1、0貴陽市云巖區漁安片區貴陽市云巖區漁安片區發展戰略與規劃發展戰略與規劃1議程n總體發展戰略和功能定位n旅游休閑開發策略n土地資源分析及總體規劃n交通和路網規劃n截污溝設計復核n討論2摘要 總體戰略目標：國際知名的生態休閑新城區三大主導功能：旅游休閑、商務會展和生態居住三大核心產業：旅游休閑、特色地產和專業會展三個關鍵問題：居民安置、南明河治理、水東路建設3漁安片區應圍繞旅游、商務與新城區發展立足西南，面向全國，放眼國際漁安片區開發戰略目標漁安片區開發戰略目標經過1015年努力，將本片區打造成為集旅游休閑、商務會展和生態宜居于一體，環境優美、設施配套，西南一流、國際知名的生態休閑城區漁安片區開發

2、旅游和商務前景樂觀漁安片區開發旅游和商務前景樂觀省、市、區三產有很較大發展余地，在政府倡導下，產業高級化趨勢明顯貴陽、云巖經濟優勢較周邊突出片區臨近交通樞紐，交通便利片區具有一定可利用的自然條件漁安片區發展新城區的條件良好漁安片區發展新城區的條件良好貴州城市化程度低，發展空間大貴陽中心區人多地少，外溢壓力高片區連接舊城與新區，地理位置優越但尚有短期內不能消除的限制因素但尚有短期內不能消除的限制因素貴州經濟欠發達，居民消費能力有限貴陽潛在的全國性和國際性客戶較少片區內部環境有待長期努力改善4貴州省、貴陽市、云巖區三產基礎較弱，發展空間大2005年三次產業構成年三次產業構成第三產業比重較低第三產業

3、比重較低第一產業第二產業第三產業拉薩市重慶市貴州省貴州省房地產金融、保險批發、零售、餐飲交通、倉儲、郵電通訊其它且行業結構層次較低且行業結構層次較低2004年第三產業行業構成年第三產業行業構成資料來源：2006年中國統計年鑒、2005年貴州省統計年鑒呼和浩特市西寧市蘭州市銀川市烏魯木齊市南寧市西安市成都市昆明市全國平均全國平均貴陽市貴陽市云巖區云巖區5貴陽市、云巖區相對周邊地區突出的經濟地位為漁安的發展提供了有力的支持資料來源：2005年貴州省統計年鑒貴州省貴州省GDP貴陽市貴陽市GDP總量人均經濟發展的經濟發展的集中十分利集中十分利于旅游和商于旅游和商務市場的開務市場的開發發6各級政府的“十

4、一五”規劃為漁安發展三產，尤其是旅游、商務創造了有利條件資料來源：貴州省、貴陽市、云巖區國民經濟與社會發展十一五規劃“十一五十一五”產業發展重點產業發展重點旅游信息物流金融保險法律服務咨詢、中介房地產超市能源煤化工磷化工鋁化工煙酒食品航空航天電子信息先進制造新材料 中藥 社區服務 省省市市區區 省省市市區區漁安片區建成貴陽中心區路程最近、規模最大、檔次最高的休閑旅游度假新村其它重點產業的發展勢必提高對配套服務的需求 7漁安片區為省、市、區十一五重點開發區域之一，將可得到各級政府政策支持貴州省十一五重點開發區域加快貴陽城市經濟圈建設貴陽市十一五重點開發區域“二四四六”產業空間布局云巖區十一五重點

5、開發區域三圈經濟資料來源：根據貴州省、貴陽市及云巖區十一五規劃整理8貴州較低的城市化率是新城區發展的重要契機資料來源：五普資料及相關文獻城市化率城市化率%漲幅漲幅（%點）點）2.96.16.34.26.82000年2005年9漁安位于城市核心區與新區之間，區位條件良好，是中心城區難得的可開發用地資料來源：貴陽市城市規劃管理局n緊鄰城市中心區，面積11.56平方公里n臨近龍洞堡片區（機場/物流基地）和新天片區（高科技）n市中心城區僅存的未開發用地之一n片區開發建設可以有效緩解貴陽市中心區存量土地資源有限、發展空間不足的制約條件10云巖區人口密度高是新城區建設的巨大驅動力資料來源：2005年中國城

6、市建設年鑒2004年建成區人口密度年建成區人口密度萬人/平方公里11漁安片區具備一定可資利用的自然資源資料來源：根據相關資料整理氣候：氣候：水文：水文：植被：植被：亞熱帶季風濕潤氣候，夏無酷暑，年平均氣溫15.3攝氏度，夏季最熱月平均氣溫低于周邊鬧市。地處南明河下游，南明河“S”形穿過用地。已探明三口溫泉，屬裂隙下降泉，達到醫療熱礦泉標準，日涌量3000余地，出水67攝氏度。林地覆蓋率約為35.2；林地基本為人工林和次生林東部和北部邊緣地帶松林分布集中12然而，貴州及貴陽市總體實力較弱，居民的整體消費能力仍然較低資料來源：2006年中國統計年鑒，2005年城鎮居民人年城鎮居民人均可支配收入均可

7、支配收入2005年農民年農民人均純收入人均純收入數量在西南地區排名在全國排名貴州貴州貴陽貴陽2005年居民年居民人均消費水平人均消費水平數量在西南省會排名在西部省會城市排名8151 元1877元3140元第26位第31位第30位倒數第1位倒數第1位倒數第2位9928 元3135元7692元第2位第3位第3位第7位2005年年GDP1979億元第26位倒數第2位525.8億元倒數第2位第8位13且對全國性和國際性客戶的吸引力尚弱資料來源：根據網上資料整理全國全國500強企業設立機構數強企業設立機構數領先企業尚未垂青貴陽領先企業尚未垂青貴陽貴陽國際化程度較低貴陽國際化程度較低國際航線國際航線總部漁

8、安片區聚集大漁安片區聚集大量真正意義上的量真正意義上的高端客戶的高端客戶的時機時機尚不成熟尚不成熟14此外，漁安片區內也還有難以在短期內克服的限制因素資料來源：根據有關資料整理需長期不懈的經營加以改造大幅平整土地較少大幅平整土地較少南明河污染嚴重南明河污染嚴重自然景觀缺乏吸引力自然景觀缺乏吸引力民族和文化元素單一民族和文化元素單一15片區性質定位國際知名的生態休閑新城區國際知名的生態休閑新城區16片區區域層面定位（功能）功能定位貴州省專業商務會展中心中國西南國際知名生態休閑新區貴陽市高端溫泉休閑中心云巖區現代服務業的增長點17片區產業選擇原則18片區主導產業選擇19商業地產辦公地產在休閑和商務

9、產業的支撐下，住宅地產將是漁安的開發重點低高高住宅地產商務休閑康體療養大眾會展民俗體驗專科醫療特需醫療職業教育田園觀光醫療文教會展旅游地產吸吸引引力力可行性可行性貴族學校專業展覽會議20啟動溫泉休閑度假項目，成為云巖區現代服務業的增長點，樹立片區品牌片區的發展需經歷啟步、提升和繁榮三個階段核心產業核心產業繁榮2016-提升2011-2015啟步2007-2010階段性目標階段性目標n民俗體驗n商業地產n田園觀光n居住地產n商務休閑n康體療養n商務休閑n康體療養n居住地產n辦公地產n會議n民俗體驗n田園觀光n商業地產n專業展覽n辦公地產n會議n專業展覽n商務休閑n康體療養戰略協同產業戰略協同產業

10、n民俗體驗n田園觀光n會議啟動商務、會展項目，分批建設高檔住宅，繼續聚集人氣和強化品牌依托牢固品牌，全面完成住宅和商業性質地產的開發，建成生態新城區n新農村示范區21片區功能分區三大板塊22片區開發應遵循六大原則復合開發原則。復合開發原則。將溫泉休閑項目作為引擎項目，在此帶動下，針對性地衍生發展商務會展等其他相關產業和適配項目，以形成對片區的功能支持與完善。合理布局原則。合理布局原則。將休閑、商務、居住及其城區功能元素有機布局，分期實施，以實現整體的均好和分期的價值累積、提升。共共生生互互長長原原則則。片區內主導功能互補，并通過功能、元素的不斷豐富、累積，達到開發價值的最大化。風風貌貌協協調調

11、原原則則。通過城區風貌控制，來實現片區內部建筑風格、景觀的個性風格與總體形象的協調。資資源源統統籌籌原原則則。對水、電、交通、通訊等基礎設施與教育、文化、衛生、體育場館等城市社區配套設施，統一配置，有利于社會資源的統一調撥，實現社會化經營。可持續發展原則。可持續發展原則。有效保護，適度開發，注重土地資源集約利用，開展生態環境治理與維護，實現經濟、社會、生態效益相統一。23片區開發的三大關鍵問題居民安置：社會主義新農村建設示范區，解決區內居民 的居住、就業、社保、身份轉換南明河治理：貴陽建設生態城市和片區實現生態休閑城區目標的關鍵水東路建設：現有水東路既承擔景觀功能，也承擔市區內部交通功能，但從

12、本片區的定位需要，水東路要更多地承擔景觀功能，因此需要新的過境道路選線可行性研究24片區發展將充分保證現有居民的利益自建住宅農田、果園一套或數套住宅一套或數套住宅商場高質量、設施配套的住宅位置靠近城區，方便生活，有助于身份轉換可異地置換可用于出租獲得收入可異地置換集體（如村委會）占有股權聘請專業公司經營保證收益提供一定數量的就業崗位+安安居居樂樂業業現狀現狀規劃規劃25議程n總體發展戰略和功能定位n旅游休閑開發策略n土地資源分析及總體規劃n交通和路網規劃n截污溝設計復核n討論26漁安片區旅游開發意義：貴州省層級有助于貴州省打造休閑度假旅游精品，完善全省旅游產品體系 將貴州省建設成為“自然生態和

13、民族文化相結合的旅游大省”將旅游業作為貴州省主要的支柱產業實現快速、可持續和跨越式發展 開發優質互補的旅游產品 保護環境和文化遺產，實現可持續發展 發展目標 貴州省旅游發展總體規劃 入境游客比例過低：2005年入境游客僅占總數的0.89%，旅游外匯收入占總收入的3.16%旅游接待人數增長乏力：旅游發展主要靠人均消費的拉動 在西南三省一市處于末位：旅游收入僅約四川的1/3，入境旅游人次為云南的1/12，旅游外匯收入為云南的1/5 在全國居于后列：接待人數列25位，旅游收入列24位現狀 旅游服務和配套設施 精品休閑度假旅游產品 完善的旅游產品體系 鮮明獨特的旅游形象貴州旅游缺什么？27漁安片區旅游

14、開發意義：貴陽市層級有助于推進貴陽市旅游雙中心的建設，提升貴陽旅游的檔次和水平 貴州省功能完善的現代化旅游接待服務中心城市 以城市旅游接待服務、度假旅游、（喀斯特、云貴高原典型特征）生態旅游、鄉村與民族文化旅游為特色的中國著名的旅游目的地城市發展目標 貴陽市旅游發展總體規劃（20042020）旅游消費水平低：接待游客人數占全省69，但旅游收入僅占全省的24 旅游業增長速度低于全省平均水平 季節性強，旺季時接待能力不足：旺季集中在夏季 在貴州省旅游業的地位實際在降低：接待海外游客的比例下降（從1996年的56%到2005年的22），旅游總收入占全省比重下降（從1996年的41%到2005年的24

15、），人均消費增長比例低于全省平均水平（1996到2005年十年間，貴州增長16.7倍，貴陽僅5.2倍）問題 旅游集散中心和旅游服務中心功能的體現 完善的服務配套設施，尤其是高端服務配套 商務旅游產品 休閑度假產品貴陽旅游缺什么？28未來景區發展雖然仍以觀光為主，但休閑度假成為顯要趨勢;仍缺乏體現貴陽雙中心功能的、有效輻射與帶動貴陽整體發展的綜合性項目；片區擁有較好的溫泉和森林資源，具備開發中高端休閑度假項目的優勢資源條件；片區與烏當溫泉在同一溫泉帶，且位于南明河景觀線，既要避免二者的競爭，又要有效融合。貴陽市十一五期間重點開發旅游資源結論漁安片區旅游開發意義：貴陽市十一五旅游發展有助于打造貴陽

16、市中高端休閑度假產品，有效輻射與帶動貴陽旅游整體發展29 貴州省省會 貴陽市城區邊緣地區 云巖區東北部，南明河下游 東與烏當區相接，南與南明區毗鄰，西與貴陽市中心區東山居住區和商貿繁華區相連區位 距貴陽中心城區6公里 距龍洞堡機場5公里 東部繞城高速公路穿過片區，與龍洞堡和新天片區聯系便捷 有快速路與貴遵、貴新高速公路相連交通漁安片區旅游開發條件：區位與交通貴陽市城區，與城市中心隔而不離；與中心城區和機場距離很近，交通便捷30 自然資源為主，溫泉、森林、南明河（治理后）是核心資源 氣候、農田和山體是可資利用的自然資源 人文資源相對薄弱，少數民族風情、宗教資源等有待挖掘漁安片區旅游開發條件：資源

17、溫泉、森林、南明河（治理后）是核心資源；少數民族風情、宗教資源有待挖掘31漁安片區旅游開發條件：市場休閑度假市場、商務市場、市民休閑市場是片區的重點市場數據來源：中國國內旅游抽樣調查報告（2005年），貴州省2005年統計年鑒，貴陽市旅游局，貴陽田野市場調查公司旅游市場需求特征：入境游客比例小，對獨特的民族文化感興趣，但不滿足于目前的觀光游覽，商務游客的停留時間較長國內游客主要來自周邊省市，以山水觀光旅游為主，高收入游客有休閑度假意愿本省游客占2/3，休閑觀光度假是主要出游目的，平均停留2.6天，對本省少數民族風情不感興趣貴陽市居民以一日游為主，出游欲望強烈，休閑消費積極，3000元以上月收入

18、家庭、企事業管理人員和專業技術人員等出游率和花費均較高旅游供給情況：現有景點多為資源（自然風光、少數民族風情、歷史遺跡等）依托型的觀光類產品，且分布較散 城市公園娛樂項目較為陳舊，且主要針對市民，難以滿足游客需求 旅游服務設施分布不均勻，接待能力不足 旅游服務質量不高 會議展覽設施落后片區的市場機會：入境旅游市場：利用少數民族文化資源，開發深度體驗的特色項目 國內（省外）市場：開發休閑度假旅游項目，滿足中高端游客休閑度假需求 貴州省內市場：開發城郊農業和鄉村休閑旅游產品 貴陽本地市場：利用片區區位優勢，開發雙休日與節假日休閑產品 以貴陽為目的地或中轉站的國內外游客：提供旅游集散服務 入境和國內

19、商務旅游市場：建設高標準的商務會議和休閑設施及服務32漁安片區旅游開發條件：總體評價具備較好的開發潛力和一定的開發優勢總體評價：基地區位條件優越，資源較為豐富，空間組合良好，擁有一定的客源基礎，為政府所重視和支持，總體而言具備較好的開發潛力和一定的開發優勢。33發展背景發展背景市場機會市場機會片區條件片區條件片區片區漁安片區旅游功能定位貴州旅游服務基地貴陽市高端溫泉休閑中心貴陽市國際商務旅游中心貴州旅游第一站省級功能市級功能34近期（20072010）貴州省內市場貴州省外市場貴州入境市場中期（20112015）遠期（2016）以貴州省內市場尤其是貴陽本地市場為基礎市場，同時吸引以貴陽為旅游目的

20、地的省外市場和海外市場。不斷建設和完善旅游休閑項目，逐步擴大省外市場和海外市場的比例。重點關注省內中高端市場和國內遠程及入境商務市場。繼續擴大省外市場和入境市場的比例，穩定中高端休閑度假市場和商務旅游市場，促進片區客源結構的優化。漁安片區旅游市場定位35本區域旅游的開發要綜合考慮其他產業的發展，與其他產業配套互動發展，發揮旅游業在整個片區的龍頭和先導作用，帶動整個片區整體的發展，建成旅游經濟綜合體。以區域發展目標為指導，在區域整體規劃和項目設計中，充分利用片區內森林、山體、河流和溫泉資源，突出生態景觀與生活空間的融合，把生態景觀和生態理念延伸到旅游項目中，真正打造以生態為背景和基礎的旅游項目，

21、創造和強調人與自然相融的空間概念。旅游業作為片區發展的龍頭產業，將打造成為西南地區一流的溫泉養生和商務休閑，形成貴陽的一個的品牌，通過旅游品牌的塑造，帶動區域的發展。片區將作為貴陽乃至貴州休閑度假旅游發展的引領者，帶動貴州旅游實現由目前的觀光向深度觀光體驗和休閑度假發展。漁安片區旅游發展戰略36都市桃源，休閑天地十里花川，天籟歌谷漁安片區旅游主題形象37R 資源M 市場T 主題P 項目 溫泉 森林 南明河 氣候 山體 農田 少數民族文化 會議、培訓市場 獎勵旅游市場 大眾旅游市場 市民休閑市場 戶外運動市場 商務休閑 康體療養 民俗體驗 田園觀光 國際會議中心 森林高爾夫 溫泉度假 森林避暑休

22、閑公園 生態休閑區 南明河游憩帶 多彩貴州文化走廊“食在貴州”美食林漁安片區旅游產品：RMTP產品體系38漁安片區旅游產品：四大主題39漁安片區旅游產品：案例借鑒40漁安片區旅游項目庫：商務休閑主題41漁安片區旅游項目庫：康體療養主題42漁安片區旅游項目庫：民俗體驗主題43漁安片區旅游項目庫：田園觀光主題44旅游開發與房地產相結合的戰略定位，分期發展保障土地價值的全面提高。明確的市場定位：從空間來看，以貴陽市民市場為基本，以貴州省內市場為重點；從人群來看，重點關注中高端的休閑度假、商務會議和獎勵旅游市場。基于溫泉而不限與溫泉：著眼于溫泉、森林與河流，構建綜合娛樂、休閑、餐飲、居住、購物為一體的

23、大型度假區。引入歐洲、日本等地的溫泉文化，結合中國傳統洗浴文化和苗藥文化，展現古今中外各國溫泉沐浴文化。全面考慮各個年齡段、細分市場的需求，安排各項活動滿足游客的全程需要。一流的管理與服務：注重度假氛圍的營造，強調服務水平的國際化，建立品牌化管理與服務體系。漁安片區旅游開發關鍵成功要素45起步提升繁榮2011-20152007-2010 利用現有交通和其他基礎設施，啟動觀光和中低端休閑體驗項目，逐步聚集人氣 開展田園觀光和民俗體驗活動，啟動生態休閑區、“食在貴州”美食林、多彩貴州文化走廊等項目 在南明河治理基礎上，建設南明河觀光游憩帶 在內部基礎設施逐步配套的基礎上，建設中高端的休閑度假項目，

24、逐步提升片區知名度2016-隨著片區中高端旅游項目的建設和完善，片區內人氣和地價必將提升，在此基礎上為企業以及商務人士，提供高端的商務住宿、培訓等延伸項目漁安片區旅游開發實施策略46開發條件定位、愿景與戰略區域總體定位旅游項目庫漁安片區分析市場機會旅游發展背景實施策略旅游主題產品體系主體市場引擎項目案例借鑒功能關鍵成功要素主題形象策劃分析框架47議程n總體發展戰略和功能定位n旅游休閑開發策略n土地資源分析及總體規劃n交通和路網規劃n截污溝設計復核n討論48第二階段Second stage report49第四階段中心區城市設計第三階段概念性總體規劃成果初步中心區市設計場地分析（2）第二階段案例

25、分析概念性總體規劃總體工作計劃 General work plan現狀分析SWOT分析第一階段初步概念構思場地分析（1）潛在開發用地規劃戰略50 結合可建設坡度地塊和現狀建設地范圍，確定片區內的可開發用地可開發用地 確定2020米米*20*20米米的網格作為評價基本單元 確定了土地利用、交通條件、生態環境、土地利用、交通條件、生態環境、可視能力、旅游資源市政基礎設施可視能力、旅游資源市政基礎設施 六項指標土地資源質量的GIS評價Land quality evaluation based on GIS評估方法51 根據甲方提供的CAD圖件資源，將相關信息提取出來，利用GIS技術進行空間分析，形成

26、以下評價指標：土地資源質量的GIS評價Land quality evaluation based on GIS52 綜合以上六項分析，將結果疊加，得到土地資源質量分布圖 從此圖中可以看出，在河流沿線地區由于自然條件具有優勢，土地品質最高；西部及南部邊緣地帶土地品質最低土地資源質量的綜合評價土地資源質量的綜合評價土地資源質量的GIS評價Land quality evaluation based on GIS53 景觀規劃戰略 Landscape planning strategy “每一塊土地的價值是由其內在的自然屬性所決定的，人的活動只能是認識這些價值并適應它，只有適應了才有健康和舒適，才會有

27、生物和人的進化和創造力，才有最大的效益”麥克哈格麥克哈格生態保護的生態保護的理論與原則理論與原則文化與傳統文化與傳統的保護的保護景觀的景觀的功能研究功能研究人的感知人的感知與體驗與體驗漁安片區可持續發展規劃戰略漁安片區可持續發展規劃戰略54生態分析生態分析景觀的結構、功能、敏感性、生態過程、土壤、植被與動物景觀的結構、功能、敏感性、生態過程、土壤、植被與動物景觀規劃戰略 生態分析Landscape planning strategy-Eco analysis山地谷地河流山地山地：地勢起伏坡度大，常有大片森林覆蓋，景觀好。大部分地區不宜開發建設。谷地谷地：可建設用地零星分布，較多農田。沿河區域景

28、觀好。宜進行生態環境的保護性開發建設。河流河流：水污染嚴重,急需治理。沿河區域景觀好。開發應減少對生態系統和景觀的破壞。55河流景觀山地景觀農田景觀村落景觀景觀規劃戰略 生態分析Landscape planning strategy-Eco analysis56景觀規劃戰略 生態分析Landscape planning strategy-Eco analysis綠綠地地系系統統的的連連接接性性是生態健康的一個重要因素。生態結構的分析發現本區域西、北、南三面各有一片面積較大的森林，但是中部地區缺少連接的廊道。核心區 跳板 廊道片區的生態結構生態分析生態分析生態結構生態結構57在生態系統中發生著一

29、系列的生態過程。從空間上分，這些過程可分為垂直過程垂直過程(Vertical)和水平過程水平過程(Horizontal)。保護與開發的關系應該重點體現在空間上。垂直生態過程分析(敏感區分析)水平生態過程分析發生在不同的景觀單元（土地利用單元）或生態系統之間，包括風、水、土和其它物質的流動與土地利用格局的關系。本區域主要體現在洪水、動物空間擴散與其它洪水、動物空間擴散與其它用地之間的關系分析用地之間的關系分析。發生在某一景觀單元（土地利用單元）或生態系統的內部；利用土地單元本身的土壤、植被、水、動物等資源特性的差異性資源特性的差異性進行分析。分分析析方方法法景觀規劃戰略 生態過程分析Landsc

30、ape planning strategy-Eco analysis58生態敏感區含義：對生物多樣性、土壤、水體以及其它位于場地內及區域性資源服務長久維持至關重要的地區；它們包括陡坡區、不穩定土層區、稀有或者珍稀動植物、濕地、水道等。分析思路：影響因子影響因子影響因子影響因子場地山林地場地山林地水土流失易發區水土流失易發區綜合各生態因子的分析結果，進行綜合各生態因子的分析結果，進行分析累加，可以得出用地敏感區空分析累加，可以得出用地敏感區空間分布規律。間分布規律。敏感性分析敏感性分析敏感性分析敏感性分析淡水水體淡水水體景觀規劃戰略 生態敏感區分析Landscape planning strat

31、egy-Eco analysis59植被與動物植被與動物片區內地帶性的植被是落葉闊葉林落葉闊葉林，但大都為次生性的植被次生性的植被在片區內調查到的珍稀植物有喜樹喜樹，為國家級保護植物，但生長不良，可以不予保護 區境內野生動物為數不多野生動物為數不多，在片區西南有成群的燕隼燕隼(Falco(Falco subbuteo)subbuteo)分布，為國家級保護動物景觀規劃戰略 生態分析Landscape planning strategy-Eco analysis60 降雨量充沛降雨量充沛，地表水資源不足，地下水資 源匱乏 5.6.7月降雨強度大，容易引發洪水容易引發洪水災害 南明河水質受到嚴重污染

32、南明河水質受到嚴重污染，喪失了河道作 為重要的生物遷徙通道和棲息地功能 場地的土壤生產力不高土壤生產力不高，土壤質地差，有 機質含量低；水土流失嚴重 果園林地土壤覆蓋度差，也容易造成水土 流失 雖然森林覆蓋率能達到35.2；基本屬于 人工林人工林，主要樹種是馬尾松，樹種單一。植被多樣性差，存在生態脆弱性生態脆弱性 新的植樹造林計劃不僅需要考慮森林覆蓋 率，還得增加樹種的多樣性增加樹種的多樣性和本地鄉土種 的配置景觀規劃戰略 生態資源特點Landscape planning strategy-Eco resources61景觀規劃戰略 生態戰略Landscape planning strateg

33、y-Eco strategy 生態系統結構的加強生態系統結構的加強 由核心區、景觀廊道和景觀節點組成的綠地系統 生態保護導則生態保護導則 對核心區、水生態恢復區、緩沖區和建設區的開發利用提供指導 恢復的物種恢復的物種 恢復生物多樣性，重建健康的生態系統生態戰略生態戰略 生態結構建議圖生態結構建議圖62文化分析文化分析-歷史沿革歷史沿革景觀規劃戰略 文化分析Landscape planning strategy-Cultural analysis貴陽古稱：貴陽古稱：“竹王城”“矩州”“黑羊箐”“順元城”“貴竹”“貴筑”“順元城”提取元素：竹林、街道名稱意向竹林、街道名稱意向街名系統街名系統：關、

34、橋和牌坊 “一家壩，二浪坡，三板橋，四南門，五顯廟，六座碑，七家灣，八角巖，九華宮，十板坡”63文化分析文化分析-民俗文化民俗文化 云巖區少數民族最多的就是苗族，其民俗文化與建筑風格獨具特色。對傳統文化的尊重和發揚是開發建設的關注點之一。景觀規劃戰略 文化分析Landscape planning strategy-Cultural analysis苗族服飾苗族服飾：“有意味的形式”，遍施圖案 提取元素：色彩與形式色彩與形式 64文化分析文化分析-建筑風格建筑風格景觀規劃戰略 文化分析Landscape planning strategy-Cultural analysis貴州喀斯特傳統民居傳統

35、民居：具有代表性的吊腳樓和石板房 提取元素：布局、結構與材料布局、結構與材料65景觀規劃戰略 文化戰略Landscape planning strategy-Cultural strategy文化戰略文化戰略 保留保留歷史遺跡和文化遺產汲取汲取傳統文化的營養尊重尊重少數民族民俗風情挖掘挖掘有地方特色的規劃和建筑形式探索探索傳統文化與現代生活方式新結合保留汲取融合探索66景觀規劃戰略 使用者的需求Landscape planning strategy-Users need 使用者的需求使用者的需求 對功能功能空間的要求 可達性：可達性：使用者到達目標地區的方便性 可識別性：可識別性：場所給使用者

36、提供的認知刺激 視覺適宜性：視覺適宜性：與地方特色的呼應，多樣性與活力67景觀規劃戰略 建設戰略Landscape planning strategy-Construction strategy建設戰略建設戰略 控制控制開發區建筑天際線以減少對自然景觀的破壞結合結合地形條件和現狀道路合理劃分開發用地確保確保道路、綠地及公共設施的可達性關注關注地方特色加強用地設施的可識別性提高提高視覺適宜性68景觀規劃戰略 建設戰略Landscape planning strategy-Construction strategy南明河沿岸開發高度控制示意：南明河沿岸開發高度控制示意：應控制沿河兩岸建筑的高度以確

37、保自然景觀天際線不受破壞69 1975年建立的加拿大唯一的度假自治鎮 利用山地資源及其休閑居住價值的開發項目 集房地產、旅游和商業于一體 便捷的公交作為交通系統的基礎 滑雪、互動式森林公園、高爾夫等組成的多種 游娛樂項目案例研究:Whistler 度假小鎮Case study:Whistler village70案例研究:Potsdam,德國Kirchsteigfeld-Potsdam,Germany 融合了德國小城鎮的風格和尺小城鎮的風格和尺 度度的現代建筑風格 “生活生活家家辦公室辦公室”的理念和 “短距離的城市”作為設計的原則 獨特的城市設計。“整體色彩方整體色彩方 案案”給小鎮提供了生

38、動的立面效 果，突出了小鎮的個性 完美結合不同使用功能，大大 的減少了居民工作、購物和休閑 的出行距離 高住宅建筑密度使公共交通顯公共交通顯 示出很高的效率示出很高的效率71概念性總體規劃Conceptual planning 利用溫泉資源和自然條件進行旅游、商務會展和房地產的綜合綜合性開發性開發 保護并完善保護并完善原有森林及河流的生態系統 中部及南部區域進行中低密度開發，盡量保護南明河保護南明河及周邊地區的景觀效果 西北部作為城市的延續城市的延續部分，進行高密度開發 總開發概念總開發概念72概念性總體規劃Conceptual planning概念性總體規劃73概念性總體規劃Conceptu

39、al planning74概念性總體規劃Conceptual planning75概念性總體規劃Conceptual planning76概念性總體規劃Conceptual planning用地及容積率分配77概念性總體規劃Conceptual planning78概念性總體規劃Conceptual planning分期開發建議79依照地形條件和現狀道路狀況,將北京路東沿線位置略做調整依照地形條件,將中心環東線位置略做調整,并結合片區開發分期建設建議在場地東邊界附近修建城市中心環路連接部分依照地形條件和現狀道路狀況發展片區內的主要道路系統道路網絡規劃建議概念性總體規劃Conceptual pl

40、anning80規劃路網與現狀路網的關系概念性總體規劃Conceptual planning81規劃路網與可建設用地的關系概念性總體規劃Conceptual planning82概念性總體規劃Conceptual planning分期建設建議83概念性總體規劃Conceptual infrastructure planning規劃變電站及布線變更建議重新確定打漁寨重新確定打漁寨變電站位置變電站位置將線路移位并建將線路移位并建議埋于地下議埋于地下將線路移位并建將線路移位并建議埋于地下議埋于地下？84議程n總體發展戰略和功能定位n旅游休閑開發策略n土地資源分析及總體規劃n交通和路網規劃n截污溝設計

41、復核n討論85一、總體工作時間進度二、現狀交通流量三、概念性路網總體規劃四、目前面臨的問題861、貴陽漁安片區的交通規劃研究進度87圖圖2 現狀機動車流量情況現狀機動車流量情況2、現狀交通流量88現狀交通流量主要特點：n一、主要過境通道為貴開路，高峰小時單向最大流量約1900PCU，有較為明顯的潮汐交通現象；n二、另一主要過境交通方向為機場高速，高峰小時單向最大流量約800PCU，高峰與平峰流量的差異和波動沒有市區內其它道路顯著；n三、東山路為由主城區進入本開發區域的主要出入口之一，高峰小時高峰小時單向最大流量約500PCU；n四、規劃區域內部交通生成量很小，大部分路段流量在100PCU以下。

42、89依照地形條件和現狀道路狀況,將北京路東沿線位置略做調整依照地形條件,將中心環東線位置略做調整,并結合片區開發分期建設建議在場地東邊界附近修建城市中心環路連接部分依照地形條件和現狀道路狀況發展片區內的主要道路系統道路網絡規劃建議道路網絡規劃建議3、概念性路網總體規劃903.1未來過境交通需求分布2020年圖圖3 遠期過境交通生成量遠期過境交通生成量202091表表1遠期過境交通生成量遠期過境交通生成量遠期過境交通生成量2020年92圖圖5 地塊機動車出行產生量地塊機動車出行產生量3.2、地塊開發交通生成量(片區建成后）圖圖6 地塊機動車出行吸引量地塊機動車出行吸引量93地塊開發交通生成量(片

43、區建成后）表表3 對應于交通模型中交通小區劃分的機動車出行產生與吸引量對應于交通模型中交通小區劃分的機動車出行產生與吸引量943.3、路網規劃方案與交通分配圖圖7 區域路網方案建模（以及與周邊路網的連接）區域路網方案建模（以及與周邊路網的連接）95路網規劃方案與交通分配Primary Road 主干道雙向六車道主干道雙向六車道Secondary Road 次干道雙向四車道次干道雙向四車道 Local Road 小區道雙向兩車道小區道雙向兩車道96圖圖11 路段流量（開發區域）路段流量（開發區域）3.4、2020年預測路網流量97圖圖12 飽和度（開發區域）飽和度（開發區域）3.5、2020年路

44、網飽和度983.6、關鍵交叉口高峰流量及相關分析圖圖13 關鍵交叉口位置及節點編號關鍵交叉口位置及節點編號99圖圖14 交叉口分析交叉口分析關鍵交叉口高峰流量及相關分析1004、目前面臨的問題1、中心環線沒有詳細的設計資料，目前的線路走向僅停留在規劃層面。中心環線的功能為城市快速路，與外環線距離太近，會造成功能的重合。（參見飽和度圖）建議目前的路網方案盡量避免規劃中心環線走向的干擾2、北京路東沿線l功能定位為城市快速路連接線，應為城市主干道等級。l目前路線的設計僅停留在規劃層面，路線走向的工程可行需要論證。l建議修建一條同等級道路與東沿線相連作為片區北部的交通通道。101議程n總體發展戰略和功

45、能定位n旅游休閑開發策略n土地資源分析及總體規劃n交通和路網規劃n截污溝設計復核n討論102工作目標 n針對片區的發展戰略定位和規劃咨詢工作，對截污溝渠的設計方案進行回顧，使之在技術上可行、布置合理、運行可靠、易維護、且經濟有效，與片區發展戰略規劃相適應。n對片區內主要公用設施規劃，包括供水和雨污排水應等，進行回顧，以評估原有規劃的礎設施是否能支撐擬定的規劃發展。103工作內容進行現場調查資料收集與設計方溝通截流溝復核截流溝復核資料收集及復核其他公用設施供水設施雨水收集與與排放電力電信系統平縱布置回顧評估平縱布置回顧評估原有布置簡介回顧內容和評估準則主要問題及局限改進方案水力特性分析與評估水力

46、特性分析與評估原有設計流量、流速等原有設計水力特性分析片區污水系統片區污水系統原有方案擬定方案清淤維護方案清淤維護方案清淤維護現狀主要問題清淤維護建議104南明河截流溝原設計 原有平面布置簡介原有平面布置簡介 片區內全長約為6440米，沿河布局利用沿河自然地形地勢，采用重力流減少土石方工程量方便收集右岸污水原有縱向布置簡介原有縱向布置簡介影響因素有貫城河排污分洪涵洞出口高程、右岸截流溝渡河高程、松溪河匯口高程葉 家莊支溝、右岸沿途渡河支溝管、新莊污 水提升泵站高程及南明河河床、水位控制整個截流溝縱坡較緩90%以上采用半埋式，溝底平常水位。截流溝尺寸、形狀截流溝尺寸、形狀 橫斷面尺寸為BH=2.

47、8米2.8米擬采用砌石砼方溝結構105回顧和評估內容復核截流溝容量 復核截流溝斷面形狀復核截流溝水平布局 復核截流溝縱向布局 主要問題和限制主要問題和限制 由于截流溝沿天然河道敷設，導致彎道過多，影響截流溝 渠的水力效應。彎道處污水中的沉降物和淤泥易于淤積，從而影響溝內流速。清淤和維護要求高。大部分截流溝段均采用半埋式，溝頂高于地面，從而影響河岸環境和景觀設計，阻擋天然水道的地面徑流。部分溝段為避開現有村寨和工廠，將截流溝移至河內，從而減少河流寬度，引起河流中的“瓶頸”效應，從而影響河流的水力效應。原設計中已考慮將片區污水經水東路道路污水系統納入截流溝，沿途設400毫米污水管約13條。這些污水

48、管位置和尺寸需要與本項目中的總體規劃和水東路布置相適應。截流溝的斷面形狀應考慮旱季低流量以及將來雨污分流后的水力狀況。106河岸景觀河岸景觀土石方量土石方量水力條件水力條件優化方案優化方案所考慮的因素改進要點改進要點 減少彎道減少彎道 查看片區地形圖，權衡改善水力條件與控制土石方量之間的關系，研究主要彎道，提出恰當的裁彎取直的方案。最大程度埋地最大程度埋地 改進方案將河岸景觀作為主要考慮因素，盡可能將該截流溝渠埋于地面以下1米，或者用泥土掩埋覆蓋。避免與河床交界避免與河床交界 片區內現有沿岸建筑物將拆除，從而將敷設于河道中的截流溝移至岸邊，避免與河床交界，破壞河道的水力狀況。接納片區內產生的污

49、水接納片區內產生的污水 結合本總體規劃的土地使用規劃，由片區內產生的污水將穿過水東路并在適當的位置接入截流溝。截流溝的斷面形狀截流溝的斷面形狀 采用雙孔設計，既能保證溝內枯水季節低流量下自清流速，又能改善溢流對河流水質的影響，并適應將來雨污分流。107優化方案之一:最大程度埋地改進后比較改進后比較 改進前布局改進前布局 改進要點改進要點 “以旅游、休閑、文體、醫療、商貿和居住的環保型、生態型、園林式可持續發展的新城區”南明河作為開發的重點之一以實現生態休閑，其河岸景觀尤為重要。最大程度埋地 改進方案將河岸景觀作為主要考慮因素，盡可能將該截流溝渠埋于地面以下1米，或者用土掩埋覆蓋。108優化方案

50、之二:避免與河床交界改進前布局改進前布局 改進后比較改進后比較 改進要點改進要點 如位于樁號K1+100-K2+340及樁號K2+140-K2+400間分布有村屋 根據本項目總體規劃意圖，片區內現有沿岸建筑物將被拆除，從而不再成為截流溝布局的限制因素 將敷設于河道中的截流溝移至岸邊，從而避免與河床交界，破壞南明河道的水力狀況 109優化方案之三:優化斷面形狀雙孔斷面構造雙孔斷面構造 優點優點 旱季由左孔接納污水，有利于保持溝內自清流速 暴雨季節，雨污混流經由左孔上層溢流入右孔，然后再溢流入南明河，減少對河流水質的影響 便于將污水而不是大量稀釋了的雨污混流水輸送至新莊污水處理廠，以適應處理負荷

51、可較好適應將來的雨污分流體系旱季運行 污水從左孔向右孔溢流 兩孔水面平，將溢流入河 110優化方案對本總體規劃將帶來的影響n最大程度滿足河岸生態景觀設計的要求n避免截流溝與河床交界而對河流水力狀況的影響n減少彎道從而改進截流溝的水力條件n改進斷面形狀減少溢流對河流水質的影響n優化方案將增加原設計挖方量一倍左右111片區段截流溝渠水力特性和狀況分析與評估 原有設計流量、流速和坡度原有設計流量、流速和坡度 設計流量以遠期（2020年）規模，片區設計人口5萬，截流倍數采用n0=3接納雨污混流，截流溝容納污水片區包括：中心城區、二戈寨北部、龍洞堡片區，以及片區內污水 截流溝設計容量17.2-41.9立

52、方米/秒，坡度為1.529.01，設計流速均大于0.7米/秒下游新莊污水處理廠近期規模25萬噸/日，遠期規模50萬噸/日分析結果分析結果 最小流速均能滿足自清需要片區段污水流量4.9-5.4立方米/秒(枯水季)，18.9-20.6立方米/秒(雨季)某些溝段縱向坡度較緩導致雨季流量大于設計容量可增大這些溝段的縱向坡度來提高容量 112片區污水量及排放n片區原規劃人口約5萬，將產生污水量約1.7萬頓/日n按目前規劃人口約10.7萬計，將產生污水量約3.6萬頓/日n片區段截流溝原污水流量4.9-5.4立方米/秒(枯水季)，18.9-20.6立方米/秒(雨季)n規劃人口的增加而導致截流溝污水量的增加約

53、為枯水季流量的4%和雨季流量的1%，非常小n片區污水將在適合的地點納入截流溝1131.1截流溝渠清淤及維護方案截流溝渠清淤及維護方案原設計原設計 無明確的截流溝清 淤維護方案 規劃中無清淤口和人孔的設置地點 問題問題 長期運行必然會產生淤積 需解決截流溝維護和清淤入口及進入維護點的通道設置問題 建議建議 建議清淤頻率為12次/年 清淤排放口尺寸確定基于安全考慮，確保臭氣散發帶來的環境影響降到最低 結合本規劃的土地使用、景觀方案和道路設置來確定截污溝渠的清淤口和人孔蓋板的高度在清淤排放口及人孔處設置運輸車輛通道 114工作內容現場調查資料清單設計方溝通截流溝復核資料收集及復核其他公用設施其他公用

54、設施供水設施供水設施雨水收集與與排放雨水收集與與排放電力電信系統電力電信系統平縱布置回顧評估原有布置簡介回顧內容和評估準則主要問題及局限改進方案水力特性分析與評估原有設計流量、流速等原有設計水力特性分析片區污水系統原有方案擬定方案清淤維護方案清淤維護現狀主要問題清淤維護建議115其他公用設施規劃復核其他公用設施規劃復核原有規劃原有規劃以東郊水廠的余水為片區供水水源 東郊水廠水源為汪家大井、漁梁河，規模12萬m3/日服務范圍貴陽中心城區北部東山、大營坡、北京路沿線西郊水廠、北郊水廠建成后東郊水廠可向市區北部供水 主要問題主要問題 阿特金斯總體規劃中片區內規劃人口為1 10.60.6萬，用水量從2.2萬m3/日增加到4.324.32萬m3/日 需要對東郊水廠富余水量進行調查來判斷是否能滿足片區內規劃用水需要 改進方案改進方案 待進一步對水廠富余水量進行調查之后，我們將確定是否對供水方案進行改進。供水設施 116議程n總體發展戰略和功能定位n旅游休閑開發策略n土地資源分析及總體規劃n交通和路網規劃n截污溝設計復核n討論