1、房地產優秀戶型及亮點分析房地產優秀戶型及亮點分析 2008年7月10日2008年7月10日 目錄目錄目錄目錄 PART1 公寓戶型公寓戶型PART1 公寓戶型公寓戶型 PART2 排屋戶型排屋戶型 PART1 ? CHAP 1 戶型優點規律性描述戶型優點規律性描述 ? CHAP 2 戶型分類描述戶型分類描述 ? CHAP 3 戶型設計亮點解析戶型設計亮點解析 CHAP 1CHAP 1 ?全明設計 ?南北通透設計 ?戶型結構方正合理，浪費面積少 ?各功能空間尺度合理 ?各功能空間布局合理 ?戶型功能性設計 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優點規律性闡述戶
2、型優點規律性闡述全明設計全明設計 般邊套均能做到全明設計中間套往往會通過局部空間的內凹來實現部分空間的采光一般邊套均能做到全明設計，中間套往往會通過局部空間的內凹來實現部分空間的采光。 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優點規律性闡述戶型優點規律性闡述南北通透設計南北通透設計 ?浙江濕度較高的氣候特點使得人們對通風采光的要求很高，往往將此作為評價戶型優劣的指標之一。?浙江濕度較高的氣候特點使得人們對通風采光的要求很高，往往將此作為評價戶型優劣的指標之。 ?板樓和點樓里的邊套基本能做到南北通風，而點樓里的中間套則無法避免南北透風的問題，這類戶型 受歡迎的程
3、度較低，開發商往往通過定價策略來促進這部分戶型的消化。 A1 A1戶型北側為消防梯等公共空間， 無法避免南北通透問題無法避免南北通透問題 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優點規律性闡述戶型優點規律性闡述戶型結構方正合理，浪費面積少 ?戶型設計時應方正，盡量避免墻銳角， 這些空間較難利用，會造成面積浪費。 ?過道等過度空間面積應合理，不應過 多，造成面積浪費。 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優點規律性闡述戶型優點規律性闡述各功能空間尺度合理 ?空間尺度沒有統一的標準，且不同戶型在空間尺度上的要求不一樣。 ?對于90方左右的緊湊型戶型來說，應保證各空間的均好性，滿足使用上的基本要求。如：臥室 開間最好不小于3米衛生間面積不小于4平米廚房面積不小于5平米等開間最好不小于3米；衛生間面積不小于4平米；廚房面積不小
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