山東滕州周樓嘉苑多層住宅項目市場調研暨運營思路報告（60頁）.ppt
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山東滕州周樓嘉苑多層住宅項目市場調研暨運營思路報告（60頁）.ppt
1、滕州市周樓嘉苑項目市場調研暨運營思路滕州市周樓嘉苑項目市場調研暨運營思路 品牌檢驗 我們在哪里？我們在哪里？ 要到哪里去？要到哪里去？ 如何到那里？如何到那里？ 品牌檢驗品牌檢驗 品牌策略品牌策略 品牌機會品牌機會 品牌品牌 我們的對手？（市場）我們的對手？（市場） 擺在我們面前的現(xiàn)狀？（挑戰(zhàn)）擺在我們面前的現(xiàn)狀？（挑戰(zhàn)） 給客戶傳達的信息？（溝通）給客戶傳達的信息？（溝通） 市場市場 PART 1 我們的對手？ 城區(qū)地塊劃分城區(qū)地塊劃分 目前滕州市樓盤地域分布圖目前滕州市樓盤地域分布圖 城東 29% 城西 13% 城南 13% 城北 20% 城中 25% 目前滕州市住宅市場總體供給分布圖目前
2、滕州市住宅市場總體供給分布圖 城西 24% 城北 13% 城南 29% 城中 20% 城東 14% 城區(qū)樓盤供應分布城區(qū)樓盤供應分布 城東城東 城西城西 城南城南 城北城北 城中城中 總計總計 供給量（供給量（萬萬 ） 179.55 162.8 165.43 280.21 310.8 1098.7 樓盤量樓盤量 13 6 6 12 10 47 價格區(qū)間價格區(qū)間 4100-4500 3400-3800 2900-4300 3700-4500 4100-4600 主流價格主流價格 4300 3700 3900 4400 4500 主力面積區(qū)間主力面積區(qū)間 110-130以及 170以上大戶 型 1
3、10左右 中等戶型 50-90小戶 型以及90- 140左右大 戶型 80平米以上兩 居室、三居室 70-902室，120 左右中等戶型 產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài) 高層為主，部分 社區(qū)為花園洋房 社區(qū)、多層社區(qū) 多層、小高 層為主，兼 有部分別墅 高層為主， 各種產(chǎn)品形 態(tài)兼具 多層、小高層、 高層兼具，搭 配高檔社區(qū) 高層 房地產(chǎn)市場供應匯總房地產(chǎn)市場供應匯總 項目名稱項目名稱 項目位置項目位置 開發(fā)商開發(fā)商 建筑面建筑面 積積 價格價格 翠湖天地 滕州市政中心南側 滕州市萬通地產(chǎn)有限公司 20萬 4500元/ 杏騰國際 滕州市北辛中路 滕州市杏花村置業(yè)有限責任公司 15萬 2900元/ 御冠麗景 大同北路大同花園對過 滕州市安居工程開發(fā)建設中心 7萬 3100元/ 頤和花園 大同北路西側 滕州市供銷房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司 - 3900元/ 忠真 新天地 北辛路武裝部對過 山東忠真置業(yè)有限公司 8萬
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