1、1 主辦部門完成時間主辦崗位完成時間協辦部門完成時間 現狀圖拓展部 土地規劃設計條件拓展部 收集現場踏勘拓展部 信息了解周邊配套情況拓展部 了解該區域未來規劃情況拓展部 了解地塊的上市方式和土地款拓展部 土地了解當地的建安成本、政府收費項目和具體情況拓展部總工辦 初判了解當地的房地產市場狀況拓展部 對接董事局匯報土地初判結果拓展部 拓展部 拓展部 土地拓展部 深判拓展部銷售公司 拓展部 銷售公司 總工辦 拓展部 總工辦 拓展部 總工辦 銷售公司 拓展部 拓展部 對接董事局深判結果拓展部 研究并確定融資方式拓展部 財務公司 法務部 拓展部 拓展部 拓展部財務公司 尋找拓展部 財務公司 資產物資
2、中心 合作拓展部 財務公司 資產物資 中心 資金拓展部 財務公司 資產物資 中心 引資（商業計劃書）拓展部 財務公司 資產物資 中心 行政中心 房地產項目開發計劃及分工房地產項目開發計劃及分工 節 主要階段 主要工作內容工作部門 主辦部門工作內容 土 地 獲 取 階 段 可行性研究報告 項目招商報告（前期階段） 明確合作伙伴、尋找合作方式（招商階段） 2 主辦部門完成時間主辦崗位完成時間協辦部門完成時間 房地產項目開發計劃及分工房地產項目開發計劃及分工 節 主要階段 主要工作內容工作部門 主辦部門工作內容 合作實施（實施階段）拓展部 財務公司 資產物資 中心 法務部 行政中心 投方案標拓展部總
3、工辦 投經濟標拓展部 投標、摘牌拍賣拓展部 掛牌拓展部 簽訂土地出讓合同確定用地圖、樁點坐標、用地條件拓展部 財務公司 法務部 土地出讓合同項目公司法務部 出讓金、交易費交費證明項目公司財務公司 項目公司 項目公司總工辦 項目公司 建設用地規劃許可證項目公司 原地上物土地證登報聲明（原有土地證作廢）項目公司 土地補償費（原戶主需交納的土地使用費）項目公司 土地出讓合同項目公司 資產物資 中心 財務公司 總工辦 核定用地圖、核定用地相關圖、規劃地界坐標圖項目公司 交費證明項目公司 1：500現狀地形圖3份（反樓座）項目公司 詳規項目公司 總工辦 資產物資 中心 土地出讓合同項目公司 交費證明項目公司 建設用地規劃許可證項目公司 地籍圖4份（薄膜圖）項目公司 土地登記申請書項目公司 企業投資項目備案 辦理土地證 用地規劃許可證 確權 3 主辦部門完成時間主辦崗位完成時間協辦部門完成時間 房地產
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