上海楊浦區(qū)域辦公市場概況報告（54頁）.pdf
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上海楊浦區(qū)域辦公市場概況報告（54頁）.pdf
1、楊浦區(qū)域辦公市場概況 中國商用地產(chǎn)價值伙伴 宏觀環(huán)境分析 中國商用地產(chǎn)價值伙伴 - 3 - 宏觀環(huán)境分析楊浦概述 楊浦坐擁上海四大城市副中心之一，十 大商業(yè)中心之一的江灣五角場； 上海第三代國際社區(qū)新江灣城；產(chǎn)值豐 厚的環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈； 世界500強匯集的大連路總部研發(fā)集聚 區(qū)以及東外灘。 2016年5月，被國務(wù)院確立為大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新示范基地。 楊浦 楊浦區(qū)在上海的區(qū)位 楊浦區(qū)位于上海中心城區(qū)東北部，地處黃浦江下游西北岸，與浦東新區(qū)隔江相望，西臨虹口區(qū)，北與寶山接壤。 楊浦區(qū)不僅擁有中心城區(qū)里最長的15.5公里的白金濱江岸線，經(jīng)濟實力也十分強勁，市區(qū)內(nèi)唯一的規(guī)劃生態(tài)島嶼 復興島亦坐落于該
2、區(qū)。 新江灣城 街道 殷行街道 五角場街道 四平路 街道 長白新 村街道 定海路 街道 五角場鎮(zhèn) 街道 江浦路 街道 平?jīng)雎?街道 控江路 街道 延吉 新村 街道 大橋街道 楊浦行政區(qū)劃 中國商用地產(chǎn)價值伙伴 - 4 - 宏觀環(huán)境分析總體規(guī)劃 遠 景 目 標 到2020年，以加快建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心重要承載區(qū)，深 化“三區(qū)聯(lián)動”、“三城融合”，率先建成萬眾創(chuàng)新示范區(qū)，基本建成 國家創(chuàng)新型示范區(qū)，建設(shè)更高品質(zhì)的國際大都市中心城區(qū)。 西部核心區(qū)： 西部核心區(qū)主要包括新江灣城、五角場創(chuàng)智天地、環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈及大連路總部研發(fā)集 聚區(qū)等。大力發(fā)展現(xiàn)代設(shè)計、科技金融、工業(yè)設(shè)計、北斗、信息技術(shù)
3、、教育服務(wù)、現(xiàn)代商 貿(mào)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。 中部提升區(qū)： 中部提升區(qū)以隆昌路營口路中原路為界,形成與東西兩大功能區(qū)協(xié)同發(fā)展的功能布局。 充分利用老廠房、老社區(qū)等資源，主動承接西部創(chuàng)新經(jīng)濟走廊和東部濱江國際創(chuàng)新帶功能 溢出和輻射效應(yīng)，大力發(fā)展信息技術(shù)、教育服務(wù)、科技服務(wù)、體育健康等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。 東部戰(zhàn)略區(qū)： 東部戰(zhàn)略區(qū)包括濱江南段、濱江中段（環(huán)復興島片區(qū)）和濱江北段（環(huán)共青片區(qū)）。按照 “產(chǎn)業(yè)高端化、環(huán)境生態(tài)化、形象國際化、服務(wù)現(xiàn)代化”的總體要求,加快開發(fā)建設(shè)速度,高 品質(zhì)、高門檻、高標準打造濱江國際創(chuàng)新帶,成為新一輪發(fā)展戰(zhàn)略高地。 “十三五”期間， 重點打造濱江南段，高起點規(guī)劃濱江中段、北段。 新江灣城國 際社區(qū) 五角場功能區(qū) 環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈 大連路總部研發(fā)集聚區(qū) 濱江發(fā)展帶 楊浦在原有的五大功能區(qū)基礎(chǔ)上，明確“西部核心區(qū)+中部提升區(qū)+東部戰(zhàn)略區(qū)”空間布局，其中西部核心區(qū)為楊 浦未來發(fā)展核心區(qū)域。
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