1、成都市簡州新城總體城市設計合肥高新區柏堰湖城市設計投標報告目錄Report Contents一、風貌定位二、目標一：山水畫境的生態城區三、目標二：國際時尚的特色城區四、目標三：人文雅韻的品質城區五、重點片區劃定目錄Contents0102030405風貌定位1.1 成都市風貌定位1.2 簡州特征1.3 經驗借鑒1.4 簡州風貌定位1.5 總體格局目標一：山水畫境的生態城區目標二：國際時尚的特色城區目標三：人文雅韻的品質城區重點片區劃定FeatureorientationFirst vision：TheecologicalcityzoneoflandscapeenvironmentDelinea

2、tionofkeyareas2.1 策略一：闊江現城2.2 策略二：湖鏈映城2.3 策略三：山園襯城2.4 策略四：綠道織城3.1 策略五：廊軸串城3.2 策略六：節點識城3.3 策略七：街區營城3.4 策略八：高度塑城4.1 策略九：文化融城5.1 開發建設重點控制原則5.2 重點片區范圍Secondvision:CharacteristicareaofscienceandtechnologyThirdvision:The qualityofhumanisticrhyme;urbanarea1.風貌定位Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Ch

3、engdu成都市簡州新城總體城市設計大氣秀麗塔山攬秀國際時尚蜀風雅韻川戲風雅天府風尚1.1 成都市風貌定位1 風貌定位Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍泉山水大氣秀麗制造車都東進新城蜀風雅韻國際時尚1.2 簡州特征1 風貌定位Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計杭州天際線杭州天際線城市景觀西湖天際線1.3 經驗借鑒1 風貌定位杭州云山秀城風景秀麗山水融合段段特色分明錢塘江城市核心段西湖景觀生態景觀富春江江南鎮段新

4、安江建德平山灣段Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計1.3 經驗借鑒1 風貌定位狼堡國際車都絢麗色彩現代風格本土特色國際時尚之都老城沃爾夫斯堡扎哈哈迪德的費諾科學中心汽車主題公園Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計1.3 經驗借鑒1 風貌定位南粵古驛道特色路徑多元節點水道山道休閑娛樂田園度假青石小道Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城

5、市設計1.4 簡州風貌定位1 風貌定位山水畫境的生態城區國際時尚的特色城區人文雅韻的品質城區簡州山水制造新都古道新驛Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計123456798101112131415161718192021232422262527282931302932333436353537383839404038394038391.5 總體格局1 風貌定位總體城市設計平面一江雙廊、一鏈多園雙軸三心、舒密有秩12345龍馬湖中央公園濱水商業街總部園區科技園區人才社區6789精英社區政務公園會議中心行政中心體

6、育公園1011121314151617181920212223蜀都景觀大道活力社區湖濱天幕廣場通湖林蔭大道會展中心濱水文創園汽車主題樂園智慧社區游艇社區研發科技園吉利大學大學城石盤老鎮旅游休閑服務區2425驛道文化谷26度假小鎮27綠丘公園28風廊公園29制造科技園區30物流園區31市民活動中心3233濱江社區養馬老鎮總部社區3435江濱濕地公園36山地公園37智島社區38智造社區39汽車零配件生產園40整車生產園Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計1.5 總體格局1 風貌定位總體空間形象2.山水畫境的生

7、態城區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計A-A斷面B-B斷面C-C斷面A400M410M420M460MB480M寬2140M寬1400MAB沱江壩區壩區沱江壩區壩區沱江2.1 策略一：闊江現城2 山水畫境的生態城區現狀特征：江闊、壩寬、臺高、“S”灣江闊:水面寬度約200米壩寬:壩區平均寬度超過1000米臺高:第三層臺地在相對高差50米以上，局部丘頂達到80米以上“S”灣:沱江北段線型平順，南段有S灣Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成

8、都市簡州新城總體城市設計2.1 策略一：闊江現城2 山水畫境的生態城區風景意向：星垂平野闊，月涌大江流Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計濕地環江分層活力沱江濱水公園商業零售休閑娛樂文化展演居住辦公游憩生態走廊環水圈層示意 絕對高程410米以內，濱江約200米以內空間保證生態優先，以濱水公園和生態濕地為主；絕對高程440米以內，第一層街坊優先考慮布局公共服務、公共設施和公共廊道；絕對高程440米以上，第二層街坊功能多為居住辦公，同時承載濱江地區天際線塑造功能沱江生態圖底生態防護（200米）大型塊狀公園生態

9、圖底視廊通道（400-600米）圖例山地公濕地公園濕地公園2.1 策略一：闊江現城2 山水畫境的生態城區環江分層沱江沿岸現有地形呈階梯規劃沿水分圈層布置功能，激發城區活力打造千米江灘，讓城內坐擁開闊江景分層控制沿江功能和廊道，分段控制濱水界面、景觀主題，使沱江成為重要的城市景觀生態廊道Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計沱江沱江山郊野段生態段生態段、郊野段、城鎮段3113112生態段郊野段圖例新城段古鎮段風景段123活動中心、市民廣場及休閑步道親水空間及休閑綠地錯落有致的濱江居住辦公沿江濕地自然水體保留淺

10、丘親水空間及休閑綠地沿江濕地2.1 策略一：闊江現城2 山水畫境的生態城區分段造景根據緣由地形地貌特征，差異化沱江的區段，形成多層次的觀江體驗Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計3113112新城段100-200米古鎮段風景段臨江建設段岸線新城段臨江建設段岸線古鎮段生態段岸線核心區堤岸外側30米核心區堤岸外側30米核心區堤岸外側30米核心區堤岸外側30米核心區堤岸外側30米核心區堤岸外側30米70-100米40-70米生態段、郊野段、城鎮段生態段郊野段圖例新城段古鎮段風景段1232.1 策略一：闊江現城2

11、 山水畫境的生態城區分段造景根據緣由地形地貌特征，差異化沱江的區段，形成多層次的觀江體驗Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計12122.1 策略一：闊江現城2 山水畫境的生態城區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計450M460M410M400M440M寬100M赤水河養馬河瓦子河龍泉湖沱江寬320M2.2 策略二：湖鏈映城2 山水畫境的生態城區現狀特征：高地錯落、谷寬岸長、旱澇兼具高地錯落:高湖高渠，低谷低塘谷寬岸

12、長:赤水河谷主體寬度在100-300M之間，瓦子河谷主體寬度在80-250M之間；水系曲折，水岸線長旱澇兼具:水來的快，去的也快。滲透率少，蓄水面少Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計明月松間照，清泉石上流2.2 策略二：湖鏈映城2 山水畫境的生態城區風景意向：水光瀲滟晴方好，山色空蒙雨亦奇趣味橫生景色多樣Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍泉湖赤水河養馬河瓦子河沱江2.2 策略二：湖鏈映城2 山水畫境的生態城區水

13、安全，留通廊聯匯水保留現狀主要泄洪通道保留的不僅是藍線赤水河高程420米以下的河谷主通道宜保留瓦子河上游高程430米以下的河谷主通道宜保留營造九片湖區，使步行三里可達水岸保留骨干河谷、利用現狀干渠、聯通兩大匯水面，形成城市內部的核心綠鏈Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍泉湖赤水河養馬河沱江2.2 策略二：湖鏈映城2 山水畫境的生態城區水安全，留通廊聯匯水增加兩大匯面聯通性赤水河與沱江在規范范圍內屬于兩大匯水面增加蓄水面在泄洪通道上增加大小湖泊，儲蓄地表水Comprehensive Urban Desi

14、gn for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍騰湖龍升湖龍顯湖龍趣湖龍馬湖龍智湖龍隱湖龍泉湖靈仙湖周家湖沱江2.2 策略二：湖鏈映城2 山水畫境的生態城區水景觀，大珠小珠落龍盤大湖塑景：在大湖周邊聚集城市核心功能，展開城市活力界面小湖塑園：增加核心河鏈上的集中水體，豐富水鏈沿線景觀水經濟，開敞私密相結合城市景觀核心和公共服務集聚的湖：濱湖界面必須連通，避免居住功能布局在濱江第一層界面（包括龍泉湖、龍馬湖、龍騰湖、龍升湖）居住社區周邊的湖：滿足生活需求，提升周邊土地價值Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chen

15、gdu成都市簡州新城總體城市設計密丘散丘大山淺丘大山分水嶺2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區現狀特征：大山、密丘、淺丘東西大山、北部密丘、南部散丘以天然分水嶺為界，中部淺丘可跟為南北兩大片區，其中北部丘陵密集連綿，南部丘陵小而散，故中部形成北密丘、南散丘兩種形態特征Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計大山：山絕地維消虎踞,水浮天險尚龍盤丘陵：因天適,就地利,故城廓不必中規矩,道路不必中準繩2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區風景意向：Comprehensive Urban Desig

16、n for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍泉山龍泉山2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區大山：養山、進山、觀山劃定大山保護邊界，保護山形二繞和環山路以外，高程普遍在480米以上的地區劃為山體保護邊界，禁止開發建設養山挖掘生態谷地，保原地形塑生態城區大山為屏，劃定邊界保護山形Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計大山龍泉湖沱江大山城2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區大山：養山、進山、觀山引龍脈入城，塑城市金脊依山順勢，山坳地建特色組團谷地建城Compr

17、ehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計山脈龍泉山500m高度控制區環山緩沖區養馬山200m高度控制區24m建筑高度控制區外圍地區24m限高線50m部分小山脈24m建筑高度控制區外圍地區24m限高線200m養馬山山脈24m建筑高度控制區24m限高線500m龍泉山山脈建筑高度控制：龍泉山脈建筑高度重點控制區主要位于山腳周邊500米的地區；養馬山為山腳周邊200m視角控制：保證山山之間30的水平視角可見山脈環山緩沖區龍泉山500m范圍高度控制區養馬山200m范圍高度控制區圖例2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區山

18、山互現，控制近山地區的建筑高度。主路見山，重點打造面山主干道兩側的建筑界面和高度序列大山：養山、進山、觀山近山控高,山山互見Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計視廊控制：選定12條觀山主道可以看到周邊的山體；控制原則：在城區主要道路和開敞空間，應能見到山體輪廓線道路作為城區內部最主要的開敞空間體系之一，應保證主要道路的觀山視線廊道。龍泉山望山視廊龍泉山山脈環山緩沖區主要試點山脈環山緩沖區實視線控制區望山大道圖例2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區大山：養山、進山、觀山主路見山Comprehens

19、ive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計密丘原始地形密丘區斷面設計地形工業建筑城市道路城市道路住宅城市道路2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區密丘：削峰填谷，平整土地，集約建設通過理臺、成階、順勢，實現密丘集約利用、散丘因地制宜、局部保留現狀的地形優化Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計住宅城市道路城市道路城市道路原始地形設計地形理臺理臺理臺順勢成階順勢成階2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區散丘：理臺、成階、順勢Com

20、prehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計原始地形設計地形理臺理臺理臺順勢成階順勢成階2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區散丘：理臺、成階、順勢Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計原始地形設計地形保留匯水分區保留山頂理臺理臺理臺順勢成階順勢成階2.3 策略三：山園襯城2 山水畫境的生態城區散丘：理臺、成階、順勢Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州

21、新城總體城市設計2.4 策略四：綠道織城2 山水畫境的生態城區風景意向：春風十里簡州路，卷上珠簾總不如天街小雨潤如酥，草色遙看近卻無Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例環山漫游道路濱水漫游道路風口公園智造公園0201040607龍泉山脈風廊風廊建筑退線機動車道步行道生態植栽帶植栽槽棧道濕地公園濱水漫游道路斷面環山漫游道路斷面濕地公園觀湖公園半島公園0305赤水公園龍泉湖公園環山漫游道路濱水漫游道路2.4 策略四：綠道織城2 山水畫境的生態城區塑造多樣綠道：串聯山海、環山繞水、慢行串城濱水與環山地區形成

22、城市慢道，成為游覽自然山體與濱水岸線的主要廊道通四縱九橫主廊，留綠道串聯大小街坊南北向控制山邊、江邊、二繞、風廊四大綠道，東西向貫通九條綠色通廊Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計辦公4.510.510.54.5生態廊道30m道路30m建筑退界10m商業零售辦公辦公辦公辦公辦公商業零售商業零售住宅住宅住宅住宅4.5 2.510.510.55.02.5 4.5建筑退界10m建筑退界10m道路40m住宅辦公功能型山海綠道景觀型綠道通廊綠道植栽帶雨洪管理策略12圖例景觀型通廊功能型通廊景觀型節點功能型節點濱水慢

23、行走廊龍馬湖公園行政公園汽車主題公園驛道文化谷物流園北門戶節點2.4 策略四：綠道織城2 山水畫境的生態城區山水呼應廊道在山水之間構筑九條綠色廊道，通山達海，同時縱貫城區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計500*500街區網格500m500m250m250m250m250m 濱水慢行區步行網絡原則：強化濱水空間的可達性與公共區域的可步行性 城市核心區慢行網絡原則：強化中央綠廊的可達性與公共區域的可步行性街區尺度控制慢行網絡構建250*250街區網格500*500街區網格景觀慢行區城市次中心慢行區城市次中

24、心慢行區濱水走廊慢行區城市核心慢行區圖例城市交通干道慢行道路2.4 策略四：綠道織城2 山水畫境的生態城區慢行示范區在城市中心與副中心區以及濱水走廊帶構建慢行示范區，通過縮小街區尺度構建細密的步行道路格網以強調步行主導性與景觀可達性劃定四類特色慢行區、構筑多級城市公園節點，通過縱橫綠廊串聯成網，形成完整的城市慢行和公園景觀系統Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計建筑退界5m2.03.53.57.07.02.0建筑退界5m道路30m商業零售商業零售商業零售辦公辦公辦公辦公生態節點布局原則 在城市中心，副中心

25、區以及核心濱水地帶設置城市級景觀節點，設置800m服務半徑覆蓋核心區域 在外圍城市地帶合理布局鄰里景觀節點，以400m為服務半徑覆蓋核心區外圍地區鄰里公園中央綠廊綠廊網絡斷面3.0 2.5 3.53.5 2.5 3.0建筑退界5m建筑退界5m道路18m商業零售商業零售住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅景觀大道次級綠道依托道路設置核心綠廊與次級綠道，串聯城區生態節點，構筑完整的簡州新城生態網絡體系，同時強化景觀空間的步行可達性圖例城市級公園片區級公園核心綠廊次級綠道社區級公園2.4 策略四：綠道織城2 山水畫境的生態城區串點成網構筑多級城市生態節點，依據步行服務圈全覆蓋的原則合理布局城市開放空間，

26、并通過縱橫綠廊串聯成網，形成完整的城市生態空間系統Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計目標一：山水畫境的生態城區策略一：闊江現城策略二：湖鏈映城策略三：山園襯城策略四：綠道織城3.國際時尚的特色城區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線3.1 策略五：廊道串城3 國際時尚的特色城區服務軸線+景觀廊道城市服務軸線主題性服務軸線主次景觀廊道集聚城市公共服務設施的發展軸線串聯主要居住板塊的生活

27、服務設施集聚的次級軸線濱水界面、環山界面以及主要景觀道路圖例：城市服務軸線主題服務軸線濱水景觀廊道二繞景觀廊道風廊次級景觀廊道劃分三類軸線，通山水承載多元功能劃定城市級服務軸線、主題性服務軸線和主次景觀廊道，針對性控制廊道沿線的功能、界面、天際線和城市風貌Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計城市服務軸線建設模式（BRT路段示意）BRT車行人行退界退臺車行人行退界退臺8.5m5m5m11m11m11m8.5m5m5m3.1 策略五：廊道串城3 國際時尚的特色城區城市服務軸線區域脈絡，十字串城城市服務設施集聚

28、高校、醫院、辦公等城市級公共服務集聚在服務軸線兩側公交主導BRT支撐推行公交先行的理念，打造先進的綠色城市形象設計引導濱水加大建筑退讓、增加道路寬度、展現城市地標建筑圖例：城市服務軸線BRT站點BRT站點500m直徑范圍龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線3.1 策略五：廊道串城3 國際時尚的特色城區主題服務軸線通山達水，營造特色圖例：主題服務軸線主題功能片區城市服務設施集聚高校、醫院、辦公等城市級公共服務集聚在服務軸線兩側公交主導BRT支撐

29、推行公交先行的理念，打造先進的綠色城市形象設計引導濱水加大建筑退讓、增加道路寬度、展現城市地標建筑Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計濱水景觀廊道建設模式景觀道路建設模式3.1 策略五：廊道串城3 國際時尚的特色城區景觀廊道濱水景觀廊道沿沱江兩側展開，控制200米的綠化緩沖帶二繞景觀廊道結合原有的農田景觀，形成自然生態的公園景觀次級景觀廊道依托主要道路、公園形成景觀通廊，將外部山水引入內城圖例：濱水景觀廊道二繞景觀廊道風廊濱水景觀點環山景觀點龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線Comprehensive Ur

30、ban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：濱水景觀廊道公共活動核心老鎮文化街區片區級公共活動核心山水景觀節點交通門戶節點3.2 策略六：節點識城3 國際時尚的特色城區分類型分層次在軸線廊道的基礎上，重點控制五類節點地區塑造六類節點，塑核心展示新城新風重點控制公共活動核心、老鎮文化街區、濱水景觀節點、山水和門戶節點等六類“核心+節點”地區的建設風貌，突出節點主題、彰顯簡州形象。六類“核心+節點”城市副中心門戶節點門戶節點門戶節點門戶節點門戶節點門戶節點城市主中心城市副中心Comprehensive Urban Design for Jia

31、nzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計社區服務休閑節點濱水中心片區商業慢行街區龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線圖例：市級公共活動核心片區級公共活動核心3.2 策略六：節點識城3 國際時尚的特色城區公共活動核心市級公共活動核心重點布局大型公共服務設施，例如奧體中心、劇院等片區級公共活動核心片區級服務設施聚集于此Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計聚園活憩城市廣場公園綠地社區活動街頭休閑圖例：公共活動節點龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線3.2 策略六：節點識城3 國際時尚的特色城區公共活動

32、節點多節點散布城市確定原則：城市公共服務軸線以及公共活動核心內的主要活動節點包含：城市級體育、文化活動的中心、城市與片區的廣場等活動節點等。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：老鎮文化街區老鎮文化節點石盤題名塔石盤古樹養馬鎮馬雕塑濱江養馬鎮石盤鎮成龍簡快速路沱江龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線3.2 策略六：節點識城3 國際時尚的特色城區老鎮文化節點石盤鎮+養馬鎮保留原有的老鎮節點，保留城市歷史記憶的同時，在其周邊適當發展老鎮旅游服務業Comprehensive Urban Design for J

33、ianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計園臺路圖例：濱水景觀廊道山水景觀廊道山水生態節點3.2 策略六：節點識城3 國際時尚的特色城區山水景觀節點形成連續濱水空間除了沱江沿線兩岸的城市公園與生態公園，還結合原有的養馬渠、赤水河以及瓦子河的水系節點，保留特色自然風貌，形成城市內的山水景觀節點龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計3.2 策略六：節點識城3 國際時尚的特色城區門戶景觀節點成渝城市門戶+東進組團門戶城市的東側為連接成都的主要門戶形象區，結合休閑

34、旅游小鎮以及石盤老鎮形成對成都的門戶節點；南北兩側各自連接空港以及淮州新城，是東進組團門戶龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線城市副中心門戶節點門戶節點門戶節點門戶節點門戶節點門戶節點城市主中心城市副中心高速出入口高速出入口高速出入口Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計功能維度山體要素近山居住片區公園休憩片區特定職能片區河湖要素濱水活力片區現狀要素老鎮風貌片區現代要素綜合居住片區公共服務片區社區服務街區居住公共服務休閑游憩特定職能要素維度公共服務片區社區服務街區綜合居住片區近山居住片區特定職能片區濱水活力片區

35、老鎮風貌片區公園休憩片區以九類風貌分區，結合控規單元規劃，形成開發方式的控制要求風貌分區指引：建筑風格、建筑色彩、建筑體量、開放空間組織等方面加強引導3.3 策略七：街區營城3 國際時尚的特色城區以街區定風貌產業片區營造九種風貌，控肌理延續成都街巷根據城市功能劃分成產業片區、公共服務片區等九大街區，依托街區形成特色風貌分區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計依托街區形成風貌特色的分區，指導下一步的開發建設商業辦公街區界面建設模式景觀休閑街區界面建設模式生活服務街區界面建設模式圖例：公共服務片區社區服務街區

36、綜合居住片區近山居住片區特定職能片區濱水活力片區老鎮風貌片區公園休憩片區工業片區3.3 策略七：街區營城3 國際時尚的特色城區以街區定風貌龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計街道通過行道樹、沿街建筑和圍墻形成有序的空間界面通過街區界面線控制，形成與街區功能、街道活動需求相適應的街道空間界面形態，塑造整齊有序或富有節奏和韻律感的空間界面圖例：街區界面3.3 策略七：街區營城3 國際時尚的特色城區以街區定界面控制龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線Comprehensive Urb

37、an Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計3.3 策略七：街區營城3 國際時尚的特色城區色彩絢麗色彩活力氛圍 體現現代感與科技感本地原生態色系生態和諧 取之自然用之耐久德國狼堡三亞海灣沱江沿岸山水城市 淺亮色調 營造輕盈與舒展的城市視覺體驗成都市建筑規劃設計導則（2013）對城市空間和建筑立面風格實行分區分類控制引導。對于“建筑色彩”明確整體色彩控制按照灰色、暖黃色、磚紅色三類進行引導，而且，具體到“黑色主導的建筑色彩需慎用，灰色主導輔以彩色點綴，暖黃色主導的高層辦公建筑體現時代感，暖黃色主導的居住建筑強化舒適宜人的溫馨感受，磚紅色主導的建筑群

38、強化時代特色和活躍氛圍”WX-1115955733-http:/Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計3.3 策略七：街區營城3 國際時尚的特色城區色彩明快素雅Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計服務因子交通因子環境因子+多因子疊合城市設計要素山水生態要素自然條件要素強度分區基準強度分區劃定多要素修正高度分區劃定強度與高度的對應關系3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區技術路線因子疊合：基于服務、交通和環境因子

39、要素疊合，得到高度基準分區；要素修正：從城市設計、山水生態和自然條件三個視角進行修正，得到最終的高度分區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計一級強度區二級強度區三級強度區四級強度區五級強度區一級強度區二級強度區三級強度區四級強度區五級強度區住宅基本強度1.0-1.2（含1.2）1.2-1.6（含1.6）1.6-2.0（含2.0）2.0-2.52.5特定強度2.53.03.0商辦基本強度1.0-2.0（含2.0）2.0-2.5（含2.5）2.5-3.0（含3.0）3.0-3.5（含3.5）3.5-4.0（含

40、（含4.0）特定強度4.05.05.0上海強度分級成都中優強度控制住宅商業住宅商業核心區最高容積率2.5；平均容積率4.0；最高容積率8.0；一般地區最高容積率2.0；平均容積率3.0；最高容積率4.5；特別地區最高容積率1.5；平均容積率2.0；最高容積率2.5；單個地塊具體容積率根據城市設計確定；商業兼容住宅用地和住宅兼容商業用地均按住宅指標執行；棚戶區改造、保障性住房按照最高容積率3.0執行；簡州新城單個地塊具體容積率根據城市設計確定；特定強度地區為軌道交通站點300米以內覆蓋率超過50%的街坊地塊；商業兼容住宅用地和住宅兼容商業用地均按住宅指標執行；一級強度區二級強度區三級強度區四級強

41、度區五級強度區一級強度區二級強度區三級強度區四級強度區五級強度區住宅基本強度1.0-1.2（含1.2）1.2-1.6（含1.6）1.6-2.0（含2.0）2.0-2.5（含2.5）（含2.5）特定強度2.2商辦基本強度1.0-2.0（含2.0）2.0-2.5（含2.5）2.5-3.0（含3.0）3.0-3.5（含3.5）3.5-4.0（含（含4.0）特定強度3.54.05.0特定強度地區為軌道交通站點300米以內覆蓋率超過50%的街坊地塊；3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區強度分區劃定參照成都最新編制的“中優”規劃優化方案，并借鑒與成都同一維度的上海市強度分區標準，將簡州新城強度控

42、制分為五級；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：3分2分1分0分3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區服務因子根據服務中心級別，進行服務因子評價打分：1）基于主中心：中心區內部賦值3；10分鐘步行距離（700米）范圍內賦值2；3500米范圍內賦值1，其他區域賦值0。2）基于副中心：次中心區內部賦值3；500米范圍內賦值2；1200米范圍內賦值1，其他區域賦值0。3）基于組團中心：片區中心區內部賦值3；300米范圍內賦值2；500米范圍內賦值1，其他區域賦值0。對不同級別輻射片區疊合，并取最大

43、值，進行打分。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：3分2分1分0分3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區交通因子根據各類交通因素，進行服務因子評價打分：1）基于軌道交通站點：可換乘10分鐘步行距離（700米）范圍內賦值3，1500米范圍內賦值2；一般站點周邊700米賦值2，1200米范圍內賦值1；2）基于主次路網：主干路網兩側100米內賦值2，200米內復制1；次干路網兩側100米內賦值1分;3）基于高速出入口：高速出入口2000米內復制1分;對不同級別輻射片區疊合，并取其最大值，進行打分。

44、Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：2分1分0分3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區環境因子根據環境條件基礎，進行服務因子評價打分：1）基于有開闊水面的綠地：300米范圍內賦值2，500米范圍內賦值1；2）基于無開闊水面的綠地：300米范圍內賦值1分;對不同級別輻射片區疊合，并取其最大值，進行打分。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：3分0分3 國際時尚的特色城區3.4 策略八：高度塑城基準分區

45、參考國內其他城市的參數設置，如深圳市各參數權重分別為服務區位0.55交通區位0.33環境區位0.1。考慮到簡州新城現狀城市整體環境較好，服務因子對開發強度影響比較大，得到三個因子的影響力排序：服務區位0.6交通區位0.3環境區位0.1Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：五級強度區四級強度區三級強度區二級強度區一級強度區3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區街區劃定參考國內其他城市的參數設置，如深圳市各參數權重分別為服務區位0.55交通區位0.33環境區位0.1。考慮到簡州新城現狀城市整體環境

46、較好，服務因子對開發強度影響比較大，得到三個因子的影響力排序：服務區位0.6交通區位0.3環境區位0.1Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：五級強度區四級強度區三級強度區二級強度區一級強度區3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區城市設計要素修正根據城市設計美學原則，對強度基準分區修正如下：1）強化蜀都大道東西向城市軸線，蜀都大道沱江以西路段強度進行提升；2）強化南北大道城市走廊，南北大道北段適當提升沿線建筑強度;3）適當降低規劃通風廊道以西部分地塊建筑強度，塑造優美天際線;4）提高各個組團中

47、心地區強度分級，形成組團簇群;Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：五級強度區四級強度區三級強度區二級強度區一級強度區3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區山水生態要素修正參照成都市建筑規劃設計導則(2013)與成都市“中優”規劃優化方案，提出以下修正原則：1）沱江、龍泉湖及龍馬湖沿堤岸界面按30米進深以內建筑應均為一級建筑強度分區（容積率不超過1.2）；2）沿龍泉湖第一層街坊、規劃通風廊道內部建筑強度均為一級建筑強度分區（容積率不超過1.2）；3）核心區內沿水沿綠第一層界面應以一級強度的建筑

48、為主（高度24米以內），第一層界面建筑高度不得超過50米;非核心區內沿水沿綠界面控制紅線進深30米范圍內，建筑應均為二級建筑強度分區（容積率不超過1.6）;Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：五級強度區四級強度區三級強度區二級強度區一級強度區3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區自然條件要素修正參照成都市建筑規劃設計導則(2013)，提出以下修正原則：1）沱江、二繞綠帶以及規劃通風走廊50米進深內建筑強度不應超過一級（高度不超過11米），100米內建筑強度不應超過二級（高度不超過24米），2

49、00米內建筑強度不應高于三級（高度不應超過36米），形成中間低、周邊高的總體形態。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例：五級強度區四級強度區三級強度區二級強度區一級強度區718.41879.71178.7591.8306.50.0200.0400.0600.0800.01000.01200.01400.01600.01800.02000.0面積（公頃）一級強度區二級強度區三級強度區四級強度區五級強度區3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區強度分區劃定強度控制分為5級，其用地面積分別為718.4

50、公頃、1879.7公頃、1178.7公頃、591.8公頃和306.5公頃；整體形成二、三級強度分區為主，兩側依次遞減；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計民用建筑設計通則（GB50352-2005）一層至三層為低層住宅；四層至六層為多層住宅；七層至九層為中高層住宅；十層及十層以上為高層住宅；高層民用建筑設計防火規范/住宅建筑規范11層以上需要消防電梯，并設封閉樓梯間；18層以上需兩個安全出口,設置防煙樓梯間，且提高至一類防火建筑類型；建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑；1-3層4-6

51、層7-9層10層12層18層26層33層10米；10-20米；20-30米30-54米54-100米100米成都市城市規劃管理技術規定（修訂版）規定：不高于11米為低層建筑；不高于24米為多層建筑；成都市建筑規劃設計導則(2013)提出：中心城區高層建筑分為四個區間進行控制引導：24-50米、50-100米、100-250米、250米以上；3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區高度分級標準民用建筑設計通則、高層民用建筑設計防火規范和住宅建筑規范以及成都地方規范對建筑高度有不同的規定；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都

52、市簡州新城總體城市設計分區一級分區二級分區三級分區四級分區五級分區建筑高度（米）H1010H2424H5050H100H100上海市高度控制分級分區一級區二級區三級區四級區五級區六級區分區一級區二級區三級區四級區五級區六級區建筑高度（米）H1212H2424H3636H6060H100H100昆明市高度控制分級廈門市高度控制分級分區一級分區二級分區三級分區四級分區五級分區分區一級分區二級分區三級分區四級分區五級分區建筑高度（米）H1010H2424H5050H100H100歷史風貌街區生態敏感區工業集中區教育科研區生態次敏感區城市片區次級中心臨近中心地區（可進一步細分）城市中心區城市中心特定高

53、度區3 國際時尚的特色城區3.4 策略八：高度塑城高度分級標準借鑒：國內城市建筑高度分級一般分為5-6級Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計分區行業規范成都市規范城市借鑒一級分區10米以下為低層居住建筑不高于 11米為低層建筑；10-12米以下為一級高度二級分區18米以下為多層居住建筑高于 11米且不大于24 米為多層建筑；24米以下為二級高度三級分區27米以下為中高層住宅；33米以下為小高層建筑；50米、100米和250米為高層建筑區分標準；36米以下為三級高度四級分區54米以上建筑為一級防火要求；50

54、/60米以下為四級高度五級分區100米以上建筑為超高層建筑；50/60-100米為五級高度簡州高度控制分級一級：H11二級：11H24三級：24H36四級：36H50五級：50H1003.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區高度分級標準綜合多方因素，將簡州新城建筑高度分區分為五個等級；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計住宅一級高度：H11二級高度：11H24三級高度：24H36四級高度：36H50五級高度：50H100一級強度區1.2 二級強度區1.6三級強度區1.8四級強度區2.0五級強度區2.

55、53.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區強度與高度的對應關系根據成都市對日照、建筑密度等方面的要求，組合不同的建筑開發強度和建筑高度，探討高度與強度分級的組合與對應關系；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計圖例五級高度分區四級高度分區三級高度分區二級高度分區一級高度分區3.4 策略八：高度塑城3 國際時尚的特色城區高度分區劃定劃定五級高度分區；Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計目標二：國際時尚的特色城區策略

56、五：廊軸串城策略六：節點識城策略七：街區營城策略八：高度塑城4.人文雅韻的品質城區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計制造文化成渝老鐵路、東進先進制造中心休閑文化龍泉山、沱江驛道文化水驛、路驛、山驛養馬驛石盤鋪養馬驛石盤鋪制造制造成渝鐵路成渝鐵路休閑休閑4.1 策略九：文化融城4 人文雅韻的品質城區簡州文化內涵融合三股文脈，重傳承再現驛道文化Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計汽車創意園區研發創意園區劇場文化堂文化展

57、示交流區文化展示交流區博物館美術館紀念館紀念館劇場工藝展示館圖書館文化堂圖書館文化堂文化休閑開敞空間圖例驛道文化長廊休閑文化長廊大型文化場館社區文化中心制造文化長廊4.1 策略九：文化融城4 人文雅韻的品質城區簡州文化場所文化展示：文化展示交流區、汽車創意園區、圖書館、博物館、美術館文化體驗：驛與鋪、工藝展示館文化生活：多個文化休閑開敞空間通過營造一系列展示性、體驗性和生活性的文化場所，構建雙軸一鏈的文化路徑，形成簡州新城的文化網絡Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計龍騰湖龍升湖龍顯湖龍趣湖龍馬湖龍智湖龍

58、隱湖龍泉湖周家湖南北產業軸線制造文化展示帶驛道文化展示帶休閑文化展示帶蜀都大道沱江成渝鐵路簡州文化路徑特色文化節集中展示帶：雙軸一鏈制造文化展示帶成渝鐵路、南北大道驛道文化展示帶蜀都大道、南部規劃道路休閑文化展示帶休閑綠鏈、沱江沿岸4.1 策略九：文化融城4 人文雅韻的品質城區Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計九大設計策略策略一：闊江現 城策略二：湖鏈映 城策略三：山園襯 城策略四：綠道織 城策略五：節點識 城策略六：廊軸串 城策略七：街區營 城策略八：高度塑 城策略九：文化融 城山水畫境的生態城區國際

59、時尚的特色城區人文雅韻的品質城區策略關鍵詞生態和空間要素5.重點片區劃定Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計日內瓦2020 劃定的重點地區日內瓦的設計控制經驗5 重點片區指引戰略空間如何把控？重點片區設計指引二八定律，以重點地區為核心，形成形象招牌識別城市最有價值的20%特色要素和空間區域，進行重點打造和干預。日內瓦依托羅納河河口地區的優越生態戰略價值形成城市名片和片區招牌。Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計臨山地

60、區臨龍泉山地區嚴控開發建設，形成良好的環山城市界面；濱江地區濱江地區控制開發建設，營造良好的公共開敞空間環境；環湖-中心地區龍馬湖是城區內部重要的開敞空間集聚點，開發建設應受到控制；開發建設重點控制區5.1 開發建設重點控制原則5 重點片區指引Comprehensive Urban Design for Jianzhou in Chengdu成都市簡州新城總體城市設計城市級重點片區次中心級重點片區組團級重點片區濱水重點帶臨山重點帶5.2 三級三類重點片區5 重點片區指引三類：濱水重點帶、臨山重點帶、內城重點片區三級：城市級、次中心級、組團級重點片區合肥高新區柏堰湖城市設計投標圖集目錄Atlas

61、 Contents1.空間結構圖2.城市設計總平面3.總體鳥瞰圖一4.總體鳥瞰圖二5.風貌分區規劃圖6.城市形態分區規劃圖7.天際線控制圖8.重點地區劃定圖9.節點設計效果圖編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院空間結構圖01陽安大道景觀軸編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院1234567981011121314151617181920212324222625272829313029323334363535373838394040383940383912345龍馬湖中央公園濱水商業街總部園區科技園區人才社區6789精英社區政務公園會議中心行政中心體育公園10111213141

62、51617181920212223蜀都景觀大道活力社區湖濱天幕廣場通湖林蔭大道會展中心濱水文創園汽車主題樂園智慧社區游艇社區研發科技園吉利大學大學城石盤老鎮旅游休閑服務區2425驛道文化谷26度假小鎮27綠丘公園28風廊公園29制造科技園區30物流園區31市民活動中心3233濱江社區養馬老鎮總部社區3435江濱濕地公園36山地公園37智島社區38智造社區39汽車零配件生產園40整車生產園城市設計總平面02編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院總體鳥瞰圖03編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院風貌分區規劃圖圖例：公共服務片區社區服務街區綜合居住片區近山居住片區特定職能片區濱水活力片區老鎮風貌片區公園休憩片區工業片區04龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院城市形態分區規劃圖圖例：第一分區第二分區第三分區第四分區05編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院天際線控制圖06龍江大道沱江龍泉湖蜀都大道東延線編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院重點地區劃定圖07城市級重點片區次中心級重點片區組團級重點片區濱水重點帶臨山重點帶編制單位圖紙編號圖名上海同濟城市規劃設計研究院節點設計效果圖08