合肥寶利豐徽州大道商業地產項目營銷推廣總案（352頁）.pdf
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合肥寶利豐徽州大道商業地產項目營銷推廣總案（352頁）.pdf
1、合肥寶利豐徽州大道項目合肥寶利豐徽州大道項目 CMC CMC 中奧博聯中奧博聯_ _ 項目執行中心項目執行中心_ _寶利豐項目組寶利豐項目組_ 2012.82012.8 營銷推廣總案營銷推廣總案 思思 路路 的的 前前 奏奏 中奧博聯認為本項目絕非單純的商業地產項目，他承擔著合肥城南商業發展更新換代中奧博聯認為本項目絕非單純的商業地產項目，他承擔著合肥城南商業發展更新換代 甚至革命性的一役，項目整體的成敗不僅僅維系于項目收益、銷售速度，根本在于是否能甚至革命性的一役，項目整體的成敗不僅僅維系于項目收益、銷售速度，根本在于是否能 夠得到起到企業品牌價值及區域帶動價值的雙成功！夠得到起到企業品牌價
2、值及區域帶動價值的雙成功！ 中奧博聯顧問項目服務工作流程中奧博聯顧問項目服務工作流程 產品定位及創新；產品定位及創新； 服務前提：服務前提： 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 服務內容：服務內容： 市場研究；市場研究； 客戶研究；客戶研究； 發展戰略建議；發展戰略建議； 項目定位項目定位; ; 階段目標：階段目標： 項目市場定位；項目市場定位； 提供提供 物業發展建議物業發展建議 物業亮點設計建議；物業亮點設計建議； 服務前提：服務前提： 進入方案設計階段進入方案設計階段 服務內容：服務內容： 總體規劃建議；總體規劃建議； 戶型平面建議；戶型平面建議； 產品創新深入建議；產品創新深入建議； 建
3、筑細部建議建筑細部建議; ; 階段目標：階段目標： 確定最佳方案確定最佳方案 服務前提：服務前提： 定位與產品確定定位與產品確定 服務內容：服務內容： 總體營銷推廣策略；總體營銷推廣策略； 形象定位；形象定位； 展示規劃；展示規劃； 推廣計劃推廣計劃; ; 階段目標：階段目標： 確定銷售目標確定銷售目標 銷售目標確定；銷售目標確定； 提交銷售執行報告提交銷售執行報告 前期定位前期定位 第一階段第一階段 產品設計產品設計 第二階段第二階段 營銷計劃營銷計劃 第三階段第三階段 銷售準備銷售準備 第四階段第四階段 銷銷 售售 服務前提：服務前提： 達到執行報告要求達到執行報告要求 服務內容：服務內容： 銷售人員培訓；銷售人員培訓； 銷售物料設計；銷售物料設計； 階段目標：階段目標： 積極籌備臨門一腳積極籌備臨門一腳 提交價格策略報告提交價格策略報告 銷售說辭整理；銷售說辭整理； 區別于常規操作，
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