贛州市錦繡中央高層商業住宅一期之假日風景品牌整合廣告營銷方案(40頁）.ppt
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贛州市錦繡中央高層商業住宅一期之假日風景品牌整合廣告營銷方案(40頁）.ppt
1、錦繡中央一期之假日風景 品牌整合廣告營銷方案 2008年5月 目錄 第二部分：假日風景 一、目標人群分析 二、品牌傳播指導思想 三、品牌訴求定位 四、品牌核心概念輕松親切 五、廣告主要賣點訴求 六、營銷推廣建議 1、蓄勢造市 2、開閘放水公開發售 3、促銷節奏 七、廣告整合傳播策略 八、廣告平面表現策略思路 九、品牌推廣總體規劃 第一部分：錦繡中央 一、總案命名 二、總案理解 三、總案定位 四、總案分期命名 五、品牌層次及傳播關系 六、總案主要的環境景觀 及配套設施命名建議 七、總案色彩應用原則 八、總案品牌訴求要素 九、廣告主題語 十、品牌標識 第一部分：錦繡中央 總案命名總案命名 錦繡中央
2、 一、位置 / 交通 （1）位于贛縣核心地段梅林大街中斷，贛縣中 學隔壁，花園路以北。 （2）北通323國道。 （3）贛縣交通四通八達，縣城處在贛州市區的 “東二環線”上，到市區僅需10分鐘，到 贛州機場僅需20分鐘 總案理解總案理解 2、規模/規劃 （1）本案占地68.5畝，容積率2.0 、綠化率大于30%，分四期開發， 有多層、小高層和復式。 （2）均價2800元。 （3）項目規模大，總戶數達1000戶。 （4）項目地處梅林大街中斷，周邊有商業中心、文體中心、社區學 校、行政中心等 公建配套。 （5）在社區內可進行各種社交、文體和教育培訓活動，提高社區 人文氛圍和健康水平。 總案理解總案理
3、解 3、開發思想 （1）根據目前中國土地資源、人口資源、環境資源的實際，借鑒世 界先進的開發思想，認為“新市鎮”（New Town）開發將是21 世紀房地產發展新的經濟增長點。 （3）“新市鎮”開發是將住宅、生活配套設施、社會就業相結合， 在城郊地區進行的大規模綜合開發。 （4）“新市鎮”開發是真正意義的人居相依，人與社會與自然環境 協調并持續發展的房地產開發模式。 總案理解總案理解 4、“新市鎮”概念 （1）“新市鎮”按“生態居所”的要求，在公共設施空間和親情氛 圍營造、文化體育活動組織、教育醫療、第三產業經濟和社會 就業等方面， 充分體現對人的關懷。 （2）“新市鎮”追求新科技在居住生活上的應用，追求對生態環境 的積極保護和利用，追求不分人群類別的和諧相處。 （3）以錦繡中央為樣板，營造“新市鎮”人居和諧相依的生活方式。 總案理解總案理解 產品定位： 錦繡中央是一座人居相依的縣級高檔社
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