1、上海 零售市場簡報 “中心區購物中心租金出現1998年第一季度以來最大單 季跌幅；由于零售商青睞穩定的現有項目，新項目面臨 的經營壓力漸增” ? 零售總額在前兩個月同比增長15.2% ? 中心區域購物中心平均租金環比下跌7.1% ? 第一季度沒有新購物中心項目開業 二零零九年五月十五日 圖：調頻壹，長壽路 ? 業主提供更為靈活的租賃條件吸引租戶入駐 ? 零售商重點通過店鋪裝修和提高服務質量以提升業 績 ? 第一季度開出的一些兒童類店鋪經營良好，父母對 子女的花費并未顯著減少 Over 200 offi ces and associates throughout the Americas, Eu
2、rope, Asia Pacifi c, Africa and the Middle East. 2 零售市場簡報 市場綜述 和中國其他城市一樣，由于全球經濟放緩影響到全市制造業 及其他領域，上海對促進內需愈發重視。市政府在2月3日出 臺一系列指導意見，刺激消費增長。 與此同時，零售額二月份的增長率下滑明顯，雖然主要原因 在于農歷春節較去年有所提前，但消費傾向下滑的跡象已開 始出現。購物中心、百貨商店和零售商正緊密合作，通過各 種活動吸引消費者來到商場。 繼2008年第四季度租金小幅下滑之后，第一季度平均 租金下跌7.1%至人民幣33.9元每平方米每天，基本接近2007 年中的水平。值得注意的
3、是并非所有項目租金均有下跌，租 金降幅較大的項目集中在一些近幾年新開業的項目及非市中 心項目。 雖然一些中高端及奢侈品零售商業績出現下滑，仍有一些零 售商表現出色。除大賣場、快餐連鎖及大眾品牌之外，以兒 童和青少年為目標消費群的零售商經營狀況良好，甚至仍有 擴張計劃。 上海零售總額，2004年1月 - 2月 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 040506
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