上海正大廣場、國金中心等典型商業項目考察匯報(67頁）.pdf
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上海正大廣場、國金中心等典型商業項目考察匯報(67頁）.pdf
1、上海典型商業項目 考察匯報 Part 1 上海 正大廣場 美羅城 國金中心 港匯恒隆廣場 龍之夢購物中心 梅龍鎮廣場 來福士廣場 正大廣場 項目概況 正大廣場坐落在上海浦東 陸家嘴黃金地段，總建筑 面積接25萬平方米，地上 10層、地下3層，由正大 集團投資。廣場日常的日 均人流量達18萬人次，周 末高峰期的日人流量更可 達26萬人次。 樓層品牌分布樓層品牌分布 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層 十層 九層 9F 小南國 10F 俏江南 負一層 負二層 正大廣場項目考察小結正大廣場項目考察小結 主題：主題：現代家庭娛樂及購物中心 客群分布特點：客群分布特點：家庭成員一站體驗式消費
2、群體； 主力店：主力店：ZARA、H&M、C&A、NAVO、卜蜂蓮花超市、 正大星美電影院、小南國、俏江南等 次主力店：次主力店：無印良品、玩具反斗城、絲芙蘭、好樂迪、特 力屋、湯姆熊、威爾士健身、名店運動城、正大主題館 （美鞋苑、美妝苑、伊殿、紳士館）等 配套項目布局特點：配套項目布局特點：餐飲每層分布，部份餐飲開兩家店、 四海美食云集品類豐富，可滿足不同需求；個人護理/美 容集中分布七層、娛樂類項目豐富，教育培訓、生活服務、 銀行等，打造真正意義上的以現代家庭成員為單位的一站 式娛樂、購物體驗式消費； 美羅城 項目概況 美羅城是集“文化娛樂、時尚購物、 休閑美食” “文化娛樂、時尚購物、
3、休閑美食”為一體的大型休閑娛樂場 所，空前的規模及設計創意，在業界 獨樹一幟。 自1998年5月對外營業以來，肯德 基、必勝客、星巴克、哈根達斯、大 食代美食廣場、百腦匯電腦咨訊廣 場、柯達超極電影世界、世嘉游藝 城、好樂迪量販式KTV、大眾書局、 舒適堡健身美容中心等各類品牌旗艦 店繽紛入駐，美羅城已然成為年輕人 流連忘返的時尚地帶。 一層 樓層分布 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層 負一層 美羅城項目考察小結美羅城項目考察小結 主題：主題：文化娛樂、時尚購物、休閑美食 客群分布特點：客群分布特點：年輕客群為主 主力店：主力店：百腦匯電腦咨訊廣場、柯達超極電影世 界、世嘉游藝城、好樂迪量販式KTV、大眾書局、 舒適堡健身美容 次主力店： 配套項目布局特點：配套項目布局特點：零售業態以年輕、時尚、潮 流業態為主，配套項目以年輕客群為主打造，餐 飲以快速、及以斗牛士、一茶一坐、代官山
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