上海港匯廣場購物中心市場調查報告(65頁）.ppt
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上海港匯廣場購物中心市場調查報告(65頁）.ppt
1、上海港匯廣場市調報告上海港匯廣場市調報告 目目 錄錄 1 2 3 4 5 上海城市總體概括介紹上海城市總體概括介紹 上海商業狀況上海商業狀況 徐家匯商業概括介紹徐家匯商業概括介紹 港匯廣場項目情況介紹港匯廣場項目情況介紹 港匯廣場港匯廣場SWOTSWOT分析分析 上海城市總體概括介紹上海城市總體概括介紹 1 上海概況 上海，地處長三角。面積為7037平方公里，中國大陸 第一大城市，四個中央直轄市之一。也是中國大陸的 經濟、金融、貿易和航運中心。 20092010年度全球城市競爭力報告中，上海在 中國僅次于香港，位于臺北之前。 截至2009年底，上海常住人口1921萬人，其中499萬外 來人口里
2、，外籍人口約占13.5萬。 2009年上海GDP總值14900.93億 同比增長 8.2%，人均GDP為1.18萬美元。人均可支配收 入28838元；農民人均可支配收入為12324元。 城市居民人均消費支出20992元;農村居民 人均生活消費支出9804元。 上海概況-行政劃分 上海中心 城區 面積 人口 黃浦區 12平方千米 61萬 盧灣區 8平方千米 31萬 徐匯區 55平方千米 90萬 長寧區 38平方千米 61萬 靜安區 8平方千米 31萬 普陀區 55平方千米 87萬 閘北區 29平方千米 70萬 虹口區 23平方千米 79萬 楊浦區 61平方千米 108萬 區域人口分布 上海商業狀
3、況上海商業狀況 2 上海商圈分布 上海主要商圈商業分布 區域區域 商圈商圈 商業分布商業分布 上海零售商業租金狀況 RMB/sq m/day 徐家匯商業概括介紹徐家匯商業概括介紹 3 徐家匯商圈徐家匯商圈 東方商廈東方商廈高收入階高收入階 層、高檔消費群體層、高檔消費群體 太平洋百貨太平洋百貨時尚時尚、 流行流行 匯金匯金百貨百貨中中高收入高收入 上海六百上海六百普通的普通的市市 民民 美羅城美羅城偏重于休閑偏重于休閑 娛樂娛樂 港匯廣場港匯廣場集購物、集購物、 餐飲、娛樂、休閑為餐飲、娛樂、休閑為 一體一站式服務。一體一站式服務。 東方商廈東方商廈簡介簡介 上海東方商廈年開 業，曾是上海最高端百 貨。2004年，對硬件設 施改造升級，對近30% 左右的品牌進行調整， 面積達15000平方米。 業績將增長25%以上。 東方商廈東方商廈 開業時間開業時間 19921992年年 總建面積總建面
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