1、2012年3月 河北廊坊廣場考察報告 招商運營部 內部資料內部資料 2 報告框架 一、考察項目介紹 項目背景介紹 項目整體介紹 二、項目調研結果分析 廊坊希爾頓逸林酒店 商業步行街廊坊金街 底商和外鋪 購物中心 三、項目評價 整體項目評價 購物中心評價 3 項目簡介 【項目名稱】：河北廊坊廣場 【項目類別】：城市綜合體 【占地面積】：12.13萬平米 【建筑面積】：64.1萬平米 【地上建筑面積】：48.5萬平方米 【地下建筑面積】：15.6萬平方米 【容積率】：3.99 【綠地率】：10% 【建筑密度】：55% 【公建占比】：65% 【規劃地下停車】：2400輛，其中公建區1000輛，住宅區
2、 1400輛 【施工單位】：中國建筑第二工程局有限公司 【開 發 商】：廊坊廣場投資有限公司 【投 資 商】：集團 4 廊坊經濟發展情況 廊坊市素有“京津走廊上的明珠”之稱。全市總人口為391.6萬人。市區規劃面積70平方公里， 已建成面積54平方公里，人口40萬。同時，廊坊處于京津冀都市圈的軸心位置，具有良好的發展 前景。 2011年，廊坊市全市地區生產總值完成1650億元，同比增長11.5%。全市經濟實現了高質量、有 內涵的增長，也實現了“十二五”良好開局。 2011年，全市消費市場繁榮活躍，實現社會消費品零售總額493.1億元，比上年增長17.7%。金銀 珠寶類、汽車類、家用電器和音像器
3、材類、石油及制品類銷售旺盛，實現零售額分別增長55.2%、 28.5%、29.4%、21.3%，成為全市消費品市場主要增長點。 此外，2011年批發零售業實現社會消費品零售額417.7億元，占全部社會消費品零售總額的84.7%， 比上年增長17.2%；2011年城鎮市場實現消費品零售額313.2億元，占全部零售額的63.5%，比上 年增長19.9%，高于鄉村增速5.9個百分點。 5 明珠商圈明珠商圈 朝陽商圈朝陽商圈 廊坊商業格局 廊坊市的商業主要分布在三大商圈：明 珠商圈、朝陽商圈和新世紀步行街商圈。 明珠商圈為廊坊市中心商圈，匯聚了明 珠商場、華聯商場、商場等大型百貨 商場，目前是廊坊人氣最旺的商圈； 朝陽商圈主要是指新朝陽購物中心，位 于和平路與愛民東道交匯處。 新世紀步行街位于廊坊市區中心地段, 總體規劃8條大街,全長5公里，投資8億元 人民幣，建筑面積40
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