山東天苑商都·商業裙樓營銷策劃報告(58頁）.ppt
-
資源ID：122615
資源大小：1.46MB
全文頁數：58頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
山東天苑商都·商業裙樓營銷策劃報告(58頁）.ppt
1、天苑商都天苑商都 商業裙樓營銷策劃商業裙樓營銷策劃 導入報告導入報告 深圳國貿 2005年5月25日 第一章第一章 市場分析市場分析 菏澤同山東其他城市一樣，整個經濟形式處在快速發展階段， 商貿發達。京九線開通，為菏澤經濟發展，帶來前所未有的良機。 為房地產開發，特別是商業房地產開發，提供了較為有利的條件。 第一節第一節 菏澤商業房地市場現狀菏澤商業房地市場現狀 商業房地產發展現狀商業房地產發展現狀 一、寫字樓一、寫字樓 尚無比較規范的寫字樓供應，一般的寫字樓提供的只是一個辦 公空間。 無物業管理可言，內部環境雜亂，缺乏安全保障。 無完善的配套設施。 物業陳舊，毫無形象可言。 僅財富中心等極少
2、數寫字樓面向市場出售，銷售業績也比較不 錯，菏澤規范化的寫字樓尚處于起步階段。 二、商業物業二、商業物業 1、菏澤的商貿活動以雙河路、青年路、丹陽路為傳統的老商業區， 業態組成品種繁多，經營雜亂；東邊為新區，以新的商貿廣場， 超市為主流。 2、從經營業態來看，專業市場和餐飲等主導商服市場 3、從營銷來看，商鋪營銷模式變革初現 1）注重招商與銷售的節奏把握 2）商家開始前期介入 3）返租成為吸引投資客戶的有力手段 4）社區商業發展勢頭良好 第二節第二節 項目區域市場現狀項目區域市場現狀 一、消費區域一、消費區域 二、項目周邊市場主要業態和經營現狀二、項目周邊市場主要業態和經營現狀 三、消費力三、
3、消費力 從調查資料分析顯示，項目區域市場物流通暢，供給系統成 熟，消費人口穩定，消費資源豐富，消費層次介于中檔之間； 對有一定實力和經營經驗的商服企業來講，如能有效調整組 合該區域商性結構，可有效把握市場機會并享有市場利潤空 間； 同時也帶給該區域商服物業的市場營銷突破與機會，但 必須有效把握上市時機和運用價格策略，合理運用營銷策略 和加強推廣力度，項目實現銷售和合理利潤的條件才能具備。 第二章第二章 項目總體定位項目總體定位 第一節第一節 項目概況項目概況 本項目處在菏澤市政務中心區，北面為中華路，東面為和 平路，兩面臨街。項目總建筑面積39239.62 m2，-1F4F為 商業裙樓（負一層部分為設備間及停車場），商業面積 18178.63m2；522F為寫字樓，面積約15806.8m2，主樓地下室 建筑面積：1132.15 m2，地下室車庫建筑面積：* m2。（有待 商榷） 第二節第二
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
