上海趙巷佳和集團地塊郊區(qū)商業(yè)中心項目定位報告(100頁).pdf
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上海趙巷佳和集團地塊郊區(qū)商業(yè)中心項目定位報告(100頁).pdf
1、上海趙巷佳和集團地塊定位上海趙巷佳和集團地塊定位上海趙巷佳和集團地塊定位上海趙巷佳和集團地塊定位 Communion Meeting 2007 / 03 / 15 由于項目還處于前期接洽階段,地塊的條件并未明確,項目的 研究主要是從地塊大致情況為出發(fā)點,從多個角度來研究項目未來 發(fā)展的前景,并在后期的項目操作過程中,為貴司提供方向性、原 則性的操作建議。 由于項目還處于前期接洽階段,地塊的條件并未明確,項目的 研究主要是從地塊大致情況為出發(fā)點,從多個角度來研究項目未來 發(fā)展的前景,并在后期的項目操作過程中,為貴司提供方向性、原 則性的操作建議。 前言前言 匯報綱要匯報綱要 現(xiàn) 狀現(xiàn) 狀項目概況
2、及背景項目概況及背景 思 索思 索項目的定位理解項目的定位理解 方 向方 向項目的發(fā)展模式項目的發(fā)展模式 1項目概況及背景項目概況及背景 地塊基本條件 區(qū)位理解 區(qū)域規(guī)劃的意義及理解 本項目地塊位于上海市郊區(qū)的青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心東側(cè),現(xiàn)址為怡 中(上海)有限公司。 地塊簡介地塊簡介 地塊位置地塊位置 怡中紡織實業(yè)(上海)有限公司位于趙巷鎮(zhèn)滬青平3000號,緊鄰318國 道及滬寧高速公路,距離虹橋國際機場約15公里,是一家綜合性紡織生產(chǎn) 企業(yè),目前上海怡中占地166,700平米,約250畝,該公司從業(yè)人數(shù)約743 人,年銷售額約1.8億。 另外北側(cè)還有部分用地,現(xiàn)狀為農(nóng)田,面積約90
3、畝。 地塊背景簡介地塊背景簡介 基地四至基地四至 佳和廠區(qū)邊界 北 側(cè) 水 系 佳和廠區(qū)邊界 北 側(cè) 水 系 項目南臨318國道,東面臨嘉青松公路,項目北面有一加油站及部 分民宅,西側(cè)一條自然水系及自然村落。 嘉 青 松 公 路 嘉 青 松 公 路 東 南 西東 南 西 3 1 8 國 道 3 1 8 國 道 基地地形、地貌、植被基地地形、地貌、植被 ?用地地形平坦,基本沒有起伏; ?用地東南318國道、嘉松路路口 有部分用地非項目用地,使地塊形 狀不規(guī)整; ?用地內(nèi)有一條水系使地塊被分割 為2個大小不等的獨立區(qū)塊; ?用地內(nèi)有部分低矮喬木及農(nóng)田, 植被情況良好。 用地范圍用地范圍 周邊環(huán)境周邊環(huán)境 南側(cè)為已建成趙巷工業(yè)園 東北側(cè)在建的綠地吉盛偉邦項目 東南側(cè)即將啟動的珠江投資項目 東側(cè)已經(jīng)開業(yè)的澳特萊斯項目 ?片區(qū)商業(yè)項目已經(jīng) 啟動,商機突現(xiàn)! 片區(qū)商業(yè)項目已經(jīng) 啟動,商機突現(xiàn)! 交通條