Shopping Mall管理和百貨商場管理的差異解析（21頁）.ppt
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Shopping Mall管理和百貨商場管理的差異解析（21頁）.ppt
1、Tech-Trans System Ltd. ShoppingMallShoppingMall管理和百貨商場管管理和百貨商場管 理的差異解析理的差異解析 Tech-Trans System Ltd. 業態構成不同業態構成不同 百貨店是指在一個建筑物內，實行統一管理，按樓層、區位和專柜銷 售若干類別商品，并為便利顧客選購提供必要服務的零售業態； SHOPPINGMALL是多業態多業種復合，體現“一站式消費”的多功能大 型商用物業，一般是一組統一規劃的建筑集群，集旅游、購物、休閑 、娛樂、飲食等各種商業功能于一體。要有寬闊的購物通道和良好的 動線設計，充分考慮到來客的休息和停車設施，要通過環境的塑
2、造形 成自身聚客的引力，其建筑美學與商業功用結合。 Tech-Trans System Ltd. 百貨商場業種業態百貨商場業種業態 珠寶、化妝品、男女鞋、男女裝、男女配飾、名表、童裝、家居、床 品等 咖啡廳 Tech-Trans System Ltd. SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL業態業種業態業種 Tech-Trans System Ltd. Tech-Trans System Ltd. Tech-Trans System Ltd. Tech-Trans System Ltd. 城市功能不同城市功能不同 百貨商城只是一個購物場所，服務特定商圈的百貨商品選購者； SHOPPI
3、NGMALL是集中眾多商業資源的商業地產項目，通過業態整合、 長期經營，成為城市或更大范圍的商業中心場所和物業旺地，實現城 市商業主體定位、城市消費文化聚集和地產物業需求的多種價值。 Tech-Trans System Ltd. 金融功能不同金融功能不同 百貨商城作為簡單的流通環節，通過商品銷售實現經營者和供應商的 資金周轉； SHOPPINGMALL作為新興的商業地產項目，整合了金融、地產、物業和 商業的龐大產業鏈條，并且通過消費者的長期重復的消費行為，實現 整個產業鏈條的持續更新和市場流通。SHOPPINGMALL的商業運營管理 是通過商業活動，實現消費總收入，為商業地產投資回收和物業資產 的長期保值增值的根本利益服務的，其城市金融功能不可忽視。 Tech-Trans System Ltd. 獲利方式不同獲利方式不同 百貨商城主要通過專柜銷售收入的分成方式獲利； SHOPPING MA
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