以北；發展優勢：單元內有較為成熟的三大景區，登月湖、捺山地質公園、天樂湖；策劃內容：山湖秘境以自然見學與原鄉民宿結合的形式，構建見學公園+民宿知識型休閑體系。規劃解讀：基本確定文昌路沿線南北兩側各1公里的帶型區域主要控制為生態綠廊建設，以生態

22、休閑旅游項目為主,適當發展民宿。文昌西路沿線概念規劃結構分區圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407相關規劃解讀儀征市353省道沿線生態農業總體規劃城鎮性質內容梳理：因地制宜形成“一帶聯兩網、多點綴七區”的生態產業格局，其中四莊村位于茶葉區。規劃要點：一帶（綠化景觀帶），兩網（道路綠化、河道綠化），七區（苗木區、茶葉區、果品區、花卉區、農業園區、生態修復區、農田保護區），多點（村莊綠化、永久性綠地）規劃解讀：注重省道沿線道路綠化景觀帶建設，鄉村道路綠化網和節點綠化效果，對

23、面積較大地塊作為永久性基本農田保護，并對水塘、樹木進行撫育提升，茶園建設以招引主體為主，規劃上更多的考慮生態、休閑、游憩等。353省道沿線生態農業總體規劃353省道沿線產業規劃圖353省道沿線集鎮臺莊分布圖353省道沿線生態農業總體規劃效果圖四莊行政村有16個自然村。其中山頭組、橋頭組、曹莊組、魏莊組、倉房組、四莊組、東隊組是特色村。四莊村處于規劃七區（苗木區、茶葉區、果品區、花卉區、農業園區、生態修復區、農田保護區）茶葉區；規劃上更多的考慮生態、休閑、游憩等；文昌西路(S353)沿線概念規劃城鎮發展對旅游業產生需求，關鍵詞是生態、文化；四莊村位于月塘鎮旅游核心片區、產業發展綜合區，具有打造現

24、代農業園的基底；確定文昌路沿線南北兩側各1公里的帶型區域主要控制為生態綠廊建設，以生態休閑旅游項目為主,適當發展民宿。儀征市353省道沿線生態農業總體規劃儀征市月塘鎮鎮村布局規劃儀征市月塘鎮總體規劃（2015-2030）相關規劃定位總結：以茶果種植為特色，生態、休閑、游憩為主導功能，發展民宿為主題的特色村。城鎮相關規劃解讀國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407第二篇 策劃發展定位國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振

25、興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407自然資源要素山水田園茶花林竹徑石人文資源要素飲食民俗民居四莊村特色要素特色要素提取對四莊村的現狀特色要素從兩方面進行梳理雙山遙望蘇中獨秀山方塘水利特色別具水微丘梯田層疊錯落田時令果蔬田園真味園銅山捺山處于銅山和捺山之間，遠眺兩山，形成蘇中地區難得的觀山視線條件水塘密布田間，與水庫和泄洪渠共同構成具有生態特色的灌溉泄洪系統緩丘陵的地形形成了梯田的特色景觀菜園棗園，緊鄰民居，凸顯了村民本真的田園生活方式茶耕傳承因地制宜茶四莊村順應微丘地形的特點，形成了茶葉種植的歷史傳統，是與自然共生的重要體現特色要素提取自然資源主要包括山、水、田

26、、園、茶、花、林、竹、徑、居十大要素。城鎮國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407鄉土花木點綴怡情鳥語蟬鳴雞犬相聞曲徑通幽景隨步異莊中宅前屋后常有本地花樹草木掩映，成本低廉，提升人居環境效果突出現狀家禽散養，隨處可見，鳥語蟬鳴，與環境共同構成生動的鄉村生活氛圍每個莊臺都被密林圍合，莊臺中又有竹林分布，共同改善了微觀人居生態環境村莊道路曲折、順應地形，形成步移景異的特點奇石玲瓏天降雨花四莊村位于雨花石的主產區內，享譽四方的雨花石是四莊村重要的特色資源之一花鳥林徑石茂林修竹改善

27、微境特色要素提取自然資源主要包括山、水、田、園、茶、花、林、竹、徑、居十大要素。城鎮人文資源主要包括飲食文化和非物質遺產文化兩大要素城鎮特色要素提取因形就勢人地和諧民居珠盤獻果農家美食飲食繼往開來文脈傳承民俗四莊村從居民的選址到朝向均根據地形，因形就勢，道法自然，形成人地和諧的人居環境在飲食方面四莊村結合本地的食材形成了具有本地鄉土特色的美食文化四莊村具有豐富的非物質文化遺產，體現了四莊村本地的人文特色國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407四莊村的本質特色人與自然的和諧共

28、生尊重自然順應自然生產生活茶田林匠本質特色解析最具本質特色的四個核心要素層疊梯田有機作物順應崗丘特色作物林果家園生態廊道民居建筑匠心營造產業生態文脈通過對四莊村本質特色的解析，提煉最能代表其本質特色的核心要素核心要素核心意象根據特色田園鄉村建設的內涵要求打造茶意、田意、林意、匠意四個核心意象特色田園鄉村建設的內涵理解茶韻悠遠樸風存茶意以茶園為核心要素的特色茶莊意象特色農村風貌特色建設風貌特色鄉村風俗青田賽玉跌水齊田意以田地為核心要素的本真田園意象有田有園有體驗林隱小徑復青來林意以密林為核心要素的生態鄉村意象結合配置規范結合特色風貌結合鄉村旅游匠思巧意妙心裁匠意以建筑水利為核心要素的人地和諧意象

29、通達性標識性永續性國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407總體定位天樂湖畔以茗茶產業和創意農業為主導產業，以田園觀光、休閑體驗、特色民宿為主導功能，展現茶意、田意、林意、匠意等核心意向的四意農莊疊翠茶鄉疊翠茶鄉 四意農莊四意農莊發展主題總體定位疊翠茶鄉的田園風光國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407產業策劃江蘇省農業結構調整重點產業清單參照我省農業結構

30、調整重點發展的16個產業清單，結合四莊村的現狀自然資源和人文資源，根據規劃的產業策略，四莊村的產業定位為以茶文化產業為核心的創意農業。產業定位及策略產業定位：以茶文化產業為核心的創意農業1、高效綠色蔬菜 2、應時鮮果 3、花卉苗木 4、名優茶葉 5、工廠化食用菌 6、特色中藥材7、優質品牌大米 8、特糧特經 9、精品蠶桑 10、生態肉豬 11、地方肉禽 12、清潔蛋品13、高品質奶 14、優質肉羊 15、特種畜禽 16、創意農業以茶文化產業為核心的創意農業策略一：加強茶產業發展，探索經營模式在現狀經濟作物種植中，茶葉的經濟效益最高，且當地居民熟悉種植技術，具有一定產業基礎擴大茶葉種植區，打造有

31、機茶園品牌，探索農村合作社的經營模式，提高農民抵御風險能力策略二：提升一產品質，提高產品附加值由種植普通農作物轉向種植有機作物，申請有關部門認證，打造有機作物品牌，在土地資源有限的情況下實現農民增收策略三：延伸三產鏈條，向創意化發展依托現有生態資源、人文資源和特色產業基礎，以創意服務業為導向，形成特色旅游產業，擴寬農民增收途徑產業策略：以一產為本，以三產為導向，形成多種農民增收路徑現狀以銷售茶葉原料為主打造品牌提升附加值粗放型農業打造有機農業品牌發展創意農業國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料

32、2群 373284407農業旅游業茶糧食作物蔬菜林果綠楊春茶玉米小麥水稻有機種植有機種植大地景觀有機種植產品升值休閑觀光家庭農場田野采風采茶體驗制茶體驗茶文化展示茶產品銷售茶園觀光茶香民宿家庭菜園采摘體驗家庭果樹農家美食作物類型作物品種提升品質創意導向、產業鏈化蔬菜瓜果產業策劃將一產發展與三產對接，延伸以茶產業為特色的產業鏈途徑一：入股分紅，通過土地流轉入股合作社，結合相關扶貧政策分紅收入；途徑二：產業農民，加入農業園區項目，成為農業產業工人，從事糧食、茶葉種植與加工，增加收入；途徑三：引導創業，企業（揚子江）引導村民自主創業，發展民宿、土特產銷售；途徑四：項目管理，整合現有剩余勞動力，加入合

33、作社，參與旅游項目管理與服務。通過多種路徑促進農民增加收入微丘陵地形，土質和地形適宜茶葉種植，形成集中發展的有機茶種植區西臨有機茶園，東接四莊水庫，宜與二者進行整合四莊水庫為規劃范圍內面積最大的水體，現狀親水活動較多臺地地形，與周邊林帶相結合形成豐富的場地空間，適宜承載休閑活動項目四莊曹村組現狀最具空間特色，接近天樂湖景區，處于規劃范圍門戶位置，宜安排綜合性功能連續的田地空間，形成一望無際的田野風光，具有向創意農業和有機農業發展的潛力四莊曹北隊祝家莊小周莊產業布局潛力分析因地制宜，從地形地貌、地質、建設狀況、空間特征等方面對規劃范圍進行產業布局的潛力分析產業布局潛力分析國土空間規劃 鄉村規劃

34、特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407茗茶種植區創意創業服務區（創意民宿、品茶購物）有機稻麥種植區有機稻麥種植區休閑娛樂服務區（民宿、美食）旅游綜合服務區（美食、購物、展示）產業空間布局形成三大產業區：名優茶葉種植區、有機稻麥種植區和創意服務區產業空間布局印象四莊密林棗莊跌水梯田創意茶莊橋亭清風楊春茶莊丘崗茶園守望田園產業分區主題落實三大產業區，確定八大發展主題功能，形成“四莊四區”國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小

35、鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407民俗展示主題民宿餐飲美食采摘體驗家庭農場跌水觀光田野采風田野采風垂釣休閑田間騎行棗園采摘主題民宿民俗展示名木觀光采茶體驗茶園觀光茶園露營制茶體驗茶文化展示主題民宿茶產品銷售親水活動休閑觀光創業講堂自然課堂產品創意主題民宿產業分區產業項目策劃印象四莊有機蔬菜種植、民俗展示、主題民宿、餐飲美食、采摘體驗創意農莊有機蔬菜種植、創業講堂、自然課堂、產品創意、主題民宿楊春茶莊有機蔬菜種植、制茶體驗、茶文化展示、茶產品銷售、主題民宿密林棗莊林果種植、棗園采摘、主題民宿、民俗展示、名木觀光跌水梯田有機糧食作物種植、跌水觀光、家庭農場、田野采風守望田園有機糧食作

36、物種植、田野采風、田間騎行、垂釣休閑丘崗茶園茶葉種植、采茶體驗、茶園觀光、茶園露營橋亭清風親水活動、休閑觀光分區功能策劃深化主題功能，策劃產業項目產業功能分區策劃表丘崗茶園楊春茶莊橋亭清風跌水梯田守望田園印象四莊創意農莊密林棗莊茶葉種植林果種植有機糧食作物種植有機蔬菜種植有機糧食作物種植有機蔬菜種植有機蔬菜種植產業分區功能策劃分區功能策劃1、印象四莊印象四莊片區以綜合服務、餐飲、民宿、農家生活民、風民俗體驗功能為主。位于四莊村南部區域，內部包含美食農家、有機體驗菜園，四莊年代、田園主題民宿、田園鄉村集市等項目，同時配套服務中心、騎行驛站、生態停車場等設施。綜合展現四莊村鄰里和諧生活風貌，通過建

37、筑展現四莊村各個年代的發展歷程和記憶。4312569101.田園鄉村集市2.有機微菜園3.田園主題民宿4.服務中心5.美食農家6.騎行驛站7.四莊鄰里8.四莊年代9.四意農莊10.生態停車場服務中心四莊年代有機體驗菜園鄉村民俗集市騎行驛站田園鄉村集市78國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 37328440711.非遺民俗舞臺12.棗園主題民宿13.采摘體驗14.生態果林15.百年棗樹16.騎行驛站2、密林棗莊密林棗莊片區以生態游憩、非遺文化體驗、特色林果種植與采摘等功能為主。結合區域內的

38、百年棗樹，塑造林果莊園，展現月塘茶果密林棗莊位于現狀北隊，面積約10公頃。結合區域內的百年棗樹，塑造林果莊園，提供采摘體驗、棗園主題民宿、非遺民俗舞臺等活動，展現月塘茶果之鄉特色。棗園主題民宿百年棗樹林果采摘分區功能策劃111213141516分區功能策劃3、楊春茶莊楊春茶莊片區以制茶、品茶、茶耕文化展示、茶產品銷售以及茶主題民宿功能為主。楊春茶莊位于規劃范圍東北部，由兩大項目構成，分別為綠楊茶坊和茶香民宿。以制茶、品茶、茶耕文化展示、茶產品銷售以及茶主題民宿為主。占地規模約6.4公頃。綠楊茶坊有四個功能區，分別為制茶、品茶、茶耕文化展示以及茶產品銷售。建筑占地面積約400平米。茶香民宿包含民

39、宿區和茶韻游園，規模約1.1公頃。綠楊茶坊手繪效果圖香茶主題民宿茶產品銷售制茶體驗17、綠楊茶坊18、茶香民宿19、茶韻游園171819國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 37328440720.溪水尋趣21.創意主題民宿22.創業講堂23.創意設計24.自然課堂4、創意農莊創意農莊片區以創意創業、產品創意設計和創意民宿為主要功能。主導項目為創意主題民宿、創業講堂、創意設計和自然課堂等。通過創業講堂，不斷提高村民的專業技能水平，提供創業致富之路。創意設計與自然課堂將鄉村生活與創意相結合，

40、展示鄉村趣味性。創意主題民宿民宿內院民宿鳥瞰圖分區功能策劃創業講堂自然課堂20212223245、丘崗茶園丘崗茶園片區以茶葉采摘體驗、茶園觀光、茶園休閑游等功能為主。丘崗茶園位于規劃范圍北側，由五個項目構成，分別為生態茶園、采茶體驗、茶間長亭、茶田露營、騎行驛站。提供茶葉采摘體驗、茶園觀光、茶園休閑的功能，占地規模約26.2公頃。茶間長亭效果圖分區功能策劃生態茶園25、生態茶園26、采茶體驗27、茶間長亭28、茶田露營29、騎行驛站采茶體驗騎行驛站茶田露營2526272829國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田

41、園綜合體 共享資料2群 37328440730.淺塘垂釣31.麥田閑趣32.金婚穗月6、守望田園守望田園片區以有機糧食作物種植、淺塘垂釣、麥田觀光、攝影采風為主要功能。通過對現狀坑塘的整理與利用，打造淺塘垂釣等農家體驗項目。大地景觀的塑造形成了金婚穗月等創意攝影活動。淺塘垂釣守望麥田守望麥田分區功能策劃3031327、跌水梯田跌水梯田片區以特色水利展示、梯田景觀觀光、攝影采風為主要功能。區位于規劃范圍內東側，面積約為14.7公頃，利用區域內現狀農田和灌溉渠，塑造可體驗可參與的傳統水利景觀，打造綠野梯田、跌水景觀的田園風光。33.家庭農場34.跌水小溪35.綠野梯田跌水梯田泄洪系統綠野梯田現代水

42、利灌溉系統泄洪系統傳統的水利設施分區功能策劃333435國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 37328440736.觀景橋亭37.生態鷺島38.水車嬉戲8、橋亭清風橋亭清風片區以親水活動、休閑觀景為主要功能。通過水上橋亭展現水邊風光，利用水上棲息島修復生態，同時開展水車嬉戲、船宿旅游等創意項目，形成可觀賞可參與的休閑片區。水上橋亭船宿旅游生態棲息島水車嬉戲水上橋亭分區功能策劃363738文化傳承國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振

43、興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407文化傳承策略策略一：以尊重原有文化脈絡和空間肌理為前提，確保鄉村風貌的原真性，實現保護與改造的和諧統一尊重村莊從民居選址、空間布局到道路形成等肌理文脈，在對鄉村人均環境進行提升改善的過程中不對村莊的整體風貌進行改變，保留村民的原本生活方式，確保保護與改造相協調。由于本地屬于丘崗地區，為了避免洪澇，方便生產生活，鄉村地域形成了規律性的大地景觀。農房一般位于微丘的邊緣順沿等高線布置。它們圍繞著山頂的樹木呈現串珠狀。其朝向不一而定，多為朝南、朝東南、朝西南，偶爾有朝北的。每家的建筑一般是合院式樣，由后部的正房、兩側的輔房以及前面的大

44、門組成。住宅之間，門前屋后，只要是空隙地，往往分布著大樹，一來蓄水，二來防風，三為遮蔽。樹種以白楊為主，間或有冬青、棗樹、雪松等。從外部看，農宅幾乎都隱蔽在濃厚的樹陰下。莊臺的外圍是層層梯田。靠近莊臺的地方，由于地勢較高，不易灌溉，往往種植耐旱的玉米。而在地勢較低的地方，水流易達，則種植水稻?，F狀保護原有空間肌理確保鄉村風貌的原真性文化傳承策略策略二：以彰顯文化內涵為重點，通過空間和項目的體驗或展示突出茶文化、民俗文化、美食文化和生態文化的傳承將文化內涵融入特色空間節點的保護、改造以及項目的打造，通過提升空間的體驗品質和項目的參與性來彰顯文化內涵。策略三：以延續文化發展為導向，借助新機遇、新平

45、臺實現村莊傳統文化內涵的創新與發展在新的發展機遇下，借助信息化、移動化的新型信息平臺實現文化內涵的創新，探索文化在傳承中有所創新的發展路徑民俗美食文化展示體驗生態文化展示體驗茶文化展示體驗田園農耕文化展示體驗創意文化展示體驗創意設計：展示創意文化綠楊茶坊：展示茶文化跌水梯田：展示水利文化美食農家：展示美食文化采茶體驗：展示茶文化家庭農場：展示農耕文化民俗舞臺：展示民俗文化四莊年代：展示建筑文化文化傳承示意圖服務中心：展示民俗文化、雨花文化通過空間和項目的體驗展示文化通過新信息化、移動化平臺展示文化國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興

46、文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407第三篇 規劃土地利用整理優化村莊空間、提升土地價值現狀土地資源盤點：現狀土地以農田為主，北部丘陵崗地主要有茶園坑塘水系特色聚落閑置地及菜園鄉村道路田園茶園現狀用地資源圖用地代碼用地名稱面積（ha）比例（%）H建設用地7.53 7.79%其中建成區4.30 4.45%道路3.23 3.34%E非建設用地89.13 92.21%其中坑塘8.11 8.39%水渠0.92 0.95%農田49.68 51.40%林地3.24 3.35%茶園5.55 5.74%菜園21.63 22.38%總用地96.66 100.00%現狀用地統計表國土空間

47、規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407土地利用整理優化村莊空間、提升土地價值產業（農田）空間整理結合土地增加掛鉤、土地利用規劃、產業布局規劃、田園風光塑造，加強對存量建設用地的利用，保障耕地不減少以及建設用地總量不增加。規劃用地資源圖用地代碼用地名稱面積（ha）比例（%）H建設用地11.32 11.71%其中建成區6.07 6.28%道路5.25 5.43%E非建設用地85.34 88.29%其中坑塘8.11 8.39%水渠0.92 0.95%農田26.31 27.22%林地22

48、.16 22.93%茶園21.00 21.73%綠化6.84 7.08%總用地96.66 100.00%規劃用地統計表土地利用整理優化村莊空間、提升土地價值村莊內部閑置空間整理菜地宅基地閑置地道路現狀組團內道路通達入戶，住宅散點狀分布，各戶均有院落，并在房前屋后有個人菜地，菜地散布，并有大量閑置地。菜地宅基地院落道路公共綠地活動場地停車場設施建筑保留現狀路網和居住建筑；整合破碎的菜地，將中心閑置地劃為休閑廣場，并圍繞廣場打造公共綠地；廣場上新建一幢公共服務建筑可作為未來游客服務站。主要道路顏色規劃兩處停車場?，F狀衛星圖現狀空間利用菜園菜園菜園菜園菜園菜園菜園菜園菜園菜園空間整合、閑置利用菜園菜

49、園菜園菜園菜園菜園菜園菜園菜園菜園菜園停車停車公共綠化活動場地空關房處置與整理拆除、塑造入口節點形象植入旅游功能改造示意維護、鄉愁記憶空間保留殘損空關房特色紅磚空關房土坯空關房國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407生態保護延續區域生態要求與生態格局四莊村位于儀征市生態板塊安全格局研究生態板塊北部板塊濱江板塊四莊村雨洪安全格局生態安全格局高程坡度坡向綜合安全格局生態保護構建生態安全格局建立生態廊道系統綠廊程環、集雨清塘基于對地形以及安全格局的分析，確定生態恢復區域，重塑生態

50、廊道生態廊道系統修復與構建生態林構建與分布特征田居田水水田居居居區塊單元構成組團單元生態廊道系統圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407自然軟質駁岸自然石質駁岸構建生態安全格局河塘的生態坑塘溢流通道：完善村莊周邊坑塘水體溢流出路，新建、疏浚溢流通道駁岸形式：自然軟質（河塘）+自然石質（旱溝）生態保護排水系統結構圖自然駁岸生態保護構建生態安全格局道路的生態區域交通道路：單側構建慢行系統，面層使用混凝土，通過不同顏色區分車行和慢行板塊。兩側設置生態邊溝。村莊內部車行道路：面層

51、材料使用鄉土石材及彩色透水混凝土，通過材質區分單側車行和慢行板塊。兩側設置生態邊溝。村莊內部慢行道路：面層材質選用在地材料，碎石、塊石等。區域交通道路村莊內部車行路村莊內部慢行道路國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407生態保護村莊村莊村莊減緩流速、凈化調蓄、滯留、凈化調蓄、滯留、凈化構建雨洪安全格局構建三級排水系統利用北高南低的地形結構，建立“旱溝-塘-水系”的三級排水系統。雨水通過地表徑流，溝渠排入雨洪系統。蓄水滯洪節點建設整坑塘：種植凈水植物，雨季作為滯留塘調蓄雨水；

52、平時凈化水體，補給周邊農田灌溉用水。建旱溝：雨季排放超標雨水，平時可作為灌溉渠。連水系：連通內部水塘與外圍水系，提高片區水體流動性，增加排水能力。重塑生態系統遵從“重梳理，少破壞，新方式，維舊物”的原則，保留現狀農田，嵌入生態坑塘濕地，串聯農田、茶園、濕地、溝渠，構建生態連續及多樣的動植物棲息空間。建設生態基礎設施坑塘濕地：坑塘清淤；利用卵石、石塊等石材建設護岸，種植旱生+濕生植物，豐富生物多樣性，同時多級凈化雨水水質。溝渠：修整拓寬，底部敷設礫石及卵石，同時種植耐旱植物，減緩流速。污染物污染物污染物污染物凈化水系整水岸種植被清淤泥拓溝渠增植被排水系統結構圖空間布局規劃結構：一帶四莊四區一帶：

53、生態林帶四個莊臺：印象四莊、密林棗莊、楊春茶莊、創意農莊四個功能分區：跌水梯田觀光區、稻麥田野觀光區、茶香體驗區、水潤茶田區稻麥田野觀光區跌水梯田觀光區茶香體驗區水潤茶田區規劃結構圖密林棗莊印象四莊楊春茶莊創意農莊國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407空間布局空間布局總平面圖道路交通構建完善的交通組織完善與區域交通的連接利用353省道、新建龍四路加強與南京、揚州的聯通。利用新建龍四路聯系登月湖、鎮區、以及棗林灣。優化內部交通組織結合地形完善內部環形交通，形成對外+主干路+

54、田園觀光路的道路系統353省道龍四路鄭巷路道路交通規劃圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407道路交通構建完善的交通組織構建快慢結合的交通體系提高田園空間的可達性與連通性，布置車行道路-混合道路-慢行道路結合的網絡系統?；旌系缆窂娀瘷C非分離的到路橫斷面設計。以 300米左右距離布置慢行服務點。混合與慢行的車道關系模式混合交通規劃圖公共服務設施保障民生，旅游服務品質提升雨水、污水、道路、照明燈先行保障，茶坊、服務、綠化提升品質服務中心集中停車場綠楊茶坊茶間長亭污水處理鄰里活

55、動空間集中雜物堆放場地分散式停車場地騎行驛站騎行驛站騎行驛站照明環衛燃氣污水國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407公用設施規劃給水工程給水水源：規劃保留區域供水方式，供水引自月塘鎮供水管網。水量預測：全天供水，供水保證率100%，日變化系數取1.4，人均用水指標取100L/capd，游客用水指標取15L/capd，管網漏損率取10%，預測總用水量131m/d。管網規劃：規劃沿村莊主干道路新建DN100毫米給水干管，同時沿村莊其他道路敷設DN32DN65毫米給水支管。管材應

56、選用PE管等新型塑料管。水壓：根據規范要求，給水管網的供水壓力宜滿足建筑室內末端供水龍頭不低于1.5米的水壓。給水工程規劃圖污水工程排水體制：規劃采用雨污分流制。水量測算：綜合污水排放系數取0.8，經計算，總污水量約為75立方米/日。處理設施：規劃新建污水處理設施1處。污水處理工藝采用“生物+生態污水處理工藝”，處理規模80立方米/日，尾水達到排放標準后排放至周邊水系。管網規劃：規劃在村莊主路上布置污水管，管徑DN300毫米，污水經化糞池簡易處理后排入污水管網。管道管材：污水管道采用高密度聚乙烯雙壁波紋排水管，橡膠圈柔性接口，管道起點覆土為0.7米。污水工程規劃圖公用設施規劃雨水工程排水方式：

57、規劃雨水通過雨水蓋板渠就近排至周邊水體及旱溝。規劃標準：規劃管渠設計重現期P=2-3年，地面匯水時間t=5分鐘。排水管渠規劃：規劃結合道路綠化及溝渠修建旱溝，旱季作為景觀綠地及排水渠使用，澇季自然形成溝渠，流速緩慢，形成自然下滲。規劃沿道路修建BH=0.50.6米排水蓋板溝，斷面采用矩形，排水縱坡不應小于0.3。海綿村莊規劃：規劃村莊活動場地及停車場使用透水鋪裝。雨水工程規劃圖電力工程電源：規劃電源引自鎮區10kV電網。用電負荷：由于村莊旅游人口較多，規劃用電標準達到12kW/戶，公建規劃用電按40W/平方米，同時系數取0.7，規劃區用電負荷約770kW。10kV變壓器規劃：規劃1#，2#，4

58、#桿變原址改造成箱變，主變容量均為315kVA，主供村莊用電；保留現狀3#桿變，容量200kVA。電力線路規劃：規劃新建10kV電力架空線路，規劃安置點新建380V/220V電力線路采用埋地敷設。管位位于路東、路南。電力電纜埋地穿管可采用PVC管，其優點為質輕、投資少、施工方便。電力工程規劃圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407公用設施規劃照明工程主路路燈：規劃村莊主路新建獨臂式路燈，共計79盞，服務半徑20米左右，光源采用85W節能燈具。景觀燈：規劃村莊在廣場、景觀節

59、點及特色產業建筑周邊設置景觀燈，共計43景觀燈，服務半徑15米左右，路燈形式應與村莊環境及風貌相協調。能源工程能源結構：村莊近期維持以瓶裝液化石油氣為主，電能、太陽能及柴火為輔的能源結構，遠期采用管道天然氣供氣。太陽能：村莊繼續推廣太陽能熱水系統，鼓勵村民使用太陽能熱水器；公建頂部可設置光伏發電板。照明工程規劃圖通信工程容量預測：指標：居住用地1門/戶；公建用地1門/百平米；電話放線比1：1.3，則線路容量為125門；有線電視端口96個。局所設置：規劃結合守望田園服務中心設置郵政服務代辦點1處，結合空地設置2處通信交換間，作為全村的電話、有線電視、網絡數據等通訊服務中心。線路規劃：規劃村莊通信

60、線路采用共建共享原則，所有通信線路采用埋地敷設，引入村莊主干通信線路孔數6孔，其余道路24孔。a、地埋通信電纜統一穿CPVC埋地式通信電纜保護管敷設，覆土不低于0.7米；b、通信線路采用埋地沿路敷設時，原則布置在道路的西側和北側。保證管位與其他管線不沖突。通信工程規劃圖公用設施規劃環衛工程垃圾量：垃圾產生量按照1.0千克每人每天計，旅游人口按照0.5千克每人每天計，垃圾產生量約為1405千克/日。垃圾處理及收運方式：規劃村莊組建專業保潔隊伍，負責村莊內部垃圾的清運。規劃村莊垃圾日產日清，經垃圾收集點統一收集后，由專人運至鎮垃圾轉運站進行壓縮中轉。垃圾收集點規劃：規劃按照服務半徑70米在村內設置

61、分類垃圾箱，規劃設置19處垃圾箱。公共廁所：依據江蘇省村莊建設規劃導則，規劃設置公共廁所2處，不低于二類水沖廁標準。規劃無害化衛生廁所覆蓋率100%。環衛工程規劃圖防災工程消防：a、規劃村莊消防主要依托鎮區消防站，同時鼓勵自建義務消防隊。b、消防給水管道與生活管道共用，消火栓結合道路上給水管道同步建設，消火栓間服務范圍不超過120米。c、村莊內建設消防室，配備手抬泵，滅火器，消防服等簡易消防設備。規劃消防水源采用管網與天然水體相結合?？拐穑阂巹澊迩f地震基本烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g。規劃村莊綠地、停車場、廣場設置防災避難所，并以主要道路作為避難疏散通道，疏散通道與區外主要疏散

62、通道相連接。防洪：規劃構建村莊雨洪系統，增強村莊防洪能力。村莊主要道路修建排水蓋板溝，提高村莊排水能力。防災工程規劃圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407第四篇 設計公共建筑田園服務中心選址：利用拆除后廢棄宅基地，綜合分析選址看梯田、茶園的視覺關系。西東位置示意現狀照片莊臺樹林丘陵夕陽莊臺樹林丘陵夕陽活動對著村落住宿對著森林餐廳對著丘陵廚房對著田地選址與構思國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小

63、鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407公共建筑田園服務中心建筑汲取了當地的鄉土農宅特色，通過院落來組織空間。采用框架結構、青磚墻、雙坡小瓦頂，與環境協調。建筑的餐飲部分朝向大路，有招攬顧客的效應和觀看西山美景的視角。客房部分位于東側，面朝東部的密林打開，幽深安靜，自成一體?；顒?、展示部分在南部，靠近入口，進出方便。而廚房和后勤服務位于北側，對外隱蔽，對內干擾最小。房屋分區明確，流線互不干擾，彼此聯系方便，各個功能模塊均有良好的景觀，具有鄉土建筑的樸素設計理念。一層建筑面積：1024二層建筑面積：256總計建筑面積：1280一層平面田園服務中心總平面二層平面田園服務中心流線分析住宿餐飲

64、活動后勤公共建筑田園服務中心田園鄉村服務中心流線分析田園服務中心鳥瞰國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407公共建筑田園服務中心田園鄉村服務中心流線分析田園服務中心效果圖田園服務中心背面效果圖民居改造民宿改造改造前后1、去掉外部豬圈，增設門屋2、附加走廊3、劃分空間4、增設衛生間原有總建筑面積388.52，拆除面積107.05，新建面積136.58，改造后總建筑面積：410.86，主人床位：4，客人床位：8。田園鄉村服務中心流線分析改造改造民宿改造平面圖現狀建筑測繪圖現狀照

65、片位置示意國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407民宿改造民宿改造后模型二層平面圖一層平面圖現狀建筑模型民居改造民宿改造效果圖民宿改造民居改造國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407民宿改造效果圖民宿改造民居改造“四莊年代”民居改造結合四莊村現狀不同年代的民居進行建筑和環境的整體改造，展現四莊村的發展印記，保留鄉村記憶。民居改造滄桑年代青色記憶流金歲月土

66、坯房：修復建筑本體，保留黃土外立面質感，出新利用。青磚房：保留青磚，增加門窗的傳統元素裝飾，對刷成白墻的青磚墻進行清洗整治，復原青磚面貌。瓷磚房：立面改造，卵石塊石做踢腳線等外立面裝飾美化。拆除與整體風貌不協調的外搭彩鋼瓦。國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407重要節點四意農莊（村莊入口節點）效果圖四意農莊（村莊入口節點）直觀展現四莊林、匠、茶三大特點。對場地現狀綠化進行整修，在村口處設置一生態處停車場。為增強入口的標識性，增設村莊標識牌，木質加磚石構造，體現鄉土性與生態

67、性。位置示意現狀照片重要節點四意農莊（村莊入口節點）村莊入口標識設計說明1.整體造型傳鄉村住宅，以高高低低的磚和竹籬笆作底，展示四莊村山崗丘陵的地貌和濃厚的鄉土農家氛圍。2.四個房屋造型的木構架既符合四莊村的村名，又暗喻了四個村組。3.利用木構架分別展示西莊村的特色，提取茶葉、跌水、樹林和麥穗作為設計元素，分別體現茶、匠、田、林四種意向，展現四意農莊的主題。村莊入口標識效果圖位置示意國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407重要節點田園鄉村集市承載四莊田園集市功能，促進四莊內

68、生活力。在清理雜物的基礎上，保留原有傳統建筑和活動用地。將空置的傳統建筑功能置換為展示四莊歷史的公共建筑，增設公共活動場地，在場地上建有木構集市攤位，兩三個攤位為一島，并將鄉土綠化與小品融入其中。田園鄉村集市平面圖位置示意現狀照片意向圖重要節點四莊鄰里展現四莊村鄰里和諧的生活風貌，塑造促進村民融洽的生活場景，宣揚鄰里互助的精神。保留現狀宅前屋后樹木，清除現狀土堆和雜物，部分閑置空間可做菜園，作為功能性景觀。增設磚石鋪地，構建休憩涼亭和鄉土景觀小品，供村民在此處休憩，展現四莊鄰里風貌。梳理宅旁菜園，菜園邊緣增加竹籬笆，統一圍合方式。在有空間的角落補植果樹，打造果樹菜園的有機鄉村宅旁景觀。綠化模式

69、：果蔬+果樹位置示意四莊鄰里效果圖現狀照片景墻改造意向圖景觀小品意向圖綠地圍合意向圖景觀小品意向圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407重要節點耕種年代展現四莊農忙、耕種的歷史，融合二十四節氣。修葺房屋大門，鋪裝屋前道路。保留現狀宅前樹木和花壇，清理場地雜草，一部分閑置地作為菜園并以籬笆劃分，另一部分閑置地作為曬谷地和停車場，并配有雕塑小品。位置示意現狀照片耕種年代效果圖曬谷盤意向圖景觀小品意向圖重要節點綠楊茶坊綠楊茶坊位于楊春茶莊片區，片區以制茶、品茶、茶耕文化展示、茶

70、產品銷售以及茶主題民宿為主，茶坊承擔了制茶、品茶、茶耕文化展示以及茶產品銷售的功能。建筑風格古樸清新，色調以原木色和青磚色為主，建筑風格體現茶道清風之韻。周邊景觀環境打造盡可能維持茶田肌理，建筑邊緣點綴禪意花卉植被，如竹、茶花等。位置示意綠楊茶坊效果圖綠楊茶坊手繪效果圖手繪節點平面圖11、制茶品茶2、茶耕文化展示3、茶產品銷售4、驛站234國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407重要節點丘崗茶園丘崗茶園片區以采茶體驗和茶園觀光為主要功能。在北部茶園高地增設觀景長廊，供人休憩

71、停留，觀賞茶園風光。位置示意現狀照片丘崗茶園（長廊）效果圖丘崗茶園手繪效果圖重要節點密林棗莊結合密林棗莊片區內的百年棗樹，塑造林果莊園，展現月塘茶果之鄉特色。位置示意現狀照片密林棗莊效果圖密林棗莊手繪平面圖11、花架2、百年棗樹3、樹池4、樹下休憩場地234意向圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407重要節點跌水梯田結合現狀泄洪渠，對其水系景觀做跌水改造，強化跌水景觀。在跌水景觀沿線增設景觀亭，可觀跌水梯田。位置示意現狀照片跌水梯田平面圖11、跌水2、稻田觀賞亭3、梯田稻

72、田23跌水梯田效果圖淺灰色瀝青碎石/青磚稻田/茶園綠化帶綠化帶6m機動車道2m慢行道生態溝生態溝深灰色瀝青青磚綠化帶生態溝稻田稻田生態溝綠化帶鄉村道路道路鋪裝以鄉土材料為主，卵石收邊裝飾規劃道路分為四種類型：區域旅游道路（龍四路）、村莊內部主要道路、村莊內部次要道路（慢行環路）、田埂路。區域旅游道路（龍四路）：寬8米，其中6米為雙向機動車道，面層材質為深色瀝青，2米為慢行道.，面層材質為人字鋪青磚，以卵石收邊。村莊內部主要道路：寬約5米，其中3米為機動車道，2米為慢行道。機動車道路材質為淺灰色瀝青，慢行道材質為當地石材人字鋪青磚或小碎石，并以卵石（雨花石）收邊。村莊內部次要道路（慢行環路）：寬

73、2.53米，面層材質為橫鋪青磚，并以卵石（雨花石）收邊。田埂路：寬0.81.2米，面層材質為當地卵石，無收邊處理。規劃道路類型分析圖田埂路斷面、材質及做法村莊次要道路斷面、材質及做法村莊主要道路斷面、材質及做法區域旅游道路（龍四路）斷面、材質及做法3m機動車道2m慢行道稻田/茶園綠化帶綠化帶2.5-3m慢行道稻田/茶園綠化帶草花碎石/青磚/卵石稻田/茶園綠化帶草花0.8-1.2m稻田/茶園青磚/卵石稻田/茶園國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407規劃道路類型分析圖鄉村道路

74、道路綠化以鄉土植物為主，不列植喬木，保持稻田茶園景觀的完整度規劃道路綠化分為兩種類型：區域旅游道路（龍四路）綠化和村莊內部主要道路、村莊內部次要道路（慢行環路）綠化。由于田埂路兩側為稻田或茶田景觀，若增加其他的綠化植物種植會打破田園風貌的完整性，因此田埂路不再增加綠化美化。區域旅游道路（龍四路）：道路兩側以較高的草花（金雞菊、波斯菊）為主，重點交通節點處可搭配花灌木點植，起到一定的標識作用。道路兩側生態溝中可補植少量水生花卉（鳶尾），起到一定的凈化美化功能。村莊內部主要道路和村莊內部次要道路（慢行環路）：保留道路兩側原有高大喬木，清理雜草。補植觀賞型草花或觀賞草（百日草、狗尾草、豌豆花、薄荷）

75、，沿建筑一側以灌木（金桂、石榴、枇杷、桔子等）搭配草花的方式增加綠化景觀效果。村莊主要道路和次要道路綠化配置區域旅游道路（龍四路）綠化配置水生植物（鳶尾）草本：金雞菊、波斯菊花灌木：石榴、木槿原有喬木草本：百日草、狗尾草、薄荷灌木+草本：（金桂、石榴、枇杷、桔子+百日草、薄荷）原有喬木草本：百日草、狗尾草、薄荷灌木+草本：（金桂、石榴、枇杷、桔子+百日草、薄荷）波斯菊金雞菊鳶尾金桂狗尾草百日草薄荷花村莊主要道路綠化效果圖花架塊石樹池蔬菜園庭院景觀充分利用蔬果綠植打造庭院景觀，以特色竹籬笆圍合庭院規劃根據村內庭院現狀特征，將庭院分為兩種類型，封閉式庭院和開敞式庭院。封閉式庭院改造主要為圍墻的改造

76、以及庭院內綠化空間的營造，通過對現狀綠化場地的梳理，開辟家用菜園；借助塊石、木料等元素塑造樹池坐凳，形成舒適自然的庭院空間。開敞式庭園改造方法主要為增加籬笆，形成院落的圍合感；同時補植庭院植物，如桃花、梔子花等；并且將原來部分綠地改造為居民自用的小菜園，提供綠化景觀的同時也能為村民提供蔬菜瓜果，一舉兩得。竹籬笆果樹菜園開敞式庭院效果圖封閉式庭院效果圖封閉式庭院平面圖開敞式庭院平面圖竹籬笆手繪立面圖封閉式庭院開敞式庭院庭院分類分析圖國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407水系

77、駁岸打造自然駁岸，提升水質，豐富水生植物景觀駁岸類型：水系駁岸類型分為兩類，自然植物駁岸與自然石質駁岸。水塘駁岸為自然植物駁岸，由于村莊內水面多為靜態水塘或水流速小的河流，無防洪需求，因此不需要將駁岸硬質化處理，用植物根系固土護坡，更能體現鄉村的自然野趣。旱溝駁岸為自然石質駁岸，內植水生植物，提高旱溝的景觀效果。水旁綠化：清除原有自然駁岸邊的雜草，保留原有的大喬木，適當補植垂柳、烏桕、碧桃等濕生喬灌木，以及菖蒲、二月蘭、鳶尾、荷花等水緣、水生植物。自然植物駁岸剖面自然石質駁岸剖面水系駁岸分析圖駁岸改造意向圖菖蒲二月蘭設施小品多角度展現四莊文化村莊入口村莊入口設計國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮

78、 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407設施小品結合區域特點進行設計主要包括景點名牌、說明牌、道路引導牌、宣傳牌等。標識牌的色彩、造型與周圍田園景觀相協調，主要采用木頭、竹子、青磚等鄉土材質。以梯田、茶葉、樹林等為設計要素，展現四莊文化第五篇 實施國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407行動計劃及投資估算行動計劃建設時序建設內容四莊印象跌水梯田密林棗莊守望田園創意農莊綠楊茶莊丘崗茶園橋

79、亭清風2017年8月2017年10月建設目標完善區域內的基礎設施整合，特別是居民生活配套、生態環保設施，同時進行區域內的土地整合，村莊內部閑置地的整合，各個建設項目的空間落實。建設項目供水、污水，服務中心整理硬化田間慢行道供水、污水，道路硬化整理硬化田間慢行道創意民宿改造、溪水尋趣供水、污水，道路硬化整理茶園用地硬化茶園道路濱水道路2017年11月2018年1月建設目標豐富產業內容，完善旅游項目及旅游設施配套建設項目四意農莊（入口標識），田園鄉村集市、鄰里空間、微鄉菜園、跌水小溪騎行驛站、百年棗樹、非遺民俗舞臺麥浪采風、田園產業提升創業講堂綠楊茶坊建設茶間長廊水車嬉戲、觀景橋亭2018年2月2

80、018年4月建設目標注入功能，完善文化提升，對項目整體提升，形成獨具特色的田園鄉村建設項目集中停車場、年代建筑提升家庭農場采摘體驗園淺塘垂釣創意工坊綠楊茶坊建設 優化茶園種植生態坡岸2018年5月2018年6月建設目標注重細節配套，美化村莊環境，提升高端品質建設項目道路亮化、景觀圍合綠化提升，小品點綴入口標識、宣傳標示、文化小品田園風光提升，道路標識配套文化配套、細節提升經營配套提升茶園品質 水上娛樂配套投資估算類別類別項目名稱項目名稱實施內容實施內容項目預算項目預算（萬元）（萬元）道路工道路工程程村莊內道路主干道新建6米寬瀝青砼道路約1.2公里，同時配套綠化亮化200支路使用鄉土材料，翻新改

81、造村莊小道，寬1.53米，總長約7.5公里160公共服公共服務設施務設施守望田園服務中心新建鄉村特色建筑1座，建筑面積約1000平方米的游客接待中心和村民小組自治活動場所120慢行驛站配套建設丘崗茶園驛站、密林棗莊驛站、四莊年代驛站各1座9茶田長廊新建生態長廊約150平方米5非遺民俗舞臺新建非文化物質遺產展示演繹舞臺5公廁新建二類公廁1座20市政設市政設施施雨污分流及生活污水處理污水管網建設新建污水主管網約3.2公里，管材HDPE300mm30污水處理設施新建微動力污水處理設施1座，處理規模80立方/天60生態停車場新建生態停車場1個，規劃停車位100個左右60景觀綠景觀綠化化入口標識因地制宜

82、新建田園風格標識1處15水上橋亭結合塘壩水庫，新建木質古典橋亭1座20村莊綠化適當補植鄉土樹種，增添鄉愁要素20環境整環境整治提升治提升水塘景觀整治清理整治村莊內河塘16個，提升塘邊環境20水系疏通依托地形地勢，疏浚連通自然水系約2.8公里20土地整理整理打造蘇中特色丘陵地貌，建設微梯茶田稻田等約1800畝50拆除亂搭亂建、清理亂堆放拆除亂搭亂建、清理亂堆放10特色民宿改造改造提升現有民房1-2戶，形成示范引領效應20垃圾桶、垃圾房新增垃圾桶10個，新建垃圾房2個5合合 計計1069保障措施（一）建立協調機制。成立由市主要領導領導為組長、分管領導為副組長的特色田園鄉村建設工作領導小組，明確特色

83、田園鄉村建設工作領導小組成員單位及職責；特色田園鄉村建設工作領導小組下設辦公室，設在市城建局，負責特色田園鄉村建設的統籌協調工作。（二）培強特色產業。調整優化農業結構，以茗茶產業和創意農業為主導產業，建立專門政策機制，堅持精準培育，構建一支有文化、懂技術、善經營、會管理的新型職業農民隊伍。（三）加大改革創新。加大農村改革試驗，推進農村產權交易市場建設，創新鄉村治理方式，引導農民參與特色田園鄉村建設。深入推進重點改革，充分激發村集體經濟活力，收入來源持續穩定。（四）加大用地保障。在土地利用規劃中，統籌安排特色田園鄉村用地。加大土地盤活力度，按照節約集約用地的要求，以轉變土地利用和管理方式推動特色田園鄉村建設。（五）創新投入機制。調整優化現有相關專項資金的使用結構，在符合項目資金用途和管理辦法的前提下，加大特色田園鄉村建設資金扶持。農村改廁、村級一事一議獎補、村級集體經濟發展試點、農業生態保護與資源利用、農村公路等專項，切塊用于特色田園鄉村建設。拓寬鄉村集體增收渠道，建立多元投入機制，為特色田園鄉村建設提供資金保障。國土空間規劃 鄉村規劃 特色小鎮 多規合一 鄉村振興 資料分享1群 770597737 鄉村振興 文旅小鎮 特色小鎮 田園綜合體 共享資料2群 373284407