北侖汽配城商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃方案（79頁）.ppt
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北侖汽配城商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃方案（79頁）.ppt
1、北侖汽配城規(guī)劃案 戰(zhàn)略目標戰(zhàn)略目標 打造北侖首個打造北侖首個 一站式臨港汽配商城一站式臨港汽配商城 核心問題核心問題 項目呈一字排列分布，均為項目呈一字排列分布，均為3層建筑，如何合理規(guī)劃業(yè)態(tài)，以便達到最佳經(jīng)營效果；層建筑，如何合理規(guī)劃業(yè)態(tài)，以便達到最佳經(jīng)營效果； 項目偏離區(qū)域商業(yè)中心，如何做全招商計劃；項目偏離區(qū)域商業(yè)中心，如何做全招商計劃； 住宅市場受政策打壓之際，如何讓投資客的目光轉(zhuǎn)移至本項目；住宅市場受政策打壓之際，如何讓投資客的目光轉(zhuǎn)移至本項目； 什么樣的租金水平能讓經(jīng)營戶和業(yè)主所接受；什么樣的租金水平能讓經(jīng)營戶和業(yè)主所接受； 一、市場簡析 二、項目簡介 三、業(yè)態(tài)規(guī)劃 四、招商、推廣
2、方案 五、租金預測 六、優(yōu)惠政策 市場簡介市場簡介 北侖近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，而其中港口經(jīng)濟起到了絕對的牽引作用； 一批港口產(chǎn)業(yè)也隨之崛起：物流物流，車車、船船生產(chǎn)及配件制造等迅速占據(jù)主導地位； 北侖經(jīng)過近三十年的發(fā)展，如今 已成為華東地區(qū)新崛起的現(xiàn)代化 港口城市，享譽五大洲。 經(jīng)過近20年的開發(fā)建設，北侖已 成為中國重要的航運、物流、加 工制造和貿(mào)易中心，工業(yè)化步伐 不斷加快，一大批臨江大工業(yè)迅 速崛起，現(xiàn)代化濱海新城區(qū)的雛 型已經(jīng)建成。 汽車及零配件產(chǎn)業(yè)作為北侖的六 大臨港產(chǎn)業(yè)之一，為城市的GDP 做出了較大的貢獻。 港口物流產(chǎn)業(yè)，近年來已累計引 進物流項目21個，包括為港口配 套的倉儲、運
3、輸、配送、分撥、 包裝加工、車船服務等綜合性物 流產(chǎn)業(yè)的港口物流產(chǎn)業(yè)群。 市場簡介市場簡介產(chǎn)業(yè)簡析產(chǎn)業(yè)簡析 北侖港作為重要的進出口港以及周邊地區(qū) 物流業(yè)的橋梁紐帶，每天進出北侖的集卡 車數(shù)量龐大； 隨著北侖居民人均收入的增加，私家車也 開始進入普通居民家庭，據(jù)不完全統(tǒng)計， 北侖地區(qū)到2010年6月份為止，在車管所 登記的機動車車輛將近11萬輛，且每年 以20%左右的速度遞增，預計到2011年 底，將突破14萬輛； 北侖目前約有30余家汽車配件生產(chǎn)廠商， 作為六大臨港產(chǎn)業(yè)之一的汽配生產(chǎn)業(yè)，今 后，廠家數(shù)量勢必還將增加； 市場簡介市場簡介行業(yè)特點行業(yè)特點 集卡車的龐大數(shù)量及私家車保有量的日益遞增，勢必帶動集卡及私家車相關服務 業(yè)的發(fā)展； 汽配廠家的國內(nèi)業(yè)務重要渠道之一便是找經(jīng)銷，進駐汽配商城； 市場簡介市場簡介行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)現(xiàn)狀 北侖目前相關集卡車量維修及 配件銷售經(jīng)營唯有進港路周邊 一家及柴橋
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