1、1 成都商業物業市場概況成都商業物業市場概況 成都歷來是中國西部重鎮， 在中西部地區一直處于領先地位。是西部地區經 濟門戶和發展的引擎。被稱作“天府之都” 。成都商業市場的繁榮景象、較高的 開放度與良好的經營狀況吸引各地商家與同行的參與與關注。 成都目前經濟增長 速度明顯:2011 年成都實現地區生產總值 6854.6 億元，躍居 15 個副省級城市的 第 4 位。同年完成社會消費品零售總額 2861.3 億元，增速為 18.4%，增速高于 四川省 0.3 個百分點，高于國家 1.3 個百分點,在副省級城市中居第 3 位。成都 的商業也正在以空前的速度發展，目前共有 24 個在建購物中心開發項
2、目，總建 筑面積約 189 萬平方米。 成都商業市場特點：成都商業市場特點： 一、商業市場活躍著眾多的外資或是外埠發展商或運營商 成都商業市場與大多數二、 三線城市本土選手占據市場的情況不同，成都的 商業市場活躍著眾多的外資或是外埠發展商或運營商， 其中包括日本的伊藤洋華 堂和伊勢丹，馬來西亞的百盛集團，印度尼西亞力寶集團，菲律賓 SM 集團、中 國臺灣遠東（太平洋）集團、香港新世界百貨以及國內百貨巨頭王府井百貨等。 二、商場、超市規模化趨勢明顯 2011 年，成都市 10000 平米及以上大型賣場增加明顯，除本地已有連鎖超 市外新增 711 等特色超市， 同時成都城市綜合體建設進入高漲期，從
3、這些情況 看，成都市零售業向規模化、高端化發展的趨勢已經十分明顯。 三、各商圈競相發展，商圈煥發新活力 發展報告顯示，近年成都商圈發展迅速，格局變化明顯，并形成六大特色商 圈：春鹽商圈、金沙光華商圈、紅牌樓商圈、建設路商圈、天府新城商圈、沙灣 商圈。 四、國際品牌引進數量多、品類全,覆蓋面擴散、吸引力增強 各大國際品牌相繼進入成都市場，也表明成都市場已經比較成熟，得到國際 商家的認可。 五、國際國內知名地產開發商涌入，搶灘商業地產項目 萬達廣場、華潤萬象城、富力天匯 Mall、凱德置地、中糧大悅城、九龍倉 國金中心等。可見，成都已經被商業地產上、主力店、國際品牌認可，正處于高 速開發階段。 2 成都考察主要項目（當地龍頭企業企業成都考察主要項目（當地龍頭企業企業） ： 一、伊藤洋華堂 成都伊藤洋華堂有限公司是商務部批準成立的中外合資公司， 以柒和伊控股 有限公司下屬的伊藤洋華堂為主要股東，
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