上海恒隆廣場(chǎng)寫字樓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（32頁(yè)）.ppt

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上海恒隆廣場(chǎng)寫字樓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（32頁(yè)）.ppt

1、恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告調(diào)研日期：2008年09月27日 1、項(xiàng)目名稱：恒隆廣場(chǎng) 2、調(diào)研人員：葉桂蘭葛丹丹 3、調(diào)研時(shí)間：2008年9月27日 4、調(diào)研報(bào)告撰寫人：葛丹丹一、調(diào)研概述二、項(xiàng)目概述地址：南京西路1266號(hào)/陜西北路。 1.項(xiàng)目位置：恒隆廣場(chǎng) 高據(jù)上海最繁盛的商業(yè)匯點(diǎn)，位于靜安區(qū)南京西路,恒隆廣場(chǎng)樓高288米,恒隆廣場(chǎng)共66層 ,占地30788平方米,恒隆廣場(chǎng)是上海浦西最宏偉的建筑物之一。恒隆廣場(chǎng) 加上樓頂巨型燈光,高聳入云,與繁華旺盛的上海夜色互相輝映,成為上海最具代表性的建筑標(biāo)志。恒隆廣場(chǎng) 獨(dú)占優(yōu)越地段,鼎足之勢(shì),一時(shí)無(wú)兩;視野之開闊,可飽覽整個(gè)上海,極目

2、國(guó)際口岸,恒隆廣場(chǎng)必成為外商進(jìn)駐的重點(diǎn)。恒隆廣場(chǎng) 的商業(yè)單位面積實(shí)用，寬敞開放，迎合不同的商業(yè)需要。恒隆廣場(chǎng)間格通明，陽(yáng)光透射，光線充足，擴(kuò)大空間感；恒隆廣場(chǎng)觀景點(diǎn)綴，開放商業(yè)靈感。恒隆廣場(chǎng) 有185個(gè)停車位，其中164個(gè)地下車位，地面車位21 。 2、項(xiàng)目基本情況于1993年12月與上海市政府簽署上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。恒隆廣場(chǎng)位于繁華的南京西路。南京西路于2005年被中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)評(píng)選為全國(guó)十大著名商業(yè)街之一。建筑工程分兩個(gè)階段進(jìn)行。第一階段工程包括購(gòu)物商場(chǎng)及第一座辦公大樓，工程于1994年12月展開，并分別于2001年7月及11 月完成。第二階段工程包

3、括第二座辦公大樓，工程于2003年3月展開，并于2006年12月竣工。開發(fā) 商：上海恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)寫字樓物業(yè)地址：南京西路1266號(hào)/陜西北路所屬商圈：南京西路商圈所在區(qū)域：上海靜安區(qū) 物業(yè)公司：上海恒幫物業(yè)管理有限公司交通線路：內(nèi)環(huán)以內(nèi),軌道交通2號(hào)線 2、項(xiàng)目基本情況 3. 場(chǎng)地實(shí)景圖 3. 場(chǎng)地實(shí)景圖 3. 場(chǎng)地實(shí)景圖 3. 場(chǎng)地實(shí)景圖 3. 場(chǎng)地實(shí)景圖 1. 樓層布局三、業(yè)種業(yè)態(tài)三、業(yè)種業(yè)態(tài) 2. 品牌樓層布局樓層鋪位號(hào)品牌名稱名稱業(yè)種業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)細(xì)分品牌檔次是否連鎖適合項(xiàng)目 B1恒隆鐘表珠寶廊(共13個(gè)品牌) 101HARRY WINSTON零售珠寶高檔是 102PANERAI零售手表高檔是 103JAEGERLECOULTRE零售鐘表高檔是 105CHOPARD蕭邦零售手表高檔是 106BOUCHERON寶詩(shī)龍零售珠寶高檔是 1

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