北京優(yōu)唐購(gòu)物中心項(xiàng)目定位報(bào)告（110頁(yè)）.ppt

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北京優(yōu)唐購(gòu)物中心項(xiàng)目定位報(bào)告（110頁(yè)）.ppt

1、目錄目錄 | Index| Index 1.0 1.0 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景 1.2 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo) 2.0 2.0 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2.1 北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 2.2 北京市商業(yè)發(fā)展概況 2.3 北京市商業(yè)發(fā)展政策 2.4 本章總結(jié) 3.0 3.0 項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析 3.1 項(xiàng)目商業(yè)區(qū)位分析 3.2 朝外商圈發(fā)展歷程 3.3 朝外商圈商業(yè)發(fā)展概況 3.4 朝外商圈物業(yè)發(fā)展概況 3.5 朝外商圈交通及人流情況 3.6 本章總結(jié) 4.0 4.0 項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 4.1 項(xiàng)目商圈界定 4.2 項(xiàng)目可達(dá)性分析 4.3 項(xiàng)目可見(jiàn)性分析

2、 4.4 項(xiàng)目潛在消費(fèi)者分析 4.5 項(xiàng)目主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 4.6 本章總結(jié) 5.0 5.0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略規(guī)劃項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略規(guī)劃 5.1 項(xiàng)目SWOT分析 5.2 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略規(guī)劃 6.0 6.0 項(xiàng)目定位建議項(xiàng)目定位建議 6.1 購(gòu)物中心定位概述 6.2 項(xiàng)目定位建議 7.0 7.0 一期購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局及租戶組合一期購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局及租戶組合 7.1 一期購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局概述 7.2 各層面業(yè)態(tài)布局及租戶組合 1.0 1.0 項(xiàng)目背景及概況項(xiàng)目背景及概況本章將主要介紹執(zhí)行策劃定位之項(xiàng)目-優(yōu)唐購(gòu)物中心的基本概況； 1.1 1.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景優(yōu)唐購(gòu)物中心 / U-Town S

3、hopping Mall（案名）是北京兆泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外區(qū)域所開(kāi)發(fā)的一個(gè)大型綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目立項(xiàng)名為“雅寶路廣場(chǎng)B區(qū)項(xiàng)目”，主要包括：大型購(gòu)物中心、 SOHO辦公樓、酒店以及高檔公寓等物業(yè)功能。 1.1 1.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景外交公寓外交公寓二期裙房商業(yè)二期裙房商業(yè) 二期裙房商業(yè)二期裙房商業(yè) 代建消防站及代建消防站及寫字樓寫字樓二期裙房商業(yè)二期裙房商業(yè) 二期高檔公寓二期高檔公寓一期酒店公寓一期酒店公寓一期購(gòu)物中心一期購(gòu)物中心一期一期SOHOSOHO寫字樓寫字樓 1.2 1.2 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo) 優(yōu)唐(雅寶路廣場(chǎng)B區(qū)項(xiàng)目)宗地面積52,844平方米,規(guī)劃建筑面積約35萬(wàn)平方米，是一個(gè)大型綜合性商業(yè) 地產(chǎn)項(xiàng)目。 No.No. 項(xiàng)項(xiàng) 目目面積（面積（M M2 2） 1.01.0 占地面積占地面積 52,84452,844 1.1 建筑占地

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