1、黃河岸邊的水鄉濟南鵲山龍湖旅游度假休閑綜合體篇章一、主題篇二、片區整體規劃篇三、項目專題篇四、運營策劃篇一、主題篇 項目解讀 開發愿景 主題定位黃河，中華民族的母親河！她氣勢磅礴，粗獷豪放；她輾轉跋涉，迂回曲折；她浩瀚寬廣，雄渾激蕩;中華歷史的滄桑與厚重！黃河:濟南的魅力之源山東:黃河入海的地方，內涵豐富的齊魯文化濟南:集“山、泉、湖、河、城”于一體的魅力之城,黃河岸邊的一顆明珠沿黃河而建的蘭州壺口瀑布黃河濕地公園濮陽濕地公園東營黃河入海口當黃河來到濟南在這里，她不再有穿越峽谷時那氣勢磅礴、一瀉千里的豪放，她卻更以其深邃的歷史文化，婉約如江南的自然風光，靜雅而豐厚的魅力，吸引我們駐足沉思、流連

2、忘返“家家泉水，戶戶垂楊”（清）劉鶚“濟南瀟灑似江南，湖光山色與水清”“日日扁舟藕花里，有心長作濟南人”“鳥飛云錦千層外，人在丹青萬幅中”“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”齊魯大地，人杰地靈山水之間，圣人之鄉萬世師表文圣孔丘兵圣孫子、工圣魯班、醫圣扁鵲、復圣顏淵、宗圣曾參、書圣王羲之諸葛亮、辛棄疾、李清照、戚繼光、蒲松齡濟南發展戰略：“東拓 西進 南控北跨北跨中疏”濟南市10月30日印發推進北跨戰略議案辦理工作方案。強調強調：依托依托濟南新材料產業基地和鵲山龍湖鵲山龍湖兩大載體,穩步推進村莊整合,加快建設黃河北生加快建設黃河北生態新城區態新城區?？邕^歷史的腳步

3、，今日濟南更見輝煌城市戰略層面：濟南向北發展的旅游度假熱土，是城市向北發展新版塊的起跑點，對城市功能和空間的拓展城市發展的景觀格局景觀系統層面：清晰的形成了濟南由南向北“山泉、城水”的城市特色景觀風貌軸輻射大華北區域，帶動黃河中下游流域“水”“泉”“山”“城”濟南黃河濱河風光黃河濱河風光休閑旅游帶休閑旅游帶南部南部山區生態保護風景休閑山區生態保護風景休閑旅游區旅游區平原平原生態農業和民風民俗生態農業和民風民俗觀光旅游區觀光旅游區鵲山龍湖鵲山龍湖泉城泉城都市文化都市文化旅游區旅游區濟南市區濟南市區項目區位千佛山到黃河之間構成一條城市風貌帶南起千佛山，北至黃河兩側的鵲山龍湖已征建設用地鐵路黃河防汛

4、堤現狀村落309國道場地現狀鵲山龍湖片區309國道黃河防汛堤鐵路場地現狀氣勢磅礴的黃河黃河309國道黃河防汛堤鐵路場地現狀悠久的歷史文化鵲山（先秦扁鵲煉丹之處）李白 杜甫 蘇轍 曾鞏留下很多詩篇初謂鵲山近，寧知湖水遙？水入北湖去，舟從南浦回。濼水飛綃來野岸，鵲山浮黛入晴天。煙雨重重掩，屏風疊疊奇。童顏如可聚，長愿采華芝。309國道黃河防汛堤鐵路場地現狀豐沛多樣的河湖水系濕地、內湖309國道黃河防汛堤鐵路場地現狀農田廣袤的良田沃野 綠野林帶悠久的齊魯文化中國儒家文化的發源處黃河中華民族的母親河北跨南水北調繁榮和諧宜居魅力山泉湖河 城新濟南高鐵動脈鵲山龍湖實現新跨越建設新泉城這里將成為 濟南北跨發

5、展的“新引擎”這里將成為傳承齊魯文化的新地標這里將成為一座歡樂四季不夜城這里將成為“瀟灑似江南”的旅游度假休閑水鄉綜合體愿景：待替換傳承齊魯悠久文化再現濟南水鄉風貌打造中國最具特色的水鄉旅游度假休閑中心區形成環渤海都市休閑目的地黃黃 河河 岸岸 邊邊 的的 水水 鄉鄉主題：水鄉旅游度假水鄉旅游度假休閑休閑 文化綜合體文化綜合體休閑旅游觀光目的地休閑旅游觀光目的地特色風情旅游度假區特色風情旅游度假區特色水鄉會務中心特色水鄉會務中心待替換二、片區整體規劃篇 上位規劃 總體概念規劃原則 總平面圖 功能分區 分區概念規劃上位規劃濟南城區鵲山龍湖黃河黃河小李家泄洪區華山泄洪區鵲山滯洪區、行洪區黃河濱河風

6、光休閑旅游帶泉城都市文化旅游區南部山區生態保護風景休閑旅游區平原生態農業和民風民俗觀光旅游區鵲山龍湖濟南市區區位：1、位于黃河生態保護發展帶（滯洪區），距離中心城區不到9公里，2、場地與濟南市區隔黃河南北相望；濟南城市空間結構逐漸向北發展，該區域規劃定位為：旅游觀光片區基本農田基本農田鵲山水庫鵲山水庫內湖內湖在環境保護 因地制宜的前提下，梳理場地資源，構建各個功能分區，水系水系低強度低強度開發區開發區主要開發區主要開發區黃河黃河較低強度較低強度開發區開發區低強度低強度開發區開發區鵲山鵲山總體概念規劃的原則：中國最有特色的旅游度假休閑片區，帶動濟南北部新城發展的啟動區形成：鵲山龍湖整體規劃總平面

7、圖待替換鵲山龍湖整體規劃功能分區（總占地面積：4310公頃）鵲山養生組團(408公頃)基本農田保護區(1620公頃)黃河百里藝術風光帶(830公頃)水鄉印象小鎮(652公頃)水鄉旅游度假休閑片區（800公頃)水系規劃形成統一的、覆蓋面廣的水網系統水系形態更加豐富、與周邊景觀形成滲透融合現狀水系經過梳理后的水系309國道黃河防汛堤鐵路主入口次入口交通動線不同體驗的全局游線市政道路車行系統：組團道路停車場309國道鐵路交通動線不同體驗的全局游線騎行路線騎行系統：自行車租賃點309國道鐵路交通動線不同體驗的全局游線人行路線人行系統：309國道黃河防汛堤鐵路交通動線不同體驗的全局游線航線舟行系統：碼頭

8、水鄉旅游度假片區豐富 時尚 浪漫定位依托：現狀密集的水塘和水島、大面積平坦的用地主題：以“水鄉”為主題的大型綜合性旅游度假片區功能：水鄉度假、演藝、運動、婚慶、商務會議、創意文化、購物、休閑養生核心項目商業小鎮、婚慶公園、演藝公園、休閑公園、創意產業 等旅游綜合體文化藝術中心濕地公園濕地棧道水鄉休閑商街濱水住宅“濟水之舞”水秀演繹婚慶公園游憩樂園運動公園藝術村藝術水街文化藝術中心文化展覽中心旅游商業 及 高端服務水鄉旅游度假綜合體 藝術水街、度假中心、水上酒店、企業會所、特色商務中心綜合娛樂 運動公園、游憩樂園、婚慶公園、田園歡樂水岸水鄉旅游度假綜合體水鄉印象小鎮組團風情水鄉 印象小鎮定位依托

9、：原有的豐富的水系資源、便捷的交通主題：以“旅游度假、休閑宜居”為主題的高端度假社區功能：提供高端的、獨具特色的水上度假場所核心項目高端度假別墅水上人家水岸印象小鎮旅游度假接待中心濕地公園黃河文化廣場水上人家水岸印象小鎮高端度假別墅汽車文化園特色度假小鎮 旅游度假中心、水韻小鎮、特色藝術村、高端會所水鄉印象小鎮“水上人家”藝術園 水岸人家別墅、文化水巷、藝術花園水鄉印象小鎮基本農田保護區基礎農業 田園觀光定位功能：以保護基本農田為主，局部形成農業觀光產業片區核心項目基本農田農業觀光游覽農產品展示防護林帶生態農莊觀光農業園基本農田保護區景觀水系水與田交融基本農田保護區農業觀光游覽基本農田保護區黃

10、河百里藝術風光帶黃河古韻 文化長廊定位主題：以“黃河文化”為主題的休閑文化展示片區功能：黃河歷史文化展示、濱河休閑體驗等核心項目黃河農耕文化園黃河文化雕塑公園濱河休閑景觀帶黃河森林公園濱河生態景觀帶黃河舜耕文化園防護林帶濱河田園風光帶黃河灘地濱河森林公園黃河文化雕塑公園黃河文化廣場田園小鎮濱河廣場濱河休閑景觀帶濱河森林景觀帶濱河生態景觀帶黃河落日圓黃河百里藝術風光帶黃河文化廣場藝術大堤濱河林帶黃河百里藝術風光帶鵲山養生組團生態 清幽 宜人定位依托：名醫扁鵲相關健康養生文化、片區面向城市的門戶、城市軸線的銜接主題：以“養身健康”為主題的養生文化片區功能：養生文化的展示和宣傳、提供幽靜的山林健身環

11、境核心項目鵲山養生文化館養生康體園濕地公園入口門戶景觀鵲山養生會館草藥園濕地公園養生康體園療養中心漁樂園鵲山文化商業街濕地公園保留村莊鵲鵲山山濕地觀光體驗 濕地公園、漁樂園、科普館、野營基地鵲山養生組團康體養生產業 濕地養生館、鵲山健身步道、草藥園鵲山養生組團三、項目專題篇三、項目專題篇 規劃總平面規劃總平面 項目分區項目分區 項目指標項目指標 業態功能業態功能 分區分區設計設計項目宗地位置項目宗地位置黃河岸邊的水鄉黃河岸邊的水鄉（26502650畝）畝）黃河岸邊的水鄉黃河岸邊的水鄉旅游旅游休閑休閑商業商業娛樂娛樂文化文化六大功能六大功能打造水鄉旅游度假全產業鏈打造水鄉旅游度假全產業鏈居住居住

12、水之歌水之歌(運動公園）運動公園）水之樂水之樂（兒童公園）（兒童公園）水水之岸之岸（田園旅游風情（田園旅游風情小鎮）小鎮）水之情水之情（婚慶公園）（婚慶公園）水之味水之味（黃河小鎮）（黃河小鎮）水之舞水之舞（田園歡樂水岸）（田園歡樂水岸）黃河岸邊的水鄉黃河岸邊的水鄉六大板塊六大板塊營造多重親水營造多重親水休閑度假氛圍休閑度假氛圍項目項目效果效果圖圖項目總平面圖項目總平面圖婚慶公園(300畝)婚禮典禮 婚紗攝影田園歡樂海岸(300畝)水秀演繹 觀演廣場 室內演藝中心兒童樂園(100畝)游樂嬉水 益智趣味項目分區項目分區黃河小鎮(350畝)主題酒店 會議中心 養身休閑 商業購物 休閑娛樂濕地公園

13、養身天地咖啡小鎮高檔度假別墅田園旅游風情小鎮(700畝)康體健身 樂活天地運動公園（200畝)田園旅游風情小鎮(700畝)風情客棧紅酒小鎮高檔度假別墅項目規劃指標項目規劃指標名稱名稱占地面積占地面積（畝/公頃）建筑面積建筑面積(平米)建設內容建設內容水之味水之味（黃河小鎮）（黃河小鎮）350/23.33350/23.33110,000110,000水鄉休閑商街、商務會議酒店、特色水屋酒店、水鄉休閑商街、商務會議酒店、特色水屋酒店、spaspa養養生酒店、國際會議中心生酒店、國際會議中心、文化娛樂中心、田園養生會館、文化娛樂中心、田園養生會館、主題美食部落、水上集市主題美食部落、水上集市水之舞水

14、之舞（田園歡樂水岸）（田園歡樂水岸）300/20300/2010,00010,000“濟水之舞”水秀演繹、歡樂音樂噴泉、歡樂商街、田“濟水之舞”水秀演繹、歡樂音樂噴泉、歡樂商街、田園藝術花園、田園水鄉劇場、環球演藝室內秀場、動感園藝術花園、田園水鄉劇場、環球演藝室內秀場、動感劇院（劇院（5D5D影城）、文化展示中心、美食天地影城）、文化展示中心、美食天地水之情水之情（婚慶公園）（婚慶公園）300/20300/2015,00015,000婚慶草坪、婚慶禮堂、婚禮庭院、婚紗攝影基地、玫瑰婚慶草坪、婚慶禮堂、婚禮庭院、婚紗攝影基地、玫瑰餐廳、濕地約會公園、愛情旅店、中國嫁衣博物館餐廳、濕地約會公園、

15、愛情旅店、中國嫁衣博物館水之歌水之歌（運動公園）（運動公園）200/13.33200/13.3330,00030,000運動中心、水療康復中心、休閑體育園、高爾夫練習場、運動中心、水療康復中心、休閑體育園、高爾夫練習場、馬術場、休閑競技場馬術場、休閑競技場水之樂水之樂（游憩樂園）（游憩樂園）100/6.67100/6.675,0005,000水上嘉年華假日樂園、水魔方棲水樂園、泉鄉冒險樂園、水上嘉年華假日樂園、水魔方棲水樂園、泉鄉冒險樂園、拓展活動區、兒童劇院、兒童天地、嬉水區拓展活動區、兒童劇院、兒童天地、嬉水區水之岸水之岸（田園旅游風情小鎮田園旅游風情小鎮）1,400/93.331,400

16、/93.33800,000800,000風情私人客棧、溫泉養生天地、創意文化工坊、品尚紅風情私人客棧、溫泉養生天地、創意文化工坊、品尚紅酒莊園、香茗咖啡小寨、朝夕度假公館、“老房子”酒莊園、香茗咖啡小寨、朝夕度假公館、“老房子”高高端會所、濱水住宅端會所、濱水住宅合計合計2650/176.662650/176.66970,000970,000業態名稱業態名稱占地面積占地面積（畝）（畝）建筑面積建筑面積（mm2 2)黃河小鎮黃河小鎮商務會議酒店商務會議酒店SPASPA養生酒店養生酒店特色水屋酒店特色水屋酒店12012035035030,00030,000110,000110,0001010，00

17、00001010，000000國際會議中心國際會議中心909020,00020,000田園養生會館田園養生會館505010,00010,000主題美食部落主題美食部落303010,00010,000文化娛樂中心文化娛樂中心303010,00010,000水鄉休閑商街水鄉休閑商街水上集市水上集市303010,00010,0001.“1.“水之味水之味”黃河小鎮黃河小鎮輕松輕松 愉悅愉悅 愜意愜意商務會議酒店國際會議中心旅游接待中心SPA養生酒店水鄉休閑商街文化娛樂中心主題美食部落特色水屋酒店田園養生會館水鄉休閑商街水鄉休閑商街主題美食部落主題美食部落商務會議酒店商務會議酒店特色水屋酒店特色水屋酒

18、店SPASPA養養生生酒店酒店文化娛樂中心文化娛樂中心國際會議中心國際會議中心船歌碼頭船歌碼頭2 2.“水之舞水之舞”田園歡樂水岸田園歡樂水岸歡樂歡樂 青春青春 熱情熱情業態名稱業態名稱占地面積占地面積（畝）（畝）建筑面積建筑面積（mm2 2)田園歡樂水岸田園歡樂水岸“濟水之舞”水秀演藝“濟水之舞”水秀演藝歡樂音樂噴泉歡樂音樂噴泉歡樂商街歡樂商街1001003003002000200010,00010,000田園藝術花園田園藝術花園8080_20002000田園水鄉劇場田園水鄉劇場6060環球演藝室內秀場環球演藝室內秀場動感劇院（動感劇院（5D5D影城）影城）30304,0004,000文化展

19、示中心文化展示中心美食天地美食天地30302,0002,000文化展示中心文化展示中心“濟水之舞”水秀演繹“濟水之舞”水秀演繹美食天地美食天地環球演藝室內秀場環球演藝室內秀場田園水鄉劇場田園水鄉劇場田園藝術花園田園藝術花園歡樂商街歡樂商街“濟水之舞濟水之舞”水秀演藝水秀演藝歡樂音樂噴泉歡樂音樂噴泉田園藝術花園田園藝術花園環球演藝室內秀場環球演藝室內秀場歡樂商街歡樂商街待替換文化展示中心文化展示中心3 3.“水之情水之情”婚慶公園婚慶公園浪漫浪漫 熱情熱情 慶典慶典業態名稱業態名稱占地面積占地面積（畝）（畝）建筑面積建筑面積（mm2 2)婚慶公園婚慶公園婚慶禮堂婚慶禮堂50503003005,0

20、005,00015,00015,000婚慶草坪婚慶草坪濕地約會公園濕地約會公園100100_6,0006,000婚禮庭院婚禮庭院玫瑰餐廳玫瑰餐廳愛情旅店愛情旅店100100婚紗攝影基地婚紗攝影基地中國嫁衣博物館中國嫁衣博物館50504,0004,000婚慶禮堂婚慶禮堂濕地約會公園濕地約會公園婚慶庭院婚慶庭院景觀亭景觀亭濱水平臺濱水平臺婚禮宴會廳婚禮宴會廳婚紗婚紗攝影基地攝影基地婚禮草坪婚禮草坪玫瑰餐廳玫瑰餐廳愛情旅店愛情旅店中國嫁衣博物館中國嫁衣博物館婚慶禮堂婚慶禮堂婚婚慶慶草坪草坪水上婚禮水上婚禮婚紗婚紗攝影基地攝影基地浪漫花海浪漫花海燭光玫瑰餐廳燭光玫瑰餐廳5 5.“水之歌水之歌”運動公園

21、運動公園活力活力 激情激情 健康健康業態名稱業態名稱占地面積占地面積（畝）（畝）建筑面積建筑面積（mm2 2)運動公園運動公園馬術場馬術場20202002001,0001,00020,00020,000高爾夫練習場高爾夫練習場60602,0002,000運動中心運動中心水療康復中心水療康復中心505016,00016,000休閑體育園休閑體育園極限競技場極限競技場70701,0001,000運動中心運動中心高爾夫練習場高爾夫練習場水療康復中心水療康復中心休閑體育園休閑體育園馬術場馬術場極限競技場極限競技場高爾夫練習場高爾夫練習場馬術馬術/賽馬賽馬水療康復中心水療康復中心健身運動中心健身運動中心

22、休閑體育園休閑體育園運動沙灘運動沙灘/垂釣垂釣水上活動水上活動森林運動休閑森林運動休閑6 6.“水之樂水之樂”游憩樂園游憩樂園童趣童趣 親子親子 益智益智業態名稱業態名稱占地面積占地面積（畝）（畝）建筑面積建筑面積（mm2 2)游憩樂園游憩樂園水上嘉年華假日樂園水上嘉年華假日樂園1010100100_15,00015,000嬉水區嬉水區2020_兒童劇院兒童劇院兒童天地兒童天地“水魔方”棲水樂園“水魔方”棲水樂園505015001500350035001010，000000拓展活動區拓展活動區泉鄉冒險樂園泉鄉冒險樂園2020_沙坑活動區沙坑活動區泉鄉冒險樂園泉鄉冒險樂園水魔方棲水水樂園水魔方棲

23、水水樂園水上嘉年華假日樂園水上嘉年華假日樂園兒童劇院兒童劇院拓展活動區拓展活動區水上嘉年華假日樂園水上嘉年華假日樂園“水魔方”棲水樂園“水魔方”棲水樂園泉鄉冒險樂園泉鄉冒險樂園兒童天地兒童天地兒童劇院兒童劇院7 7.“水之岸水之岸”田園旅游風情小鎮田園旅游風情小鎮自然自然 宜游宜游 宜居宜居風情私人客棧品尚紅酒莊園溫泉養生天地濱水住宅“老房子”高端會所創意文化工坊香茗咖啡小寨業態名稱業態名稱占地面積占地面積（畝）（畝）建筑面積建筑面積（mm2 2)田園旅游田園旅游風情小鎮風情小鎮投資經投資經營型營型風情私人客棧風情私人客棧4004001400140020,00020,000800,000800

24、,000溫泉養生天地溫泉養生天地30,00030,000創意文化工坊創意文化工坊50,00050,000自住型自住型品尚紅酒莊園品尚紅酒莊園1,0001,00015,00015,000香茗咖啡小寨香茗咖啡小寨50,00050,000朝夕度假公館朝夕度假公館30,00030,000“老房子“老房子”高端會所”高端會所5,0005,000濱水住宅濱水住宅600,000600,000朝夕度假公館風情私人客棧風情私人客棧溫泉養生天地溫泉養生天地“老房子”高端會所“老房子”高端會所待替換朝夕度假公館朝夕度假公館創意文化工坊創意文化工坊香茗咖啡小寨香茗咖啡小寨品尚紅酒莊園品尚紅酒莊園待替換濱水住宅濱水住宅

25、冬季活動冬季活動意象意象絢麗夜景意象絢麗夜景意象四四、運營策劃篇運營策劃篇品質目標實現項目世界級的旅游度假景區游客接待能力和國際等級服務標準。經營目標實現過夜游客超過300萬人次/年，觀光游客超過500萬人次/年。產業目標實現民間休閑服務產業超過1000個經營單體。消費目標促成消費者日均支出超過人民幣400元。（迪斯尼人均消費）使命目標打造一處“似曾相識卻絕無僅有”的“黃河岸邊的水鄉”，一個綠色生態的中央休閑區。追求追求目標目標“一十二種山邊水間動靜相宜的閑居方式”樂動系列全面熱身引領，經營水鄉模范1休閑水鄉商街（黃河小鎮）2濱水假日館驛（黃河小鎮）3中央動感演藝（演藝公園）4浪漫婚典基地（婚

26、慶公園）5健康體育運動（運動公園）6水鄉游憩樂園（游憩公園）悅活系列民間投資共贏，引導資產聯營7風情私人客棧8品尚紅酒莊園9鵲王養身天地10香茗咖啡小寨11創意文化工坊12朝夕度假公館尋覓尋覓前世的桃花源跡前世的桃花源跡養身居住養身居住樂享生活圣地依托山泉文化依托山泉文化契契入龍湖濕地體系入龍湖濕地體系輻射齊魯大地輻射齊魯大地休閑度假休閑度假趵突泉趵突泉大明湖大明湖文化旅游文化旅游旅游度假休閑水鄉綜合體鵲山龍湖山東休閑旅游序幕序幕 追夢追夢慢生活慢生活“總有一款被選擇總有一款被選擇”盛況之一盛況之一 眼界改變心靈眼界改變心靈 行走改變生活行走改變生活序幕序幕 追夢追夢游客動線游客動線 起航起航

27、ACT1 啟航：水之味名稱功能設施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業額項目營業額（綠色水鄉）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之味商務會議酒店350/23.33 110,00030,000 32%9726425,6804,508 SPA養生酒店10,000 3,295 特色水屋酒店10,000 2,742 國際會議中心20,000 田園養生會館10,000 1,643 主題美食部落10,000 4,745 文化娛樂中心10,000 3,888 水鄉休閑商街8,000 2,916 水上集市2,000 1,944 盛況之二盛況之二 健康生活

28、健康生活 從身邊開始從身邊開始序幕序幕 追夢追夢游客動線游客動線 運動運動ACT2 運動：水之舞名稱ian功能設施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業額項目營業額（綠色水鄉）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之舞“濟水之舞”水秀演藝300/2010,00011%3244014,2562,592 歡樂音樂噴泉歡樂商街2,000 2,592 田園藝術花園田園水鄉劇場2,000 2,592 環球演藝室內秀場3,000 2,592 動感劇院（5D影城）1,000 1,944 文化展示中心800 美食天地1,200 1,944 盛況之三盛況之三 因

29、為愛情因為愛情 在那個地方在那個地方序幕序幕 追夢追夢游客動線游客動線 婚戀婚戀ACT3 婚戀：水之情名稱功能設施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業額項目營業額（綠色水鄉）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之情婚慶禮堂300/2015,0005,000 3%82,02716,42010,125 婚慶草坪濕地約會公園486 婚禮庭院玫瑰餐廳1,000 1,215 愛情旅店5,000 949 婚紗攝影基地2,430 中國嫁衣博物館4,000 1,215 盛況盛況之之四四 沖擊力沖擊力 從此改變一切從此改變一切序幕序幕 追夢追夢游客動線游客動

30、線 魔幻魔幻ACT4 魔魔幻：水幻：水之之歌歌名稱功能設施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業額項目營業額（綠色水鄉）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之歌馬術場200/13.3320,0001,000 11%3246214,97975 高爾夫練習場2,000 3,888 運動康樂中心13,000 3,888 水療康復中心3,000 5,184 休閑體育園500 1,944 極限競技場500 盛況盛況之之五五 旋轉旋轉 騰空騰空 滑落滑落 水花四濺水花四濺令人心跳的清涼令人心跳的清涼序幕序幕 追夢追夢游客游客動動線線 棲水棲水ACT5 棲

31、水：水之棲水：水之樂樂名稱功能設施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業額項目營業額（綠色水鄉）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之樂水上嘉年華假日游樂園100/6.6715,00032%9725024,3002,916 嬉水區兒童劇院1,500 2,916 兒童天地3,500 2,916“水魔方”棲水樂園10,000 9,720 拓展活動區2,916 泉鄉冒險樂園2,916 盛況盛況之之六六 品尚生活的邀約品尚生活的邀約絢爛和恬靜絢爛和恬靜序幕序幕 追夢追夢游客游客動動線線 徜徉徜徉ACT6 徜徉：水之岸徜徉：水之岸名稱功能設施占地面積建

32、筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費營業額項目營業額（綠色水鄉）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之岸風情私人客棧1,400/93.33800,00020,000 11%3274924,2532,109 溫泉養身天地30,000 2,278 創意文化工坊50,000 4,106 品尚紅酒莊園15,000 1,786 香茗咖啡小寨50,000 4,088 朝夕度假公館30,000 2,768“老房子”高端會所5,000 7,118 濱水住宅600,000 尾尾聲聲運運營營預預期期經營預期匯總：總占地面積：2650畝（177公頃）總建筑面積:97萬平方米目

33、標營業額：人民幣 12億元/年項目投資：95億元（建筑、設施、設備及環境改造費用）直接就業：20000人（服務業人工配置需求指標數2.0）納稅額：人民幣 1.2億元/年年度接待游客：300萬/人次平均消費預測：400元/人次預計開放時間：開工后第25個月名稱功能設施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費項目營業額（綠色水鄉）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）合計2,650/176.66970,000 970,000 100%300 400 119,887 五大優勢五大優勢全產業鏈全產業鏈，全國唯一全國唯一五大五大核心優勢核心優勢尾尾聲聲 團隊優勢團隊優勢

34、全新模式全新模式縱向打造園林業務系統完整產業鏈；橫向整合多種相關產業。形成縱橫捭闔的復合產業系統。頂尖團隊頂尖團隊4大設計機構、600位景觀系統設計師，獨家藝術總監團隊；地產以及其它產業領域眾多權威專家專業精通專業精通擅長打造現代景觀/復合景觀/專設高爾夫、主題公園、特效演藝事業部，擁有該領域核心技術資本導向資本導向全球景觀行業市值最大公司中國園林第一股。所從事產業，多受國家戰略扶持。享多種融資渠道世界資源世界資源世界特效演藝鼻祖EDC/室內特效演藝C2/國內實景演藝第一導演團隊/高端服飾中國嫁衣等尾尾聲聲 團隊優勢團隊優勢EDSAEDSA-ORIENTORIENT（景觀規劃）（景觀規劃）東聯

35、設東聯設計（創意策劃）計（創意策劃）團隊優勢團隊優勢整合全球頂級設計資源整合全球頂級設計資源法法國都文（城市設計）國都文（城市設計）西班牙西班牙ATBATB（建筑單體設計）（建筑單體設計）法國都文尾尾聲聲 團隊優勢團隊優勢C2C2世界頂級項目集成方案服務商世界頂級項目集成方案服務商（東方園林專有合資合作伙伴企業）EDCEDC國際頂級娛樂策劃及制作設計公司國際頂級娛樂策劃及制作設計公司（東方園林專有合資合作伙伴企業）戰略合作戰略合作觀印象觀印象 王潮歌王潮歌（東方園林專有合資合作伙伴企業）新道信東方新道信東方國際頂級娛樂策劃及制作設計公司國際頂級娛樂策劃及制作設計公司（東方園林專有合資合作伙伴企業）玫瑰坊玫瑰坊國際級婚紗設計公司，國際級婚紗設計公司，中中國首席婚紗設計國首席婚紗設計師師 郭培郭培 中國新娘系列之中國嫁衣中國新娘系列之中國嫁衣（東方園林專有戰略合作伙伴企業）克莉絲汀克莉絲汀國國際策劃際策劃(北京北京)有限公有限公司司高高意靜意靜鵲山龍湖，你來了就不舍離去的地方，這里不但有天賜的山湖美景，更有流連忘返的人間仙境。來到這里，你會不由自主的放慢腳步，仰望天空遺落的那一絲云彩，伴隨那飄搖的思緒，帶上一葉輕舟置身于水云間；抑或選擇一家最適合此情此景的水畔驛館，捧著店主端上的茶香，隨處散漫著慵懶的心情和嘴角那抹愜意的微笑尾尾聲聲 體體驗驗悅動篇章，由此揭開序幕序幕 追夢追夢