1、東部新希望運動吉尼斯東部新希望國家旅游度假區戰略定位項目策劃概念規劃投資運營成都成都中國休閑之都中國休閑之都國家歷史文化名城中國最佳旅游城市南方絲綢之路源頭中國十大古都之一世界美食之都都江堰世界自然遺產青城山世界文化遺產世界級資源世界級文化休閑文化、美食文化、天府文化、巴蜀文化、山水文化、詩畫文化、名人文化、民俗文化世界級榮譽成都有世界級遺產、世界級資源、世界級文化享受慢生活、游山玩水賞花是“成都老休閑”的代名詞老成都老成都老休閑老休閑游山玩水賞花享受慢生活成都是一個來了就不想離開的地方五彩斑斕的米亞羅秀甲天下的峨眉山中國道家發源地之一青城山唐代大詩人杜甫筆下的西嶺雪山被譽為“東方阿爾卑斯山”

2、的四姑娘山寬窄巷子錦里都江堰龍泉驛梨花溝藥王谷三圣花鄉成都老休閑觀個人年消費個人年收入先休閑消費后工作賺錢茶館是成都人第二居所、辦公區經濟：成都在幾千年里土地肥美、物產豐富、人民基本衣食無憂。氣候：全年平均氣溫16度，氣候濕暖，不適宜忙碌做事。歷史：休閑心態自古就有，成都人性格溫順、好娛樂。老休閑形成的基本因素聽評書看川劇打牌麻將美茶美酒美食新格局新機遇國家西向開放的國際門戶。引領新一輪產業革命的產業新城。彰顯天府特色的美麗家園。實現成都城市格局與資源本地條件相協調，開辟永續發展空間。“一山連兩翼”中的兩翼就是未來的雙城。雙國際機場落地 解決成都“單中心圈層式”空間結構帶來的產業同質競爭、潮汐

3、式交通擁堵、生態環境污染等“大城市病”問題。成都空間結構從“兩山夾一城”到“一山連兩翼”轉變，重構區域經濟地理。雙城時代成都東進“成都東進”、“雙城時代”戰略助推成都東部新區開啟新格局、新時代新成都新成都新格局、新機遇新格局、新機遇新成都將倡導成都未來健康休閑新主張，創造全新的休閑健康理念和踐行標準新成都新成都新休閑新休閑創造最具健康、時尚、快樂、生態、智慧、挑戰、文化的運動休閑Healthy健康Fashion時尚Parent-child親子Challenge挑戰Culture文化Intelligence智能全民健身、健康中國上升為國家戰略，運動休閑成為新趨勢。新休閑新休閑新趨勢新趨勢黨的十九

4、大報告“健康中國2030”規劃綱要國務院關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見，國發201446號國務院辦公廳關于加快發展健身休閑產業的指導意見國辦發201677號國家旅游局 國家體育總局關于大力發展體育旅游的指導意見，旅發2016172號成都市人民政府關于加快發展體育產業促進體育消費的實施意見，成府發20166號“東部新希望”將成為東部新區運動休閑產業發展新標桿新休閑新休閑新標桿新標桿東部新希望東部新希望生態為基智慧為綱運動為要旅游為體健康為魂民生為本中國夢新成都新希望在龍泉山下8平方公里的土地上，打造：“最創意的最創意的運動運動娛樂，最娛樂，最潮流潮流的運動的運動挑戰挑戰，最歡樂的，最

5、歡樂的運動運動親子，親子，最健康的運動養生，最健康的運動養生，最國際的運動教育，最國際的運動教育，最震撼的最震撼的運動演藝，最生態的運動田園運動演藝，最生態的運動田園”。東部新希望東部新希望運動吉尼斯運動吉尼斯主題定位無處不運動無處不運動處處有歡樂處處有歡樂形象口號生命在于運動生命脈動活力無限全年齡運動產品、全季候運動休閑、全科技運動體驗”的運動休閑天堂發展愿景東部新希望東部新希望將將改變改變“中國休閑之都”休閑發展格局、擴展擴展休閑內涵、提升提升休閑品質,打造打造“世界世界級級旅游目的地旅游目的地城市”的城市”的運動休閑運動休閑新名片新名片！“寬窄巷子“寬窄巷子老老成都，東部新希望成都，東部

6、新希望新成都”新成都”老成都老成都新新成都成都奧運會奧運會、世界杯、吉尼斯，不得不關注的三大世界級世界杯、吉尼斯，不得不關注的三大世界級IPIP20082009年2010-2012年20132014年20152017年最大豆腐干最大面積填色畫放飛世界最大熱氣球萬人吃豆腐干最多;最多人共同光腳行走一公里;最多對舞者參與的跳舞活動千人“壘長城”世界最大豆腐干拼圖；萬人莎朗舞;同時打麻將人數最多1437人玩躲貓貓最大規模詠春拳表演;最大規模琵琶合奏最多人參與的攀巖接力挑戰賽世界最大“怪蟲”成都的世界吉尼斯記錄體現出了“快耍慢活”的城市氣質成都的世界吉尼斯記錄體現出了“快耍慢活”的城市氣質川人安逸，素

7、有吉尼斯情節吉尼斯發展經歷啤酒命名啤酒出名記錄收集記錄大全吉尼斯精神名叫吉尼斯的人開了啤酒公司，啤酒名稱叫吉尼斯吉尼斯啤酒經過200多年行銷世界100多個國家和地區，吉尼斯啤酒出名。啤酒公司為飲酒的顧客收集世界上什么最大、最小、最重、最輕等問題。日記月累，吉尼斯世界記錄就收攏了很多珍貴素材，逐漸形成一本記錄大全世界各地挑戰世界吉尼斯記錄，中國陸續播出吉尼斯中國之夜和挑戰不可能東部新希望發展目標東部新希望發展目標國家旅游度假區國家旅游度假區著力以龍泉山脈為中心，充分發揮龍泉山城市森林公園“城市綠心”和“東進”橋頭堡作用，將東部新希望打造成以運動休閑運動休閑為主題的國家旅游度假區國家旅游度假區。讓

8、全國各地見證“東進”步伐、增強“東進”信心結合世界旅游目的地城市建設和國際體育賽事名城的重大機遇東部新希望將是突出對體育、旅游功能設施布局的國家旅游度假區呼應成都市范書記重要講話戰略定位項目策劃概念規劃投資運營區位分析地理區位：項目位于龍泉山城市森林公園東麓的賈家鎮，三湖環抱，千里淺丘，萬畝桃林，生態基底優良。交通區位：古有千年驛道穿境而過，今有成簡快速、318國道無縫串聯，交通便捷，處于成都半小時經濟圈。戰略區位：隨著東進戰略的實施，作為成都東進第一鎮，位于東部三城腹地，承接天府機場年數百萬級過境游客，具有打造城市休閑首選地及成都東部形象門戶的重大戰略意義。千年巴蜀古驛道紫氣東來，靈泉新涌，

9、重構龍泉東麓祥瑞山水百里看山 龍山聚氣（龍泉山，成都東部自然生態屏障）十里觀水 三湖生靈（龍泉/三岔/天宮三湖環抱，基底優良）總規劃面積：12250畝（合計約8.2KM）其中，核心建設區：約7000畝生態控制區：約5250畝規劃紅線核心建設區生態控制區賈家鎮域范圍圖例三規合一確定規劃范圍，環山公路劃分南北兩大區塊規劃范圍：(簡陽市總體規劃/龍泉山國家森林公園總體規劃/賈家鎮總體規劃)國家旅游度假區的最低要求面積為8KM選址分析SITE綜合現狀分析圖綜合現狀場地和周圍風景資源，奠定旅游休閑度假基礎東龍泉山城市森林公園北東來桃園景區/桃花故里景區/簡陽龍湖風景區南三岔湖景區中涌泉水庫/天宮山水庫綜

10、合現狀一心:“東部新希望”超級旅游中心（STC）兩軸:龍泉山環山公路旅游交通軸度假區運動休閑體驗軸七區：休閑小鎮區親子游樂區戶外運動區文化演藝區赤足養生區生態田園區創新創業區空間結構平面布局核心項目布局Guinness吉尼斯小鎮吉尼斯小鎮最創意的運動娛樂小鎮當川譜遇上吉尼斯越在地越在地 越國際越國際More local,More international項目索引潮玩藝術休閑超越創意挑戰項目立意“以成都潮玩創意精神和吉尼斯運動文化為旗幟,打造一個以不斷創意、不斷超越為內涵的運動娛樂小鎮”四大重點項目三大引爆活動六大核心精神吉尼斯臉譜文化廣場吉尼斯樹吉尼斯記錄景觀公園“挑戰不可能”劇場一個絢麗多

11、彩的戶外百變舞臺一個樹形仿生建筑體驗館一條世界級的吉尼斯星光大道一臺百億人次觀演的央視名劇街頭吉尼斯街頭運動+街頭音樂+街頭創意Rainbow Bubble Run一場全年齡的狂歡派對“動感之光”聲光秀一場技術與科技舞會項目布局吉尼斯小鎮入口廣場挑戰不可能演繹中心吉尼斯記錄景觀公園吉尼斯樹吉尼斯臉譜文化廣場一個絢麗多彩的戶外百變舞臺成都創意精神特色創意活動+吉尼斯樹一個樹形仿生建筑體驗館地標建筑綜合服務+吉尼斯紀錄景觀公園一條世界級的吉尼斯星光大道中央公園星光大道+對標紐約時代廣場對標新加坡濱?；▓@對標紐約中央公園+好萊塢星光大道“挑戰不可能”劇場一臺百億人次觀演的央視名劇運動挑戰娛樂國際經典

12、IP+對標春晚一號演播中心吉尼斯臉譜文化廣場立體交通集散廣場噴泉大道生命之樹城市快軌重點項目策劃吉尼斯入口廣場重點項目策劃吉尼斯臉譜文化廣場燈光水秀快閃表演街頭魔術Cosplay藝術節街舞表演極限運動特色創意活動特色創意活動廣場夜景效果圖三棵“吉尼斯樹”仿生建筑體驗館沙灘游樂水上游樂古藤棧道樹屋酒店VR體驗樹屋餐廳觀景平臺重點項目策劃吉尼斯樹小鎮地標建筑：“吉尼斯樹”仿生建筑體驗館10000平建筑面積+100間樹屋客房+50間古藤餐廳+360觀景平臺+N個主題游樂體驗活動重點項目策劃吉尼斯紀錄景觀公園星光大道對標：好萊塢星光大道展示世界吉尼斯記錄中國創造者手印墻及腳印的星光大道。對標：紐約中央

13、公園通過豐富的景觀營造城市具有共享的生態棲息地。吉尼斯記錄景觀公園充分利用良好的生態基底結合聲光電科技手段，打造吉尼斯記錄墻、智能恒溫仿生樹群、吉尼斯星光大道、音樂水幕噴泉、健身跑道等融為一體的公共游憩空間。水幕噴泉仿生樹群星光大道紀錄景觀墻重點項目策劃“挑戰不可能”劇場國際經典IP，央視重點欄目，全球同步直播，歷時5年，300期精彩節目，億萬級觀演人次，數百位影視明星參與，年度最受歡迎節目之一20162017升級新希望將攜手央視，在小鎮舉辦18年總決賽，打造成都東部新希望國家旅游度假區的一場視覺盛宴！20132016引爆活動策劃一：“街頭”吉尼斯成都：“成姆斯特丹”，中國街頭文化圣地。201

14、7成都MDSK音樂節中國最大的HIPHOP音樂節 2016成都星空間獲CBC中國街舞冠軍 2015全國知名的成都自由火跑酷團隊一炮而紅打造“街頭運動打造“街頭運動+街頭舞蹈街頭舞蹈+街頭音樂街頭音樂+街頭創意秀”街頭創意秀”4 4大系列街頭活動！大系列街頭活動！舞/動/樂/秀四大主題，HIGH翻全街街頭Street dance最炫酷的街舞表演秀街舞表演街舞比賽街頭Street dance最潮流的極限運動秀街頭籃球極限運動街頭Hip-hop music最勁爆的HIPHOP音樂節音樂節明星見面會街頭Street show最炫彩的街頭藝術秀街頭魔術街頭涂鴉主題嘉年華引爆活動策劃二：Rainbow B

15、ubble Run（彩虹泡泡跑）一場全年齡的狂歡派對12個城市20萬人報名 超50萬人參觀 2017最有影響力的親子主題IP活動利用吉尼斯記錄景觀公園內部彩虹跑道，舉辦彩色泡泡跑趣味運動。對于小Baby和老人，將擁有屬于自己的專用跑道，借助于各種道具在跑道上用多種彩色粉末涂抹出彩色世界。引爆活動策劃三：“動感之光”聲光秀互動秀星光大道引入舞動聲光藝術展&未來游樂園主題活動，與國際頂級燈光節的設計大師合作，打造國際藝術氣息的燈光盛宴“動感之光”燈光秀。引爆活動策劃三：“動感之光”聲光秀通過互動秀、建筑秀等手段，打造“一場藝術與科技的舞會”！通過互動秀、建筑秀等手段，打造“一場藝術與科技的舞會”！

16、引爆活動策劃三：“動感之光”聲光秀建筑秀Fashion park潮動樂源潮動樂源最潮流的運動挑戰基地拉近時空，追求極限不就是玩嘛！更時尚更時尚 更激情更激情More fashion,More passion項目索引項目立意“以豐富山丘地形和優質生態環境為依托,以中德交流國際品牌為引領，打造一個以挑戰極限、時尚休閑、國際交流為內涵的潮動樂源基地”三大功能分區+十大項目六大核心精神國際越野部落雷神之錘秀場路虎體驗中心史克浪泥濘跑營地拓展營地住宿營地活動空中花海激情花海蕩漾花海極限時尚趣味創意科技刺激山地英雄會GR成長營地躍動花海010302叁 GR成長營地貳 躍動花海壹 山地英雄會項目布局雷神之錘

17、秀場空中花海營地拓展汽車音樂節汽車越野巡回賽驚險而刺激的循回比賽越野車+雷神之錘秀場沖擊力與玩味的完美結合賽車特色表演項目+激情花海穿梭在五彩繽紛中的童真童車花海+空中花海萬頃原野一望無際的激奮熱氣球花海+激情花海路虎體驗中心紳士風范下的狂野豪情路虎汽車綜合服務+營地拓展神秘而充滿挑戰的自我突破拓展設施綜合服務+汽車越野巡回賽路虎體驗中心蕩漾花海營地活動營地拓展特殊設計的地形國際越野部落雷神之錘秀場路虎體驗中心史克浪泥濘跑重點項目策劃1.山地英雄會：以極限挑戰為特色打造富有激情，挑戰，刺激，創意de項目群集+一場國際越野盛宴中國汽車場地越野錦標賽與國際汽聯、中汽摩聯、阿拉善英雄會、越野e族等機

18、構合作，引入知名汽車越野賽事。一場勁爆嗨翻的音樂狂歡國際汽車音樂節瘋狂刺激的越野文化交流挑逗味蕾的亞洲美食盛筵強大的感官刺激，直擊內心感受這場機械風暴一場讓無數人吶喊瘋狂的廝殺雷神之錘秀場全球最具視覺沖擊力的賽車比賽由享譽全球的專業賽道設計公司英國D3 Active針對項目，進行賽道設計，打造全地形的全球頂級場地越野體驗中心。路虎體驗中心狂野之途見人生身臨其境感受路虎全系SUV的優秀越野性能和探險樂趣，增強您征服探索的信心和勇氣。專業的貼身培訓聘請全球認證的專業路虎教官貼身培訓，讓體驗者獲享路虎全地形駕駛證書。全球頂級場地越野體驗中心空前的家庭泥濘盛宴史克浪泥濘跑一個不容錯過的勇者之戰，風靡全

19、球的泥地障礙越野跑，燃爆東部新希望。空前的家庭泥濘盛宴空中花海（熱氣球）蕩漾花海（秋千）激情花海（卡丁車）+重點項目策劃2.躍動花海：以都市休閑為特色，打造充滿創意，浪漫，童趣de夢幻樂園。來一次仰望星空的思想遨游，感受歡聲笑語中的純真自由一次絢爛多彩的安逸享受蕩漾花海體驗一次空中之旅，來一次空中許愿，漫無目的，任自由漂流萬頃原野一望無際的激奮空中花海坐上卡丁車，體驗在花海中穿梭的激情與刺激。穿梭在五彩繽紛中的童真激情花海營地拓展營地住宿營地活動重點項目策劃3.GR成長營地：以成長教育為特色，打造原野，趣味，教育，激情de項目聯盟營地。+2014年10月，中國國家總理李克強出訪德國，同德國總理

20、默克爾共同發表中德合作行動綱要：共塑創新明確指出，中德將繼續深化體育，尤其是足球領域的密切合作。精神學業身訓+興趣人生規劃幼兒教育青少年教育成人教育（0歲至6歲）（6歲至19歲）（19歲至無限期）GR教育注重營地住宿：最親野的戶外潮居營地豐富的戶外居住形式帳篷營地、集裝箱營地、自駕營地、木屋營地營地拓展：風洞飛行特定節日，舉辦風洞表演活動。從7歲到106歲，都可通過現場簡單教學參與飛行營地拓展：g-max 逆向蹦極、水晶塔別樣的極端蹦極體驗，一覽無限美景營地活動：多元的戶外趣味活動最童心的趣味活動大本營，美好童年記憶的承載地。波波沙沙球球飛飛盤盤懸懸浮浮飛飛行行360360ballball斯斯

21、諾諾克克足足球球德國德國KUBBKUBB(酷酷堡堡)最新潮的足球新玩法最新潮的足球新玩法營地活動：SUTU速度互動足球場Playmobil最歡樂的運動親子樂園趣，它的世界最歡樂最歡樂 最益智最益智More funny，More wisdom 摩比世界摩比世界項目索引項目思路大道作為連接軸線，連接北部摩比世界的開敞空間和南部的吉尼斯小鎮主入口廣場。廣場是摩比世界的主門面，將歐式童話建筑布置于廣場周圍，整體建筑造型和園區主題相一致。摩比世界主入口廣場鳥瞰圖以兒童運動休閑為核心，引入世界品牌摩比世界，打造中國西部最歡樂的親子主題樂園，構建兒童運動休閑產業集聚區。五大功能分區+五大重點項目，打造“十分

22、”歡樂世界挑戰益智游樂互動親子項目立意五大品牌吸引力摩比中心服務區-摩比主題酒店摩比親子互動部落-摩比之家劇院摩比游樂嘉年華-摩比冒險島摩比拼組樂園-微縮世界主題拼組摩比寶貝運動場-室內冰球對戰場趣，享受“小小”生活摩比中心服務區主題住宿休閑購物+趣，一起“小小”玩鬧摩比游樂嘉年華摩比冒險靈動花海+趣，活動“小小”手掌摩比拼組樂園益智拼組場景挑戰+趣，看看“小小”世界摩比親子互動部落情景演繹主題動畫親子活動趣，感受“小小”瘋狂摩比寶貝運動場活力賽會瘋狂游戲+平面布局圖微縮世界靈動花海游樂場摩比冒險島摩比主題酒店摩比之家劇場迷你賽車場樂園纜車上站噴泉廣場項目布局主題套房玩具銷售特色餐飲休閑娛樂親

23、子度假啟智培訓綜合服務重點項目策劃摩比主題酒店以“摩比世界”為主題，打造集吃、住、游、購、娛等多種業態及綜合服務為一體的居游酒店綜合體。每天都是星期天摩比主題酒店效果圖摩比之家劇院夜景效果圖重點項目策劃摩比之家動畫影院摩比劇場哇偶玩偶cosplay以充滿童真童趣的摩比風格七星瓢蟲為建筑形體，打造兒童劇院今天我是超人 摩比動畫放映 兒童劇演出 兒童活動承辦舉行 親子摩比情景cosplay重點項目策劃微縮世界主題拼組摩比主題拼裝情景拼裝挑戰小小設計師摩比玩偶DIY結合摩比本身品牌的主題打造拼組樂園內各區的主題一起拼一個城堡吧游樂園主題惡龍主題重點項目策劃摩比冒險島由摩比品牌主題衍生出捉鬼、漫威、惡

24、龍等三個冒險主題。捉鬼主題漫威主題惡龍主題場景逼真的沉浸式冒險項目體驗，帶給孩子們最震撼的游覽體驗。每個主題都想玩摩比游樂重點項目策劃摩比游樂嘉年華看，那是什么?場景震撼項目多樣設施安全摩比游樂靈動花園游樂場沖上云霄摩天輪動感飛車精靈樹屋旋轉木馬戲水淺灘下個該玩旋轉木馬啦重點項目策劃寶貝運動場借助2022年舉辦冬奧會的契機結合摩比世界的冰雪運動主題開發室內冰球運動，以豐富冬季運動形式。室外配備寶貝賽車場，打造全國最安全的兒童賽車樂園。冰球比賽迷你賽車Life without shoes赤足天堂赤足天堂最健康的運動養生公園一個用腳來感知的世界！更有趣更有趣更真實更真實More interesti

25、ng more real項目索引項目立意以赤足的行為體驗為核心，融入運動休閑和健康養生理念，打造成為中國乃至世界最具特色的赤足運動養生全體驗公園七大重點策劃內容一大品牌、兩大活動、四大項目一大品牌、兩大活動、四大項目赤足網絡紅人秀世界美足大賽花立方溫泉療養度假酒店百草足浴堂幼兒赤足教育基地七彩健康赤足道赤足運動品牌八大核心內涵體驗教育健康娛樂養生休閑運動互動幼兒赤足教育基地百草足浴堂入口接待中心七色健康赤足道花立方溫泉療養度假酒店赤足公園分為入口接待區、兒童赤足拓展區、赤足休閑運動區、赤足文化展示區、赤足養生度假區，五大分區。在五大分區中融入七大策劃內容。空間布局赤足休閑運動體驗區一片體驗赤足

26、運動的戶外場地七彩健康赤足道赤足養生度假區一處溫馨幽謐的養生地花立方溫泉療養度假酒店趣味赤足拓展區一個推進赤足教育的活動區幼兒赤足教育基地赤足療理康養區一片赤足養生理療的建筑群百草足浴堂世界美足大賽赤足網絡紅人秀+最成都的赤足品牌入口接待區赤足休閑運動體驗區趣味赤足拓展區赤足養生度假區赤足療理康養區重點策劃內容最成都的赤足品牌2010年成都1141人完成光腳行走一公里壯舉，創造吉尼斯世界紀錄對標耐克赤足系列品牌借由新希望的影響力和品牌實力推出屬于成都的赤足運動品牌品牌Brand赤足運動吉尼斯紀錄重點策劃內容赤足網絡紅人秀網絡紅人：赤腳左左借助網絡紅人的影響力和知名度，召集赤足粉絲齊聚成都，推廣

27、健康赤足運動，增強品牌號召力粉絲見面健康宣傳紅人Web celebrity舉辦世界美足大賽，世界各地美足佳麗現場比選，公園內巨幕同播，對接世界知名品牌鞋業進行模特精選。大賽Contest重點策劃內容花立方溫泉療養度假酒店花浪疊水濺藍霧奇景溫泉蕩塵心赤足公園的地標建筑：承載溫泉和養生文化的旅游度假綜合體度假Vacation度假酒店溫泉療養重點策劃內容百草足浴堂建成“東方中藥湯浴+西方SPA水療+浪漫花海瑜伽”療養綜合體藥浴百草足浴堂堂花浴熏蒸花海瑜伽館赤足SPA精舍中藥湯浴西方SPA設計思路：傳統東方藥浴，注重自然養生，以中醫藥草入浴，并引入德國最先進的水療技術，用來治療肌肉、骨骼等方面的疾病，

28、“SPA”亦為水療的一種。療養Recuperate重點策劃內容幼兒赤足教育基地教育Education兒童赤兒童赤足教育足教育幼兒智幼兒智力開發力開發設計思路：以“健康第一”主，突出運動保健和快樂向上的理念，通過赤腳鍛煉，增加對足部表面反射區的按摩和刺激，從而調節各反射區對應的身體器官的功能；通過寓教于樂，寓健身于游戲之中，激發學生對強身健體的興趣，促使學生主動積極地參與鍛煉；在活動中培養團隊精神，從小增強戰勝困難的意志品質，最終使學生的身心得到全面健康的發展。橙色的木棧道娛樂重點策劃內容 七色健康赤足道刺激刺激挑戰挑戰娛樂娛樂參與參與紫藍黃紅橙綠青七色健康赤足道Entertainment黃色的

29、砂石步道綠色的草被步道青色的石板步道紅色的紅土步道藍色的溯溪道紫色的泥濘步道Martial arts in Land of abundance天府國術天府國術最震撼的運動文化演藝又見天府，印象國術更震撼更震撼 更真實更真實More grand,More truthfulness 項目索引天府國術效果圖一場傳達“強國強民修身”核心精神，融入道教文化、俠義文化、太極文化的大型沉浸式實景旅游演藝。天府國術主題街區天宮湖國術中心芙蕖主題廣場水上升皎月舞臺畫舫VIP觀演席一個蜀中最“江湖”的街頭一個功能復合的綜合體一個最文化的演藝廣場一個360度可旋轉升降式防滑舞臺一場奢華的水上觀演體驗強國強民修身道教

30、文化俠義文化太極文化項目立意三大核心精神五大重點項目城市文化傳奇宋城千古情用先進的聲、光、電科技手段和舞臺機械，以出其不意的呈現方式演繹了良渚古人的艱辛、宋皇宮的輝煌、岳家軍的慘烈、梁祝和白蛇許仙的千古絕唱，把絲綢、茶葉和煙雨江南表現的淋漓盡致。室內情景體驗又見平遙又見平遙繁復和奇特的空間分割讓觀眾“找不著北”，有進入迷宮般的感受：一會是街道，一會是大院，一會是城墻，一會兒又是黑空間。在90分鐘的時間里，穿過完全不同的場景，而且，完全是步行。山水實景演出印象劉三姐中國第一部全新概念實景演出，以廣西桂林陽朔書童山段漓江兩公里水域為舞臺，十二座山峰以及天空作為背景，融合劉三姐山歌、廣西民族風情與桂

31、林山水等多種元素的大型山水實景演出。對標案例超越印象、又見和千古情案名策劃何謂國術？國者，強國，強民術者，技巧，藝術國之術，修身之藝也天府有何國術？峨眉山峨眉武術青城山青城武術龍泉山桃花太極天府國術青城武術桃花太極峨眉武術+天府國術主題街區天宮湖國術中心芙蕖主題廣場水上升皎月舞臺畫舫VIP觀演席天府國術主題街區一個蜀中最“江湖”的街頭天宮湖國術中心一個功能復合的綜合體水上升皎月舞臺一個360度可旋轉升降式防滑舞臺畫舫VIP觀演席一場奢華的水上觀演體驗蜀地江湖氣息街區食娛購業態導入可升降式水上舞臺地標建筑演食宿購創功能水上觀演體驗濱湖環境營造五大觀演技術創新+項目布局重點項目策劃天宮湖國術中心昆

32、侖決集聚賽會、培訓、會議、酒店四大功能于一體昆侖決賽會國術表演國術培訓國術藝術節主題酒店體育精神國際交流CCTV5直播展現國術健身運動時尚娛樂昆侖決是全球最頂級的格斗賽事，被評為“全球年度最佳賽事”2014年習主席欽點昆侖決2016年國家發改委對搏擊進行了大額財政補貼，搏擊正式進入主流體育產業昆侖決在跨界中有著極高的知名度和參與號召力重點項目策劃水上升皎月舞臺360度旋轉水中升降舞臺，采用防滑設計，將舞臺與天宮山水融為一體，營造如夢似幻的仙境天宮湖。聲光電雨霧特效全息投影熱感追蹤舞臺機械這是一臺“演繹千年天府國術、弘揚天府俠義文化”的大型史詩級文化秀！這是一臺對標乃至升級“印象”、“又見”、“

33、千古情”等著名演藝的戲！天府國術大型沉浸式實景演藝項目天府國術演藝意向圖天府國術演藝意向圖導入四川歌曲、舞蹈、雜技等非物質文化遺產，呈現一場文化視覺盛宴天府國術演藝意向圖舞臺機械聲光電雨霧特效演繹如夢似幻的太極意境A field full of promise希望田野希望田野最生態的運動營養田園東部新希望的胃更綠色更綠色 更健康更健康More green,More health項目索引華西牧場項目立意五大重點項目六大策劃理念一個小貴族培養親子教育基地一個小小農夫體驗休閑農場一個四季鮮果采摘開心樂園一個可移動式餐飲管家服務終端導入新希望品牌全內涵，打造一個最生態的運動營養田園希望田野美好廚房六和

34、農場六和果園自然和諧溫暖教育快樂休閑一個小豬萌寵休閑運動樂園小豬莊園項目布局華西牧場六和果園希望田野火車站華西牧場一個小貴族培養親子教育基地乳業文化展示兒童素質培育+小豬莊園一個小豬萌寵休閑運動樂園養殖文化展示小豬互動樂園+美好廚房一個可移動式餐飲管家服務終端中央廚房營養管理+對標臺灣飛牛牧場對標日本Mokumoku農場主題莊園六和農場一個小小農夫體驗休閑農場CSA社區支持農業農耕種植體驗+生態立體停車場小豬莊園美好餐廳六和農場對標日本Mokumoku農場服務于整個度假區，解決舌尖安全問題戶外環境模擬多類型運動場景訓練孩子團隊精神重點項目策劃華西牧場牧野風情養殖體驗素質培訓特色比賽戶外拓展【項

35、目構思】依托新希望30多年農牧產業優勢，面向川渝地區學校、家庭目標客群，以“小貴族綜合素質培養”為主題，打造集休閑娛樂、素質教育、休閑運動、養殖體驗、生態餐飲多功能于一體的小貴族綜合素質培養基地。華西乳業工藝流程及產品展示鮮奶源+鮮科技+鮮供應+鮮生活和大自然親密接觸兒童跑馬賽培養優秀心理素質私人定制小奶牛培養兒童慈悲心一對一馬術培訓+高球練習培訓鍛煉兒童綜合素質重點項目策劃小豬莊園傳承新希望養殖文化，將“文化IP化”、“娛樂休閑化”,打造國內獨一無二的小豬萌寵休閑體驗基地與運動樂園。希望田野上的新希望小豬莊園希望田野上的新希望小豬莊園重點項目策劃美好廚房可移動式餐飲管家服務終端中央廚房，為整

36、個度假區提供綠色健康美食服務，致力于打造新希望“美好廚房”示范項目。自產綠色有機原材料游客DIY美食體驗構建完整配送產業鏈解決舌尖安全問題提供美食管家服務提供私人定制營養餐一個兒童田野農耕樂園 活力農耕種植場 國際自然教育學校 魔法稻田重點項目策劃六和農場 田園牧歌五大功能種植農耕體驗自然教育親子互動田園妙趣游戲特色田園景觀SPACE希望空間希望空間最國際的運動雙創總部創業無止境，希望無期限越智慧越智慧越希望越希望More wisdom,More new hope項目索引運動冠軍創業園項目立意四大重點項目六大核心理念體育運動眾創天地示范區中國西南最大的足球訓練基地高端運動康復中心依托“大眾創業

37、、萬眾創新”大環境，構筑一個最國際的運動雙創總部運動康復醫院運動休閑創客居住社區創客之家GR德國足球培訓學校夢想共享激情運動創業創新項目布局運動冠軍創業園GR德國足球培訓學校創客之家社區運動冠軍創業園體育運動眾創天地示范區體育產品研發運動冠軍創業+GR德國足球培訓學校中國最權威的足球訓練基地青訓足球課程夏令營活動+創客之家運動休閑創客居住社區特色住宿主題餐飲+運動康復醫院高端運動康復中心運動醫學康復醫學+運動康復醫院0運動產品研發中心冠軍夢想營運動主題商街重點項目策劃運動冠軍產業園以四川為核心市場，計劃引進10名世界運動冠軍，20名國家級運動冠軍，若干名普通運動員，打造一個以冠軍級運動員冠名的

38、運動品牌產品研發設計的研發中心。整合零散運動培訓業態，集中發展運動培訓業，引進退役運動員作為運動培訓主體，為退役運動員提供政策及商業店鋪租售優惠吸引其入駐。打造一個以運動產品專賣店及健康美食為核心的主題街區，作為運動雙創中心的配套。由新希望集團牽頭，政府與其他社會資本參與組建100億冠軍雙創基金，以川籍世界冠軍及運動員為帶動，打造運動行業創新創業基地。重點項目策劃GR德國足球培訓學校品牌介紹：德資企業，總部位于德國紐倫堡。長期專注于從事足球教育。擁有DSP私立學校，涵蓋幼兒園、小學、中學、大學的標準巴伐利亞州文化課程體系，擁有DFI德國足球國際訓練基地，德國國家隊、德國國家青年隊、德國足協聯賽

39、46支職業競技俱樂部運動員和教練員的候選基地。獨家引進德國Goldener Ritter足球教育品牌，頂尖德國足球教練團隊執教，打造中國最權威的足球青訓基地，使其成為中國最大的足球人才輸出中心GR在中國布局北京：商務中心上海：市場中心成都：基地中心國務院關于加快發展體育產業，促進體育消費的若干意見國發201446號，明確提出大力發展運動醫學和康復醫學，積極研發運動康復技術，鼓勵社會資本開辦康體、體質監測和運動康復等各類機構。目前，由于國民認知差異，運動康復在國內發展較緩慢，但隨著人么對健康的關注，運動康復市場潛力巨大。引進英智運動康復，配備美國南加州大學生物運動與物理治療系專業的運動康復治療專

40、業技術人才及設備資源，打造規模約3000平米的專業性高端運動康復中心。重點項目策劃國際運動康復中心產品體系集散服務運動娛樂親子游樂戶外運動文化演藝運動康養田園體驗創新創業東部新希望國家旅游度假區運動+STC吉尼斯小鎮摩比世界潮動樂園天府國術赤足天堂希望田野雙創總部摩比冒險島摩比之家劇場微縮世界摩比主題酒店靈動花海游樂場迷你賽車場空中花海雷神之錘秀場路虎體驗中心汽車越野巡回賽激情花海營地拓展挑戰不可能劇場吉尼斯樹吉尼斯紀錄景觀公園吉尼斯臉譜文化廣場東部新希望超級旅游中心百草足浴堂世界美足大賽花立方溫泉酒店赤足品牌幼兒赤足教育基地跑男趾壓體驗場板水上升皎月舞臺天宮湖國術中心芙蕖主題廣場天府國術主題

41、街畫舫VIP觀演席小豬莊園六和農場六和果園華西牧場美好廚房創客之家GR德國足球培訓學校國際運動康復中心運動冠軍創業園十 大 引 爆 項 目吉尼斯樹吉尼斯星光大道德國GR足球學校摩比世界昆侖決天府國術秀挑戰不可能直播現場希望田野雷神之錘赤足道 世界上最大的生命之樹吉尼斯樹 全球首條吉尼斯星光大道吉尼斯紀錄景觀公園 獨家引進德國成長教育品牌，打造全國首個GR成長教育聯盟營地及GR足球培訓學校 獨家引進德國Playmobil親子益智主題樂園 全球最頂級的格斗賽事昆侖決 山地英雄會和雷聲之錘世界級IP品牌聚集 將“東部新希望運動休閑國家旅游度假區”作為四川省和巴伐利亞州友好合作的見證地、承載地！竭力促

42、成成都市和紐倫堡市建立國際友好城市！中德友好合作示范區與見證地中國德國CHINAGERMANY 戰略定位項目策劃概念規劃投資運營東部新希望、運動吉尼斯EAST NEW HOPE,SPORTS GUINESS東部新希望UNOBSTRUCTSLOWECOLOGY生態的旅游度假區慢調的旅游度假區暢行的旅游度假區INTELLIGETLIVELIHOOD文化的旅游度假區智慧的旅游度假區CULTURAL民生的旅游度假區運動吉尼斯創意的運動娛樂小鎮吉尼斯小鎮潮流的運動挑戰基地潮動樂源歡樂的運動親子樂園摩比世界健康的運動養生公園赤足天堂生態的運動營養田園希望田野國際的運動雙創總部希望空間震撼的運動文化演繹天府

43、國術建設一個便捷的、通達的、高標準的快行交通系統成都城市快軌 24號線穿境而過配套 成簡、中金簡等高標準的交通干路龍泉山旅游環線 助力沿線旅游交通的發展構建完善的自駕車旅游交通體系 快行系統進得來、停得下、行得暢、出得快對外快速交通體系內部交通干道分析龍泉山旅游環線交通分析東部新希望一個暢行的旅游度假區STC超級旅游中心鳥瞰意向圖旅游集散智能管理酒店集群休閑購物城市快軌健康游步道主題游線生態騎行綠道游線水上漫游交通游線全面構建一個活力的、休閑的、共享的、健康的慢行游憩網 慢行系統健身、看景、享樂健身游步道（徒步、健跑）生態騎行綠道（山地騎行、共享單車）水上交通（觀光游船）特色交通（馬車）東部新

44、希望一個慢調的旅游度假區融入田園城市的規劃理念，打造一個設施完善、環境優美、綠色生態的旅游度假區成都市龍泉山賈家鎮簡陽市田園風光30KM5KM20KM東部新希望一個生態的旅游度假區一、位于成都都市1小時交通圈內，緊鄰龍泉山麓，山水田林交錯相間，風景旖旎，具備良好的生態基礎。二、因山理水，構十塘百溪；因水塑園，筑十里綠廊因山理水因水理園因園理路因路建城高程分析規劃地塊內的主要高程大都處于420480之間，區內西北側以淺丘林地為主，至高點位于北部的桃花仙子雕塑區，達480.92米。坡度分析規劃區內總體坡度較緩，西北部的坡度相對較大，約15%20%。除西北部的山體外，其余地塊外的平均坡度約5%10%

45、左右，適宜開發建設。坡向分析規劃區內坡向以南、東南、西北、西、東為主，西南、北、東北方向較少。規劃區以淺丘地貌為主，地勢由西北向東南部傾斜；西北部區域地勢較為復雜，適宜布置山地運動型項目，南部區域較為平緩，適宜建設。場地GIS分析適宜建設用地：約5000畝較適宜建設用地：約2000畝控制建設用地：約5250畝備注：適宜（中高強度開發）、較適宜（中低強度開發）、控制（低強度開發）東部新希望一個生態的旅游度假區以人為本、因地制宜，三大產業圈層，共同打造“東部新希望國家級旅游度假區”。AABBCCDD地塊分析索引：休閑運動圈層生態度假圈層綜合服務圈層度假型項目業態康養度假運動養生親子游樂運動休閑運動

46、康復運動醫療度假酒店森林卡丁車有機牧場森林木屋小豬莊園滑草林地越野休閑型項目業態綜合型項目業態吉尼斯小鎮超級旅游中心國術演藝中心極限挑戰吉尼斯博物館雙創社區休閑運動圈層該區域的地形較為復雜，以淺丘林地為主，高差在20米左右，且鄰近龍泉山森林公園，適宜規劃一些山地運動、親子游樂類型的項目業態。生態度假圈層該區域的地形以淺丘寬谷為主，山、水、田、林、宅；共同營建出舒適健康的自然環境。適宜植入康養度假、休閑運動等類型產業的項目。綜合服務圈層該區域的地形較為平緩，高差約在10m以下，且該區域鄰近龍泉環山公路等交通干道，適宜規劃為整個度假區的綜合服務板塊。C-C斷面D-D斷面B-B斷面東部新希望一個生態

47、的旅游度假區開發導向分析項目用地匯總表項目用地匯總表用地代碼用地名稱用地面積(hm)用地面積(畝)占城鄉用地比例(%)大類小類H建設用地456.23 6843.45 55.86 城市建設用地456.23 6843.45 55.86 E非建設用地360.44 5406.60 44.14 E1水域41.54 623.10 5.09 E2農林用地318.90 4783.50 39.05 城鄉用地816.67 12250.00 100.00 合理優化的生態綠地配比，營建宜居、宜業、宜游的生活旅居空間東部新希望一個生態的旅游度假區近50%生態綠化占比近5%的水系占比建設宜居、宜游的度假新城項目建設用地平

48、衡表項目建設用地平衡表用地代碼用地名稱用地面積(hm)用地面積(畝)占城市建設用地比例(%)大類小類R居住用地155.06 2325.90 33.99 R1一類居住用地48.17 722.55 10.56 R2二類居住用地106.89 1603.35 23.43 A公共管理與公共服務設施用地34.63 519.45 7.59 A1行政辦公用地4.76 71.40 1.04 A2文化設施用地9.00 135.00 1.97 A3教育科研用地11.01 165.15 2.41 A4體育用地2.61 39.15 0.57 A5醫療衛生用地6.00 90.00 1.32 A6社會福利用地1.25 18

49、.75 0.27 B商業服務業設施用地102.91 1543.65 22.56 B1商業用地35.71 535.65 7.83 B2商務用地3.19 47.85 0.70 B3娛樂康體用地60.04 900.60 13.16 B4公用設施營業網點用地0.62 9.30 0.14 B9其他服務設施用地3.34 50.10 0.73 S道路與交通設施用地92.83 1392.45 20.35 S1城市道路用地76.48 1147.20 16.76 S2城市軌道交通用地3.63 54.45 0.80 S3交通樞紐用地0.49 7.35 0.11 S4交通場站用地12.23 183.45 2.68 U

50、公用設施用地6.37 95.55 1.40 U1供應設施用地3.12 46.80 0.68 U2環境設施用地1.69 25.35 0.37 U3安全設施用地0.69 10.35 0.15 U9其他公用設施用地0.88 13.20 0.19 G綠地與廣場用地64.43 966.45 14.12 G1公園綠地29.54 443.10 6.47 G2防護綠地18.32 274.80 4.02 G3廣場用地16.57 248.55 3.63 H11城市建設用地456.23 6843.45 100.00 引擎項目子項目主要業態項目用地規模（公頃）項目用地規模（畝）建設用地（公頃）建設用地（畝）容積率建筑

51、面積（公頃）吉尼斯小鎮吉尼斯臉譜文化廣場燈光水秀、快閃表演、街舞表演、街頭魔術124.2535.811863.81537.81110.2636.971653.9554.92174.3527.76吉尼斯樹10000平建筑面積+100間樹屋客房+50間古藤餐廳+360觀景平臺+N個主題游樂體驗活動29.8844825.29379250.58“挑戰不可能”劇場、15.4723213.05196226.1吉尼斯紀錄景觀公園43.0964634.95524269.91摩比世界摩比主題酒店主題套房、特色餐飲、玩具銷售、休閑娛樂、啟智培訓、綜合服務63.910.98958.44164.4425.9613.4

52、1389.4201.41.548.4629.63摩比之家劇場8.661301.97291.52.95微縮世界主題拼組15.342304.13621.56.2摩比冒險島7.081061.55231.52.32精靈花園游樂場動感飛車、摩天輪、沖上云霄、旋轉木馬、鬼山歷險、戲水淺灘12.841933.83581.55.75寶貝運動場冰球比賽、迷你賽車91351.07161.51.61天府國術天府國術主題街區125.189.281877.67137.6741.49-21.88622.351311.5108.1113.06天宮湖國術中心賽會、培訓、會議、酒店12.171835.9891.58.86芙蕖主

53、題廣場1.9291.9291.52.85水上升皎月舞臺14.82222.3351.53.45畫舫VIP觀演席9.311405.73861.58.59度假配套區77.72116647.54252.351.571.3潮動樂源山地英雄會國際越野部落、雷神之錘秀場、路虎體驗中心、史克浪泥濘跑187.05106.692805.731599.7325.2212.94378.3194.31.526.257.82躍動花海空中花海、激情花海、蕩漾花海38.785829.061361.513.6GR成長營地營地拓展：水晶塔、蹦極、風洞飛行；營地住宿；營地活動41.586243.22481.54.83赤足天堂百草足

54、浴堂東方中藥湯浴+西方SPA水療+浪漫花海瑜伽55.0714.2826.04213.048.342.22125.133.11.512.12.92花立方溫泉療養度假酒店承載溫泉和養生文化的旅游度假綜合體14.792222.39361.53.58花立方溫泉療養度假酒店不同路段赤足行走以及公園綠地26.083913.73561.55.6希望田野華西牧場57.1710.19857.59153.599.855.68147.7584.751.56.880.64六和農場12.251840.97151.51.45六和果園12.081810.5891.50.86小豬莊園14.032101.34201.52美好廚

55、房8.621291.28191.51.92希望空間川籍冠軍創業園178.8758.12682.97870.97139.2447.082088.6706.62266.4182.09GR德國足球培訓學校56.3484539.86598279.71運動康復醫院31.1946821.89328243.79創客之家33.2449930.41456260.81STC超級旅游中心25.18377.7523.95359.25238.8總計816.6712250456.236843.4681.31項目技術指標1、在符合相關規劃的前提下,發展鄉村旅游可以使用集體建設用地。2、城鎮和鄉村居民可以利用自有住宅或其他條

56、件依法從事旅游經營。3、農村集體經濟組織以外的單位和個人，可使用農民集體所有的農用地、未利用地，從事與旅游相關的種植業、林業、畜牧業和漁業生產，但應依法通過承包經營流轉的方式進行。4、優化農村建設用地布局，建設旅游設施，可通過開展城鄉建設用地增減掛鉤試點的方式進行。鄉村振興鄉村振興實施鄉村振興戰略,建立可持續發展的內生增長機制。東部新希望一個民生的旅游度假區響應國家鄉村振興戰略，助力小康社會的全面建成精準扶貧精準扶貧抓好旅游扶貧，大力實施鄉村旅游扶貧工程。就業容量大、經濟帶動性強，旅游業正逐漸成為我國扶貧攻堅的嶄新生力軍1、國土資源部聯合住房城鄉建設部、國家旅游局印發了關于支持旅游業發展用地政

57、策的意見;特別提出加大旅游扶貧用地保障政策的要求。2、同時，明確了鄉村旅游的用地政策，從明確用地供應和方式兩方面支持旅游扶貧。3、旅游業就業容量大、經濟帶動性強，在我國扶貧開發中發揮著日益顯著的作用。推動大眾創業、萬眾創新，“既可以擴大就業、增加居民收入，又有利于促進社會縱向流動和公平正義，讓人們在創造財富的過程中，更好地實現精神追求和自身價值”李克強東部新希望一個民生的旅游度假區創新驅動，點燃發展新引擎；運動引領，打造國際雙創區運動醫療社區教育以運動為引領，融合醫療、教育、社區等特色產業，打造國際型運動雙創基地東部新希望一個智慧的旅游度假區創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，共建智慧旅游

58、度假區實現以用戶創新、開放創新、大眾創新、協同創新為特征的知識社會環境下的可持續創新，強調通過價值創造，以人為本實現經濟、社會、環境的全面可持續發展。運用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術，實現全面感知，創建一個融合智慧民生、智慧政務、智慧交通、智慧通訊、智慧能源等為一體的信息型度假區。一、信息型度假區搭建智慧綜合信息平臺二、創新型度假區培育面向知識社會的下一代創新智慧政務智慧度假區智慧民生智慧產業東部新希望一個文化的旅游度假區傳承特色、融合潮流，立足巴蜀，面向世界，打造一個多元的文化型旅游度假區挖掘特色的本土文化，秉承老成都積極向上、樂享生活的休閑精神；在創新中不斷升華，傳承中不斷展

59、現新時代背景下的文化魅力，將成都推向世界。二、融合現代潮流的休閑文化，打造最創意的運動休閑區一、多彩紛呈的本土文化盡顯魅力川劇變臉蜀繡蜀錦木偶戲“擺”成都挑戰自我主題游樂極限運動健康養生本土文化運動休閑Combination融合引入當下最潮流的吉尼斯挑戰文化、充滿青春激情的極限運動，歡樂夢幻的摩比樂園，赤足休閑的健康理念等。共同打造一個極具創意、共享歡樂的旅游度假區。總平面布局鳥瞰圖布局戰略定位項目策劃概念規劃投資運營引擎項目子項目主要業態項目用地規模（畝）建設用地（畝）農林用地（畝）容積率（%）建筑面積（）總投資（萬元）吉尼斯小鎮吉尼斯臉譜文化廣場燈光水秀、快閃表演、街舞表演、街頭魔術1,8

60、63 244 208 36 2 244,122 1,010,537 吉尼斯樹10000平建筑面積+100間樹屋客房+50間古藤餐廳+360觀景平臺+N個主題游樂體驗活動448 379 69 1 298,816“挑戰不可能”劇場232 196 36 2 232,116 吉尼斯紀錄景觀公園646 524 122 2 646,323 摩比世界摩比主題酒店主題套房、特色餐飲、玩具銷售、休閑娛樂、啟智培訓、綜合服務958 153 153 0 1 102,051 299,097 摩比之家劇場130 29 101 1 19,343 微縮世界主題拼組230 162 68 1 108,054 摩比冒險島106

61、23 83 1 15,341 精靈花園游樂場動感飛車、摩天輪、沖上云霄、旋轉木馬、鬼山歷險、戲水淺灘193 158 35 1 105,386 寶貝運動場冰球比賽、迷你賽車135 116 19 1 77,372 天府國術天府國術主題街區1,877 137 131 6 1 87,377 367,148 天宮湖國術中心賽會、培訓、會議、酒店183 89 94 1 59,363 芙蕖主題廣場29 29 0 1 19,343 水上升皎月舞臺222 35 187 1 23,345 畫舫VIP觀演席140 86 54 1 57,362 度假配套區#413 753 1 275,471 投資估算引擎項目子項目主

62、要業態項目用地規模（畝）建設用地（畝）農林用地（畝）容積率（%）建筑面積（）總投資（萬元）潮動樂源度假配套區國際越野部落、雷神之錘秀場、路虎體驗中心、史克浪泥濘跑2,805 686 178 508 1 118,726 174,202 躍動花海空中花海、激情花海、蕩漾花海582 136 446 1 90,712 GR成長營地營地拓展：水晶塔、蹦極、風洞飛行；營地住宿；營地活動624 48 576 1 32,016 赤足天堂百草足浴堂東方中藥湯浴+西方SPA水療+浪漫花海瑜伽826171 129 42 1 86,043 235,275 花立方溫泉療養度假酒店承載溫泉和養生文化的旅游度假綜合體222

63、 186 36 1 124,062 七彩赤足道不同路段赤足行走以及公園綠地391 206 185 1 137,402 希望田野華西牧場857 175 6 169 1 4,002 130,263 六和農場184 65 119 1 43,355 六和果園181 59 122 1 39,353 小豬莊園210 70 140 1 46,690 美好廚房129 69 60 1 46,023 希望空間川籍冠軍創業園2,682841 316 525 2 316,158 856,877 GR德國足球培訓學校845 398 447 2 398,199 運動康復醫院468 228 240 2 228,114 創客

64、之家499 356 143 2 356,178 STC超級旅游中心377291 0 2 291,146 161,578 總計12,250 6843-3,286,415 分期建設一期啟動區用地匯總表用地代碼用地名稱用地面積(hm)用地面積（畝）占城鄉用地比例(%)大類中類H建設用地150.00 2250.00 49.34 H1城市建設用地150.00 2250.00 49.34 E非建設用地128.00 1920.00 42.11 E1水域7.27 109.05 2.39 E2農林用地120.73 1810.95 39.71 城鄉用地279.18 4560.00 100.00 一期啟動區建設用地

65、平衡表用地代碼用地名稱用地面積(hm)用地面積（畝）占城市建設用地比例(%)大類中類R居住用地60.00 900.00 40.00 R2二類居住用地60.00 A公共管理與公共服務設施用地6.97 120.00 5.33 A2文化設施用地4.37 A4體育用地2.61 B商業服務業設施用地46.47 697.08 30.98 B1商業用地22.37 B3娛樂康體用地24.79 S道路與交通設施用地17.83 267.42 11.89 S1城市道路用地10.50 S4交通場站用地7.33 U公用設施用地2.58 38.70 1.72 U1供應設施用地1.79 U2環境設施用地0.39 U3安全設

66、施用地0.41 G綠地與廣場用地15.12 226.80 10.08 G1公園綠地5.42 G2防護綠地4.29 G3廣場用地5.41 H11城市建設用地150.00 2250.00 100.00 一期啟動區指標投融資模式 合作方式：政府授權國有平臺公司作為東部新希望項目業主方，政府土儲中心與其簽訂相應的協議。國有平臺公司通過公開招商方式引入新希望地產或其他關聯方作為社會資本共同組建SPV公司參與項目的投資建設。地方政府通過合法合規的手續，使得SPV公司依法成為本項目的投資、建設主體，享受項目投資收益。投融資模式：本項目采用基金全覆蓋模式完成投融資，其中成都新瑞作為GP發起設立基金：新希望地產

67、作為劣后級LP，金融機構作為優先級LP，以1:3的出資比例組成項目基金（有限合伙）。項目基金成立后，和平臺公司共同組建SPV公司，并以股權加債權的方式投入到項目。項目合作周期：合作期限暫定為7年，工程合作周期=建設期+回購期，其中：建設期3年，單位工程的建設期結束后分別進入該單位工程的建設投資回收期，建設投資回收期為4年。具體根據土地整理工期和土地出讓計劃設定合作周期?；貓髾C制：本項目包含缺乏使用者付費的純公益性部分土地征拆、基礎設施建設，故需要由政府財政進行付費。具體流程為：待項目對應的土地達到招拍掛條件后，由政府進行土地拍賣，并將土地出讓金收入納入政府性基金預算，專門用于支付該項目的投入成

68、本與合理收益。土地前期整理和后期招拍掛實際采用封閉式運作模式，可實現土地一二級聯動。退出機制：在項目公司正常運營滿7年后，社會資本方有權選擇退出項目公司股權，由政府方或其指定出資方在運營期內逐年等額回購社會資本方所持有的項目公司股權，股東各方配合辦理股權轉讓手續和公司移交手續。政府付費來源及保障：本項目所涉政府付款應采取財政專戶封閉式運作，確保政府收到土地價款后，專項支付SPV公司開發成本和收益。投融資交易架構圖賈家小鎮片區開發產業基金（占股80%）SPV公司平臺公司（占股20%）股權+債權投入收益按照有限合伙協議分成出資優先級LP（占75）金融機構劣后級LP（占25%）GP新希望地產成都新瑞

69、產生凈用地財政專戶土儲中心劃撥至財政公開招商引入社會投資人人民政府/人大常委會授予片區基礎設施開發的特許經營權支付開發成本和收益新希望地產聯合其他地產商土地一級整理基礎設施建設投資建設定向公開招拍掛，并支付土地款投資收益回撥基金分紅，支付資金成本后的剩余收益，補貼地價款支付開發成本和收益引擎項目子項目品牌資源經營模式盈利模式吉尼斯小鎮吉尼斯臉譜文化廣場吉尼斯、挑戰不可能新希望集團建設經營，部分商業租賃。餐飲、住宿、娛樂等商業收入。吉尼斯樹“挑戰不可能”劇場吉尼斯紀錄景觀公園摩比世界摩比主題酒店德國Playmobil新希望集團與德國Playmobil集團聯合開發，封閉式運營。門票收入；餐飲、住宿

70、、娛樂等商業收入；玩具、玩偶、紀念品等衍生品銷售收入。摩比之家劇場微縮世界主題拼組摩比冒險島精靈花園游樂場寶貝運動場天府國術天府國術主題街區域上和美、昆侖決賽事新希望集團與域上和美集團聯合開發，劇場封閉式運營。演藝收入；餐飲、住宿、娛樂等商業收入；天宮湖國術中心芙蕖主題廣場水上升皎月舞臺畫舫VIP觀演席潮動樂源山地英雄會越野e族路虎體驗中心新希望集團建設場地，越野e族、路虎體驗中心輸入管理。試乘試駕、新車發布、廣告贊助。躍動花?；ㄎ枞碎g新西蘭luge滑板車藍速卡丁車俱樂部自營+卡丁車項目合作。門票收入、游樂收入。GR成長營地德國GR集團聯合開發，管理占比。團隊拓展收入；戶外運動項目體驗收入。資

71、源及模式引擎項目子項目品牌資源經營模式盈利模式赤足天堂百草足浴堂希爾頓、麗思卡爾頓新希望投資+品牌引入藥泉療養、商務會議、酒店住宿。花立方溫泉療養度假酒店希望田野華西牧場新希望乳業自營農牧產業收入、農牧休閑體驗收入。六和農場新希望六和自營六和果園自營小豬莊園新希望貓寧控股自營游樂項目體驗收入美好廚房新希望六和食品自營餐飲收入希望空間川籍冠軍創業園川籍著名運動員（張山、高敏、馬明宇等）產業基金投資租金GR德國足球培訓學校德國GR集團聯合開發，管理占比培訓收入運動康復醫院德恒醫療聯合開發，管理占比運動醫療收入資源及模式分區形象設計宣傳海報設計宣傳海報設計宣傳海報設計宣傳海報設計宣傳海報設計東部新希望敢叫東部換新顏8.2平方公里國家旅游度假區格局超300億規模旅游導向型區域綜合開發500萬人次每年旅游市場接待目標一個大型史詩級文化演藝天府國術10個以上每年重量級國際運動休閑賽事多個世界級運動休閑IP全覆蓋（吉尼斯、摩比世界、GR足球訓練基地、英國路虎越野）