山東威海景文院社區沿街商鋪營銷策劃方案（69頁）.ppt
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山東威海景文院社區沿街商鋪營銷策劃方案（69頁）.ppt
1、帝景文院沿街商鋪帝景文院沿街商鋪 營銷策劃案營銷策劃案 序：序：一個產品的超附加值，一個產品的超附加值， 除了產品內在的特質外，還需要除了產品內在的特質外，還需要 傾心的策劃與運作。對于帝景文傾心的策劃與運作。對于帝景文 院沿街商鋪而言，也是如此。院沿街商鋪而言，也是如此。 第一章：市場分析第一章：市場分析 位于位于帝景文院帝景文院周邊半徑周邊半徑1公里公里之內之內 產品形態以沿街商鋪為主產品形態以沿街商鋪為主 市調范圍市調范圍Market range 威高花園 市 調 區 域 示 意 圖 市 調 區 域 示 意 圖 地址：宮淞嶺路與遠遙墩路交匯處地址：宮淞嶺路與遠遙墩路交匯處 結構：結構：2
2、層層 售價售價: 9800元元/平米平米 戶型：戶型：87平米、平米、105平米平米,還剩余兩套還剩余兩套 示例示例1：盛世家園：盛世家園 示例示例2：金威：金威 怡園怡園 地址：帝景文院北門對面，地址：帝景文院北門對面， 宮淞嶺路路北宮淞嶺路路北 結構結構: 2層層 售價：售價：1.2萬元萬元/平米平米 戶型：東部兩鋪面積為戶型：東部兩鋪面積為60多平米，南部均為多平米，南部均為200平米左右平米左右 其他：其他：10月份開盤，商業入市價擬定月份開盤，商業入市價擬定1.2萬萬/平米平米 示例示例3：安馨苑：安馨苑 地址：欽村小學東面地址：欽村小學東面 結構：結構：2層層 面積：面積：48平米
3、平米 租金：租金：200元元/平米平米/年年 示例示例4：文鑫嘉園：文鑫嘉園 地址：欽村小學西面地址：欽村小學西面 結構：結構：2層層 售價售價: 14000元元/平米平米 租金：租金：153元元/平米平米/年年 出租現狀：基本未售出，以出租為主出租現狀：基本未售出，以出租為主 投資回報率：投資回報率：5.4% 示例示例5：遠遙墩路西沿街商鋪：遠遙墩路西沿街商鋪 地址：遠遙墩路西與帝景文院一路之隔地址：遠遙墩路西與帝景文院一路之隔 結構結構: 2層層 租金：租金：383元元/平米平米/年年 投資回報率：投資回報率：7.7 示例示例6：古寨西路與花園中路：古寨西路與花園中路 交匯處沿街商鋪交匯處沿街商鋪 地址：古寨西路與花園路交匯處地址：古寨西路與花園路交匯處 結構結構: 2層層 租金：租金：216元元/平米平米/年年 示例示例7：文化東路古玩市場：文化東路古玩市場 地址：小商品批發市場西古
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