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高端項目價值展示策略研究（27頁）.pdf

資源ID：122913 資源大小：1.75MB 全文頁數：27頁
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高端項目價值展示策略研究（27頁）.pdf

1、高端項目價值展示策略研究高端項目價值展示策略研究東湖灣項目團隊：東湖灣項目團隊：杜曉舟、錢小牧、韓向娟、商瑤、馬琳莎 2 稱霸的2年樹立江湖地位，領跑豪宅圈稱霸的2年樹立江湖地位，領跑豪宅圈 2010- 11 2009 轉變的1年跳出望京，站位東北四環豪宅圈轉變的1年跳出望京，站位東北四環豪宅圈世聯進場，全年25億北京十強，均價達25000元/平米世聯進場，全年25億北京十強，均價達25000元/平米基礎的3年建立望京霸主地位，樹立大盤影響力基礎的3年建立望京霸主地位，樹立大盤影響力 2006- 08 東湖灣項目歷程東湖灣項目歷程 3 名名建立東湖灣嶄新形象，站位

2、北京城市豪宅平臺豪宅平臺利利實現價值最大化，單價提升10000元/平米10000元/平米 2010年開發商目標2010年開發商目標 4 項目背景之一：核心價值點不明確，推廣訴求不清晰！項目背景之一：核心價值點不明確，推廣訴求不清晰！口號式、單一刻板的廣告形象，易被其他項目淹沒，與豪宅存在著根本性的差別口號式、單一刻板的廣告形象，易被其他項目淹沒，與豪宅存在著根本性的差別 5 項目背景之二：賣場陳舊，裝修風格過時！項目背景之二：賣場陳舊，裝修風格過時！賣場動線混亂、空間面積狹小、內部光線昏暗，整體力展示缺失。賣場動線混亂、空間面積狹小、內部光線昏暗，整體力展示缺失。 6 項目背景之三：成熟

3、配套缺乏展示！項目背景之三：成熟配套缺乏展示！東湖灣擁有成熟的一期、二期的優質先天條件，但缺乏日常管理維護。東湖灣擁有成熟的一期、二期的優質先天條件，但缺乏日常管理維護。 7 天生麗質難自棄，含含蓄蓄難成器。天生麗質難自棄，含含蓄蓄難成器。 8 解題思路解題思路借鑒市場標桿項目展示，為我所用！借鑒市場標桿項目展示，為我所用！ 9 u遠洋萬和城 u北京星河灣 u唐寧ONE u盤古大觀看標桿看標桿挖掘城市豪宅價值展示方法挖掘城市豪宅價值展示方法 10 借鑒項目一：遠洋借鑒項目一：遠洋.萬和城萬和城項目核心價值鳥巢東2公里、奧運板塊核心地段項目核心價值鳥巢東2公里、奧運板塊核心地段借助奧運大勢！引發事件！區域沙盤展示凸顯鳥巢與項目關系！借助奧運大勢！引發事件！區域沙盤展示凸顯鳥巢與項目關系！高調的精神主張突出地段稀缺性!高調的精神主張突出地段稀缺性! 11 借鑒項目二：北京星河灣

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