1、1 商業地產的策劃與銷售商業地產的策劃與銷售 北京同世飛天商業顧問機構北京同世飛天商業顧問機構 張 璋張 璋董事長董事長 4 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 訂購熱線: 5 區別之一區別之一 銷售產品不同銷售產品不同 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 訂購熱線: 6 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之二區別之二 銷售對象不同銷售對象不同 訂購熱線: 7 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之三區別之三 消費環節不同消費環節不同 訂購熱線: 8 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之四區別之四 銷售賣點不
2、同銷售賣點不同 訂購熱線: 9 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之五區別之五 售后服務不同售后服務不同 訂購熱線: 10 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之六區別之六 營銷策略不同營銷策略不同 訂購熱線: 11 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之七區別之七 銷售策略不同銷售策略不同 訂購熱線: 12 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之八區別之八 銷控策略不同銷控策略不同 訂購熱線: 13 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之九區別之九 投資回報不同投資回報不同 訂購熱線: 14 一商住地
3、產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之十區別之十 專業程度不同專業程度不同 15 二商業地產策劃的八大區別二商業地產策劃的八大區別 16 三、商業地產三、商業地產策劃的八大內容策劃的八大內容 呼市首府廣場呼市首府廣場 案例一案例一 1、項目概況、項目概況 位于中山西路,核心商圈位于中山西路,核心商圈 溫州力天公司投資溫州力天公司投資 總建筑面積13萬平米總建筑面積13萬平米 2002年建設,04年交付使用2002年建設,04年交付使用 當地商業比較落后,沒有綜合購物中心當地商業比較落后,沒有綜合購物中心 商業地產項目競爭不激烈商業地產項目競爭不激烈 二商業地產策劃的八大區別二商業地產策劃的八大區別 17 三、商業地產三、商業地產策劃的八大內容策劃的八大內容 呼市首府廣場呼市首府廣場 案例一案例一 2、項目定位項目定位 業態:購物中心業態:購物中心 功能:購物餐飲休閑娛樂商務功能: